富和园精装修工程施工组织文本.doc

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1、目 录第一章综合说明第一节工程概况及管理目标第二节施工总体部署第二章分部分项工程的主要施工方法第一节施工定位放线第二节电气管线敷设施工方案第三节天花吊顶工程施工方案第四节楼地面工程施工方案10第五节墙柱面工程施工方案15第六节乳胶漆工程施工方案27第七节卫生间防水施工技术29第三章工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划25第一节施工机具、检验仪器配备的原则30第二节施工机具、检验仪器保障措施31第三节施工机具、检验仪器使用、维护及保养31第四节拟投入的主要施工机械及检测设备表33第四章劳动力安排计划及材料进场计划35第一节现场劳动力组织管理35第二节劳动力投入计划38第三节劳动力

2、计划表39第四节施工劳动力保障措施40第五章确保工程质量的技术组织措施41第一节施工质量目标41第二节施工质量控制体系41第三节施工质量控制措施44第四节施工质量通病的预防及治理措施56第六章确保安全生产的技术组织措施59第一节 安全生产管理目标59第二节 安全生产的组织和保证体系59第三节 安全生产管理要求61第四节 工程安全事故的应急措施63第五节 施工现场安全保证措施64第六节 消防安全保证措施65第七节 安全用电保证措施74第七章确保文明施工的技术组织措施75第一节 文明施工标化管理目标75第二节 文明施工标化管理原则76第八章确保工期的技术组织措施82第一节 施工总进度计划82第二节

3、 计划管理与保证体系83第九章针对本工程的精装修成品保护措施87第一节 精装修成品保护通用措施76第二节 精装修成品分项保护措施87第一章 综合说明第一节 工程概况及管理目标一. 工程概况1、工程名称：某某商业用房精装修工程2、建设地点：某某北路469号3、概况：项目位于某某某某市金桥北路与公园西路交叉口，规划建设用地面积m2，总建筑面积约m2。本工程为会所商业用房，含棋牌室、多功能厅、儿童活动室及餐饮大堂，建筑面积约为1398m2。4、施工范围：某某商业用房（棋牌室、多功能厅、儿童活动室及餐饮大堂）施工图范围内的所有装饰工程和安装工程。5、工程特点：根据图纸以及现场的实际施工情况，总结出如下

4、特点：(1)本工程施工质量要求高，严格执行工程施工质量标准和绿城集团的施工工艺要求施工及验收规范。落实各级人员质量责任制，对责任目标逐进行管理、精心施工，确保质量目标的实现。(2)由于装饰施工图复杂，工艺较繁琐,局部区域存在一些不大明确或遗漏之处,在施工前应仔细查明记录备案待图纸交底时进一步明确并根据现场实际情况同业主进行调整，现场协调解决。 为确保设计效果和建设单位的使用要求,所有图纸按设计要求业认可完善后，再进行施工。(3)由于施工工期紧，因此在工序搭接上必须紧密配合、交叉施工密切协作，尤其在各兄弟单位的配合情况按进度计划细化分部的分施工时间，由业主、监理单位统一协调，以利项目的按期竣工。

5、(4)为了合理地安排施工各项计划，对施工管理工作也有要求，采取科学环保的工艺木作，石材由专业工厂加工成型现场安装。(5)本工程工期紧，材料品种多，原材料的采购检验、产品制作、自然养护等周期较长，对室内装饰工期有一定的制约，因此材料采购上必须缩短周期、提前报检定样，须在场外加工的半成品在考察确定厂家后也须提前预约放样加工，应做到统筹安排，按期完工。确保业主的社会及经济效益6、招 标 人：某某绿城金久房地产开发有限公司二. 工程管理目标1、质量目标 符合国家、地方和行业的现行施工验收规范、规程及标准，以及绿城集团要求的室内装饰装修质量验收标准。2、工期目标 施工期：2013年10月8日至2013年

6、12月18日，共计70日历天。4、安全文明要求 符合国家相关规范要求，符合绿城集团相关制度要求。三. 施工执行的规范和标准本技术标编制依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如设计施工图纸、技术文件、标准及规范要求有出入则以较严格为准。具体如下：1、某某商业用房精装修工程的施工图2、某某商业用房精装修工程的招标文件3、某某商业用房精装修工程的现场踏勘情况4、工程主要的设计、施工及验收规范：（1）建筑安全施工检查标准 JGJ59-2011（2）建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010（3）住宅装

7、饰装修工程施工规范 GB50327-2001（4）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2010（5）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2001（6）建筑内部装修设计防水规范GB50222-95（7）工程建设施工现场焊接目视检验规范CECS71：94（8）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005（9）民用建筑隔声设计规范GBJ118-88（10）民用建筑照明设计标准GBJ133-90（11）大理石材料验收标准（12）钢化玻璃材料验收标准（13）其它国家、地方和行业现行有关规范、规程和标准第二节 施工总体部署一. 施工部署原则某某商业用房精装修工程项目部，负责本工

8、程的施工技术、质量、进度、安全、材料、文明等总体管理，落实在装饰工程施工过程中各施工环节的协调工作，合理安排统筹协调好各分项、分部的施工，确保工程质量和施工进度。根据工期目标，结合工程的实际情况在施工过程中保证施工质量和施工安全的前提条件下调整劳动力和材料设备的投入，同时充分做好与其他专业施工单位的配合协调工作，穿插作业，确保工期总目标的实现。为提高工程质量，加快施工进度，本工程的所有石材加工、钢结构制作、木饰面成品加工等经现场确认尺寸后均安排在专业加工车间进行，以减少现场施工作业量，提高现场文明施工水平，缩短工期。在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合

9、理安排加班以保证工程如期完成。二. 施工作业顺序综合考虑建筑装饰装修工程常规施工工艺特点和本工程特征，特制定施工顺序如下：（1）先结构，后装饰；（2）先顶面，后墙面，最后地面。（3）先管线布置，后装修。三. 施工准备工作1、现场准备为保证施工现场的管理及协调，现场设立临时办公室（管理人员、施工人员常驻），分设材料库房，进行封闭管理。区域独立进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，强化施工现场管理，制定施工机具动态计划，按施工进度的要求组织施工机械设备和工具进退场。施工队伍进场后，统一安排食宿住行，工地施工人员一律安排在外住宿，做到整齐统一，消除脏、乱、散、游现象。2、技术准备施工现场配备一名深

10、化设计的驻场人员，根据招标人提供图纸内容深化，必须符合相关国标和规范。做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点、同建设单位进行沟通，并将协商结果向监理公司汇报。将建设单位意图及先进的设计理念，通过细部的深化体现出来。所出现问题凭借公司的自身实力尽力解决在施工之前，为如期完工提供保障。针对本工程的特点，结合现行规范及本企业技术标准，编制各分项工程具体细化的施工方案并进行交底，使各级施工管理人员及操作工人熟悉深透施工工艺，认真学习施工规范、规程及绿城装饰施工工艺，积极推广新技术，引进先进施工经验，充分利用已有的技术，达到“绿色装修”目的。3、劳动力准备本工程施工总体以吊顶装饰，墙柱饰面，楼地面铺贴施工

11、为主，主要的作业组按工序穿插施工。重点控制各工种施工交叉点及施工节奏，合理安排按进度计划完成各分项工程。根据装饰装修各分部分项工程的施工工艺要求，本工程需配备泥工、吊顶工、木工、乳胶漆工、临时水电工、钢架工等。根据工程进展情况，合理安排和灵活调度劳动力资源，在确保工期、质量符合要求的同时，尽量避免窝工。4、工程材料管理由于本工程涉及材料种类多，数量大，配备专职的材料管理员4.1 材料管理概述（1）甲定乙供材料： 该材料由业主组织采购招标，并与材料供应商签订总体协议，同时由我方与材料供应商签订供货合同。（2） 甲供材料：所有材料设备根据施工图纸及业主要求核算出材料的数量，品牌，型号及到货时间上报

12、到业主采购部，由业主统一采购。(3) 乙供材料，根据合同文件和工艺要求在确保质量和业主要求的前提下询价采购， 业主有权根据实际情况在推荐的供应商范围内进行调整。（4）我方负责施工现场材料的管理。（5）业主按照合同规定，组织、协调和管理甲供材料的供应工作。5、施工机械设备准备进场施工之前，对施工机械设备进行全面检查维修和采购实行标识管理，确保工程项目所需的施工机具在进场时运行。根据施工方法、劳动力安排、施工进度计划安排、施工机具配置的要求，编制施工机具设备需用量计划，确保按期进场。第二章 分部分项工程的主要施工方法第一节 施工定位放线1) 根据各层平面图进行定点测设，工作程序为先整体后局部。同时

13、保证足够的测量网点，为施工测设和技术复核提供标志。2) 根据各层平面区域，按总包方提供的标高线进行测量，3) 根据立面图的设计要求，标出各功能区域的实际标高。4) 按照立面图的分格及造型，根据施工立面的实际尺寸定位放线。5) 坐标定位后，将天花迭级造型投影在地面上进行放线。6) 地面、立面根据等面积较大的区域，应将大的分区放线工作完毕后请甲方、设计方、监理方一齐到现场来复核，并作好文字记录。第二节 电气管线敷设施工方案（1）管线敷设确定电器设备的安装位置划出管路中心线和管路交叉位置埋设土砖量管线长度把钢管按建筑结构形状弯曲根据测得的管线长度锯切钢管（先弯再锯）铰制管端螺纹将管子、接线盒、开关盒

14、等装配线接成一整体管线沿墙、梁、安装1.1.线管采用沿墙安装，固定点距离应均匀，管卡与终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150-500mm1.2.电线管在拐弯处应设拐角盒。1.3.钢管进入灯头盒、开关盒、接线盒及配电箱时，露出锁紧螺母的丝扣为24扣。（2）穿线：2.1.穿线前，钢管口应先装上管螺母，以免穿线时损伤导线绝缘层。穿线时，需两人各在管口一端，一人慢慢抽拉引线铁丝，另一人将导线慢慢送入管内。绝对不能损坏导线的绝缘层。2.2.剪断导线：导线穿好后，剪除多余的导线，但要留出适当余量，便于以后接线。预留长度为：接线盒内以绕盒内一周为宜；开关板内以绕板半周为宜。由于钢管内所穿导线的作用不同，为了在接线时能方便地分辨各种作用，采用不同颜色，火线为红色，零线为蓝色，地线为黄绿相间双色线。第三节 天花吊顶工程施工方案1、天花吊顶采用轻钢龙骨石膏板系列，龙骨间距次龙骨要求300mm，主龙骨要求1000。12单层石膏板铺设，石膏板接头处轻钢龙骨用拉铆钉固定，空调机出风口及周边挂18细木工板并采用达到B级防火要求的防火处理，外贴石膏板表面涂深灰色涂料。卫生间天花吊顶采用12防水石膏板。2、窗帘箱及叠阶采用部位18细木工板基层燕尾拼接，并达到B级防火要求，外贴9.5厚石膏板。3、所有天花乳胶漆采用滚涂式施工，室内用专业内墙涂料，不少于一底二面。 4、固定石膏板的自攻螺