大学职工住宅楼工程施工组织设计.doc

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1、某某大职工住宅4号5号楼工程施工组织设计 某某 市 铁 路 局 直 属 工 程 公 司ADD：某某市南岗区公司街64号TEL：一、工程概况1、工程位置：本工程为利民开发区某某大新校区。2、工程建筑概况：建筑面积15000平方米，住宅6层，层高3米，桩基础，砖混结构，外墙为保温复合墙体，贴外墙瓷砖，塑钢窗，内墙抹灰。为将某某大新校区职工住宅4号5号楼建造为省“优质”工程，我公司在主持施工过程中采用网络化、微机化管理，采用先进的技术管理，以拼搏、务实的工作作风，克服施工过程中所有的不利因素，按期、按质交付给某某大全体员工一座满意的精品工程。二、施工部署 为保证某某大新校区职工4号5号住宅楼工程施工

2、顺利进行，按期、按质完成任务，做以下部署。1、工期安排：本工程为开工时间某某年3月15日，竣工时间为某某年9月15日。基础为某某年4月30日完工，主体为某某年6月15日完工，装饰为某某年8月30日完工，竣工时间为9月10日。2、施工人员安排：为保证工期我公司将派连续获得省优质工程的全体小班子成员。3、施工机械：基础工程采用2台QTZ40塔吊、混凝土自动搅拌站、2台350型搅拌机，闪光对焊机一台。主体工程采用2台QTZ40塔吊、混凝土自动搅拌站、2台350型搅拌机、2台龙门架。装饰工程采用2台龙门架、2台350搅拌机。4、技术保证措施：在人员上配备一名高级工程师，二名工程师。施工时做到：施工项目

3、有方案，技术措施有交底，图纸会审有记录，进场材料有检验，质量预控有对策，工序交接有检查，隐蔽工程有验收，计量器具校正有鉴定，设计变更、材料代换有手续，质量处理有验证，成品保护有措施，质量记录有档案，安全技术有措施。5、材料保证措施：设专人组织正规厂家生产的优质材料的采购和供应工作。在钢材上选用国家大厂优质钢材，选用某某水泥厂生产的优质水泥，现浇楼板采用竹胶大模扳，支撑系统和脚手架采用钢管，所有材料确保国家检验标准的规定。水、电材料选用国家优质的建筑材料。6、新技术、新材料、新工艺保证措施：采用先进的施工工艺，天棚采用大模板清水混凝土，减掉抹灰程序，内墙面装饰工程，采用高钙钢化防酶防水涂料工艺。

4、钢筋焊接采用闪光对焊，电渣压力焊。现场采用微机管理，提高企业的生产和技术管理水平。在现场推广钢筋优化下料，混凝土搅拌站的自动计量，装饰面砖、地砖排活等。7、安全生产、文明施工：达到省、市文明样板工地。8、临时设施设置：施工现场设临时维护墙，办公区、休息区与施工区分隔独立。施工用水、施工用电管线埋地铺设。现场施工道路做循环式，设排水沟。9、严格做好图纸会审把关工作，在施工前工程解决好设计图纸有关适宜，减少施工中的变更，避免浪费，降低工程造价成本。10、严格按照ISO9001国际标准质量管理体系，全过程全方位进行控制，消除分部分项工程质量通病。11、施工组织机构：现 场 组 织 机 构 三、施工准

5、备计划1、 技术准备11熟悉施工图纸：认真熟悉甲方提供的施工图纸，到现场核对图纸与实地情况是否相符，如有改动，按实际发生修改图纸，以便更准确地反映实际情况。12原始材料调查分析：充分调查了解本工程的水、电配置、走向构筑物情况，建筑物的基本情况。外部环境如地区气象、高压线路、树木、绿化布置等。13编制施工预算：应按施工图纸和现场情况所确定的工程量，施工组织设计拟订的施工方法，建筑工程预算定额和有关费用定额，编制施工预算。14编制施工组织设计：应按甲方的要求和工程特点，编制知道该工程施工全过程的施工组织设计。15进场后对现场进行勘察，熟悉和掌握施工图中建筑物的建筑尺寸及标高，作好现场定位放线工作。

6、16每道工序施工前对进场的原材料及时的做好原材料二次复试的检验工作，并上报监理工程师及东北农业大学工程部对原材料进行检验。2、物资准备：21物资准备工作内容：211建筑材料的准备：根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求，编制材料需要量计划，为施工备料、确定仓库和堆场面积，以及组织运输提供依据。212构（配）件和制品加工准备：根据施工预算所提供的构（配）件和制品加工要求，编制相应计划为组织运输和确定堆场面积提供依据。213机具设备准备：根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具设备需要量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。22物资准备工作程序：221编制各种物资需要量计划。222签定

7、物资供应合同。223确定物资运输方案和计划。224组织物资按计划进场和保管。3、劳动组织准备：31建立强有力的项目经理部。32建立精干的各专业齐全的工作班组。33集结施工力量，组织劳动力进场。34做好施工人员进场教育工作。4、施工现场准备：41确保水、电通畅，保护好原建筑物水、电、消防设施。42选定暂设位置，合理安排办公室、休息室、食堂等房间，要求窗明几净，保持环境。43组织施工人员进场。44组织施工机具进场。45组织材料进场。46做好季节性施工准备。四、施工方案1、施工总体安排及施工段划分：（1）、结构施工阶段施工段的划分：本工程占地面积较大，且作业现场宽敞，为抢工程进度，为其它工序创造条件

8、，结构主体施工可按工程量大致相等的原则，分为二个施工段，进行平行流水，穿插作业，设双套项目经理部组织施工。（2） 水、电设备，管线安装施工划分：水暖及电照紧随土建之后，及时穿入预埋管线，相互配合，注意成品，半成品的保护。（3）、装饰工程与屋面工程：装饰工程与屋面工程按依次平行流水施工，首先，屋面隔气层施工完，装饰工程内装，从上而下进行外装饰，待屋面工程施工完，从上而下一次性向下循环，这样施工，有利于成品保护，为交工提供条件。2、 工总体流程： 施工总体流程是指导整个施工的关键线路，其贯穿于整个施工过程中与此相关的包含所有施工段的划分，施工进度计划等关键因素。见施工总体流程图。施工总体流程： 某

9、某大新校区职工住宅4号5号楼工程总体流程图流水施工基础工程施工主体框架施工，砼工程、砌筑工程、门窗工程、配件安装屋面工程施工室内、外装饰室外工程水暖工程安装电气、设备安装竣工验收3施工测量：某某大新校区职工住宅4号5号楼工程，地上六层。为了保证工程质量，测量人员采用先进的测量仪器，结合微机化管理，科学准确的进行工程测量工作。施工测量设备如下：测量设备选用表名称型号数量精度用途激光经纬仪J222角度测量水准仪S323mm/km施工水准测量50米钢卷尺2经计量局验合格垂直水平测量5米盒尺4经计量局验合格检测抽查测量线锤2KG2垂直度测量注：仪器为计量局检验准用期内，50米钢尺和5米盒尺为计量局检验

10、的专用的标准钢卷尺，5米尺经公司检测站，技术测定合格的盒尺。31测量工作准备：项目部进驻现场后，放线工程与相关建设单位、设计单位、规划单位联系，确定红线位置、座标，向建设单位或设计规划部门领取放线通知书或规划红线定位图，根据定位图，实际勘察现场地形、地貌，相互位置，海拨标高，调和的关系，放线测量人员，审图，熟悉图纸，将施工图细部尺寸校验后，制定放线定位方案与方法，校核仪器，设备机具要齐全满足施工测量的需要。32施工过程中重点控制建筑物的定位，建筑物四角垂直与标高控制及轴线检测。33建筑物定位放线采用直角坐标施测，在建筑物的四角用龙门板控制轴线。34建筑物各道轴线用经纬仪和钢尺测设，使用水准仪控

11、制建筑物的标高。35根据图纸和甲方提供的测量基准标志，进行工程放线测量。36本工程在建筑物上设控制点在建筑物附近设半永久点，在建筑物远处设永久点（工作点）。37因本工程设计要求做沉降观测工作，我施工单位采用角铁预埋，在预埋件上焊钢珠，已使每次测量时保持一点，严格做好沉降观测记录。38在放线测量中，发现图纸或地面标高有误及时向建设单位提出修正意见，由某某大决定是否调整或修正。4、土方工程41、土方工程施工采用两台日产BX300LC挖掘机，进行土方开挖，挖土深度，根据设计要求经土方平衡计算达到合理深度，挖出的土方部分运出场外。42、在土方开挖之前，设置龙门板桩，经测量放线确定开口尺寸，开口尺寸根据

12、土质情况，地下工程所需作业面等因素，确定放坡尺寸，并做好基坑周边的安全防护。采用机械挖土需合理的布置好机械的行驶路线，坡道的位置要合理。43、在基槽一侧设排水沟。44、回填土采用人工回填，分层施工，在基础墙上弹出每层回填土的标高，以便控制好分层夯实工作，每20CM一夯，特别注意墙角及墙边夯实，严格控制好回填土的土质质量，土质里不得含有草根淤泥。5、基础工程：本工程为桩基础6、主体工程：61主体施工分两个施工段，组织流水。模板及支撑，模板以竹胶板为主，支撑采用扣件式钢管。根据设计图纸编制模板施工方案。62钢筋工程集中下料，机械加工、人工绑扎安装，钢筋连接以焊接为主，梁水平钢筋采用闪光对焊，竖向受

13、力钢筋直径22MM采用电渣压力焊，其中钢筋采用绑渣。63本工程所有的混凝土均在现场设自动化搅拌站搅拌，采用泵送混凝土、机械振捣，在混凝土掺早强剂。7、砌筑工程：砌筑红砖采用“三一”砌砖法施工，组砌方式采用“三顺一丁”，三层一吊、五层一靠。8、屋面工程：屋面工程在主体砌筑完成之后装饰工程之前进行施工。施工时按步骤：找平层-隔气层-保温层-找平层-防水层-面层，分层施工，分层验收。屋面工程施工时要在晴天下进行，同时应提前做好防雨排水的准备工作，为保证质量，层面工程施工完毕后，不得其他工程在屋面进行。9、门窗安装工程：在砌筑工程结束后即进行门窗框的安装工作，待抹灰工作结束后，将门窗框预留缝嵌实。油漆

14、粉刷工程结束后，即进行门窗扇的安排工作。10、装饰工程：装饰工程采用立体交叉的作业方法进行施工，室内装饰和室外装饰交叉进行，自上而下，先室外、后室内，先抹灰、后镶贴粉刷。油漆粉刷工作在楼地面工作完成之后进行。11、楼地面工程：施工顺序自上而下，楼地面工程在室内抹灰之后进行。卫生间墙面装饰之前先做室内防水，并做蓄水实验。12、暖卫工程：121暖卫工程施工必须要与各工种配合，预留好孔洞，要派专人负责。跟随土建专业同步进行，需要穿梁的孔洞要埋设套管，需要穿楼板的孔洞采用本公司发明的活动可调式套管。122管道安装，按照先主干导管，再立支管，后器具设备在顺序。123排水焊接钢管用交流12KW电焊机焊接，保证焊缝质量，散热器支管煨弯，用专业弯管机煨弯。124给水塑料管安装用厂家提供的专用热熔熔接。125当系统安装完毕后，应对系统按规范进行灌水、打压试验，通过验收后放可投入使用。13、消防设备安装工程：配合土建穿插进行，确保工程质量和施工工期。五、主要的分部、分项工程技术措施1、桩基础：11严格控制混凝土的配合比，设专人监管施工投料配合比。12原材料均符合国家材料验收标准，通过监理公司、某某大检验并通过2次复试，合格后方可使用在基础工程中。13钢筋模板严格