2024年住宅房屋租赁合同合约.docx

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1、2020年住宅房屋租赁合同合约2020年住宅房屋租赁合同合约1出租方：一承租方：根据中华人民共和国经济合同合约法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商1致，签订本合同合约。第1条房屋座落、间数、面积、房屋质量第2条租赁期限租赁期共一年零月，出租方从一年月_日起将出租房屋交付承租方使用，至一年月一日收回。承租人有下列情形之1的，出租人可以终止合同合约、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.承租人拖欠租金累计达一个月的。租赁合同合约如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承

2、租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同合约期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第3条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统1规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。第4条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮1次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第5条出租方与承租方的变更1 .

3、如果出租方将房产所有权转移给第3方时，合同合约对新的房产所有者继续有效。2 .出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3 .承租人需要与第3人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第6条违约责任1 .出租方未按前述合同合约条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。2 .出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3 .出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4 .承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。5.承租

4、方违反合同合约，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第7条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第8条争议的解决方式本合同合约在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何1方均可向工商局经济合同合约仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第9条其他约定事项第十条本合同合约未尽事宜，1律按中华人民共和国经济合同合约法的有关规定，经合同合约双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同合约具有同等效力。本合同合约正本1式2份，出租方、承租方各执1份;合同合约副本份，送单位备案。出租方（盖章）：地址

5、：法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：2020年住宅房屋租赁合同合约2身份证号：身份证号：承租方（盖章）：法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：出租方（甲方）：承租方（乙方）：电话：电话：经甲乙双方协议订明租赁条款如下，双方各自遵守：1、房屋所在地，户型，月租金人民币。2、交租方式：乙方每月向甲方缴纳壹期租金，并在每期租金满提前天向甲缴纳下期租金；乙方不得借口拖延，否则甲方有权终止合约，收回房屋。3、租期：从年月日至年月日止，作之用。甲乙双方提前终止合同合约，必须提前天通知对方。4、费用：租约期内乙方还必须承担租期内的费用。5、押金：乙方向甲方缴纳室内设施及水电等费用押金人民币o租约期满

6、，乙方未拖欠任何费用后，甲方应如数退还乙方（不计利息）。6、室内设施：o7、附注条文：1、甲方须出示房屋所有权相关证件，乙方必须提供合法有效证件及复印件。2、乙方不得擅自将房屋转租他人，应自觉遵守有关法律、法规。否则甲方有权终止合同合约，收回房屋并不退回押金。3、乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构，如乙方故意或过失损毁房屋或配套设备，乙方应负责赔偿经济损失。4、合同合约期满如甲方房屋继续出租，乙方在同等条件可享有租赁优先权。5、甲乙双方在租赁期内发生纠纷，可提请相关执法部门进行裁决。6、甲乙双方合同合约签定，必须各自付清中介费用。补充条款甲方签署：一,乙方签署：一水表止码：.电表止码：煤气

7、止码：年月曰2020年住宅房屋租赁合同合约3出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同合约法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同合约。第1条房屋基本情况该房屋坐落于市区（县）l,该房屋为：楼房_室_一厅_卫_厨，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况,其他条件为,该房屋（口己/口未）设定抵押。第2条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（1）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为：。（2）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第3

8、条房屋用途该房屋用途为：O乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第4条交验身份（1）甲方应向乙方出示（口身份证/口营业执照）及等真实有效的身份证明。(2)乙方应向甲方出示(口身份证/口营业执照)及等真实有效的身份证明。第5条房屋改善(1)甲方应在本合同合约签订后_日内对该房屋做如下改善：改善房屋的费用由(口甲方/口乙方)承担。(2)甲方(口是/口否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：,双方也可另行书面约定。第6条租赁期限(1)租赁期自年月一日至年月_日，共计年个月。(2)租赁期满，甲方有权收回该房屋。

9、乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出(口书面/口口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同合约。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同合约继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同合约，但应提前曰(口书面/口口头)通知对方。第7条租金(1)租金标准：元/(月/口季/口半年/口年)，总计：元(大写：元)。(2)租金支付时间及方式：。(3)租金支付方式：(口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同合约签订

10、之日起3个工作日内应将其中1份合同合约送交银行。)(4)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第8条房屋租赁保证金(D甲方交付该房屋时，乙方(口是/口否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元(大写：元)。(2)租赁期满或合同合约解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第9条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：(1)乙方承担(口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/口)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(2)房屋租赁税费以及本合同合约中未列明的其他费用均

11、由甲方承担。第十条房屋的交付及返还(1)交付：甲方应于年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(2)返还：租赁期满或合同合约解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(口乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿)O返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十1条房屋及附属设施的维护(1)租赁期内，甲

12、方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。(2)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。(3)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。(4)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不

13、承担责任。第十2条转租(1)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。(2)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同合约。(3)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。第十3条所有权变动(1)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第3人购买的权利。(2)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同合约在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十4条合同合约的解除(1)经甲乙双方协商1致，可以解除本合同合约。(2)有下列情形之1的，本合同合约终止，甲乙双方互不承担违约责任

14、：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(3)甲方有下列情形之1的，乙方有权单方解除合同合约：1、未按约定时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同合约约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：o(4)乙方有下列情形之1的，甲方有权单方解除合同合约，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第3人的。6、利用该房屋

15、从事违法活动的。7、其他：。第十5条违约责任(1)甲方有本合同合约第十4条第3款约定的情形之1的，应按月租金的_向乙方支付违约金。(2)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(3)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。(4)乙方有本合同合约第十4条第4款约定的情形之1的，应按月租金的_一/向甲方支付违约金。(5)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(6)乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。(7)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同合约条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。(8)其他：。第十6条无权代理由甲方代理人代为签订本合同合约并办理相关事宜的，甲方