城市花园工程施工组织设计.doc

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1、某某房地产开发有限公司某某县城市花园工程30#31#楼施工组织设计编制人： 职务： 申报人： 职务： 审核人： 职务： 批准人： 职务： 某某省某某建设工程有限公司某某年7月6日目 录第一章 工程概况11.1 编制依据11.2 主要参考技术规范11.3 工程概况1第二章 施工目标、组织机构设置32.1 施工目标32.2 项目部组织机构的设置32.3 项目组织人员情况表4第三章 施工准备及总平面布置43.1 施工现场准备43.2 施工技术准备43.3 施工总平面布置43.4 临时设施、堆场布置方案53.5 主要机械设备等布置方案53.6 施工现场临时供电用电方案63.8 施工现场临时排水方案63

2、.9 施工现场临时消防方案73.10 现场文明标化布置方案7第四章 施工进度计划74.1 施工进度计划74.2 确保工期的保证措施7第五章 施工资源投入计划85.1 劳动力投入计划85.2 施工机具与设备投入计划95.3 施工材料投入计划105.4 施工主要测量、试验、质检仪器、工具等投入计划125.5 对所投入的资源品质要求及验收标准12第六章 施工主要技术方案126.1 工程测量方案126.2 基础工程施工方案136.3 主体结构施工方案196.4 内装饰工程施工方案246.5 外装饰工程施工方案256.6 门窗工程施工方案276.7 楼地面工程施工方案296.8 屋面防水工程施工方案30

3、6.9 给排水工程施工方案336.10 电气工程施工方案35第七章 专项工程施工方案（部分）377.1、基坑支护方案377.1.1 确定方案377.1.2 支护方案和排水方案377.1.3 安全围护387.1.4基坑监测387.2 脚手架专项方案（具体详见专项方案）387.2 模板工程专项方案（具体详见专项方案）40第八章 常见病预控措施方案438.1地下室防渗漏预控措施438.2混凝土结构防渗漏预控措施：448.4卫生间、厨房间防渗漏预控措施：468.5屋面防渗漏预控措施：478.6变形缝防渗漏预控措施：488.7门窗洞口防渗漏施工措施：498.8飘窗渗漏水预防措施：508.9空间尺寸预控措

4、施51第九章 工期保证措施529.1 组织管理措施529.2 技术保证措施539.3 进度管理措施53第十章 质量保证措施5510.1 影响工程质量的主要因素5510.2 预控措施保证质量5510.3 组织管理保证质量5510.4 技术管理保证质量5510.5 合同管理保证质量5610.6 经济管理保证质量5610.7 检验、试验保证质量5610.8 技术攻关保证质量5610.9 成品保护保证质量5610.10 关键工序质量控制要点5610.11 细部节点质量控制要点57第十一章 季节性施工技术措施5711.1 冬季施工技术措施5711.2 雨季施工技术措施58第十二章 与相关单位配合措施61

5、12.1 与业主协调配合措施6112.2 与监理协调配合措施6112.3 与设计协调配合措施6212.4 与各分包单位协调配合措施62第十三章 安全生产、文明施工保证措施6213.1 安全生产保证措施6213.2 消防管理措施65第十四章 降低工程成本措施67第十五章 应急预案保证措施6815.1 应急预案组织机构6815.2 项目部应急救援程序6815.3 主要应急预案防范措施6915.4 应急资源储备70第十六章 环境保护保证措施7016.1环境保护目标7016.2环境组织措施7016.3环境技术措施71第十七章 流程图设计示范图7517.1 施工过程质量控制流程7517.2 混凝土工程施

6、工流程76第十八章 工程保修服务7718.1 工程服务计划7718.2 工程服务组织7718.3 工程服务承诺77第一章 工程概况1.1 编制依据1、工程承包合同；2、工程地质勘察报告；3、设计施工图；4、有关国家现行建筑施工规范、规程、规定、工程施工质量验收统一标准，工程建设标准强制性条文及地方有关工程质量、安全生产和文明施工文件；5、某某投资总部、公司有关安全、技术、质量、验收的文件；6、工程现场勘察情况。1.2 主要参考技术规范1、工程测量规范GB 50026-2007；2、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002；3、建筑桩基技术规范JGJ 94-94；4、砌体工程施

7、工质量验收规范GB 50203-2002；5、混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002；6、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；1.3 工程概况1.3.1 基本信息（1）工程名称：某某城市花园30#31#楼（2）建设单位：某某房地产开发有限公司（3）设计单位：湖南视点建筑设计有限公司（4）监理单位：湖南航空工程建筑监理咨询有限公司（5）施工单位：某某省某某建设工程有限公司（5）建设地点：邵阳市某某县老城区酿溪生态园区（6）结构形式及层数：框剪结构，15+1层；（7）建筑面积： 地下2345.77m2、地上11029.88m21.3.2 工程地貌及周边环境该工程

8、东面是酿溪大道，西临酿溪河，交通便利。1.3.3 建筑设计本工程为某某房地产开发有限公司兴建的某某某某城市花园30#、31#楼工程，座落在某某老城区酿溪生态园区。30#31#楼由地下车库连体组成。结构为框剪结构，其中地下车库一层，建筑面积为2345.77 m2，住宅楼总建筑面积为11029.88 m2。楼体建筑高度49.350m，建筑层数1+15层，主楼标准层层高3.0m。0.000相当于绝对高程215.800m。屋面工程防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，采用刚性防水(40厚C25细石混凝土)和高聚物改性沥青卷材防水（3厚SPS改性沥青卷材）屋面。墙体：外墙及楼梯间墙均为180厚页岩

9、砖，内墙为水泥空心砖。门窗均采用塑钢低辐射中空玻璃窗。进户门及单元门为防火门，室内门窗用户自理，卫生洁具、厨房设施用户自理。卧室、起居室、餐厅-混合砂浆打底墙面，顶棚为仿瓷涂料三遍成活，水泥砂浆楼面；卫生间、厨房和阳台-水泥砂浆打底墙面及顶棚，水泥砂浆楼面；楼梯间-墙面为仿瓷腻子灰二遍，顶棚为仿瓷腻子灰三遍。外墙为饰面砖及外墙涂料，商铺正装门面为石材饰面。1.3.4 结构设计建筑结构为框剪结构，负一层为地下车库，层高为3.6米，裙楼一、二层为商铺，层高分别为5.4米、5.0米。以上13层为住宅，建筑物结构的设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度；基础：本工程基础设计等级为甲级，桩基采用预应力

10、管桩，型号为PHC-AB400-95，极端持力层为中风化粉砂岩2，单桩竖向承载力特征值为1250KN。基础垫层砼为C15。高层主体：标准层层高为3m。基础10.670主体结构砼强度等级为C35，10.370以上主体结构砼强度等级为C30。砌体材料采用外墙及楼梯间墙均为180厚页岩砖，内墙为水泥空心砖，采用M5混合砂浆砌筑。第二章 施工目标、组织机构设置2.1 施工目标2.1.1 工程质量目标工程质量确保达到优良标准。2.1.2 工程进度目标严格按合同工期节点完成，总工期为486天。2.1.3工程效益目标规范化施工，科学化管理，提高效率，实现效益最大化。2.1.4 工程安全生产目标杜绝死亡、无重

11、伤。 2.1.5 工程文明施工目标达到某某建设现场安全文明布置标准。 2.2 项目部组织机构的设置项目经理安全员资料员材料员核算员施工员技术负责人项目副经理质量员泥工班木工班钢筋班架子班装饰班安装班2.3 项目组织人员情况表职务姓名职称证书名称证书编号专业项目经理技术负责人施工员质量员安全员资料员材料员核算员第三章 施工准备及总平面布置3.1 施工现场准备3.1.1 熟悉现场，复核甲方提供的坐标控制点和水准点；3.1.2 搞清施工区地上、地下、空中及四邻管线具体位置，排除施工障碍；3.2 施工技术准备3.2.1 熟悉国家及地方相关规范、标准及规定3.2.2 全面熟悉施工图认真阅读施工图，弄清设

12、计意图，书面理清存在问题，优化施工图；3.2.3 图纸会审、技术交底3.2.4 落实施工图及会审纪要内容 3.3 施工总平面布置3.3.1 施工现场总体布置构思根据工程总平面图和合同文件的有关说明以及我公司到现场实地查勘了解，并结合施工总体目标（质量、工期、安全和文明施工）和主要施工方案选择的要求进行施工平面规划。由于施工场地面狭小，首先必须考虑入场道路及场内道路的布置，场内临设布置主要解决钢筋的制作、砂石、砌块和周转材料的堆放，砂浆和砼的制备和垂直运输设备的布设，现场人员的办公设置在施工现场的对面。施工现场布置并根据工程进度作动态调整。3.3.2 现场条件该工程座落在酿溪生态园区，毗邻酿溪大

13、道，交通比较便利。3.3.3 现场布置原则按照公司CI标准统一搭建临时用房、围墙、大门、宣传栏、广告等，具体施工现场布置原则如下：1、满足建设单位的要求下，结合我公司CI标准，将二者统一结合起来布置施工现场；2、满足施工要求的前提下尽可能的节约用地；3、满足施工需要和文明施工的“双标化”前提下，尽可能利用原有设施，减少临时设施的建设投资；4、合理组织场内交通运输，尽可能减少二次搬运，避免多次拆、搭及各工种、单位之间相互干扰；5、按施工进度，分阶段适当调整现场平面布置。3.3.4 总平面图详见附图1：施工总平面布置图3.4 临时设施、堆场布置方案1、生产临设：现场搭建筋加工棚、木工加工棚各一个，

14、面积约320m2，设搅拌站一个（地面作硬化处理），在场内道路能够到达的地方根据现场特点设置砌块堆场，材料及构件根据需要随到现场随吊运。2、生活临设：。因考虑到整体施工布局，施工现场只设置办公区。3.5 主要机械设备等布置方案1、垂直运输设备现场一台塔吊， 2台施工电梯，满足垂直运输的要求。2、搅拌设备本工程砼及砂浆均采取现场制备方式，现场设置一个搅拌站和二台砂浆搅拌机。3.6 施工现场临时供电用电方案3.6.1 临时用电平面布局（详见附图1：施工总平面布置图）3.6.2 总配电房选用的根据、结构形式、建筑面积、布置位置3.6.3 供电方式的选择采用三相五线制供电，三级保护措施。动力用电380v；照明用电220v；潮湿环境用电36