房屋互换协议书.docx

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1、房屋互换协议书房屋互换协议换房人甲（以下简称“甲方”）：住址：身份证号码：联系方式：交换房屋地址：换房人乙（以下简称“乙方”）：住址：身份证号码：联系方式：交换房屋地址：根据房产交易管理的相关规定,甲方和乙方在平等自愿的基础上,就房屋交换事宜达成一致,订立本协议,共同履行。第一条交换房屋基本情况1.甲方同意将其所有的位于的房屋,与乙方所有的位于的房屋进行互换。2 .甲方房屋建筑面积为平方米,房屋所有权证编号为:,国有土地使用权证编号为:,房屋作价为人民币元。3 .乙方房屋建筑面积为平方米,目前正在建设中,预计于年月日竣工,房屋作价为人民币元。4 .甲、乙双方已经充分了解上述房屋情况,并征得房屋

2、权利人的同意,对此承担相应的法律责任。第二条房屋差价双方商定由甲方补贴给乙方房屋差价人民币元（大写）。第三条差价支付方式甲方应于年月日前将房屋差价全额支付至乙方指定账户。账户户名：账号：开户银行：第四条房屋交付1 .甲方应于年月日前交付房屋。2 .乙方保证开发公司将于年月日前向甲方交付房屋。第五条房屋权属变更登记1.房屋权属交易登记手续由甲、乙双方互相配合办理。3 .甲、乙双方约定于年月日前办理甲方房屋过户手续。4 .乙方房屋竣工后,由开发公司直接将其办理房屋权属登记至甲方名下。5 .相关税费及过户费用由甲、乙双方各自承担各自房屋的税费及其他费用;(2)甲方承担;(3)乙方承担;(4)其他方式

3、:。第六条承诺与保证1.甲、乙双方保证各自房屋权属清晰、明确,拥有完整的所有权,不存在任何第三方权利负担。6 .若发生房屋权属纠纷或债权债务等造成对方不能完全实现权利的情形,由拥有发生纠纷或债权债务房屋一方承担民事责任,并赔偿由此造成的经济损失;若致使本协议不能继续履行,还应承担违约责任。甲方：(签字)乙方：(签字)年月日二、乙方负责提供位于XXX街XXX号XXX小区XXX楼房XXX套毛坯房作为甲方交换使用。其中乙方交换的房屋建筑面积为XXX平方米，使用面积为XXX平方米以上，位于第X层。三、甲、乙双方交换房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任;双方对上述房屋已经充分了解，同意交

4、换上述房屋。四、乙方提供交换的房屋必须达到水电、数字电视安装到位，外墙装饰达到与其他用户设计要求一致，内墙地板达到普通装修的要求。五、在办理房屋产权与房屋交换过程发生的税费等均由乙方负责，乙方并于XXX年XX月XX日将房产权证办理交给甲方。六、甲方在搬迁以便乙方通道施工时，乙方一次性支付甲方搬迁费人民币XXX元整。乙方负责甲方临时住宿费（按市面租房价支付）从搬迁之日起至乙方交付房屋给甲方使用止。七、乙方拆除甲方现有房屋需交押金人民币XXX万元整作为抵押，乙方交付XXX房屋给甲方使用时，甲方交还人民币XXX万元整给乙方。八、如乙方违约，不能按时交付甲方房屋及其房屋产权证，甲方有权终止本协议并没收

5、乙方押金人民币XXX万元整，作为拆除甲方现有房屋重建的补偿。九、甲方交付给乙方房屋产权证原件时，乙方必须交付给甲方交换房屋房产权证原件（同时进行）。乙方交付给甲方的房屋产权证,甲方必须拥有百分之百的房产权。十、甲、乙双方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲、乙双方负责清理，并承担民事责任。因此给对方造成经济损失的需负责赔偿;若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。十一、本协议签订后，甲方应于20xx年XX月XX日前自行搬迁以便乙方通道施工。乙方应于二零XX年XX月XX日前交付房屋给甲方使用。十三、本协议自签订之日起生效，协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议未尽事宜，

6、可修正补充。补充后的协议与本协议具有同等的法律效力。甲方（所有人签名）：乙方法人代表签名：（盖章）日期：年月日换房人甲（以下简称甲方）：换房人乙（以下简称乙方）：签订地点:签订时间：年月日根据房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等自愿的基础上,就房屋交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。第一条甲方同意将甲方所有的座落在的房屋与乙方所有的座落在的房屋互相交换。甲方的房屋建筑面积平方米，地下室面积平方米，暂未办理房产证。乙方的房屋建筑面积平方米，地下室面积平方米，暂未办理房产证。甲、乙双方交换房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任;双方对上述房屋已经充分了解，同意交换上述房屋。

7、第二条双方商定无偿换房，不收取差价费及其他任何费用，各自承担换房后的契税等法定费用。第三条房屋交付：房屋权属交易登记手续,由甲、乙双方共同配合办理。甲、乙双方约定于年月日前办理房屋过户手续。第四条甲、乙双方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲、乙双方负责清理，并承担民事责任。因此给对方造成经济损失的需负责赔偿;若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。第五条本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权。本协议经甲方、乙方签字后生效。协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份。甲方：身份证：配偶：身份证：共有人：身份证:联系电话:乙方：身份证：配偶：身份

8、证：共有人：身份证：联系电话：甲方：XXX,男，1969年11月5日出生（身份证号码xxx）汉族，安溪县XXX人，现住XXX。乙方：XXX,男，1961年5月22日出生（身份证号码xxx）汉族，安溪县XXX人，现住XXX。甲乙双方系兄弟关系，经协议一致，现就房产交换事项订立如下条款，以资信守:一、座落安溪县城厢茶都（也称县茶叶市场）A2-38号1-3层（建筑面积180.14平方米）的店房系甲方于20xx年度购置。二、座落安溪县凤城新安路南侧27号店（也称新安西路南侧门牌27号）（建筑面积25.08平方米夹层20.03平方米）的店面系乙方于20xx年度购置。三、上述城厢茶都店房于20xx年度由乙

9、方使用、居住并经营茶叶生意；新安西路南侧27号店面于20xx年度由甲方使用、居住并用于经商。四、甲、乙双方同意将上述甲方购置的城厢茶都（也称县茶叶市场）A2栋-38号1-3层店房与上述乙方购置的凤城新安路南侧27号店（也称新安西路南侧门牌27号）店面进行交换（互换）。甲方将上述座落安溪县城厢茶都（也称县茶叶市场）A2栋-38号1-3层的店房，房屋所有权人为林新表的房屋所有权证（即安溪县人民政府颁发的安房权证城厢字第00014370号）和安溪县国土资源局颁发的土地使用者为林新表的国有土地使用权证（即安国用20xx字第0103301号）交给乙方持有；乙方将上述座落安溪县凤城新安路南侧27号的店面所

10、有权人为林南山的房屋所有权证（即安溪县人民政府颁发的安房权证凤城镇字第00020370号房屋所有权证）和安溪县国土资源局颁发的土地使用者为林南山的国有土地使用权证（即安溪县国用20xx第003876号）交给甲方持有，房屋所有权及土地使用权即因此互相转换房屋所有权及土地使用权即持有的权属证书和实际占有、居住、使用事实为准。五、以上交换系双方同意，并对房屋价值、价款问题协议一致且交付完毕，双方及各方的财产共有人均无异议。费由双方各自承担。因是兄弟关系，如无办理过户手续，交换仍然有效，双方均不得反悔。本协议书一式两份，由双方及共有人签名生效，并由胞亲、堂亲作中见证。甲方（签章）：立协议书人:乙方（签

11、章）：中证人：年月日甲方：XXX,身份证号码：XXX乙方：XXX身份，证号码：XXX根据房产交易管理有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上,就房屋产权交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。第一条甲方同意将甲方所有的座落在广州市花都区新华街三东大道89号第6栋1301号房屋与乙方所有的座落在广州市花都区新华街三东大道89号第6栋1801号的房屋互相交换。甲方房屋建筑面积171.7平方米，粤房地权证穗花字第0300090974o乙方房屋建筑面积171.37平方米，粤房地权证穗花字第0300143505o甲、乙双方交换房屋已征得对方的同意，并为此承担相应的法律责任；双方对上述房屋已经充分了解，

12、同意交换上述房屋产权。上述两套房屋每套房屋首期100万元，每套房屋装修费50万元，每套房屋车位20万元（车位一：xxx、车位二：xxx）确认由父亲吴德均出资，即父亲吴德均为每套房屋出资170万元。第二条甲、乙双方一致同意不补房地产差价交换房屋。第三条房屋交付：签约之日即视为房屋的交换。第四条甲、乙双方均保证各自提供交换的房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由换产前的权属人负责处理，并承担相应法律责任,由此给另一方造成经济损失的，则负责赔偿。房屋交换成功后，如一方转让房屋或出租房屋，另一方应当无条件协调配合。否则承担相应的法律责任。第五条房屋按

13、揭贷款的约定：自本协议签订日起，甲、乙双方应当承担各自所提供交换的房屋按揭贷款债务的偿还。第六条如违约方不遵守本协议约定，致使本协议不能继续履行,违约方还应承担违约责任，违约金为守约方的房屋房地产价值的30%,同时还应承担相应的律师费等。第七条本协议中所述房屋权属均指房屋所有权。第八条本协议履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，可向协议签订履行地人民法院起诉。第九条本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，父亲吴德均留存一份，各具同等法律效力，自甲、乙双方签字后立即生效。甲方：乙方:签订日期：年月日签订履行地：买卖协议书出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）保证人：（以下简

14、称丙方）上列甲乙双方就机器的买卖事宜，订立合同如下：第一条甲方向乙方保证，根据本合同的各项条款，将机器售予乙方，乙方买受，机器买卖合同范本。第二条买卖价款与付款条件规定如下:（1）总金额人民币元整。（2）付款方式：于本合同成立时，即付预付款元。余款元，在交货试机完成后，分二十期平均摊寸。分期付款的交付日期，以订金付日该月的次月开始，每月二十日之前截止。为支付上述分期付款，乙方应与丙方以共同汇出的名义，汇出支票二十张付予甲方。支付日期订于机器交付之时。第三条交货的时间与方法规定如下：（1）交货时间月日前。（2）交货地点：约定于乙方的工厂，应安装妥后，并先行试机。（3）交货方法：于试机完成后，甲方

15、应将机器交付予乙方，乙方则须依第二条第（2）项第款的约定，将二十张分期付款的支票支付予甲方。第四条机器的所有权暂由甲方保留，待乙方付清第二条的全部货款时，再将所有权移转予乙方。第五条机器交货之后，若因不可抗力的因素，而致机器毁损、遗失时，一切责任归由乙方负担。第六条丙方与乙方须连带对甲方保证，对本合同必须负担的一切债务（除货款债务外，包括毁损、赔偿债务）并负完全支付的责任，合同范本机器买卖合同范本。第七条乙方或丙方若发生下列事项，则与本合同有关的债务毋需通知催告，即自动消失，分期付款的利益，所有余款皆必需一次付清。(I)乙方或丙方的支票无法兑现，或停止付款时。(2)乙方或丙方因滞纳租税，或有破产、和解及其他类似判决上的情形的。(3)就机器发生被依法扣押或先予执行等情形的。(4)机器因乙的故意或重大过失，以致毁损、灭失的。(5)乙方从未支付第二条的分期付款时。(6)其他违反本合同的事项。第八条乙方应根据正确用法使用机器，并由优秀的管理人员负责保管。第九条乙方发生第七条情形的，即失去使用机器的权利，且该机器必须归还甲方。第十条若发生第九条的情形，甲方可对撤回的机器作适度的评