上海住宅小区安全技术防范系统要求(2024版).docx

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1、住宅小区平安技术防范系统要求（2024版）1范围本标准规定了住宅小区（以下简称小区）平安技术防范系统的要求，是小区平安技术防范系统设计、施工和验收的基本依据。本标准适用于新建的小区、单幢（多幢）独立住宅楼、公共租赁房的平安技术防范系统。己建小区、住宅楼平安技术防范系统的改建、扩建应参照本标准执行。2规范性引用文件下列文件中对于本标准的应用是必不行少的。凡是注日期的引用文件,仅注日期的版本适用于本标准。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括全部的修改单）适用于本标准。GB12663防盗报警限制器通用技术条件GB20815-2025视频安防监控数字录像设备GB50057建筑物防雷设计规范GB50

2、198-1994民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50303建设电气工程施工质量验收规范GB50343建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50348-2025平安防范工程技术规范GB50394入侵报系统工程设计规范GB50395视频安防监控系统工程设计规范GB50396-2025出入口限制系统工程设计规范GB/T21741住宅小区平安防范系统通用技术要求GA/T72楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件GA/T75平安防范工程程序与要求GA/T644电子巡查系统技术要求GA/T669.1城市监控报警系统技术标准第1部分：通用技术要求GA/T678联网型可视对讲系统技术要求3术语与定义GB/T21

3、741中确立的术语和定义适用于本标准。4平安技术防范系统基本组成小区平安技术防范系统应由周界报警系统、视频安防监控系统、出入口限制系统、室内报警系统、电子巡查系统、实体防护装置以及小区监控中心组成。其中出入口限制系统由楼寓（可视）对讲系统和识读式门禁限制系统组成。5系统技术要求5.1 基本要求5.1.1 平安技术防范系统应与小区的建设综合设计、同步施工、独立验收，同时交付运用。5.1.2小区平安技术防范工程程序应符合GA/T75的规定，平安防范系统的设计原则、设计要素、系统传输与布线，以及供电、防雷与接地设计应符合GB50348-2024第3章的相关规定。5.1.3平安技术防范系统中运用的设备

4、和产品，应符合国家法律法规、现行强制性标准和平安防范管理的要求，并经平安认证、生产登记批准或型式检验合格。5.1.4小区平安技术防范系统的设计宜同本市监控报警联网系统的建设相协调、配套，作为社会监控报警接入资源时，其网络接口、性能要求应符合GA/T669.1等相关标准要求。5.1.5各系统的设置、运行、故障等信息的保存时间应230d。5.1.6小区技防设施基本配置应符合表1的规定。表1住宅小区平安技术防范系统基本配置序号项目设施安装区域或覆盖范围配置要求1周界报警系统入侵探测装置小区周界（包括围墙、栅栏、与外界相通的河道等）强制2不设门卫岗亭的出入口强制3与住宅相连，且高度在6m以下（含6m）

5、，用于商铺、会所等功能的建筑物（包括裙房）顶层平台强制4与外界相通用于商铺、会所等功能的建筑物（包括裙房），其与小区相通的窗户举荐5限制、记录、显示装置监控中心强制6视频安防彩色摄像机小区周界举荐7小区出入I1含与外界相通用于商铺、会所等功能的建筑物（包括裙房），其与小区相通的出入口强制8监控系统地F停车库出入口（含与小区地面、住宅楼相通的人行出入口）、地下机动车停车库内主要通道强制9地面机动车集中停放区强制10别里区域机动车主要道路交叉路口强制11小区主要通道举荐12小区商铺、会所与外界相通的出入口举荐13住宅楼出入口4户住宅（含）以下除外强制14电梯轿厢2户住宅（含）以下或电梯干脆进户的除

6、外强制15公共租赁房各层楼梯出入口、电梯厅或公共楼道强制16监控中心强制17限制、记录、显示装置监控中心强制续表1序号项目设施安装区域或覆盖范围配置要求18出入口限制系统楼寓（W对讲系统管理副机小区出入口强制19对讲分机每户住宅强制20多层别墅、复合式住宅的每层楼面强制21监控中心举荐22对讲主机住宅楼栋出入口强制23地下停车库与住宅楼相通的出入11举荐24管理主机监控中心强制25识读式门禁限制系统出入口凭证检验和限制装置小区出入口举荐26地下停车库与住宅楼相通的出入口强制27住宅楼出入口、电梯举荐28监控中心强制29限制、记录装置监控中心强制30室内报警系统入侵探测器装修房的每户住宅（含复合

7、式住宅的每层楼面）强制31毛坯房一、二层住宅，顶层住宅（含复合式住宅每层楼面）强制32别嬖住宅每层楼面（含与住宅相通的私家停车库）强制33裙房顶层平台起一、二层住宅强制34水泵房和房屋水箱部位出入口、配电问强制35小区物业办公场所，小区会所、商铺举荐36紧急报警（求助）装置住户客厅、卧房强制37卫生间举荐38小区物业办公场所，小区会所、商铺举荐39监控中心举荐40限制、记录、显示装置安装入侵探测器的住宅强制41多层别里、复合式住宅的每层楼面强制42小区物业办公场所，小区会所、商铺举荐43监控中心强制44电子巡杳系统电子巡便n小区周界，住宅楼四周，地下停车库，地面机动车集中停放区，水箱（池），水

8、泵房、配电间等重要设备机房区域强制45限制、记录、显示装置监控中心强制46实体防护装置电控防盗门住宅楼栋出入口（别重住宅除外）强制47内置式防护栅栏与小区外界相通的商铺、会所（包括裙房）等，其与小区或住宅楼栋内相通的一、二层窗户强制48住宅楼栋内一、二层公共区域与小区相通的窗户强制49与小区相通的监控中心窗户举荐50与小区外界相通的监控中心窗户强制5.2周界报警系统要求5. 2.1系统的前端应选用不易受气候、环境影响，误报率较低的入侵探测装置。6. 2.2当系统的前端选用无物理阻挡作用的入侵探测装置时，应安装摄像机，通过视频监控与报警的联动，对入侵行为进行图像确认、复核。系统的联动、图像确认、

9、复核、记录等应符合5.3的相关规定。7. 2.3系统的防区应无盲区和死角，且应24h设防。5.2.4系统的防区划分，应有利于报警时精确定位。各防区的距离应按产品技术要求设置，且最大距离应W70m。5.2.5实体墙、栅栏围墙、与住宅相连的裙房顶层平台，宜在墙或裙房外沿顶端安装入侵探测装置。5.2.6张力式电子围栏入侵探测装置的系统报警响应时间应W5s,其它类型入侵探测装置的报警响应时间应W2s。5.2.7系统报警时，小区监控中心应有声光报警信号。周界报警系统报警主机应符合5.5.10的要求，并应在模拟显示屏或电子地图上精确标识报警的周界区域。5.2.8周界报警系统可与室内报警系统共用报警主机。5

10、. 2.9系统的其他要求应符合GB50394的规定。1 .3视频安防监控系统要求5 .3.1摄像机安装基本要求：a）出入口、通道应安装固定焦距摄像机；b）监控区域应无盲区，并应避开或削减图像出现逆光现象；c）固定摄像机的安装指向与监控目标形成的垂直夹角宜W30,与监控目标形成的水平夹角宜W45；d）摄像机工作时，监控范围内的平均照度应25O1.x,必要时应设置与摄像机指向一样的协助照明光源；e）摄像机应采纳稳定、坚固的安装支架，安装位置应不易受外界干扰、损伤，且应不影响现场设备运行和人员正常活动；f）带有云台、变焦镜头限制的摄像机，在停止云台、变焦操作2min0.5min后，应自动复原至预置设

11、定状态；g）室外摄像机应实行有效防雷击爱护措施。5.3.2小区出入口摄像机的安装应符合以下要求：a）摄像机朝向应一样向外；b）人行道、机动车行道应分别安装摄像机；c）每条机动车行道应至少安装一台摄像机。5.3.3同一建筑物全部与外界相通的出入口（含楼梯出入口）、建筑物内同一个层面全部通（楼）道，摄像机的安装朝向应一样。5.3.4设于小区内的地下停车库机动车辆出入口摄像机朝向应一样向内。5.3.5电梯轿厢的摄像机应安装在电梯轿厢门体上方一侧的顶部或操作面板上方,且应配置楼层显示器。5.3.6视频监控图像24h内均应符合以下要求：a）小区周界的视频图像应清楚显示人员的体貌行为特征；b）小区出入口进

12、出人员的面部有效画面宜2显示画面的1/60,并应清楚地显示进出人员面部特征和/或机动车牌号；c）设于小区内的地下停车库车辆出入口，应清楚地显示进出的机动车牌号和走进（出）人员的体貌行为特征；d）地下停车库与小区地面及住宅楼相通的人行出入口、地下非机动车停车库与地面相通的出入口、住宅楼出入口，以及小区商铺、会所与外界相通的出入口，应清楚地显示进出人员面部特征;e）地面机动车集中停放区、地下机动车停车库主要通道、别墅区域机动车主要道路交叉路口、小区主要通道，应清楚显示过往人员的体貌行为特征和机动车的行驶状况；f）公共租赁房各层楼梯出入口、电梯厅或公共楼道,应清楚地显示过往人员的体貌行为特征。5.3

13、.7摄像机在标准照度下，视频安防监控系统图像质量主观评价2GB50198-1994规定的评分等级4级的要求。系统显示水平辨别力宜2350TV1.o5.3.8系统全部功能的限制响应时间、图像信号的传输时间不应有明显时延。5.3.9具备视频监控与报警联动的系统，当报警限制器发出报警信号时，监控中心的图像显示设备应能联动切换出与报警区域相关的视频图像，并全屏显示。其联动响应时间应W2s。5.3.10视频图像应有日期、时间、监视画面位置等的字符叠加显示功能，字符叠加应不影响对图像的监视和记录回放效果。字符时间与标准时间的误差应在30s以内。5.3.11系统具有16路以上的视频图像在单屏多画面显示的同时

14、，应按2摄像机总数1/16（含）的比例另配图象显示设备，对其中重点图像（例如出入口）进行固定监视或切换监视。操作员与屏幕之间的距离宜为监视设备屏幕对角线尺寸的36倍。5.3.12应配置数字录像设备，对系统全部摄像机摄取的图像进行24h记录。数字录像机设备应符合GB20815-2025标准中H、In类A级机的要求，图像信息保存时间和回放应同时符合以下要求：a）以25frame/s帧速记录的图像保存时间应210d；b）以2frame/s帧速记录的图像保存时间应230d；c）图像记录应在本机播放，或通过其它通用设备在本地进行联机播放。5.3.13系统由多台数字录像设备组成并同时运行时，在确保图像不丢失的前提下，宜配置统一时钟源对全部数字录像设备进行时钟同步。5.3.14系统宜采纳智能化视频分析处理技术，具有虚拟警戒、目标检测、行为分析、视频远程诊断、快速图像检索等功能。5.3.15系统终端宜留有上传图像信息的标准接口，并公开通信协议。5. 3.16系统其他要求应符合GB50395的规定。5.4出入口限制系统要求5.4.1楼寓（可视）对讲系统要求5.4.1.1小区出入口的管理副机应能正确选呼小区内各住户分机，并应听到回铃声。5