多层住宅楼施工组织设计#山东#砖混结构.doc

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1、某某镇某某村社区中心村一期工程施工组织设计编制单位：某某建筑工程有限公司编 制 人：审批单位：审 批 人：编制日期：某某年8月10日目录第一卷 砖混结构住宅楼施工组织设计5第一章 工程概况5第一节 建筑概况5第二节 结构概况5第三节 施工条件与工程特点6第二章 施工总体部署6第一节 施工项目管理目标6第二节 施工组织6第三节 施工规划7第三章 施工项目管理组织机构建制8第一节 项目部管理组织机构为直线管理制8第二节 项目部班子主要成员及技术力量的配备8第三节 现场质量管理组织机构9第四节 项目部的组成与要求9第五节 项目经理常驻现场的保证措施10第四章 施工准备与资源配备11第一节 技术准备1

2、1第二节 场内准备11第三节 场外准备11第四节 主要施工机械设备使用计划表11第五节 主要施工周转材料使用计划表12第六节 主要工艺检测计量器具使用计划表12第七节 专业施工人员使用计划12第五章 施工现场平面布置13第一节 现场布置原则与标化管理要求13第二节 施工现场用电平面布置14第三节 施工现场用水现场平面布置18第四节 现场主要垂直施工机械布置18第五节 现场生产、生活设施19第六节 施工现场排水、消防通讯平面布置19第六章 工程测量19第一节 测量仪器与专业人员的配20第二节 轴线控制20第三节 高程控制20第七章 土建主要项目施工方法及技术措施20第一节 土方开挖与排水施工20

3、第二节 基础钢筋工程21第三节 基础砼工程施工,模板工程22第四节 回填土施工23第五节 主体模板工程23第六节 主体钢筋工程26第七节 主体混凝土工程28第八节 墙体工程29第九节 装修工程31第十节 楼地面工程31第十一节 屋面工程31第十二节 门窗工程32第十三节 外脚手架32第八章 安装工程主要施工方法33第一节 主要工作内容33第二节 管道部分34第九章 工程重点、难点部位施工技术保证措施37第一节 工程重点、难点部位37第二节 工程重点、难点施工技术措施37第十章 工期计划与工期保证措施38第一节 工期计划安排38第二节 施工总进主度计划网络图与横道表38第三节 工期保证总体措施3

4、8第四节 实施工期计划过程控制措施40第十一章 确保市优质保证措施41第一节 质量保证体系41第二节 分部（项）工程质量实施计划42第三节 质量保证总体措施42第四节 分部（项）工程质量保证措施44第五节 加强质量常见通病防治措施47第六节 成品质量保证措施51第七节 季节（雨、夏、冬）施工质量保证措施52第十二章 安全生产保证措施53第一节 安全保障措施53第二节 机电安全55第三节 消防系统55第十三章 文明施工保证措施56第一节 文明施工管理目标及保证体系56第二节 文明施工管理措施56第三节 场容场貌保证措施56第四节 楼层卫生保证措施57第五节 生活卫生保证措施57第六节 环境卫生保

5、证措施57第七节 防噪声措施58第十四章 工程施工协调配合58第一节 土建与水电安装的协调配合58第二节 与专业队伍的协调配合59第三节 与设计单位的协调配合59第四节 与监理工程师的协调配合60第五节 与业主的配合60第六节 与周边的协调配合60第十五章 降低工程成本节约资源与优化设计方案61第一节 技术方面61第二节 施工方面61第三节 安全方面61第四节 实行强制式机械管理62第五节 采用独特的物资供应与管理模式62第六节 利用现代化办公手段，提高工作效率62第七节 其它方面62第十六章 工程技术资料管理与技术计划63第一节 工程技术复核计划63第二节 统计技术运用计划63第三节 四新技

6、术应用计划63第四节 QC质量攻关计划63第五节 工程资料管理63第六节 施工期间管理64第七节 本工程必须遵守如下主要规范、标准（辅助64第八节 竣工移交资料目录64第十七章 善后服务64第一节 工程保修64第二节 工程回访65砖混结构施工组织设计第一章工程概况第一节工程概况某某市某某镇某某中心村3#、4#、7#、8#住宅楼，主体部分为地下一层地上五层砖混结构，层高2.8m，每栋建筑面积2631.76m2屋面为现浇砼梁板坡屋顶上盖红平瓦屋面，檐高高为16.95M，合计建筑面积为21054.08M2，另外还有9#20#联体别墅12栋，每栋层数三层，层高为2.9m，每栋建筑面积1184.82，合

7、计建筑面积14217.84，本工程分两期施工，一期施工3#、4#、7#、8#以及15#、16#、19#、20#住宅楼。由中蓝连海研究院设计，勘探单位：监理单位：青鸟恩地建设工程咨询有限公司，工程位于某某市某某镇潍河东侧，昌舜路北边。本工程为二类工程，其装修简况如下：1、内墙：一般墙面：水泥砂浆抹灰粗装修，乳胶漆面层由用户自理。楼梯间墙面水泥砂浆抹灰涂料面层。2、楼地面：走廊、楼梯、：30厚细石砼地面厨房、卫生间：水泥砂浆毛地面（带防水层），贴地砖由用户自理。3、顶棚：厨房、卫生间：铝塑板吊顶由用户自理。一般房间：板底乳胶漆顶由用户自理。4、外墙：乳胶漆墙面，部分墙面贴面砖。5、屋面：屋面防水采

8、用聚脂胎SBS防水卷材，保温100厚聚苯板上盖机制红平瓦，6、坡道：砼坡道带防滑条。第二节结构概况本工程按抗震设防七度设防，丙类建筑，类场地，处于潍河边，具体详地质报告，地基基础安全等级为乙级。砼强度等级基础为C30：垫层为C15，其它结构砼为C25。0.00以下采用MU15机制页岩砖,MU10水砂浆砌筑，0.00以上为混合砂浆强度等级为M7.5，墙体采用MU15机制页岩砖。第三节施工条件与工程特点1、工程地处某某市某某大道公路北侧及潍河环河路东边，交通不受限制，文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，靠路边生活区全部刷白，并写好宣传标语。2、工程量大、工期紧、质量要求高：本工

9、程是为某某镇某某中心村社区中心村住宅楼工程，工程质量特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。第二 章施工总体部署第一节施工项目管理目标(见施工进度计，划)1、本工程既某某年8月15日开工至某某年4月26日竣工，工期：225天，确保在某某年5月1日前交付使用。基础确保30天、主体确保90天、装饰95天、竣工验收10天，总工期确保在225天完成任务。2、质量：主体工程确保优良工程。单位工程确保市优。3、安全：杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内4、现场管理：坚持“标准化”长效管理，搞好安全生产，文明施工。第二节施工组织1、实行项目法管理，成立

10、一级项目经理部，由一名项目经理与两名项目副经理（土建、安装）和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。2、项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由一名项目副经理分管。3、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。4、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。第三节施工规划1、基础施

11、工以后以各楼座为界分区作业：基础砼条基采用循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。3、结构施工：拟配四台QTZ25塔吊（具体位置见平面图）负责材料的垂直输送，砼采用现场搅拌砼，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。4、主体结构：每层施工工期安排为7天。4、墙体砌筑：根据主体施工的进度，在主体结构施工阶段，水电预埋工作密切配合

12、，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。5、装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。6、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。7、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站

13、核定质量等级，并进行市优的申报工作。 8、施工进度计划（见表1 ） 第三章施工项目管理组织机构建制第一节项目部管理组织机构为直线管理制项目经理项目工程师副项目经理成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组各作业班组项目部管理组织机构为直线管理制，根据这种管理的要求，在项目经理的选用及管理人员的配备上必须严格要求项目部班子主要成员及技术力量的配备我公司早已实行项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责制，公司直接面对项目进行综合管理、协调，鉴于该工程十分重要，所以我公司有幸承建该工程，该工程将列为

14、我公司的重点工程项目，由公司直接组成重点工程项目部，下设土建、安装两个分部，选派施工过类似工程，并有丰富施工经验的项目经理担任项目经理，建立由项目经理负责、项目工程师中间控制，质检员基层检查的三级管理系统，形成横向从整体工程到各分项工程，纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络，现场项目班子主要成员及技术力量配备如下：项目经理1人（大专、工程师，壹级资质）负责项目全面管理，项目工程师2人，其中土建项目工程师（高工）负责土建工程技术、质量等工作；安装项目工程师（高工）负责安装工程技术、质量等工作。施工、质量、安全、材料、预算、财务等各个职能管理小组，按土建、安装工程岗位要求，配备齐全，建立高效管理的管理部门，严格岗位责任，各司其职，各负其责，保证工程顺利进行。为规范对该项目各项管理工作，合同管理及质量、进度的总控制，项目经理部将按照颁布的质量保证手册，标准工程程汇编及文明施工与成品保护管理办法等程序支持性文件实施管理和控制。第三节现场质量管理组织机构项目经理质量管理领导组长项目副经理质量领导副组长项目副经理质量领导副组长质检员(土建)质检员(安装)施工员预算员测量员技术员安全员机管员计量员材料员资料员试验员土建各专业班组安装各专业班组现