2024年厂房及宿舍租赁合同.docx

《2024年厂房及宿舍租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年厂房及宿舍租赁合同.docx（24页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、2024年厂房及宿舍租赁合同厂房及宿舍租赁合同1甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲方将座落于石狮市曾坑霞路嘉禄路东南侧建达钢材贸易有限公司所属的前后二幢楼房（1#楼房四层、2#楼房二层出租给乙方作服装厂制作生产、生活场地，双方协商订立协议如下:1、租期满前三个月应就是否续租或终止及租金涨跌达成续租书面协议，并支付续租押金；2、楼层面积平方米（按建筑设计图为依据），租赁期总金额一元（,支付方一;3、租期满前一个月乙方应支付续租楼房租金，至期乙方尚未付租金，甲方有权终止合同，停止供电、关闭门户取消押金；4_元，至合同期满后发还，使用电梯也应支付年检、年保费用及每月支付电梯使用费5、甲方

2、负责提供水源、电源，楼房内水电设施乙方自行负责，如租期内水电部门相关水电费涨跌,则随之涨跌。房产税、卫生费用由乙方缴纳，甲方不付任1可税费,电价面议为准；6、每月遇有应交纳的款项，如逾期十日外，将按电费逾期处罚标准计算；7、在租赁期间，在保证甲方主体建筑及设施无损的情况下，经甲方同意且政府相关部门许可下，乙方可根据生产需要进行安装、整修，期满的恢复原状前后所需一切费用及安全责任由乙方自负，与甲方无关；8、在租赁期间，不经甲方同意，乙方不能将厂房转租或借给他人使用，租赁期满乙方应将厂房按时交给甲方。交还厂房时，厂房主体建筑及设施必须完整，如有损坏，乙方必须自费负责修复原状；9、在租赁期间，乙方必

3、须保证生产安全，杜绝事故发生（除不可抗拒的自然灾害外），否则，乙方必须负全部责任，一切与甲方无关；10、乙方不得利用厂房进行任何违法活动，否则一切后果由乙方自负，与甲方无关；I1.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。12、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后即生效。甲方：乙方：日期：厂房及宿舍租赁合同2:法定代表人：电话：一承租方：（下称乙方）t：一法定代表人：电话：一依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及深圳市房屋租赁相关法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，现就乙方租赁甲方房屋事宜经协商一致，特订立本合同。双方同意共同履行如下条款：第1条甲方

4、应提供有关产权证明资料、营业执照等文件，乙方应提供营业执照、法定代表人证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第2条租赁物概况1、甲方将位于深圳市区路的厂房、宿舍及附属配套设施（下称租赁物）出租给乙方使用。租赁物的厂房建筑面积共计平方米，建筑物总层数：；宿舍建筑面积共计平方米，建筑物总层数：房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码为：o2、甲方对厂房、宿舍和附属配套设施有：所有权（产权）口使用权。第3条租赁物的用途1、乙方承租的厂房和附属配套设施，只可用作工业用途;宿舍只可用作住宿用途。2、未经甲方书面同意，乙方不得变更租赁物的上述用途和使用性

5、质。甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方承担。第4条：租赁期限1、自房屋交付之日起甲方给予乙方天的免租装修期，乙方租赁期限为年（共一个月），即自一年月日至年一月一日止。2、租赁期限届满时本合同自行终止,如乙方需要继续承租，必须在租赁期限届满前三个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，甲、乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。否则，甲方在上述期间内寻找新的承租人时乙方需履行配合义务。在同等条件下乙方有优先承租权。第5条：租赁物的装修及交付1、乙方根据生产经营需要，在不影响厂房建筑主体结构并符合消防和安全的原则下，可对厂房进

6、行装修和设备安装，但有关对租赁物重大结构或功能进行装修或修缮须经甲方书面同意;装修、设备安装以及供电、供水设施铺设等所需费用，由乙方负责。2、甲方应于一年一月日前将出租厂房、宿舍和配套设施交付乙方使用。自上述租赁物移交日起视为乙方确认租赁物符合本合同的约定。3、交付时，双方须对出租厂房、宿舍和配套设施的状况，包括地面、屋顶、门窗、设施、管线、装修、通水、通电、通气等情况作书面确认，并记载交付时间。第6条：租金及保证金1、厂房每月租金为人民币元你（不含税），共计一元整（与：元整），宿舍每月租金为人民币示行（不含税），共计一元整。乙方应于每月日前以转账方式向甲方交付当月份之租金，甲方应开具收据收款

7、。2、从一年月一日以后每隔年递增。即从一年一月一日起至一年月一日止，每月厂房租金为人民币元询（不含税），共计一元整;每月宿舍租金为人民币元仙2（不含税）共计元整。依此类推。3、甲方签订本合同时可向乙方收取相当于个月租金金额的保证金，共计人民币一元和第一个月（月份）租金共计人民币一元。保证金在租赁期限届满乙方将所租赁之房屋按合同约定的条件交还给甲方，乙方无违约行为，并已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，甲方则不计息返还给乙方。4、甲方银行账户名称：银行：帐号：一第7条：其他费用1、方负责支付房屋租赁相关的房屋租赁登记、许可证登记管理费、租赁税等；2、租赁物使用

8、的水费、电费、物业管理费、通讯等其他任何费用，均由乙方负责和承担，与甲方及其应收的租金无关。其中乙方使用水、电应交纳的费用，按实际用量向供应部门交纳。因水、电增容所产生的费用，也由乙方自行承担。第8条租赁物的维修1、租赁期间，租赁物因设计、施工缺陷所造成的损坏，由甲方负责修复，但乙方有及时书面通知甲方的义务;其他原因造成租赁物及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时维修或由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。2、租赁物的日常维护、维修，由乙方承担费用并负责修复;3、为确保租赁物生产安全,双方每年组织一次检测评估，对租赁物存在安全隐患乙方应认真整改，并负责整改费用;因乙方怠于整改，应承担由此造

9、成的一切损失和法律后果。第9条保险1、租赁期间，乙方为租赁物投保财产险，保险费由乙方承担，受益归甲方；2、租赁期间，乙方为其存放于租赁物内的生产设备、原材料等投保，投保险种由乙方决定，投保费由乙方承担，受益归乙方。第10条租赁物的转让1.租赁期间，本合同项下的租赁物需转让时，在同等条件下乙方有优先购买权。甲方转让租赁物的前个月，应将所转让的价格等主要内容以书面形式通知乙方，乙方应在天内书面予以答复，否则甲方视为乙方不购买。如乙方不购买，转让行为不影响本租赁合同的继续履行。2、租赁期间，乙方不得将租赁物的任何部分转让第三人或设置担保，否则甲方有权终止本合同，收回租赁物，所交保证金不予退还。第11

10、条租赁物的转租1、乙方不得擅自将租赁物转租。但经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的一部份或者全部转租第三人。受转租人不得将租赁房屋再行转租；2、转租的租赁合同约定的租期最后时限,不得超过原租赁合同中约定的最后租期日，否则因此发生纠纷造成甲方损失由乙方负责赔偿；3、转租的租赁合同生效后，乙方享有并承担本合同约定的甲方相应的权利和义务，并应继续履行本合同约定的义务;受转租人享有并承担本合同约定的乙方相应的权利和义务。因受转租人的行为给甲方造成损失的，乙方与受转租人对甲方负连带赔偿责任；4、转租期间，本租赁合同变更、解除或者终止的，因转租而签订的租赁合同随之相应变更、解除或者终止。第12条：甲方其他义

11、务1、甲方保证租赁物能够符合合同约定的用途。2、甲方交房前应负责为乙方通水、通电。3、甲方保证交付的房屋不存在安全隐患,建筑和设施符合国家安全规范和标准。在发现或接到乙方关于存在故障隐患通知后，应尽快组织维修，排除妨碍，如房屋原有隐患或未及时修复而致乙方或第三方损失的，应承担赔偿责任。第13条乙方的其他义务1、有关乙方使用厂房和附属配套设施所需的工商登记和环保许可立项等事宜，由乙方自行负责申报处理，与甲方无关；2、租赁期间，乙方应负责租赁物内部的防火、防盗、安全生产，并每年组织一次对租赁物的质量因生产所造成腐蚀进行检测，费用由乙方支付；3、甲方有权过问乙方每月工人工资发放的情况，如因乙方拖欠工

12、人工资造成甲方损失，乙方应负责赔偿。4、乙方负责配置宿舍内及走廊照明、电风扇等电力。5、乙方所属人员和使用租赁物人员，应爱护并妥善合理地使用厂房、宿舍及所属设施、设备、家具，不得藉以从事违法行为。6、若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。7、在租赁期内，乙方因使用租赁物或设立广告牌所引起的第三人财产、人身损害的，由乙方负责赔偿，概与甲方无关，如因此给甲方造成损失，甲方有权向乙方追偿。第14条合同的解除1、因乙方下列情形之一，甲方有权解除本合同：(1)拖欠租金两个月以

13、上或累计拖欠租金或依约应交费用数额相当于本合同订立时的两个月租金数额(即元)时；(2)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；(3)未经甲方书面同意擅自拆改承租房屋结构或改变租赁物用途的；(4)故意损坏租赁物的，或者乙方过错致租赁物损坏，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(5)乙方擅自转租、转借租赁物的。甲方依据上述情形单方面解除合同的，提前书面通知乙方，通知到达生效，合同即解除，乙方应于十日内迁离并交回租赁物，所交保证金不退，并另赔偿甲方解约时三个月的租金，乙方的所有装修设施无偿归甲方所有。2、因甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)迟延交付租赁物两个月以上；(2)将租赁物转让他人致

14、使乙方无法继续租用的；乙方依据上述情形单方面解除合同的，书面通知甲方，通知到达生效，合同即解除，由甲方双倍退还保证金。第15条：违约责任1、甲、乙双方不得单方无故终止合同，甲方无故中途毁约应双倍返还保证金;乙方无故中途毁约，保证金不退，并另赔偿三个月租金损失,乙方的所有装修设施无偿归甲方所有。2、租赁期间，乙方如不按合同的约定交纳房租，乙方同意甲方采取停水停电等措施，乙方发生的损失由自己承抵同时，乙方应每日按月租金的3%。支付甲方违约金，拖欠两个月以上，按本合同第14条第1款执行。3、甲方应按本合同约定及时交付租赁物，迟延交付的，每延迟一日按月租金的3%。支付违约金给乙方,免租装修期和租赁期限

15、相应顺延，迟延交付两个月以上的，按本合同第14条第2款执行。4、乙方在合同期满或提前终止合同后十日内将租赁物搬迁腾空交还给甲方，否则，甲方除不退还保证金外，还有权向乙方收取占有期间的费用，占有期间的费用计算方法为：占有期间的费用;占有时间X合同期满前一个月租金x2但如甲方需将该厂房、宿舍及设施交付给新的承租方，则有权书面通知乙方其不再接受占有费用，并限期收回租赁物，如乙方仍未按要求将租赁场地内的物品搬离租赁物，甲方可自行清理，不负保管责任，并向乙方追偿清理费。5、甲、乙任一方承担前述违约责任，均不影响守约方向违约方请求损害赔偿，包括守约方采取各种途径向违约方追索欠款所支出的费用，包括：律师费、诉讼费、交通费、打印费、复印费等。第16条租赁物的返还：1.本合同期满或者提前终止本合同，甲、乙双方应各指派人员负责租赁物返还，返还时双方应办理书面移交手续；2、租赁物返还时,厂房、宿舍及拆除装修及其他固定物时，不得损坏房屋结构、功能或造成重大损坏。厂房内的电梯经深圳市技术监督局验证合格后再移交给甲方；3、租赁期内经双方同意扩建的建筑物、构筑物和在租赁物土地使用权范围内新建的建筑物、构筑物，租赁期满或双方协商提前终止合同时无偿归甲方所有；4、租赁期限内乙方自行购置的设备，不在返还之列，其所有权属乙方。5、乙方在租