成都市社区养老服务设施建设技术导则（2024）.docx

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1、成都市社区养老服务设施建设技术导则(2024)成都市公共配套设施建设管理领导小组办公室2024.03为进步加强和规范我市公共配套设施建设技术要求，提升公共配套设施建筑品质和建设质量，成都市住房和城乡建设局会同相关单位，结合我市实际，经过广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内先进的相关导则和标准，并在广泛征求意见的基础上，修编完成成都市社区养老服务设施建设技术导则（2024）本技术导则的主要内容布：1.总则：2.术语：3.基本规定；4.场地和总平面：5.建筑：6.结构和设备：7.室内装修：8.景观。修编的主要内容：1.根据现行规范、标准和最新政策，修改导则中对应内容：2.根据实际使用情况，

2、调整部分参数或要求：3.增加应对突发公共安全事件的建设要求。本技术导则由成都市住房和城乡建设局负责管理，由编撰单位负责具体技术内容的解释和说明“执行过程中如Tf意见和建议，请反馈至成都市建筑设计研究院TF限公司（地址：成都市高新区天府四街300号财智中心1栋A座，邮编：610041,电话：028-86615227）修编单位：成都市建筑设计研究院有限公司主要编制人：王加杨峰涂愚詹永杰丁焕龙（排名不分先后）陈皓李胤松刘斌刘征宇魏燕萍雷学锋王春梅李宇航孙建军王明哲李长顺陈曦伍荆川主要审定人：王武刘民陈迎九陈彬张灿（排名不分先后）罗于黄志强陈划何昕杨夏一邓无书目次1总则32术语43基本规定54场地和总

3、平面75建筑86结构和设备106.1 结构106.2 给排水106.3 暖通106.4 电气及智能化117室内装修148景观161总则1.0.1为规范成都市社区养老服务设施的建设及交付，提高社区养老服务设施建筑设计质量，使社区养老服务设施建筑适应老年人智能、体能变化和行为特征，促进公共配套设施的建设和发展，特制定本建设技术导则.1.0.2社区养老服务设施建设应遵循安全、适用、经济、卫生、美观以及节能环保的原则。1.0.3本技术导则适用于成都市中心城区社区养老服务设施项目规划建设，改建、扩建工程项目可参照执行，除中心城区外，成都市其他地区可参照本技术导则，并结合本地区实际情况制定相应的技术导则。

4、1.0.4成都市社区养老服务设施的建设及交付，除执行本建设技术导则外，还应遵守国家现行的相关法律法规、规范和标准的规定。1.0.5新建社区养老服务设施应全面执行国家、四川省、成都市现行装配式建筑建设要求及相应绿色建筑建设要求。1.0.6社区养老服务设施应与其他公共服务设施集中集约建设，功能更合集成，有利于提高土地利用效率。1.0.7社区养老服务设施建设应包括场地、建筑、结构、设备、室内装饰、景观等方面内容，除有特殊要求的项目外，不得以清水房标准交付使用。1.0.8引入运营单位的项目，室内装饰工程由运营单位负责实施，其标准不得低于本技术导则相关要求。1.0.9若利用既有建筑改造，应预先进行评估改

5、造的可能性。1.0.10本技术导则从发布之日起执行。2术语20.1社区养老服务设施以社区服务范用为单元的老年人照料设施，包含社区养老机构和日间照料中心。2.0.2社区养老机构为社区内的老年人提供集中居住和照料护理服务的机构。2.0.3日间照料中心为以生活不能完全自理、日常生活需要一定照料的半失能老年人为主的日托老年人提供膳食供应、个人照顾、保健康复、娱乐和交通接送等日间服务的设施。2.0,4日托老年人到社区日间照料中心接受照料和服务的老年人。2.0.5失能老年人生活行为需依赖他人精助或照护的老年人，包括部分失能老年人、完全失能老年人。2.0.6照料单元主要为一定数量护理型床位而设的生活空间组团

6、，包含居室、单元起居厅和为其配套的护理站等居住及交通空间，一般相对独立，并有护理人员对此区域内的老年人提供照料服务。2.0.7生活单元主要为,定数属非护理型床位而设的生活空间组团，包含居室、卫生间、盥洗、洗浴、厨房等基本空间，一般成套布置，供老年人开展相对自主、独立的生活。3基本规定3.0.1社区养老服务设施的规划与建筑设计应符合现行建筑设计防火规范、老年人照料设施建筑设计标准、无障碍设计规范、城镇老年人设施规划规范、公共建筑节能设计标准、成都市养老设施建设规范等规范、标准的要求和规定。3.0.2社区养老服务设施建设规模应以社区居住人口数量为主要依据，兼顾服务半径确定。3.0.3社区养老服务设

7、施中社区养老机构配置的总床位数量应按1.5-3.0床位/百老人的指标计算。3.0.4区养老服务设施新建项目的配建规模、要求及指标应符合表3.0.4规定。表3.0.4社区养老服务设施配建规模、要求及指标社区养老设施类型基本配建内容配建规模及要求建筑面枳社区养老机构生活起居、餐饮服务、医疗保健、文化娱乐等综合服务用房、场地及附属设施不小于10个床位，每床建筑面枳不小于35m?2300011?日间照料中心脯食供应、个人照顾、保健康熨、娱乐和交通接送等服务用房、场地及附属设施应设置日间照料床位，每间休息室使用面积不应小于4m”人750m2注：表中所列每床位建筑面积均为综合指标，已包括服务设施的建筑面积

8、.3.0.5社区养老服务设施建筑的房间设置应分别符合表3.0.5要求:表3.0.5不同类型社区养老服务设施建筑的房间设置房间类别用房配量社区养老服务设施类型备注社区养老机构日间照料中心服务用房总值班室-入住登记室评估室办公室接待室会议室.档案室厨房洗衣房职工用房可含职工休息室、职工淋浴间、卫生间、职工食堂备品库设备用房续表3.O.5房间类别用房配置养老服务设施类型备注社区养老机构日间照料中心卧室-居住起居室-用房休息塞亲情居室-附设专用卫浴、恻位设施自用卫生间-设于有床位休息室内公共卫生间公用淋浴问附设厕位公共餐厅可靠活动室，并附设备餐问生活生活公共厨房-用房辅助自助洗衣间-用房开水间护理站-

9、附设护理员值班室，储藏间，并设独立卫浴污物间-老年人用房交往厅一生活服务老年人专用浴室-附设厕位用房理发室医疗用房医务室-药械室-医疗处置室一保健保健室用房保健用房康匆室（理疗室）心理疏导室阅览室活棋牌室公共动书画室活动室健身室用房电子阅览室多功能厅-阳光厅/风雨廊-注：表中为应，为宜。4场地和总平面4.0.1社区养老服务设施选址应满足以下要求：1.工程地质条件稳定，不受洪涝灾害威胁，地形平坦，自然环境良好，可获得有效日照和通风：2 .远离污染源、噪声源及易燃、易爆、危险品生产、储运的区域：3 .临近社区医疗卫生设施、社区服务设施、公共绿地等设置，或与公共服务设施叠建：4 .当与其他公共服务设

10、施登建时，社区养老服务设施应位于独立的建筑分区内，并设置独立的交通系统和出入口：5 .应临市政道路或与单独出入市政道路的通道联通，满足H常使用、后勤维护和消防扑救的要求。4.0.2场地内道路系统应满足以下要求：1 .应人车分流：叠建时，车行流线不应穿越老年人活动区域：2 .机动车道路宜采用低噪或降噪路面，并设置限速行驶标识和路面减速设施：3 .保证救护车辆能停靠在建筑的主要出入口处，且应与建筑的紧急送医通道相连：4 .场地及建筑物的主要出入口不宜开向城市主干道：5 .货物、垃圾、殡葬等运输应设置单独的通道和出入口。4.0.3社区养老机构应为老年人设室外活动场地：日间照料中心宜为老年人设室外活动

11、场地.老年人使用的室外活动场地应符合下列规定：1 .应仃满足老年人室外休闲、健身、娱乐等活动的设施和场地条件：2 .位置应避免与车辆交通空间交叉，且应保证能获得日照，宜选择在向阳、避风处：3 .地面应平整防滑、排水畅通，当Tr坡度时，坡度不应大于2.5%:4 .老年人集中的室外活动场地应与满足老年人使用的公用卫生间邻近设置。4.1 .4场地内应设置完整连贯的、清晰、简明的标识系统，并TT足够的夜间照明设施，.4.2 .5布置景观水池时，应有安全提示与安全防护措施，S建筑5.0.1社区养老服务设施主要建筑之间应设风雨廊联系。5.0.2建筑主要出入口不应兼作遗体、废弃物出入口之用。5.03老年人使

12、用的出入口和门厅应符合下列规定：1 .出入口门的开启净宽不应小于1.20m；2 .宜采用平坡出入口，平坡出入口的地面坡度不应大于1/20,Tr条件时不宜大于1/30：3 .当轮椅坡道的高度大于0.1Om时，应同时设无障碍台阶；4 .出入口应采用外平开门或电动感应平移门，严禁采用旋转门；5 .出入口的地面、台阶、踏步、坡道等均应采用防滑材料铺装，应有防止积水的措施。6 .出入【I附近应设助行器和轮椅停放区。5.0.4应设计应对防疫等突发公共安全卫生事件的功能空间，宜设置具有独立出入口的防疫隔离房间，并满足现行卫生防疫相关政策。5.0.5:层及以上楼层设有老年人的生活用房、医疗保健用房、公共活动用

13、房的社区养老服务设施应设专用电梯，且至少一台为医用电梯，电梯载重量不低于100Okgo5.0.6老年人使用的楼梯严禁采用弧形楼梯和螺旋楼梯。5.0.7建筑内部墙体阳角部位，应做成圆角或切角，且在1.80m高度以下做与墙体粉刷齐平的护角，地面应采用防滑材料。5.0.8交通空间的主要位置两侧应设连续扶手，室内外扶手的材质应选用防滑、热情性指标好的材料，不宜选择金属等触感冰冷的材质。5.0.9走廊等公共区域消防箱体应设计为暗装，不得突出墙面。5.0.10建筑内各种设施设备应无尖角、锐边、毛刺，5.0.11建筑内可开启窗户应设防蚊蝇纱窗。5.0.12老年人居室和老年人休息空不应设置在地下室、半地下空。5.0.13老年居住用房，福间卧室床位数不应大于4床。卷床位使用面积不应小于611,且单人卧室的使用面积不得低于8m2.5.0.14卧室、起居室、活动室室内净高不应低于2.70m：当利用坡屋顶空间作为居住用房时，最低处距地面室内净高不应低于2.20m,且低于2.70m高度部分面积不应大于室内使用面积的1/3,5.0.15起居室内的独立卫生