20xx新版房屋承租合同格式.docx

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1、20xx新版房屋承租合同格式随着我国市场经济和社会的高速开展,人口流淌亦随之频繁,但由于地少人多,低收入家庭比重大等特殊国情,房屋租赁现象起先普遍,租赁已成为房屋这一稀缺资源利用的主要途径。以下是我为大家整理的20xx房屋承租合同格式，供大家参考学习。房屋承租合同1出租方（甲方）：法定代表人：地址：承租方（乙方）：地址：营业执照或身份证号码：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细那么的规定，经甲、乙双方协商相同，订立本合同。第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑房屋出租给乙方运用。建筑面积共平方米。其次条乙方租用出租房屋的期限为年个月，

2、即自年月日至年月日止。第三条乙方可将出租房屋作用途。甲方保证出租房屋能够作上述用途运用，并符合国家有关消防平安规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理变更房屋用途的报批手续。第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。乙方保证在出租房屋运用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元（大写）,月租金总额人民币元（大写）。第六条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方运用。甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。第七条甲方交付出租房屋时，乙方

3、应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写）。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体修理基金及其它应缴费用。第九条双方同意以托付建立银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并担当由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进展督促,有权停顿水、电供应。第十条甲方应保证房屋及其内部设施的平安，符合有关法律、法规

4、或规章的规定要求。乙方应正常运用并疼惜房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方担当的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。第十一条乙方在出租房屋运用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生阻碍平安的损坏或故障时，应刚好通知甲方并接受有效措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进展修理;甲方拒不修理的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为修理。本条修理的费用由甲方担当。但因乙方运用损坏的由乙方担当。第十二条因乙方运用不当或不合理运用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责刚好修理或赔偿。乙方拒不修

5、理或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为修理，修理费用由乙方担当。第十三条本合同有效期内，甲方确因须要对出租房屋进展改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并刚好通知乙方前方可进展，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进展装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它缘由变更房屋构造，否那么视为违约。第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或局部转租于他人，否那么视为违约。第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的局部或全部的,应提前一个月通知乙方。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人接着履行本合同。第十六条本合同

6、有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除：（一）发生不行抗力或意外事务，使本合同无法履行；（二）政府确定征用，收购、收回或撤除租赁房地产；（三）甲、乙双方协商相同。第十七条按本合同规定应由乙方担当违约责任或以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；（二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自变更出租房屋用途的；（三）乙方违反本合同第十二条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备紧要损坏的；（四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进展装修；（五）乙方擅自将出租房屋全部或局部转租他人。甲方依据

7、上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。第十八条因以下情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：（一）甲方耽搁交付出租房屋壹个月以上；（二）甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途接着运用出租房屋；（三）甲方违反本合同第十一条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使乙方无法接着租用的；乙方因上述理由单方面解除合同的，应当刚好书面通知甲方，刚好迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。第十九条本合同有效期届满，乙方需接着租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲

8、方提出续租要求;甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，那么本合同到期后自动解除。其次十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金,并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停顿为乙方供应配套效劳，包括水、电供应等。其次十一条乙方擅自将出租房屋全部或局部转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。其次十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房

9、租金额的补偿金给乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同;如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。其次十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。其次十四条乙方承诺遵守梅山苑住户公约、梅山苑房屋租赁管理方法、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否那么视为违约。其次十五条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进展处理。其次十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证

10、前方与本合同具有同等效力。其次十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉。其次十八条本合同以中文为正本文字。其次十九条本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。第三十条本合同自签订之日起生效。甲方（签章）乙方（签章）联系电话：联系电话：法定代表人（签章）：法定代表人或托付代理人（签章）：年月日登记人（签章）：合同登记机关（签章）：年月日房屋承租合同2编号：本合同当事人托付人（甲方）：居间人（乙方）：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，托付人与居间人在同等、自

11、愿的根底上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：第一条托付事项甲方托付乙方在托付期限内为其居间找寻符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并帮助促成其与出租人签订房屋租赁合同：坐落:；楼房为室厅卫;平房为间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;自然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具;楼层:;构造:潮向：一;建筑面积：平方米;月租金标准：一元;租期：;房屋用途：;房屋权属：其他条件：乙方还应供应以下效劳：O其次条托付期限自年月日至一年月日O超过以上期限仍须要居间效劳的，双方另行签订居间合同或以

12、书面形式将本合同托付期限延长。第三条现场看房乙方应陪伴甲方到房屋现场看房。乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。乙方为甲方找寻的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特殊条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。第四条甲方义务（一）应出示身份证等真实的身份资格证明；（二）应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作；（三）应对乙方供应的房屋资料保守隐私；（四）不得在托付期限内及期限届满后日内与乙方介绍的出租人进展私下交易。第五条乙方义务（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；（二）应

13、尽力完成甲方的托付事项，遵照本合同第一条甲方提出的条件为甲方找寻房屋，将处理状况刚好向甲方照实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等效劳，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；（三）应保证为甲方供应的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特殊条件要求；（四）不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；（五）对甲方的经济状况、个人信息、商业隐私等保守隐私；（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在全部权纠纷或者其他权利纠纷；（七）收取看房费

14、、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、标准的收费票据；（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第六条托付事项的完成“完成托付事项是指完本钱合同第一条所列全部托付事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方供应信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等效劳的，均视为托付事项未完成。第七条费用与佣金（一）看房费看房费是指乙方陪伴甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看房费用由甲方担当。看房费用为：每次一元。甲方可以一次性交纳看房费用元，可看房次。乙方完成托付事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。（二）佣金佣金是指乙方完成托付事项后应得的酬报

15、。乙方完成托付事项的，甲方应遵照实际月租金的%向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。佣金的支付方式：现金;支票;O托付事项未完成或未在托付期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。（三）居间活动费用居间活动费用是指乙方为完成托付事项实际支出的必要费用（不包括看房费、佣金）。乙方完成托付事项的，居间活动费用由乙方担当。非因乙方故意或过失导致托付事项未完成或未在托付期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当照实列明，并出具相关票据，做出合理说明。除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金、信息费等）。第八条转托付乙方将托付事项全部或局部转托付给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。第九条本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同。第十条违约责任（一）甲方违反保密义务的，应遵照标准支付违约金；（二）在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应遵照的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金；（三）甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的,应遵照的标准支付违约金；（四）乙方违反保密义务的，应遵照标