卖房合同范本.docx

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1、卖房合同范本卖房合同范本指的是一个包含标准条款和结构的房屋出售合同样本，这些条款通常包括双方的身份信息、房屋描述、交易价格、付款方式、房屋交付时间、产权转移方式、违约责任以及解决争议的方式等。这个范本旨在为卖家供应一个基本的参考框架，但详细的合同内容可能需要依据详细状况进行调整。以下是有关于卖房合同范本的有关内容，欢迎大家阅读！卖房合同范本1卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条，乙方同意

2、购买甲方拥有的座落在的住宅房，建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。其次条，上述房产的交易价格为总价：人民币元整（大写：一佰一拾一万仟佰拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条，付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，为便于乙方办理按揭贷款，应乙方要求甲方于年托银行将全部购房款项打入甲方账户。若乙方违约，则定金不再退还，且必需在二日内由乙方全责将房屋返还并过户给甲方，并由乙方担当一切经济和法律责任。甲方保留追究乙方涉嫌诈骗的法律权利，中介方负连带责任。第四条，违约责任：甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应

3、以乙方所付定金的双倍返还给乙方。第五条，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第六条，本合同一式三份，甲乙双方和中介方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：年月日年月日卖房合同范本2出卖人：以下简称甲方买受人：以下简称乙方依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。其次条上述房产的交易价格：元。第三条付款时间与方法1 .乙方应于年月日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。2 .乙方面交给甲方现金元；其余元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。第四

4、条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1 .甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额%的交易费；担当公证费、协议公证费。2 .乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1 .乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金。2 .甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。第七条本合同主体1 .甲方是、，共人，托付代理人即甲方代表人。2 .乙方是单位，代表人是o第八条本合同经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份，甲方产权人

5、各一份，乙方一份，房产管理局、公证处各一份。甲方：乙方：代表：代表：地址：地址：联系电话联系电话：年一月日年月日卖房合同范本3卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部：1 .房屋状况：（请按房屋全部权证填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2 .该房屋的土地使用权取得方式V：出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整。乙方在年月日前分次付清，付款方式:三、鉴于甲方房屋存在贷款，甲方同意帮助乙方办理贷款变更手续,变更后乙方连续还贷。四、甲方在年月日将

6、上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。五、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。六、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。七、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。八、本合同一式贰份，甲、乙双方一份。九、双方商定的其它事项：甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）监证机关：代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）签订日期：年月卖房合同范本4出卖人（以下简

7、称甲方）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：帐号：托付代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：帐号：买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码:地址：邮政编码：联系电话：托付代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码:地址：邮政编码：联系电话：依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款：第一条商品房状况该商品房销售许可证号：商品房座落：

8、区、县路、道、街O设计用途，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。商品房土地来源为：O以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自一年月一日至年月日止。其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种:）,价款为元，计（大写）。第三条商品房交付日期商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。甲方于年月日前.，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按下列第种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、第四条乙方付款形式及付款时间乙方

9、按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3其他方式第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房,逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第种商定，追究甲方违约责任：1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商

10、定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。3、第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条商定日期付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述的第种商定，追究乙方违约责任：1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房

11、价款的万分之向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%（包括3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过3%的，双方商定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。在乙方正常状况下，甲方应根据市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任

12、。第九条商品房配套设施运行的商定下列配套设施运行日期商定如下：1、上水O2、下水o3、供电o4、燃气（气源种类）o5、暖气o6、o上述配套设施未按商定日期运行的，甲方应在日内实行扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，

13、甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,供应天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应担当责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的商定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债

14、务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第一种方式处理：1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。附件一至附件五均为本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，根据其商定。甲方：年月日乙方：年月日托付代理人：年月日卖房合同范本5卖方（简称甲方）：身份证号：家庭

15、住址：联系方式：买方（简称乙方）：身份证号：家庭住址：联系方式：依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方位于在市区拥有的房产，建筑面积为平方米。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：佰一拾一万仟佰拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付（含定金）人民币拾一万仟佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应