20xx新房购房合同范文3篇.docx

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1、20xx新居购房合同范文3篇房购房合同是买房的人都会遇到的，那么20xx新居购房合同怎么写呢？以下是我为大家整理的20XX新居购房合同范文3篇，供大家参考学习。新居购房合同范文1卖方（甲方）：姓名：身份证号码：姓名：身份证号码：买方（乙方）：姓名：身份证号码：依据中华人民共和国及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、恳切的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议：第一条甲方自愿将合法取得的位于中北路延长线2、6、7号地还建房一套出售给乙方。房屋构造为框架，房屋性质为还建房，建筑面积90平方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。其次条经过双方商定，乙方应支付的总房

2、款为（人民币）450000元整，大写（人民币）肆拾伍万元整。双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款人民币肆拾万元整，余款伍万元等甲方将该房在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付。同时.，甲方还可领取20年12月份的还建房过渡费，从20年12月后至交房日止的还建房过渡费归乙方全部，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必需向乙方出具收条。第四条甲乙双方权利义务1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方帮助乙方办理。如甲方无法在20年3

3、月30日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主见权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。2、甲方向乙方所售的还建房，进展摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进展摇号择房。3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时,所需补交及退还的房款与甲方无关。4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应踊跃协作乙方办理房屋产权事宜。5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。第五条费用分担因乙方购置该套房屋所产生的税、费由乙方担当，五通、大修基金及其他后期费用由乙

4、方干脆向有关部门缴纳。甲方应予以帮助。第六条违约责任如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方缘由导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主见权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。第七条本合同发生争议的解决方式本合同在履行中假设发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月日新居购房合同范文2合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：

5、托付代理人：地址：邮政编码：联系电话：托付代理机构：注册地址：法定代表人：联系电话：由6政编码：买受人：（本人）（法定代表人）姓名：国籍（身份证）（护照）（营业执照注册号）（）地址：邮政编码：联系电话：（托付代理人）（）姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商相同的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立依据。出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地运用权。（土地运用权出让合同号）（土地运用权划拨批准文件号）（划拨土地运用权转让批准文件号）为O该地块土地面积为,规划用途为，土地运

6、用年限自年月_日至年月日O出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，（现定名）（暂定名）O建立工程规划许可证号为，施工许可证号为。其次条商品房销售依据。买受人购置的商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为商品房预售许可证号为。第三条买受人所购商品房的根本状况。买受人购置的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的工程中的：第（幢）（座）（单元）（层）号房。该商品房的用途为，属构造，层高为，建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台是（封闭式）（非封闭式）。该商品房（合同约定）1产权登记）建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部

7、位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米一元总金额（币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）_千_百_拾_万_千_百拾一元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）_千_百_拾_万_千_百拾一元整。4、o第五条面积确认及面积差异处理。依据当事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积）（套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进展面积确认及面积差异处理。当事人

8、选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第一种方式进展处理：1、双方自行约定：（1）;（2）；（3）；（4）o2、双方同意按以下原那么处理：面积误差比确定值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比确定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人

9、。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比确定值在3%以内（含3%）局部的房价款由出卖人返还买受人;确定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比二101%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按以下第种方式按期付款：1、一次性付款O2、分期付款o3、其他方式o第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分

10、之一的违约金，合同接着履行；逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一（该比率应不小于第项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;接受分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、o第八条交付期限。出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第一种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人运

11、用：1、该商品房经验收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、该商品房取得商品住宅交付运用批准文件。5、o但如遇以下特殊缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期：1、遭遇不行抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的;2、；3、o第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按以下第一种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)逾期不超过日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同接着履行；逾

12、期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于第项中的比率)的违约金。第十条规划、设计变更规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向；(2)；(3)；(4)；(5)；(6)；买

13、受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起一天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十一条交接。商品房到达交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由

14、此产生的延期交房责任由出卖人担当。由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理:第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人遵照下述第一种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、o3、o第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达运用

15、条件：；2、；3、；4、；5、o假如在规定日期内未到达运用条件，双方同意按以下方式处理:;2、；3、o第十五条关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付运用后日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第一项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的一向买受人支付违约金。3、o第十六条保修责任。买受人购置的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付运用之日起，遵照住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不