宿舍工程装饰施工方案安徽.doc

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1、一、工程概况41.1工程简介41.2装饰装修工程概况41.3工程施工特点51.4方案编制依据5二、项目管理目标62.1管理方针62.2工期目标62.3质量目标62.4安全目标62.5治安、消防目标7三、施工方案总体布置73.1样板间制度73.2施工安排7四、劳动力资源配置8五、主要施工机械设备10六、施工进度计划及工期保证措施126.1施工进度计划126.2工期保证措施12七、项目管理组织结构和职能分工137.1项目部组织机构137.2项目部主要管理人员147.3项目部各岗位管理职能分工15八、主要施工技术方案188.1一般抹灰188.2混凝土及抹灰面刷乳胶漆208.3外墙弹性涂料施工工艺23

2、8.4吊顶安装施工工艺258.5地面铺石材298.6地砖铺设施工工艺328.7铝合金门窗安装348.8防火门安装工程38九、质量保证措施429.1 建立质量保证体系429.2 严格执行质量标准439.3 项目的质量监督439.4 严格执行监理制度439.5 严格执行样板间制度439.6 做好原材料、成品、半成品的质量控制439.7 加强施工过程的质量控制449.8 加强交叉作业的组织管理44十、安全施工保证措施4410.1安全管理保证制度4410.2安全管理保证措施45十一、文明施工保证措施47十二、雨期施工措施49十三、竣工验收50十四、回访、保修51十五、附件.5115.1附某某电子(某某

3、)有限公司员工宿舍一期进度计划表5115.2附某某电子(某某)有限公司员工宿舍一期材料清单5115.2附某某电子(某某)有限公司员工宿舍一期施工现场大临布置51一、工程概况1.1、工程简介某某电子（某某）员工宿舍一期项目，分为宿舍楼、综合楼及辅助房（锅炉房、垃圾房、警卫室、自行车棚），宿舍楼包括A、B、C、D四个建筑单体，其中A栋，建筑面积8243.5，占地面积1294.5，建筑层数6层，建筑高度24.00m；B、C、D三栋相同，建筑面积15412.6，占地面积2419.3，建筑层数6层，建筑高度24.00m；综合楼建筑面积6580.6，占地面积5379.1，建筑层数2层，建筑高度10.14m

4、；宿舍和综合楼建筑结构均采用混凝土框架机构，建筑耐火等级二级，建筑设计等级三级，抗震设防烈度7度，屋面防水等级II级，设计使用年限50年。1.2、装饰装修工程概况1.2.1、本工程施工内容主要为宿舍楼A、B、C、D及综合楼，其中A、B、C、D为员工宿舍楼，主要包括894间员工宿舍，宿舍内部构局基本相同，每个房间均设置独立卫生间和阳台；综合楼为员工生活娱乐学习场所，主要包括餐厅、教室、花园、便利商店及娱乐室（台球室、桌球室、活力馆等）。装饰工程施工主要满足员工宿舍的美观性及实用性，以相同格局的布置，各个格局不同装饰效果，最大化的为员工舒适性提供保障。1.2.2、主要内容施工方法：A、B、C、D宿

5、舍楼及综合楼外墙施工方法：外墙均采用弹性涂料，顶部位置采用水刷石，局部采用干挂石材。A、B、C、D宿舍楼，894间员工宿舍施工方法为：宿舍地面采用600*600的通体砖（留缝3mm），墙面及顶面（除卫生间及宿舍走廊）采用内墙乳胶漆，布120mm的通体砖踢脚；阳台地面采用300*300的防滑通体砖（留缝3mm），墙面及顶面采用外墙弹性涂料；宿舍卫生间地面采用300*300的防滑通体砖（留缝3mm），墙面采用200*300的釉面砖（留缝3mm，粘贴高度2600mm），顶面采用200mm宽的PVC吊顶（标高2500mm）；卫生间均布置5mm的明镜一块，黑色大理石洗手台面；门窗工程均按照现场实际及图纸

6、要求加工定做。综合楼餐厅及便利商店地面采用20mm的花岗石，墙面采用内墙乳胶漆，顶面采用600*600的明架矿棉板；教室地面采用600*600的通体砖（留缝3mm），墙面采用内墙乳胶漆，顶面采用暗架+600*600明架矿棉板；娱乐室（台球室、桌球室、活力馆等）地面采用600*600的通体砖（留缝3mm），墙面采用内墙乳胶漆，顶面采用暗架+600*600明架矿棉板；门窗工程均按照现场实际及图纸要求加工定做。1.3、工程施工特点本工程的施工最大特点及难点：一致性。894间员工宿舍结构基本相同，装饰施工内容完全一样，要保障每个宿舍的一致性除严格要求现场施工，严控每道施工工序外，对材料的选择、图纸的深

7、化以及以后进场材料的验收都必须严格要求，尤其对进场材料颜色的验收尤为注重，为了避免出现错误，在施工过程中必须按照样板制，严格按照工序安排，合理组织交叉作业，严禁工序倒置，注重材料及施工完成面的成品保护。1.4、方案编制依据某某电子（某某）一期员工宿舍工程装饰装修技术方案编制的依据是：辽宁金海建筑设计院的设计的建筑图业主的招标文件、招标答疑文件、我司质量手册、程序文件、工作指引、作业指导书及实际施工能力以及某某电子（某某）一期员工宿舍工程施工组织设计。中华人民共和国建筑法中华人民共和国招投标法中华人民共和国合同法中华人民共和国安全生产法工程测量规范 GB/T18229-2006建筑内部装修设计防

8、火规范 50222-95建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ29-2003建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2003建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005建筑施工安全检查标准 JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91高处作业吊篮安全规则 JG5027-92建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ

9、130-2001施工现场安全生产保证体系 DGJ08-903-2003企业标准：建筑装饰工程施工规范 Q/BYJ9-2004机械设备安全技术操作规程 Q/BYJ3-2003施工、生产安全技术操作规程 QJ/BYJ-AJC5-95二、项目管理目标2.1、管理方针本公司质量、职业健康安全、环境管理方针为： 节约资源 保护环境 关爱员工安康诚信守法 超越自我 铸造时代精品2.2、工期目标某某电子（某某）一期员工宿舍工程装饰装修工程总工期340天，施工工期从2010年11月12日开始，2011年10月31日结束，我司将据此准备足够的施工机械设备并配置足量劳动力，以按期并保质保量完成招标文件规定的全部施

10、工内容。2.3、质量目标工程总体质量目标：单位工程一次验收合格率100%。2.4、安全目标伤亡事故为零；重大险肇事故为零；月均负伤率控制在0.2以内。2.5、治安、消防目标污水、噪声、粉尘、有毒有害废弃物排放受控；无相关方重大投诉事件。三、施工方案总体布置3.1、样板间制度由于A、B、C、D宿舍楼为该工程主要施工内容，其中各个宿舍单体装饰方法相同，为了更好的对每间宿舍的质量进行控制，在施工中我司将采用样板间制度，样板间位置根据业主的要求安排在A栋宿舍楼一层1号宿舍，二层1号宿舍，样板间主要有我司合同内的各个分包队伍和双包队伍进行施工（以后均为现场施工人员），施工过程中，我司将经常请业主、建造、

11、监理及个分包队伍负责人到现场监督指导，对每道工序严格控制。在工序安排上，我司将采取工序交接单模式，在执行下道工序前，由下道工序负责人对现场检查，无任何问题后签字确认，开始下道工序施工，在整个样板间施工完成后，我司将请业主、建造、监理及相关验收部门对样板间确认，无异议后，我司将完全根据样板间制度施工。3.2、施工安排3.2.1总体施工安排根据进度计划安排，锅炉房首先安排施工，其次为垃圾房警卫室自行车棚综合楼A栋宿舍楼B栋宿舍楼C栋宿舍楼D栋宿舍楼室外工程（为部分同时施工）3.2.2具体施工安排锅炉房、垃圾房、警卫室、自行车棚根据进度计划安排先进行内墙粉刷，一天后安装门窗大套，粉刷第二天地砖墙砖及

12、外墙施工，吊顶及乳胶漆同时施工，门窗最后安排施工。宿舍楼（A、B、C、D）及综合楼施工原则：外墙保温采用自上而下作业，同时进行屋面作业，待全部完成后，自上而下进行外墙涂料施工； 内装修：主体施工阶段内装修提前插入，自下而上进行初装修施工，主体结构封顶后，装修调整为自上而下进行施工，同时，尽快完成抹灰等湿作业，这样有利于装修基层的干燥。 楼梯间待水电调试完成、户门安装完成后，再自上而下按楼层进行全封闭施工。 由于本工程工期十分紧张，材料供应量大，施工周期短，在进度安排上，我方根据现场实际情况采取一六层同时安排施工，由经过专门交底的几个班组同时多间宿舍施工，其他装修队伍根据现场进度合理安排施工内容

13、，不得拖延施工，严禁工序倒置，对现场的成品保护由各施工班组负责，采取谁污染谁处理的原则，并采取罚款制度，施工通道统一安排在应急楼梯，员工楼梯全封闭施工，内墙乳胶漆及吊顶在各个单体地面或墙面施工完毕后开始施工，门窗大套的安装在内墙粉刷后第二天安装（做好成品保护），外墙在具备施工条件后立即安排施工（由上向下），外窗在安排施工时采取交叉施工（从上向下），防止窗户型材在安装中坠落出现危险。3.2.3 装修工程工序交接体系 为了确保装饰装修工程质量，我们将建立完善的工序交接程序，制定合理的工序交接计划，现场将严格按照工序交接的原则控制好每到工序，确保上道工序质量不达标下道工序绝对不施工，以次来进一步抓好

14、质量控制。工序交接管理体系：四、劳动力资源配置4.1、施工队伍是决定工程质量、完成工程效果、工程顺利完成的首要因素，只有配备优秀的施工队伍才是完成优良工程的有利保证。4.2、施工中加强对工人的管理，用各种方式提高工人的劳动积极性，不断的对工人进行专业培训以提高工人的技术水平，同时加强工人的质量意识，将质量与经济挂钩，提高工人的质量责任感，以达到业主所要求的效果。4.3、根据施工的进度要求，我司采取“紧密结合，见缝插针，平行作业，立体交叉”的组织形式，确保每一项计划切实完成，在项目劳力配合上，坚持“计划管理、统一调配，积极响应，主动意识”以各工种责任，组织优质高效的施工，在施工中，针对工序要求的不同，合理安排人员。4.4、根据总进度计划及施工工序的安排，并结合现场需要进行编制。劳动力投入计划见下表：总劳动力计划表