建筑工程承包合同模板.docx

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1、建筑工程承包合同模板发包方（甲方）：法定代表人：承包方（乙方）：法定代表人：依照中华人民共和国合同法和市的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严格履行。第一条工程项目一、工程名称：二、工程编号：三、工程地点：四、工程范围:本合同全部工程建筑安装面积共计平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）。五、工程造价:本合同全部工程施工图预算造价为人民币元（各单项工程造价详见工程项目一览表）。第二条工程期限一、根据国家工期定额和使用需要,商定工程总工期为一天（日历天）,自一年一月一日开工至年一月日竣工验收（附各单位工程开竣工日期,见附表一）。二、开工前一天,承包方向发包方发出开工通知书。三、

2、在组织施工过程中,如遇以下情况,可顺延工期,双方应及时进行协商,并通过书面形式确定顺延期限：1.因天灾或人力不可抗拒的原因被迫停工；2 .因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工；3 .按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源,道路未能畅通,障碍物未能清除,影响进场施工；4 .因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求,被迫停工或不能顺利施工；5 .在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上）,影响正常施工；6 .非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；7 .未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施

3、工。8 .由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建,使合同不能继续履行,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件,支付以上的经济支出,并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货,不能退还的货款和退货发生的费用,由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。四、工期提前。施工中如需提前竣工,双方协商一致后签订提前竣工协议,合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划,报甲方批准。甲方应在5天内给予批准,并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内

4、容。1.提前的时间；2 .乙方采取的赶工措施；3 .甲方为赶工提供的条件；4 ,赶工措施的经济支出和承担；5 .提前竣工收益（如果有）的分享。第三条施工准备二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。第四条物资供应一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购；三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，

5、如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。四、本工程材料和设备差价的处理办法：第五条工程质量一、本工程质量经双方研究要求达到：二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。第六条工程价款的支付与结算一、本合同签订后一日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的一备料款，计人民币万元;临时设施费,按土建

6、工程合同总造价的计人民币万元，安装工程按人工费的一计人民币万元;材料设备差价万元，分一次支付，每次支付时间为一，金额.二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在一日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的一%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款,办完交工验收后，连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之三的违约金。五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度,造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。第五条施工与设计变更一、乙方要依据国家颁发的施工

7、验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。2 .在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。3 .在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款,而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。第六条安全施工一、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，

8、安全施工，防火防盗。在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。二.发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。三.非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。第七条.工程分包1 .乙方可按协议条款约定分包部分工程。2 .乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。第八条违约责任承包方的责任：一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或

9、拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。发包方的责任：一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。四、承包方验收通知书送达日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。第十条纠纷解决办法建筑工程承包

10、合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第O项处理：（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，（2）直接向人民法院起诉。第十一条合同的生效与终止一、本合同一式一份，合同附件一份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送机关、建设主管部门备案。二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。甲方：一法定代表人：一乙方：法定代表人：一合同签订日期：

11、签约地点：建设工程承包合同（一）工程总承包合同A国的一家业主和B国的一家国际建筑工程承包公司之间，就在A国的一座学校的施工建设，签订了工程承包合同。现将合同全文介绍如下：合同日期：1983年3月30日地点：市本合同经下述双方签署：1 .市卫生局局长先生（以下简称甲方）2 .建筑工程承包公司海外工程部经理先生（1983年3月20日由建筑工程承包公司授权）（以下简称乙方）出生地：（国家）国籍：（国家）总部：（国）市在A国的通讯地址：信箱鉴于甲方要兴建的学校100OOnI2的教学楼，乙方提交报价已于1983年2月10日被市卫生局招标委员会接受并已中标。根据国部1983年2月5日第318号决议，双方缔

12、约于下：建筑工程分包合同发包方（甲方）：注册地址：法定代表人：委托代理人:电话：传真：邮政编码：_开户银行：_帐号：承包方（乙方）:注册地址：_单位地址：_法定代表人:委托代理人:电话：传真:民用工程承包合同书合同编号：甲方：地址：邮政编码：电话：乙方：地址：邮政编码：电话：本合同由代表的（公司），以下称“发包方“，和代表的（公司），以下称“承包方”，于年月在（地点）订立。承包方在国注册为法人，其主要办事机构位于,其代表己经被授权签订约束该法人的合同。双方达成如下协议：第一条工程范围考虑到发包方将如下文所述付款给承包方，承包方特此与发包方订立协议，以执行、完成和继续与合同规定相符合的工作。承包

13、方负责提供与第二条所列文件的条款、条件和要求相一致的、执行和完成工作所必需的所有劳工，包括其管理，材料，工具,建筑方法，设备和装备。第二条合同文件下列文件应当被认为并被解释为合同的组成部分，即：1 .投标须知；2 .特别条件（如果有）；3 .详细说明；4 .图纸等。第三条履约的保证在合同签订日，承包方应当向发包方提供总额为的履约保证金。该保证在指定的担保和/或持续期间到期后方可解除,并且承包方因此应当在此期间维持保证的有效性。如果承包方的义务和责任无论因为任何原因迟延超过规定的完工期，承包方应当同样地延展担保以覆盖这种迟延期间。第四条工程总价和完成时间发包方同意支付工程费用，并且承包方同意接受

14、基于数量单所规定的工程单价或合同条件下所确定的其他类似款项的总价为的工程费用。合同应当于（时间）完成。第五条转包和分包没有发包方预先的书面同意，承包方不应把本合同或其任何部分、或其中或其项下的任何利益转让。承包方不能分包整个工程。除了合同其他方面规定的以外，没有发包方预先的书面同意，承包方不应当分包工程的任何部分。这种同意，如果给出的话，不应当免除承包方在合同项下的任何义务和责任，并且他应当对分承包方、他的代理人或工人的违约和疏忽负责。第六条图纸图纸应当留在发包方的单独保管之下，但其两份复印件应免费提供给承包方。承包方应当以自己的费用提供、制作自己额外要求的复印件。在作合同完成时，承包方应当将

15、合同项下提供的所有图纸归还给发包方。如前所述将提供给承包方的一份图纸的复印件，应当由承包方保存在工地，并且这份应当由发包方和被发包方书面授权的任何其他人为检查和使用的目的在合理的时间内得到。无论什么时间工程计划或进展有可能被拖延或中断，承包主应当向发包方发出书面通知，除非任何进一步的图纸或命令，包括指示、指令或认可，由发包方在合理的时间内发出。通知应当包括对图纸或命令的要求的详细情况和这种要求为什么要提出，要何时提出以及如果这一要求迟至可能造成的任何迟延或中断。在任何情况下，如果发包方疏忽或无能，没有在合理的时间内发出任何承包方根据本条第(3)款所要求的图纸或命令，承包方因此遭受拖延，那么发包方应当在决定合同所确定的任何时间的延展时考虑这种拖延。第七条一般责任承包方应当全权负责所有施工现场的施工和建筑方法的合适、稳定和安全，但是承包方不应对永久性工程或任何临时性工程的设计或详细说明负责，除非合同中已经清楚地规定了。发包方应当使承包方根据投标文件可以得到发包方或代表发包方从已经