往年(中级) 建筑与房地产经济题库含答案解析.docx

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1、往年（中级）建筑与房地产经济题库（一）（总分100分，考试时长90分钟）一、单项选择题（每小题2分，共100分）1、建筑工程保险中，由于虫蛀造成的保险财产自身的损失和费用，属于（）。A、物质损失部分的保险责任B、第三者责任部分的保险责任C、物质损失部分的责任免除D、第三者责任部分的责任免除2、在合同约定的缺陷责任期终止后的（）天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。A、7B、14C、15D、283、根据我国合同法，要约生效的时间为（）oA、合同签订之日B、要约送达到受约人之日C、双方约定的时间D、合同管理部门确定的时间4、ED评价体系中，若认证等级为银级，则满足至少（）的评估点要求。A、

2、40%B、50%C、60%D、80%5、建设工程价款结算暂行办法规定，在具备施工条件的前提下，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后（）天内向发包人发出要求预付的通知。A、5B、7C、10D、146、根据建设工程价款结算暂行办法（2014年修订），对于紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建筑工程，发承包双方可以采用（）方式确定合同价款:A、工料单价B、总价C、成本加酬金D、综合单价7、装配式建筑评价标准中规定，采用（）评价民用建筑的装配化程度。A、绿化率B、容积率C、建筑率D、装配率8、在房地产开发项目前期策划中，房地产市场需求预期研判的重点是对潜在需求中的（）进行分析和预测。A、刚性需

3、求B、理性需求C、总量需求D、有效需求9、房地产开发企业为实现预期经营目标，所制定的市场营销方案应以（）为基本出发点。A、满足消费者的需求B、降低房地产开发成本C、实现销量最大化D、满足项目开发进度要求10、个人住房组合贷款是指由（）形成的特定贷款组合。A、等额本息贷款和等额本金贷款B、手房贷款和二手房贷款C、固定利率贷款和浮动利率贷款D、住房公积金贷款和商业性贷款11、下列计价方法中，属于建设投资估算编制方法的是（）oA、预算定额法B、资金周转率法C、综合单价法D、分项详细估算法12、在不影响工程总报价的前提3调整内部各个项目的报价，以达到既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想经

4、济效益的报价方法是（）。A、多方案报价法B、突然降价法C、不平衡报价法D、增加建议法13、关于监理组织常用的四种结构形式，F述说法错误的是（）oA、直线制监理组织形式具有组织机构简单、权利集中、隶属关系明确的优点B、职能制监理组织形式是可以避免多头领导现象C、直线职能制监理组织形式具有直接线和职能制监理组织的优点D、矩阵制监理组织形式纵横向协调工作量大14、某房地产企业同时有两个房地产项目的投资机会，每个项目又有若干个投资方案可供选择。在资金有限的情况下，该企业方案选择的类型属于（）方案选择。A、独立B、互斥C、互补D、混合15、在网络计划的执行过程中，当某项非关键工作的实际进度拖延，且拖后的

5、时间超过其自由时差时，则必定影响（）oA、项目的总工期B、其紧后工作的最迟开始时间C、其紧后工作的最早开始时间D、其后续工作的最迟完成时间16、某设备的购置费用为500万元，基准收益率为10%o欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，则每年应等额回收投资（）万元。已知：（A/P,10%,10）=0.16275oA、79.45B、80.18C、81.38D、88.2517、AIA系列合同文件中，用于建筑师与专业咨询人员协议，属于（），该部分协议分为标准格式和简要格式。歹歹歹歹系系系系A、AB、BC、CD、D18、中华人民共和国招标投标法规定，开标时间应为（）oA、提交投标文件截止时间后的第3天B

6、、提交投标文件截止时间的同时间C、提交投标文件截止时间后的第5天D、投标文件截止时间后，招标单位公布开标时间19、双代号网络计划中，工作H的持续时间是7天，最早完成时间是第13天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。A、15B、16C、20D、2220、建设工程造价中的工程费用是指（）。A、工程建设其他费用和预备费之和B、设备工器具购置费用与建筑安装工程费用之和C、建设投资和建设期利息之和D、基本预备费与涨价预备费之和21、BlM模型的核心元素是（）。A、模型图元B、视图图元C、标注图元D、颜色图元22、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）oA、工程量清单是由投标人编制并发出的

7、B、工程量清单是招标文件的组成部分C、工程量清单必须由招标人编制D、工程量清单就是指分部分项工程量清单23、发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的（）。A、20%B、30%C、50%D、60%24、F列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）oA、要求投标人在最近3年内没有严重违约行为B、某必须进行招标的项目，为保证施工质量要求投标人获得过当地的某奖项C、向4家符合资质条件的投标人发出投标邀请书D、要求投标人具有履行合同的能力25、王某购买了总价为300万元的店铺用于经营，其中资本金为150万元，运营期内年平均净利润为35万元，该项目的资本金净利

8、润率是（）。A、15.63%B、16.67%C、23.33%D、33.33%26、卜列意外事故损失中，属于安装工程保险责任的是（）。A、火灾和爆炸造成的物质损失B、自燃造成的保险财产自身的损失和费用C、超负荷造成电气设备本身的损失D、施工用机具和设备失灵造成本身的损失27、为防止增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，应对房地产（）加以适度控制。A、生产性需求B、消费性需求C、就业性需求D、投资性需求28、将个人意外伤害保险分为普通意外伤害保险和特定意外伤害保险，是按O分类的。A、投保动因B、保险危险C、保险期限D、保险结构29、对于政府投资项目，初步设计投资概算超过经批准的可行性研究报告

9、中投资估算O的,项目单位应当向投资主管部门或者其他有关部门报告。A、5%B、8%C、10%D、12%30、人们在经营过程中，因不能适应客观形势的变化，或因主观判断失误，或对己发生的事件处理欠妥而导致的风险是（）。A、管理风险B、社会风险C、经济风险D、自然风险31、关于监理实施细则的说法，正确的是（）oA、监理实施细则是指导项目监理机构具体开展专项监理工作的规划性文件B、监理实施细则由专业监理工程师编制，用于指导本专业或本子项目具体监理业务的开展C、监理实施细则应制定完善的监理工作制度D、监理实施细则不需经总监理工程师批准，即可在监理业务中实施32、中心商务高度指标等于O之比。A、中心商务区建

10、筑面积总和与总建筑基底面积B、中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积C、中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积D、中心商务区建筑面积总和与总建筑面积33、某投资项目，现时点投资1500万元，则自笫年年末开始，每年年末都将有均等的净收益320万元，若i=6%,经营期可以看作是无限，则该项目相当于现时点的净收益为（）万元。A、 5600B、 4950C、 3833D、 420034、由监理工程师个人过失引发的合同违约行为，由（）oA、监理工程师个人承担责任B、双方协商确定责任承担方式C、监理工程师与监理企业承担连带责任D、监理企业承担责任35、关于风险分类的说法，正确的是（）。A、根据其造成的不同

11、后果而分为纯风险和有利可图的风险B、根据其造成的后果可以有经济风险、金融风险和管理风险C、按分布情况分为国别风险和行业风险D、从风险控制的角度可分为纯风险和投机风险36、关于资格预审的说法，错误的是（）。A、资格预审应当按照资格预审文件载明的标准和方法进行B、资格预审结束后，招标人应当及时向资格预审申请人发出资格预审结果通知书C、未通过资格预审的申请人应返回修改重新投标D、通过资格预审的申请人少于3个的，应当重新招标37、施工降水工程应属于（）中的内容。A、分部分项工程量清单B、措施项目清单C、其他项目清单D、规费项目清单38、施工准备阶段发包人的主要义务不包括（）oA、应及时完成施工场地的征

12、用、移民、拆迁工作B、负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权C、提供施工场地范围内地下管线和地下设施有关资料D、对施工场地和周围环境进行查勘39、下列不属于项目监理机构的内部协调的是()。A、在项目监理机构内部建立信息沟通制度B、与建设单位、政府建设行政主管机构的协调C、项目监理机构内部及时交流信息、处理矛盾，建立良好的人际关系D、明确监理人员分工及各自的岗位职责40、对工程竣工时未发现的工程设计、建筑材料、技术缺陷导致后续使用过程中产生的质量问题提供风险保障的保险是()。A、建筑工程切险B、安装工程一切险C、工程设计责任险D、工程质量保证保险41、F列房地产投资项目的财务报表中，用

13、于考查房地产项目全部投资盈利能力的是()。A、项目投资现金流量表B、项目资本金现金流量表C、项目投资各方现金流量表D、项目财务计划现金流量表42、进行房屋保险时，先要确定的保险金额，原则上要求()。A、保险金额为房屋实际价值的1.5倍B、保险金额为房屋实际价值相等C、房屋实际价值为保险金融的70%D、保险金额与房屋实际价值分开考虑43、某地块拟通过招标方式出让，评标小组成员至少为()人。A、3B、5C、7D、944、()是基于观察与陈述，对调研对象质的规定性进行科学抽象和理论分析的方法。A、文案调研法B、定性调研法C、定量调研法D、比较调研法45、在单代号网络计划中，工作H的最早开始时间为第1

14、2天，持续时间为6天。工作H有三项紧后工作，最早开始时间分别为第22天、24天、26天，则工作H的自由时差是()天。A、4B、6C、8D、1046、某网络计划的执行中，检查发现D工作的总时差由3天变成了T天，则D工作()oA、工期拖后1天，影响工期1天B、工期拖后3天，影响工期1天C、工期拖后4天，影响工期1天D、工期拖后4天，影响工期3天47、开展智慧城市顶层设计过程中应考虑政府、企业、居民等不同角色的意见及建议，体现的是智慰城市顶层设计的（）原则。A、以人为本B、因城施策C、融合共享D、多元参与48、某建设项目的建设期为2年，每年的贷款额预计均为600万元，货款年利率8%,则应计入建设工程造价的建设期利息是O万元A、24.00B、48.00C、73.92D、97.9249、智号城市评价指标体系可分为能力类、成效类两类指标。以下不属于成效类级指标的是（）oA、公共服务B、服务便捷度C、社会管理D、生态宜居50、装配化装修技术可以促进从材料时代到部品时代的跨越，构成部品的元素从大至小依次是（）oA、配件、部品、部件B、部品、部件、配件C、配件、部件、部品D、部件、部品、配件参考答案一、单项选择题1、C【解析】本题考核的是物质损失部分的责任免除的内容。由于自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、