物业公司2024年上半年工作总结及下一步工作安排意见.docx

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1、物业公司2024年上半年工作总结及下一步工作支配看法物业公司2024年上半年工作总结及下一步工作支配看法各位领导及同志们：上午好！上半年，XX物业公司在公司的领导下，以“科学发展观”重要思想为指导，学习贯彻公司“业务聚焦，管理改进”、“聚沙成塔、扭亏为盈”等重要举措，动员员工仔细思索企业发展战略，紧跟公司资产盘活、构建和谐等管理目标，收到了比较好的效果。一、上半年主要工作完成状况上半年，各管理小区、农贸市场、门面，坚持落实经营管理责任制，做到绩效考核逐级落实，推动了各个层面的目标管理，有效限制了成本支出，保证了经营指标的完成。2、因地制宜，开拓经营新市场，顺当实现了响石岭农贸市场的搬迁。由于公

2、司拟对响石岭农贸市场房产的盘活变买，造成了响石岭农贸市场无经营场地的问题。为此，我们主动开阔思路，想方设法盘活了公司就近的一处空闲地；在搬迁过程中遇到了竞争对手骚扰、社会主管部门干预等等困难，通过大家快马加鞭的奔跑与据理力争，最终扁得了主管部门和客户的理解，仅仅用了不到半个月的时间办理了一切搬迁及开业手续，保证了新农贸市场的正常开业，赢得了好的经济和社会效益。3、主动协作公司的资产盘活，按期实现了电大楼的拆迁。随着二十三冶和公司对物业小区的开发，旧房拆迁工作历史地落到了我们肩上。上半年在拆迁电大楼的过程中遇到了很多政策与现实问题，为了使拆迁户了解旧房拆迁政策，我们挨家挨户上门宣扬、说明，赢得了

3、大部分住户的理解与支持；对于少数住户的特别状况，我们主动向上级反映，在不违反原则的基础上解决了他们的搬迁问题。4、按期实现了学堂冲嘉盛雅苑住宅小区的接管。该小区为3幢楼房，涉及业主237户，实行了封闭式管理，为提升物业管理服务树立了一个典范。5、主动协作公司的资产盘活，作好了涉及近70个4000余平方米门面拍卖的相关打算工作。二、存在的主要问题2、员工结构失衡。在册员工年龄、专业、学问结构严峻失调，发展后劲不足；物业队伍不能够按市场规则运作，尤其是具有物业管理专业学问的人才匮乏，管理升级艰难。三、下一步工作支配看法2、强化业务流程信息化管理。借助公司力气，全面引入公司管理信息化系统，根据公司要

4、求，组织有关部门进行重点跟进，并派相关人员参与培训；的确提高业务运营效率和数据集合的精确性、牢靠性。3、调整现有工资结构。随着物业管理规模的扩大，物业公司将组织有关人员进行薪酬调研分析，进一步完善绩效考核与薪酬挂钩的方法，突出薪酬与绩效对等的原则，充分调动员工的主动性。4、全面推动管理创新工作。下一步，各物业管理部门，要以创新管理为主题，以“为物业公司献技献策”活动为载体，在内部营造良好的创新氛围。各部门要针对自身现状和问题，提出解决方案，将创新思路和方法切实落实到完善管理机制，扩大经营、节约资源、提升品质、增加盈利上。尤其是学堂冲一村和二村两个物业管理区域，要在如何提高收费率问题上下工夫。5

5、、公司门面拍卖后，物业公司生存发展的应对措施。一是广开门路，主动争取公司的扶持，寻求适合物业公司发展的新业务。建议在与公司经营方针不发生冲突的状况下，公司将肯定的内部物资贸易业务归并到物业公司来经营，以此来维持或提高员工的工资待遇。二是加强员工的开发与培训，逐步汲取与培育适应物业公司生存与发展的管理人才，不断提升物业管理品质。三是实施精简高效策略。支配用三年的时间，通过自然减员、公司内部分流及优化配置，使在册员工的编制限制在2030名以内。四是在三年过渡时期内，公司对物业公司予以补贴，确保和谐与稳定。五是做好宣扬，加强业主自治。与房管局、街道办、居委会等政府部门合作广泛宣扬物业管理服务内容、权

6、利与义务等，增加广阔业主物业管理学问、参与小区管理的意识、物业交费的意识等；强化业主自治管理，力争减负。六是在增加员工工作责任心的基础上，赢得业主的理解与支持,并通过业主委员会，重新定位调整物业服务标准及收费标准。四、结束语当前，公司的管理涵盖了物业管理。我们认为，公司的全面发展不仅仅是建安生产经营的发展，而应包括非建安产业的物业经营管理的发展。物业管理是公司房地产开发与管理的延长产业，物业公司不仅担当了公司稳定和后方服务的职能，而且还将是公司资产盘活增效中一个不行或缺的重要工作，物业公司的发展应成为公司发展的一个客观因素。由此，我们期盼公司就物业公司的稳定问题，予以专题探讨，以推动物业公司的

7、发展，并使物业公司成为公司和谐的一个亮点。感谢各位！今年“3.15”是全国第23个国际消费者权益爱护日，为隆重纪念“3.15”这一消费者自己的节日，提高全社会的维权意识，促进消费者权益爱护工作更加深化进行，为构建和谐社会，实现经济旺盛增长和社会协调发展的新突破，XX市消费者协会经报请XX市人民政府同意，确定于“3.15”来临之际，举办“3.15消费和谐”大型文艺晚会，并制定如下工作方案：一、晚会主题：晚会主题为：消费和谐共建美妙沧州二、演出时间：20*年三月十四日晚8：00,整场晚会约两小时。三、演出地点：待定四、参与人员：市委、市人大、市政府、市政协单位的有关领导，市直各有关行政部门领导，各

8、主承办单位有关人员，行业部门代表，消费者代表等。五、节目的形式和内容：1、节目形式力求创新和多样化，突出年主题，并以中国传统的艺术形式与现代艺术手法相结合，达到思想性、艺术性、消遣性和宣扬性的完备统一。2、在晚会节目间隙或一些节目播放过程中，将插播预先录制的各主协办单位的一些宣扬画面，详细包括单位的办公场所外景、单位领导讲话、工作人员业务讲解等，以达到宣扬企业，扩大企业社会知名度的效果。3、行政职能部门也将在晚会播放过程中，介绍本部门的一些工作职责以及有关爱护消费者合法权益的方法、途径等。六、主承办单位：1、主办单位：XX市消费者协会市移动公司、市联通公司、市网通公司、市电信公司、市铁通公司、

9、XX市邮政局。2、协办单位：XX市质量技术监督局、XX市进出口商品检验检疫局。3、承办单位：市工商局、2待定。原来圣诞节已经到了，从来我都不会对它有任何期盼，也只是个一般的日子而已，那就一般过。不过，我也不会放弃任何一个会让自己快乐的机会。昨天已经给从前好友发了短信，不算过节，只是借个机会送去祝愿，希望他们欢乐，是他们让我知道，挚友，是一辈子的事。送出祝愿，也是件华蜜的事。平安夜，怎样过的呢？一般。费了好大的劲把衣服给洗了，然后还能干吗，看电影呗。途中班主任勇哥还买了苹果让人送来，又大又红，赚了。快关灯时小船才玩够了回来，带了好些好吃的，似乎安静的寝室喧闹起来了。她去教堂了，与一帮好友，在她身

10、上我看到了欢乐，能与好友一起是件哈恩华蜜的事。教堂应当很多人吧，长这么大了都还没去过，肯定很喧闹。记得郭敬民写过一句话，喧闹是他们的，我什么也没有，不知他在写下这句话时是何种心情，我只知道，我想起这句话时，心中无限凄凉，同时，或许有一丝孤寂吧。很惊奇，总会在喧闹或该喧闹的时候突然缄默，然后看着四周，想着自己是多余的，喧闹是他们的。就这样，又一次远离人群，或人，或心。我是个很少追忆从前的人，所以一但陷入回忆，便难以自拔。躺在床上，眼睛瞪得老大，即使闭上了也很醒悟，脑中飘过的是过往，好友们的笑脸，甚至是些微乎其微的小事，更多的似乎是些沉重的东西。缅怀过去？似乎又是在感慨现在。昨天已经过去，今日必定

11、到来。起床后就不停地唱歌，都是周杰伦的，很久以前的，会让我有种回到当时的感觉。苦了瑶瑶和玲玲，好些年没听了，严峻走调，难得她们没有把我杀了。太多的时候，我，或者我们，总会挂念、想起远在他方的挚友，怀念我们的曾经，但似乎忽视了身边的，我们的现在，这是怎样的一个大错。上自习，看着正仔细看书的瑶瑶和玲玲，想起还在九教值班的小船、在风雨中测量的娟子，我很感谢，感谢老天让我身边总有很多和善的人、美妙的事，是他们总陪伴在我身边，暖和而甜蜜。一条条短信发出去之后，一种名叫华蜜的感觉荡漾开来。已不能坚持看书了，整理好东西，回到寝室，坐到电脑前……很多时候会有些感受，可总来不及写下来，或者是不想写。欢乐的事吗？本想与众人共享，但他们似乎也只是一旁观者的身份路过，他们的欢乐并没有增加一分。难受难受的事吗？那只会引起读者的哀思，每看一次便沉重一分，这不是我想要的。只登记来自己看吗？如韩寒所说，有发表了文章却没有稿费的感觉，还真不爽。但这次，我必需登记来，挨个发出去。没有稿费？不，它已尽在我囊中。