不良资产处置项目评估方案.docx

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1、不良资产处置项目评估方案一、确定评估基本事项签订评估委托合同，和委托方沟通确定评估目的、价值时点、价值类型以及评估对象范围等评估基本事项。二、人员配置根据项目涉及的相关抵质押物的特点，配备相关的专业技术人员。如项目评估对象涉及不动产、机器设备、股权以及车辆等种类，针对评估对象种类多的特点，我们将配备公司执业经验丰富的资产评估师、土地评估师、房地产评估师进行现场查勘。三、时间安排如项目涉及区域多，评估机构将配合金融机构的尽调时间安排，进行现场查勘工作，完成现场勘查，初步评估结果测算、沟通，正式报告出具等各节点工作。四、相关资料收集根据每个项目的特点。提前准备好企业需要准备的资料清单，在入场前让企

2、业准备好相关资料。（一）股权类评估需提供资料如下：首先需：三年一期的专项审计报告11,1 .营业执照、验资报告、公司章程、工商变更登记查询；2 .公司的各种经营资质，如生产许可证等；商标、专利证书；3 .公司简介、组织架构图、生产流程图、未来3-5年发展规划、公司发展可行性分析报告；4 .公司抵押、担保、诉讼、租赁等事项说明；提供公司相关租赁合同；租赁统计表；以下各科目根据企业情况提供5 .银行存款：全部账户基准日银行对账单、余额调节表；6 .原材料：主要原材料近期采购发票、合同；（不少于5份）7 .产成品：近期销售合同、销售发票；（不少于5份）8 .在库低值易耗品：近期采购发票；9 .固定资

3、产-房屋建筑物的资料清单：房产证；10 .固定资产-机器设备：提供主要设备的购货发票、合同；11 .固定资产-车辆：提供车辆行驶证、车辆登记证、行驶里程数、车辆状况统计表；12 .在建工程：提供在建工程主要合同、采购发票；13 .生产性生物资产：提供采购合同；14 .安排公司相关部门配合评估人员对实物资产进行清查盘点（机器设备、电子设备、车辆、房产、构筑物、在建工程、存货、生物资产）；15 .土地使用权：土地使用权证、土地出让协议；16 .长期待摊费用：大额待摊费用合同、原始入账凭证；基准日摊销测算表；17 .短期借款：基准日全部借款合同、相关抵押、担保协议；18 .主营业务收入：主要销售合同

4、、长期供货协议；19 .评估过程中其他可能要求提供的资料。20 ）不动产类需提供资料1 .企业营业执照复印件；2 .不动产权证书复印件；3 .土地出让合同，土地完税资料复印件。（三）车辆评估需提供资料1 .大绿本（机动车登记证书）；2 .行驶证；3 .驾驶证；4 .保险单；5 .行驶里程数;6 .购置发票；7 .车辆照片（内+外）；8 .合同；9 .承诺函;10 .被评估单位营业执照/个人委托身份证复印件。（四）机器设备类需提供评估资料1 .企业营业执照复印件；2 .设备发票或合同；3 .委托方及被评估单位承诺函（委托方和被评估单位不一致的分别盖公章和法人章）；4 .评估申报明细表（表格样式另行提供）。