购买商品房合同（8篇）.docx

《购买商品房合同（8篇）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《购买商品房合同（8篇）.docx（35页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、购头商品房合同（8篇）购买商品房合同（精选8篇）购买商品房合同篇1甲方（卖方）地址：乙方（买方）地址：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议:第一条甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以方式取得位于,编号为的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为划拨土地使用权转让批准文件号为.土地使用权证号为,土地面积为,地块规划用途为,土地使用权年限自一年月日至一年月日止。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共平方

2、米（其中实得建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），共（套）（间）。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。）该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第（幢）（座）一层_号房,第（幢）（座）一层一_号房,第（幢）（座）_层_号房。第三条该商品房销售特征。该商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为该商品房为（内销）（外销）商品房。外销商品房批准机关为,外销商品房许可证号为第四条价格与费用。该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积（暂定价）为每平方米一元，总金额为（币）元。1 .代收,计

3、（一币）元；2 .代收,计（币）元；3 .代收计（_币）元。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括土3）时，甲乙双方同意按下述第一种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按一利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.1.第六条价格与费用调整的特殊约定。该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1 .由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2 .预

4、售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3.第七条付款优惠。乙方在一年一月日前付清全部房价款%的，甲方给予乙方占付款金额%的优惠，即实际付款额为（币）元。第八条付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称：帐号：）:1 .年_月_日前支付全部房价款的%,计（一币）元。2 .年_月_日前支付全部房价款的%,计（一币）元。3 .年_月_日前支付全部房价款的%,计（一币）元。第九条交接商品房时的付款额约定。在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的%,计（币）元，其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续

5、之日起一天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第一种约定，追究乙方的违约责任：1 .终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2 .乙方按累计应付款的一%向甲方支付违约金，合同继续履行。3 .第十一条交付期限。甲方须于年_月_日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本

6、合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1.不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；2.3.第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在一个月内按利率计算；自第一个月起，月利息则按利率计算。逾期超过一个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的一%向乙

7、方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的一向乙方支付违约金，合同继续履行。3.第十三条设计变更的约定。预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时,必须在设计方案批准后日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起一天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。第十四条交接通知与乙方责任。预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起一天内，到甲方指定地点付清本合同

8、第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。第十五条交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时,以出具的书面工程质量评定

9、意见作为处理争议的依据。第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：1 .;2 .；3 .第十九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该商品房之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。甲方（卖方）地址：乙方（买方）地址：年_月_日购买商品房合同篇2甲方：乙方：住址：住址：身份证号

10、：身份证号：联系电话：联系电话：甲方于年月日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积平方米，总价款元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、乙方出资元，一并作为该套房屋首付款。二、房屋装修费用元由乙方负责，剩余装修费用由甲方负责。三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半，乙方于年月开始付款。五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产。六、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的全部费用，包

11、括首付款、装修款、月供款偿还给乙方。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外,并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：一乙方：签约时间：年月日甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：购买商品房合同篇3委托人：受托人：双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：一、委托事项：O二、委托人授权办理有关购买商品房套的各项事宜。1.购买的商品房共套，总面积在平方米之内；2 .商品房的购入价应掌握在元/每平方米至元/

12、每平方米之间；3 .商品房所在位置，可在市区路以东，路以西，路以南，路以北范围之内选购；4 .其他0三、委托报酬：受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费元。四、完成委托事项所需费用：根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。五、各项费用的支付方式和期限：委托酬金在合同签订后日之内，先付%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。所有经费往来均通过银行结算。六、委托授权期限：自年月日起,至年月日止。七、双方当事人的权利与义务：1.委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究

13、协商；委托代理合同产品代理合同总代理合同代理会计合同招生代理合同设备代理合同进出口代理合同设计代理合同2 .受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人；3 .其他：o八、争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：1 .提交仲裁委员会仲裁；2 .依法向人民法院起诉。九、双方议定的其他事宜：O委托人（盖章）：受托人（盖章）：地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：开户银行：一开户银行：银行帐号：银行帐

14、号：签订地点：签订地点：年一月日年月一日购买商品房合同篇4买受人：【本人】【法定代表人】姓名国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：买受人为一人时其共有情况为【单独所有】买受人为两人以上的，其共有情况为【共同共有】【按份共有】。按份共有的约定份额具体为：。（以上买受人的共有情况将作为办理房屋登记的共有情况依据）根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于、不

15、动产权证号的地块的土地使用权。【不动产单元号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月曰。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【暂定名】【现定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。销售商品房批准机关为阳朔县房地产管理所，商品房预售许可证号为：。现房销售许可证为：。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第【栋】【单元】【层】号该商品房的用途为住宅属_结构，层高为