住宅项目主楼施工组织设计.doc

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1、1.编制依据1.1合同（或协议）名 称编 号签订日 期某某红居街邮政住宅楼工程施工合同05-05592005年8月1.2施工图纸图纸类别图 纸 编 号出图日期建筑专业总施-01022004.11主楼/建施-01建施302004.11车库2004.11建施-01建施052004.11结构专业主楼/结施-01结施322004.11车库/结施-01结施102004.11主楼/给排水专业水施-01水施252004.11车库水施-01水施052004.11暖通专业主楼/设施-01设施352004.11设防施-01设防施052004.11车库/水施-01水施052004.11电气弱电专业主楼/电施-01电

2、施382004.11车库电施-01电施082004.111.3主要的规范、规程类别名 称标 准 号国家工程测量规范GB50026-93建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001地下防水工程质量验收规范GB50208-2002组合钢模板技术规范GB50214-2001屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范

3、GB50209-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002盘柜及二次回路结线施工验收规范GB50171-92建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002民用闭路监视电视系统工程技术规范GB5019894建筑物综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000火灾自动报警系统施工及验收规范GB5016692自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96人防防空工程施工及验收规范GB50134-2004行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8

4、8建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95中华人民共和国建筑工业行业标准JG163-2004建筑变形测量规程JGJ/T8-97建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003建筑工程施工现场用电安全技术规范JGJ40-2005地方地方建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2005商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-90北京市

5、建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003北京市建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01-97-2005屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2004聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准DBJ01-53-2001预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-20051.4主要的图集类 别名 称标 准 号 国家建筑物抗震构造图集03G329-1混凝

6、土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-12混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图04G101-13框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造图集02J102-2框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造 02SG614防空地下室建筑设计04FJ03地沟及盖板02J331外墙外保温建筑构造（一）02J121-1内装修03J502-3 地方建筑设备施工安装通用图集91SB系列建筑电气通用图集92DQ系列等电位联结安装02D501-2建筑物防雷设施安装99D501-188J建筑构造通用图集2002版1.5主要的法规类 别名 称标 准 号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境

7、保护法中华人民共和国计量法中华人民共和国安全生产法建设工程施工现场管理规定建设部15号令建设工程质量管理条例国务院令第279号建筑工程安全管理条例工程建设标准强制性条文的通知2000建标85号中华人民共和国工程建设强制性条文（2002版）/地方预防混凝土结构工程碱集料反应规程 DBJ01-95-2005北京市工程竣工验收备案管理暂行规定2000质监总站第36号1.6其它企 业 标 准施工现场文明安全管理规定质量、环保、职业健康安全管理综合管理体系文件2.工程概况2.1总体简介序号项 目内 容1工程名称某某红居街邮政住宅 主楼 车库2工程地址北京市宣武区广安门外大街南侧红居东街10号院3建设单位

8、北京邮政局4设计单位北京中天元工程设计有限责任公司5监理单位北京致远工程建设监理有限责任公司6质量监督单位北京市宣武区质量监督站7施工总承包单位中国新兴建设开发总有限公司第五公司8投资性质（资金来源）自筹资金9合同承包的范围土建工程(含结构、装修)；电气工程；给排水工程；消火栓及自动喷洒消防灭火系统工程；采暖工程；通风空调工程；消防报警工程；电梯工程、锅炉工程、变电所安装工程随结构的配电管路预埋及土建图纸反映出的预埋铁件和设备基础，弱电工程(包含：电话、宽带、有线电视、对讲、监控)中管路、箱壳、盒的预埋及穿带线。10结算方式合同价加洽商变更11合同工期550日历天12合同质量目标合格 (确保结

9、构“长城杯”、争创长城金杯)13开工日期竣工日期开工2006.04.25 竣工2007.10.312.2建筑设计简介2.2.1主楼部分序号项目内 容1建筑功能本工程为商住楼，大部分为住宅，包括用于出租的商业空间，做为邮政支局的办公空间和住宅部分，地下停车场，各专业设备用房等，五级人员掩蔽人防工程。2建筑特点本工程占地面积大；工期长占用一个冬季两个雨季；从结构上，商住部分标高不一；从功能上，住宅、人防、车库及商业齐全；从管理上，内外分包项目多；3建筑面积总建筑面积（m2）42776.78占地面积（m2）6827.60地下建筑面积（m2）13887.99地上建筑面积（m2）28888.79标准层面

10、积（m2）1191.004建筑层数地上二十层、二十一层为水箱间地下二层5建筑层高地下部分层高（m）地下一层5.0地下二层4.5地上部分层高（m）首层（非标准层）3.8二四层（非标准层）3.0地上部分层高（m）五二十层(标准层)2.8机房水箱间6.66建筑高度绝对标高（m）44.40室内外高差（m）0.300.60基底标高（m）-11.05最大基坑深度（m）10.45檐口标高（m）58.6建筑总高度（m）68.107建筑平面横轴编号AP 纵轴编号165横轴距距（m）1.5、3.0、3.3、4.2、5.1、7.2纵轴距离（m）1.2、2.4、3.6、3.9、8.18耐火等级一级9墙面保温外墙外保温

11、，材质ZHD复合聚苯颗粒保温，厚度70mm、阳台处30mm。10外装修檐口 涂料 (平涂)外墙装修喷涂涂料、局部幕墙和铝板等门窗工程钢、木制隔音防火门、木门、组合门、铝合金窗、塑钢窗等。屋面工程不上人保温隔热屋面不上人屋面，保温屋面厚度70mm上人屋面无主入口住宅：涂料商业：黑色大理石11内装修顶棚住宅：板底喷涂料；铝合金吊顶；穿孔胶合板吸声吊顶地面工程公共部分水泥砂浆；住户地面为70厚细石砼裙房部分花岗岩地面，抗静电活动地板，公共卫生间防滑砖地面内墙喷涂料墙面公共卫生间釉面砖墙面硅酸钙吸音板墙面门窗工程普通门木门、高窗、塑钢窗特种门甲、乙、丙防火隔音门，人防密闭门窗楼梯不锈钢楼梯木扶手栏杆中

12、距110公用部分喷涂料墙面12防水工程地下外包SBS改性卷材防水层4mm厚钢筋砼自防水抗渗等级P8外墙外侧2米宽2：8灰土夯实屋面改性沥青卷材防水3+3mm、屋面保温材料为ZHD复合聚苯粒保温厚度70mm厨房JS复合涂料两遍0.4和0.6mm厕间JS复合涂料两遍0.4和0.6mm屋面防水等级级使用年限15年2.2.2车库部分序号项 目内 容1建筑功能本工程为地下车库。2建筑面积6376.80。其中地上部分为366.16，地下部分为6375.143建筑层数地下二层，地上一层，首层局部。4建筑层高地下一、二层均为3.5m 首层局部3.0m5建筑高度檐口高度3.5m6基底标高、-11.6m7耐火等级一级8建筑防水防水等级为一级。结构自防水和外包4单层SBS改性沥青防水卷材。9填充墙陶粒混凝土空心砌块10地下人防工程地下一层设置人防地下室