2024年厂房转让的协议书.docx

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1、2024年厂房转让的协议书厂房转让的协议书1有限公司（以下简称甲方）：有限公司（以下简称乙方）：:双方兹就工厂转让事宜,订立本件契约，条款如下：一、转让标的：乙方所有坐落市一路一号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方一年一月日库存清册所载名称、数量为准。二、本件让售价格及计算方法：（一）厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为一万元整。（二）上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算；半成品如有超过或不足的，则视加工的程度，在百分之一以内的，按原料成本价格计算；逾期百分之一以下的，依成品市面批发价计算；成品如有超过或不足之数，

2、依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。（三）生产设备如有短缺、灭失的，得依乙方账面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。（四）乙方应收未收款约计一万元,除在本年一月份以前的账款由乙方自理外，一月份起的账款均以一折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并给甲方收受账款一切必要的协助。三、付款办法：（一）本契约成立同时，甲方交付乙方一万元，余款一万元，原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。（二）应收账款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数；其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。四、交收日期及地点：双方订定本年一月

3、一日为交收日期。并定于市一路一号厂房现场为点交地点。五、特约事项：（一）交收之日，双方均须派代表一人以上，负责办理。（二）本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。（三）本件交收以前，所筋只欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由一方负担。（四）厂房房地移转，除土地增值税由一方负担，其余契税、代书费及其他必要费用概由甲方负担。（五）乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散。（六）乙方声明本件盘让，已经其公司董事会及股东会证依法决议通过，会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。六、违约处罚：任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论，他

4、方有权解除契约。甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。七、为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人一名。保证人对于乙方违约时，力M音返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿放弃先诉抗辩权。八、本契约一式_份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。甲方（盖章）：代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：代表人（签字）：签订日期：年月日厂房转让的协议书2有限公司（以下简称甲方）：t：有限公司（以下简称乙方）：t：双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下：一、转让标的：乙方所有坐落市一路一号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、

5、制成品，其数量细目暂以乙方一年一月日库存清册所载名称、数量为准。二、本件让售价格及计算方法：（一）厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为一万元整。（二）上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算;半成品如有超过或不足的则视加工的程度在百分之一以内的,按原料成本价格计算;逾期百分之一以下的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。（三）生产设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。（四）乙方应收未收款约计一万元，除在本年一月份以前的帐款由乙方自理外月份起的IO:均以折计算由

6、甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商,并给甲方收受帐款一切必要的协助。三、付款办法：（一）本契约成立同时，甲方交付乙方一万元，余款一万元，原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。（二）应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。四、交收日期及地点：双方订定本年一月一日为交收日期。并定于市一路一号厂房现场为点交地点。五、特约事项：（一）交收之日，双方均须派代表一人以上,负责办理。（二）本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。（三）本件交收以前，所有积欠一

7、切税捐及水费、电费、,、电话费用等概由一方负担。（四）厂房房地移转，除土地增值税由一方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。（五）乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散。（六）乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。六、违约处罚：任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。七、为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人一名。保证人对于乙方违约时，力口倍返还其所收受款项，应

8、负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。八、本契约一式_份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。甲方：表人：年月日乙方：表人：年月日厂房转让的协议书3转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）根据法律的有关规定,为明确转让方与受让方的权利和义务经双方协商一致,签订本合同：一、甲方将座落于在市路东首南院落（5.1亩）及所有房屋转让给乙方，四至为详见附图。二、转让费及付款方式：转让费为拾壹万元（：100OO元），乙方先付甲方万元为定金、剩余款于年一月日前待甲方与本土地所有人（市街道办事处村委）将以前土地使用税及其他费用结清后，一次性付给甲方。三、双方的权利和义务1、甲方的权利和义务（1）甲方必须保证

9、对所转让的房屋和院落有处分权，否则甲方自行承担一切后果，并赔偿乙方经济损失。（2）甲方必须保证所转让的房屋和院落无办理任何抵押和经济纠纷等事项。（3）甲方必须办理好与本院落土地所有人（村委）将本院落士地使用合同变更为乙方。2、乙方的权利和义务（1）自签订协议之日起，院内所有房屋所有权归乙方所有，以后改建或转让由乙方自行处理，甲方不需有任何理由进行干涉。（2）自年一月日本院落土地使用税及水电费由乙方承担,与甲方无任何关系。四、违约责任：在合同签字生效后,双方不得随意终止合同，如违约则赔偿未违约方违约金为转让费的一半。五、合同未尽事宜，由双方共同协商解决。六、本合同一式两份，合同双方各执T分，签字

10、后生效。甲方：乙方：证明人：证明人：年月日甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）的权利义务关系，就乙方向甲方租赁在武汉经济技术区东神工业园内厂房的事宜,经双方协商一致达成如下条款，以供遵守。一、租赁厂房基本情况：1、厂房坐落在北XX。2、租赁厂房详见其平面图。3、租赁时间年。即年一月一日至年一月一日。二、租赁价格及付款方式：1、房租：甲方同意以每平方米元的月租金（不含税价），将6厂房第层楼，面积平方米租赁给乙方，月租金共计人民币。（）2、变压器：乙方按每年元IA的费用，租用甲方A的变压器。3、物业管理费：乙方应向甲方

11、每月按每平方米1.5元缴纳物业管理费。4、水电费：水电费按供电局、水厂正常抄表数按月计收。5、电梯：甲方向乙方提供2吨运货电梯，乙方应向甲方支付电梯维保费每层每年人民币元整（元）：甲方为乙方配备专业电梯工管理电梯，乙方每年每月支付电梯工工资元,每年合计人民币（元）。因此乙方每年每月电梯费用合计人民币元整，交付方式与房租同步，按季度先交后用。若乙方未按时缴清此项费用，甲方有权随时停止电梯的使用。上述肆项费用每季度交一次，必须先交后用，且在签定合同之日，乙方必须预交信誉金人民币（元）此合同期满若乙方与甲方办理完所有退租手续，甲方应退还此信誉金，否则甲方有权不退此信誉金。二、双方责任：1.乙方租赁厂

12、房于年一月一日开始，租金从年一月一日起计算。2、甲方负责向乙方租用的厂房提供供水管网，如乙方需要额外的管网，则乙方承担其所发生的额外费用。3、供电增容的手续由甲方负责申报，乙方应向甲方缴纳其申报的变压器的租用费（详见本合同第二条款第2条），甲方负责向乙方租赁的厂房和办公室提供照明用电线路和设施,车间内部额外的安装费用由乙方自理。4、在乙方租用期间，甲方确保乙方所租的厂房内外排水管路工作正常（不可抗拒的因素除外），但因乙方操作管理不当，或发现问题未及时与甲方联系，一切由乙方自负。5、厂房承载负荷500gm乙方必须按建筑设计规范使用租赁的厂房。在建筑设计规汾，甲方负责厂房的建筑保险。6、乙方必须在

13、武汉经济区登记注册，交纳各项税费。并享受一区的相关优惠政策。7、房屋交接时，甲方向乙方提供该厂房的平面图及厂房内的有关设施，双方填写移交表，并签字方可俄1.8、乙方租厂房用于。乙方不得任意改变房屋用途，必须改变时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可改变。9、乙方使用的建筑物，非经甲方同意，不得改变外观及结构。停车、卫生、消防、保字等管理必须按工业园内的有关规定执行，并保证该厂房内24小时有人值班，以便双方互相联系，否则一切由乙方自负。10、园区各企业的法人代表是安全生产责任人，分管安全生产工作的领导是安全生产主要负责人，对本单位安全生产负全面责任。1、甲方或其他相关部门每月对乙方进行一

14、次专门安全检查，平时进行不定期检查，节假日加强抽查。因安全不重视、不落实而发生安全事故，造成的后果由该单位承担法律和经济责任并承担我方及第三造成的相关损失。2、甲方负责厂励卜部卫生和保安工作，并保证连接厂房和主干道的畅通。3、在租用期间内乙方必须确保房租及配套费先交后用，若拖欠2个月房租,则甲方随时有权终止本合同，无论乙方是否有货物等在该厂房内，甲方都有权打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳原合同终止后顺延时间的租金，直到双方办理厂房终止协议（或相关手续）为准，除此之外乙方还需支付甲方年租金金额10%的赔偿金。4、乙方使用期

15、满退租厂房时，必须提前一个月通知甲方，同时将该厂房维修到原交付使用的水平（不以新旧为标准），退租厂房的具体时间以双方签项的厂房终止协议为准，任何情况下乙方若需将该厂房内的.设备（尤其是大设备）搬出厂房，必须与甲方办理完所有的退租或相关手续，否则甲方有权阻止乙方设备的出入。乙方如需要续租，应于租期届满前两个月通知甲方，价格将另行商订，但同等条件下乙方优先。若乙方在合同租期届满之日仍然未与甲方办理该厂房的续签手续，甲方视乙方自动退出该厂房，无论乙方是否有货物等在该厂房内，甲方都有权利打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳顺延时间的租金和年租金10%的赔偿费，直到双方办理厂房终止协议为止。（3应本合同有效期内，任何一方提前终止合同，应提前一个月通知对方，经双方协商达成一致，方可终止合同，并按年租金的10%赔偿，用于提前终止合同给对方造成的经济损失。5、乙方在租赁期内，不得转租。四、综合事项：1、合同执行过程中，如果发生违法行为，将由有关部门依法追究法律责任。2、本合同一式贰份,甲乙双方各执一份。3、如有未尽事宜，经一方提出，双方协商后进行修订。4、本