公司商住楼工程施工组织设计.doc

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1、第一章 编制说明一、编制内容及范围施工组织设计应本着控制性、指导性原则进行编制，主要突出施工组织设计的纲领性作用，并与施工过程中的分部工程、重要分项专项施工方案和技术交底互为补充（三级编制原则），以达到符合标准规范、科学指导施工的目的。商住楼工程施工组织设计，是本工程从施工准备到竣工交验全过程的综合性纲领文件，是本工程进行施工作业指导的主要依据。本施工组织设计内容包括项目组织管理、机构设置、施工部署、施工平面布置和管理、施工目标、人力及机械配置、主要工程施工方案和方法、质量、安全和文明施工、总包管理等自开工至竣工的全过程组织管理措施。二、编制依据序号类别名 称编 号备注1承包文件招投标文件2商

2、住楼工程施工总承包合同3工程图纸商住楼工程建筑施工图4商住楼工程结构施工图专业5商住楼工程水暖专业施工图6商住楼工程电气专业施工图9国家有关标准规范规程工程测量规范 GBJ500269310建筑地基基础工程施工质量验收规范GBJ50202-200211人防工程施工及验收规范 GBJ1349012地下防水工程施工及验收规范 GBJ50208200213弹性体改性沥青防水卷材试验规范GB/18242-200014钢筋砼用热扎带肋钢筋GB1499-9815低碳钢热扎圆盘条GB/T701-199716冷轧带肋钢筋GB13788-200017砼结构工程施工及验收规范 GB50204200218屋面工程技

3、术规范GB50207200219砼强度检验评定标准 GBJ1078720砌体工程施工规范GB50203-200221通风与空调工程施工及验收规范 GB50243200222建筑地面工程施工及验收规范GB50209-200223机械设备安装工程安装及验收规范GB50231-9824建筑工程施工现场用电安全规范 GB501949325建筑防腐工程质量检验评定标准GB50224-9526电气装置工程施工及验收规范 GB50254/GB502599627行业标准规范规程建筑地基处理技术规范JGJ79-200228建筑变形测量规程JGJ/T8-9729钢筋砼高层建筑结构设计与施工规范JGJ3200230

4、钢筋焊接验收规程 JGJ18200331钢筋焊接接头试验方法 JGJ/T27200132钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107200333建筑施工安全检查评分办法 JGJ599934冷扎带肋钢筋砼结构技术规程JGJ95-200335建筑机械使用安全技术规程 JGJ33200136施工现场临时用电安全技术规程 JGJ468837建筑施工高空作业安全技术规范 JGJ809138混凝土泵送施工技术规程JGJ/T 109539建筑工程冬期施工规程JGJ104-9740建筑地基处理技术规范JGJ79-200241建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-9142标准图集混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规

5、则和构造详图03G101-1、43混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-244建筑抗震构造详图03G329-145多层砖房钢筋混凝土构造柱抗震节点详图03G36346混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图04G101-347防空地下室结构设计FG01-034805系列建筑标准设计图集05J105J13第二章工程概况一、工程建设概况1、工程建设概况工程建设概况一览表序号项 目主 要 内 容1工程名称2工程地址3建设单位4设计单位5勘察单位6监理公司7质量监督8施工总承包某某省某某集团有限公司10合同范围甲方提供施工图纸范围内的结构工程、粗装修工程以及水暖、通

6、风、给排水、机电、消防、电气设备专业的孔洞预留、预埋、安装。11合同性质施工总承包管理形式13建筑工期总工期为 522 日历天14质量目标合格15结构设计结构 钢筋混凝土框架剪力墙结构结构抗震等级二级安全等级二级16建筑层数地上二十四层，地下两层17建筑高度78.95m(室外地坪到女儿墙顶)18占地面积1115.62 m219建筑面积30204.1 m2；其中地下室建筑面积：4953.86 m220建筑类别一类高层21耐火等级地上、地下一级22防水等级屋面防水：二级；地下室防水：二级23设计使用年限50年2、工程建筑设计1）建筑功能楼层建筑功能地下二层甲类防空地下室，平时为车库地下一层车库一至

7、三层商场四层以上住宅2）工程做法项目做法说明屋面120厚钢筋砼板+85厚聚苯乙烯泡沫塑料板(05J1 屋6（B2-85-F1）外墙南、北250厚加气混凝土砌块+25厚FTC保温层东、西250厚加气混凝土砌块+30厚FTC保温层窗户双框塑钢窗 中空玻璃阳台门下部门芯板型材内填30厚聚苯板不采暖公共部分隔墙250厚钢筋砼墙+20厚聚苯胶粉颗粒户门保温防盗防火隔声钢制复合门不采暖地下室顶板10厚挤塑聚苯板+200厚钢筋砼板+40厚挤塑聚苯板分户墙200厚加气混凝土砌块+双面抹灰分户楼板100厚钢筋混凝土板+10厚挤塑聚苯板封闭阳台顶层阳台顶板120厚钢筋混凝土板+10厚挤塑聚苯板首层阳台底板100厚

8、钢筋混凝土板+10厚挤塑聚苯板栏板250厚加气混凝土砌块外墙面砖墙面05J1-外墙12，13，规格甲方定。涂料墙面05J1-外墙23，24，规格甲方定。室内装修做法表（选自05J1）部位楼、地面踢脚、墙裙内墙面顶棚备注地下二层地面一 厚50水泥砂浆踢脚；高120； 踢3/59。水泥砂浆墙面；内墙6/39；浆2/84。钢筋混凝土顶棚（无抹灰，喷大白浆）消防水泵及生活水泵房与热交换站面层50厚改为100厚，门槛20高。地下一层楼面四 厚50水泥砂浆踢脚；高120； 踢3/59。水泥砂浆墙面；内墙6/39 ；浆2/84挤塑聚苯板保温顶棚（挤塑聚苯板厚40）；顶31/74；浆2/84；物业变配电，电业

9、变配电为水泥砂浆楼面（30厚）在楼面三的2，3之间做焦渣垫层商业楼面一 厚110地砖踢脚颜色同楼面高120； 踢21，23/61；粉刷石膏砂浆墙面白色乳胶漆； 内墙20/42； 涂24/82混合砂浆顶棚；顶3/67； 浆2/841. 走廊与住宅部分的共用墙体两侧做20厚的聚苯胶粉颗粒2. 一层住宅门厅、值班室、消防值班室门廊做法同商业（110厚）住宅客厅 卧室 餐厅 走廊 前室及合用前室楼面一 厚90 规格600600颜色用户自理卫生间 厨房楼面二 厚110 规格200200颜色用户自理白色面砖墙裙规格200300 ；裙5，6/54，55通高水泥砂浆顶棚； 顶4/67； 浆2/84；楼梯间楼面

10、三 厚30水泥踢脚高120；踢3，5/59；聚苯胶粉颗粒刷白色内墙涂料参见05J3-1混合砂浆顶棚； 顶3/67；电梯机房楼面三 厚30水泥踢脚高120；踢3，5/59；水泥砂浆墙面； 内墙6/39 浆；2/84混合砂浆顶棚 顶3/67；浆2/84；水箱间楼面三 厚30水泥砂浆踢脚；高120； 踢3/59水泥砂浆墙面； 内墙6/39； 浆2/84水泥砂浆顶棚；顶4/67 ；浆2/84；做面层之前刷3遍共1.5厚聚氨酯防水涂膜，周边翻起150。3、工程结构设计1）结构概况项 目内 容基础结构型式混凝土 桩仅用于主楼部位，桩径400mm防水底板基础主楼板厚1600mm，群楼板厚500mm防水筏板基

11、础车库及商场基础混凝土强度C40钢筋HRB400主体结构型式框-剪结构钢筋HRB400、HPB235、HPB335混凝土强度C20、C30、C40、C50砌体0.000以下烧结页岩砖Mu10水泥砂浆M7.5;0.000以上加气砼砌块Mu3混合砂浆M5;2）、安装概况供配电系统供电电源本工程设物业、电业10KV变配电所，10/0.4/0.23KV配变电所电源进线为两路10KV，物业变配电所两进线柜，两进线柜与联络柜三者之间应加装电器及机械闭锁，以防止错误操作。负荷等级消防控制室用电、消防水泵、消防电梯、方排烟设施、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明等消防用电、航空障碍标志灯、生活水泵等按一级符

12、合要求供电，客梯按二级负荷要求供电，其它按三级负荷供电。变配电所高压配电系统为高供高计；低压配电系统：采用单母线分段运行方式，母联柜手动联络。供电为放射室与树干式相结合的供配电系统，一级负荷用电由低压双回路供电，末端设自设自复装置，接地保护采用TN-S系统。消防配电设备做“消防”标志。无功补偿：采用非燃烧型低压静电电容器补偿柜，于低压配电室与低压柜并列安装。补偿后功率因数按0.92计，需补偿电容详见低压配电系统。线路敷设变配电所出电大部分集中敷设于电缆桥架上，桥架内敷通长镀锌扁钢，404，少部分直接穿管敷设。电器照明商业、变配电室、电梯机房、风机房、水泵房、走廊、前室等场所以荧光灯光源为主，住宅、卫生间、水暖竖井为白炽灯。防雷及接地系统本工程计算按三类防雷建筑设计，沿屋顶女儿墙及屋面架设避雷带防直击雷。要求避雷网格不大于20m20m或16m24m，利用剪力墙内四根12主筋焊接作坊雷引下线，要求引下线间距不大于25m，利用基础梁或底板内两根16以上主钢筋焊接作接地极，要求接地电阻1欧。弱电系统客访对讲系统住宅内各单元设客访对讲系统。单元门口设对讲主机，自带读卡器，门上加电控锁，各户内设对讲分机，访客与住户可进行双向对讲。电话及宽带网络由市政埋地引入网络光缆及电话通讯电缆至各单元各层通讯交接箱内。其系统及线缆由电信部门负责，本设计仅预留钢管及线槽。有线电视系统由市政有线干网