00封面带整套制度.docx

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1、电梯管理规定书目 电梯管理规定第3页 电梯平安管理人员岗位职责第4页 电梯机房管理规定第5页 电梯定期报检制度第6页 电梯修理保养制度第7页 电梯作业人员培训考核制度第8页 电梯平安技术档案管理制度第9页 电梯钥匙运用管理制度第11页 电梯运用平安须知第12页 电梯故障或停电困人救援方法第13页 电梯管理员处理故障流程第14页 电梯运行平安操作规程第16页 电梯事故应急预案第18页 电梯应急救援演习记录第22页 电梯修理记录表第24页 电梯运行记录表第25页 运用单位平安责任义务告知书第26页电梯管理规定为保证电梯正常运行，更好地为住户服务，特制订本规定：一、电机房除电梯修理人员、消防人员外、

2、任何人不得进入，机房内的设备非电梯修理人员不得操作。二、运行中电梯出现突然故障，值班人员尽可能先救援出乘客，并通知电梯人员检修，值班人员如不能救援乘客时，应劝慰乘客不要惊惶，并马上通知电梯工救援乘客。三、电梯内人数过多时，应分批搭乘，以免超载发生危急。四、发生火警时，切勿搭乘电梯，因为这种状况下电梯随时可能在半途停顿，将人困在电梯内，造成险情。五、运用货梯载货不得超载，货物进电梯要当心，以免碰擦电梯。不适当运用而损坏电梯者，按修复费两倍赔偿。六、请勿在电梯内游戏跳动。七、请勿在电梯内吸烟、吐痰、倒水、丢果皮杂物和乱涂画。八、请勿用硬物撞击按钮，在非紧急求救下请勿随意按动电话按钮和警铃按钮。九、

3、请勿用身体或物体长时间顶住电梯梯门。十、禁止装运易燃易爆危急品，装修垃圾，如需搬运家具（家私）、货物时请主动与管理员联系。十一、电梯修理人员每日应对电梯作例行检查，如发觉震荡、不正常的声音或电梯损坏时，应马上停梯检修。十二、发觉有水渗入电梯或电梯槽底积水时，应马上停止运用，以免触电，并设法将电梯上升至较平安地方。保洁员在冲洗走廊和清洁电梯时，切勿让水流入电梯内，以免损坏电梯设备。十三、电梯保洁员应每天用清洁剂摸擦一遍。十四、电梯修理人员应每天检查电梯机房是否有足够的通风、温度是否过高、门窗玻璃是否完整、机房门必需上锁。十五、电梯内求救警铃，电风扇必需保持工作状态，以免紧急时无法求救及导致室息。

4、十六、因修理、保养而正常运用停用电梯，应在一楼挂牌告示。单位：（盖章）日期:年月曰电梯平安管理人员岗位职责1、依据国家制定的电梯平安运行规范进行管理。定期参与和接受相关主管单位的业务培训，对相关部门及人员进行技术指导，正确推断和刚好处理各项工作。分管单位电梯平安运行管理工作，建立健全电梯管理各项规章制度。2、做好电梯服务工作，定期巡察电梯运行状况；确保客户及工作人员乘电梯的便利和平安；协作做好每年一次的电梯年检工作和各项检查考核工作。3、督促驾驶员要依据平安操作规程操作电梯，遇到电梯故障，应马上实行措施，设法让乘客就近平安离开电梯；细致做好电梯运行安检工作；定期开展平安教化。4、帮助特约维保单

5、位检修人员做好电梯平安维护工作，刚好通报电梯运行状况，确保平安运行。5、负责记录电梯修理单位每次维保工作质量状况。7、在电梯定期检验有效期满前1个月向检验机构做好申请定期检验工作。6、完成上级交给的突发性、临时性工作。电梯机房管理规定一、机房内必需保持清洁、干燥、无尘烟及腐蚀性气体。配电屏及限制柜内应常常进行通风、吸尘工作，机房除检查修理所必需的工具外不应存放其它物品。保持机房通道畅通。二、机房由值班人员值班管理，其它人员不得随意进入，机房门应加锁，并标有“机房重地、闲人免进”字样。无关人员确需进入，必需值班人员陪伴,并执行机房出入登记制度。三、机房内的设备非值班人员不得操作，工作人员离开机房

6、要顺手轻声关门，机房内严禁吸烟。四、保持机房设施处于良好运行状态，保证机房通风良好，没有雨雪侵入等进水的可能。五、保证机房照明良好，并配备灭火器和盘车工具挂于惹眼处。六、机房内窗应关好并上锁，留意实行措施对设备进行修理保养。七、各种警示牌应清楚并挂于惹眼处。八、机房顶板设置的承重梁和吊钩上应按标明最大允许载荷运用。九、井道内除规定的电梯设备外不得存放杂物，铺设水管或煤气管等。十、非专业人员严禁拨弄机房内全部按钮和部件。十一、电梯长期不运用时，应将电梯轿厢停于顶层，切断机房的总电源开关。十二、按规定由电梯定点修理保养单位对机房内设施和设备进行修理保养。十三、每天巡察机房，发觉达不到规定要求的进行

7、刚好处理。电梯定期报检制度1、目的和范围1.1 目的为使电梯保持正常的、平安的工作状态，防止由电梯而造成的人身伤亡事故和重大设备事故的发生1.2 范围1.2.1适合于电梯按特种设备平安监察条例的要求向特种设备检验检测机构申请电梯定期检验。1.2.2也适合于按单位内部设备管理制度的规定要求进行的定期检验的报检工作。2、职责电梯平安管理人员负责向有关部门报告电梯定期检验工作。3、定期报检制度3.1电梯平安管理人员在电梯平安检验合格标记有效期满前一个月向特种设备检验检测机构申请定期检验。3.2电梯停用一年后重新启用，或发生重大的设备事故和人员伤亡事故，或经受了可能影响其平安技术性能的自然灾难（如火灾

8、、水淹、地震、雷击、大风等），应进行设备大修，经特种设备检验检测机构检验合格后放可投入运用。3.3申请定期检验前，电梯维保单位应对电梯的机械各部件和电气设备以及各协助设施进行一次全面的检查和修理，并按技术检验标准，进行一次全面的平安性测试。3.4未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得接着运用。电梯修理保养制度1 .电梯的日常维护保养必需由依照特种设备平安监察条例取得许可的安装、改造、修理单位或者电梯制造单位进行。2 .电梯应至少每15日依据国家平安技术规范的要求对电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查。3 .应对机房的电气和机械设备做定期的巡察检查，清理轿厢机房卫生。4 .电梯每次进行维护保养都必

9、需有相应的记录，电梯平安管理人员必需向电梯维护保养单位索要当次维护保养的记录，并进行存档保管，作为电梯档案的内容。5 .每月对各种平安防护装置和电控部分进行具体检查，更换各种易损部件。6 .每季度对重要的机械部件和电气设备进行具体检查，调整和修复以下内容:曳引机注油、导轨润滑、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的平安开关和继电器等。7 .每年进行一次全面的平安技术检验，确定电梯运行状态及担心全因素。8 .电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等状况应做好具体记录并报请特种设备检验检测机构检验合格后方可投入运用。9 .电梯重大项目的修理应有经资格认可的修理单位担当，并按规定向特种设备

10、平安监督管理部门备案后方可实施。10 .电梯平安管理人员对在电梯日常检查和维护中发觉的事故隐患应刚好组织有关人员或外委有关单位进行处理，存在事故隐患的电梯严禁投入运用。11 .建立电梯运行记录并具体填写对故障及缘由尤其是平安部件平安装置修理及调整后的数据记录在案，为日后的修理保养工作供应牢靠的数据。电梯作业人员培训考核制度1、目的和范围1.1目的提高电梯作业的人员平安意识和技术水平，了解国家有关电梯平安管理的法规、政策，自觉地履行电梯作业人员的各项职责。1.2范围规定电梯平安管理人员、电梯作业人员进行培训的内容、方式，对培训取得的成果进行考核。2、职责电梯平安管理人员负责组织对电梯作业人员培训

11、工作。单位负责职工教化管理部门，管理部门负责组织对培训状况进行考核。3、电梯平安管理人员、电梯作业人员培训考核制度3.1电梯平安管理人员、电梯作业人员必需持质量技术部门的特种设备操作人员的操作证方可独立从事相应的工种。3.2电梯作业人员的培训包括：外委培训（质量技术监督部门组织）和单位内部培训两种3.3运用单位应建立该类人员的培训、教化档案，刚好通知有关人员参与电梯作业人员的换证考试，保持操作证的有效性。3.4电梯平安管理人员每年应编制当年电梯作业人员的培训支配，报告单位领导批准后实施。3.5单位内部培训由电梯平安管理人员负责组织实施，每季度至少组织一次，培训的内容主要包括：国家有关电梯的法律

12、、法规、规章的学习；电梯事故的案例的分析；电梯有关技术学问的学习。必要时可组织人员进行笔试。每次培训必需作好相应有记录。3.6参与外委培训（质量技术监督部门组织）的人员必需经单位领导同意，培训合格的予以报销相应的费用。3.7电梯作业人员未按规定参与培训，或培训考核不合格的按有关制度予以处分或扣奖。电梯平安技术档案管理制度一、目的和范围1、目的为便于电梯的维护保养，分析电梯故障缘由，刚好消退电梯事故隐患，了解电梯日常管理的进展状况。2、范围规定对电梯所涉有关资料存档、保管、借用等方面的要求。二、职责电梯平安管理人员负责电梯档案的收集、管理工作，单位档案室负责电梯档案的存档、保管工作。三、技术档案

13、管理制度1、电梯技术档案的种类：(1)、电梯随机出场文件(包括产品出厂合格证、安装运用维护保养说明书、电梯主要部件型式试验报告书、装箱单、机房井道布置图、电气原理图接线图、电梯功能表、主要部件安装示意图、易损件书目)；(2)、电梯开工申报单；(3)、电梯安装施工记录；(4)、竣工验收报告；(5)、特种设备检验检测机构电梯验收报告和定期检验报告；(6)、日常检查、维护保养记录，大修、改造记录及检验报告；(7)、运行状况记录和交接班记录；(8)、事故及故障记录；(9)、电梯作业人员培训记录；(10)、同意注册的登记表。2、电梯日常平安管理人员及档案管理人员应细致贯彻国家档案工作的方针、政策，做好档

14、案、资料的接收、登记、整理、保管、借阅等事宜，为电梯的平安运行供应精确的信息资料。3、电梯平安管理人员应监督电梯作业人员做好各种记录，刚好将各种记录移送档案部门保管。4、电梯平安管理人员每月应将各种记录送交档案管理部门保管。5、有关人员部门需借用电梯资料的应经电梯平安管理人员同意签署看法后向档案管理部门借阅，并按规定做好借阅登记手续，按时归还借阅资料。6、电梯的各种资料应按年度由档案管理部门装订成册。7、电梯相关资料的销毁应经电梯平安管理人员的允许才可进行。电梯钥匙运用管理制度依据国家电梯检验规范规定，和电梯平安运行相关的电梯钥匙，应由业主指定的管理部门及管理人员严格管理。加强平安防范意识，预

15、防非指定管理人员对电梯钥匙的错误操作，从而导致平安事故的发生，并引起电梯重要零配件被盗等事务的发生。因此必需做到如下几点：1、在任何状况下应做好电梯钥匙的交接工作，保证做到正确运用，特殊要预防电梯钥匙的丢失及误操作。2、电梯钥匙未经业主管理部门人员同意，不得随意运用。因工作须要运用时应做好记录。3、电梯修理人员不得将自己的电梯钥匙借给非有关人员运用。4、电梯钥匙运用完毕后必需刚好交回管理部门，并放回原处。5、电梯钥匙包括：厅门三角钥匙、轿内检修钥匙、机房钥匙。6、运用厅门三角钥匙时应留意：当用三角钥匙打开层门时，应看清电梯是否停在本层下部，以防踏空；上轿顶前先打急停开关，后把电梯置检修位置，确认可以上轿顶时方可上轿顶。电梯运用平安须知进入电梯厅门之前，请勿用手扒门；进入电梯轿厢后，电梯门未完全关闭不能启动；电梯厅、轿门打开时，严禁跨步停留在厅、电梯是全体住户的交通工具，维护电梯设备完好及电梯整齐干净是全体用户的权利和义务，当您享受电梯给我们的工作、学习、生活带来便利的时候，请您细致阅读乘梯须知，以保障人身平安以及电梯的正常运行。1