住宅楼装饰装修施工方案#浙江#框架结构#操作工艺.doc

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1、一、工程概况某某县某某园C区A组团项目位于某某县灵芝路以北、祥和路A区以西，为多层公寓、临街商铺等，由39#43#、46#53#以及56#65#共23幢楼组成，总建筑面积约58903.8平方米。本工程为三类建筑，下设半地下室车库及储藏室，其中39#43#楼为6层框架结构，建筑高度17.4米；其它楼为5层框架结构，建筑高度为15米。本工程室内地面0.000相当于黄海标程：39#43#楼为15.600m； 46#为16.350m；48#、49#、50#楼为16.240m；51#楼为16.290m；52#楼为16.140m； 53#楼为16.150m；56#楼为16.300m；47#、57#、61#

2、、62#楼为16.400m；64#楼为16.280m；58#60#、63#、65#楼为16.390m 。 1.1 装饰装修原则本工程工程应遵循安全、适用、节能、环保、美观的基本原则，在设计和施工中各方应严格执行国家、行业和地方有关安全、防火、防水、环保、节能、建筑、电气、给排水等强制性标准和条文要求。装饰设计和施工企业的资质应符合国家有关管理规定。本工程装修内外交叉施工，本着自上而下的原则进行施工。内装修本着先天棚、后墙面、再地面的原则进行施工，各项工作严格按规范进行施工。在室内装修时，先做出一套样板房，包括墙面、地面、卫生间墙裙等，经甲方认可后，方可大面积进行施工。二、装饰装修施工2.1装饰

3、装修分部概况2.1.1楼地面装饰1、底层地面装饰（1）店铺：300厚统砂垫层，素土夯实70厚碎石垫层80厚素砼（随捣随抹）（2）走廊、储物间、室内停车位地面：300厚统砂垫层，素土夯实70厚碎石垫层80厚素砼（随捣随抹）（3）公共楼梯间（含电梯间）：（A）底层地面：梯断下踢脚线、顾面同楼梯，地面配套井较多位置规范加设深绿色绝缘地毯300厚统砂垫层，素土夯实70厚碎石垫层80厚素砼（随捣随抹）（B）电梯门脸：大理石（待定）（C）楼梯踏步（含休息平台）：标准20厚603福建板（3*30防滑槽）15厚150宽福鼎黑镶边。2、二层以上楼面装饰：（1）卫生间、厨房：钢筋砼楼板最薄处25厚C20细石砼从门

4、口处向地漏找1%坡（随捣随抹并压光）1mm厚聚氨酯防水涂料在地漏、阴阳角、穿板树管、门槛等部位局部加强，宽度25020厚聚氨酯防水涂料层，四周卷起250高（厨房间不做）20厚1:2水泥砂浆面层压光。（2）其他房间：30厚C20细石砼（随捣随抹）现浇钢筋砼结构板2.1.2内墙面装饰1.底层内墙面装饰（1）店铺：1:1:6混合砂浆面（细毛）1：1:6混合砂浆底（2）走廊、储物间、室内停车位地面：1:1:6混合砂浆面（细毛）1：1:6混合砂浆底（3）公共楼梯间（含电梯间）：普通中涂刷白二度内墙顶棚专用腻子刮平1:1:6混合砂浆面（细毛）1：1:6混合砂浆底2.二层以上内墙面装饰 （1）卫生间、厨房：

5、拉细毛1:3水泥砂浆 （2）其他房间：1:1:6混合砂浆面（细毛）1：1:6混合砂浆底2.1.3墙裙及踢脚1.底层墙裙及踢脚（1）店铺：120高1:2水泥砂浆踢脚（暗）（2）走廊、储物间、室内停车位地面：120高1:2水泥砂浆踢脚（暗）（3）公共楼梯间（含电梯间）：15厚120高福鼎黑2.二层以上墙裙及踢脚（1）卫生间、厨房：1:2水泥砂浆暗墙裙（离地250高度水泥砂浆在地面浇好后再做）1:3水泥砂浆底（2）其他房间：120高1:2水泥砂浆踢脚（暗）2.1.4天棚或吊顶1底层天棚或吊顶（1）店铺：大白二度，下挂100内墙顶棚专用腻子刮平刷界面处理剂（2）走廊、储物间、室内停车位地面：大白二度，

6、下挂100内墙顶棚专用腻子刮平刷界面处理剂（3）公共楼梯间（含电梯间）：普通中涂刷白二度内墙顶棚专用腻子刮平1:1:4混合砂浆找平刷界面处理剂2.二层以上天棚或吊顶（1）卫生间、厨房：大白二度，下挂100内墙顶棚专用腻子刮平刷界面处理剂（2）其他房间：大白二度，下挂100内墙顶棚专用腻子刮平刷界面处理剂2.1.5屋面装饰装修1.上人平屋面构造做法：C20碎石砼找坡1%（压光），最薄处厚度30mm厚2mm厚聚氨酯涂料，沿侧壁上翻高500mm40厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重32kg/m3）20厚1:3水泥砂浆找平层（S6*6平方米按要求不设分仓缝，不设排气孔）40厚C20（配 4150双向）刚性防

7、水（内侧加厚至坡度为2%）2.非上人平屋面构造做法：C20碎石砼找坡1%（压光），最薄处厚度30mm厚2mm厚聚氨酯涂料，沿侧壁上翻高500mm40厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重18kg/m3）20厚1:3水泥砂浆找平层（S6*6平方米按要求不设分仓缝，不设排气孔）40厚C20（配 4150双向）刚性防水（内侧加厚至坡度为2%）2.1.6阳台装饰装修1.封闭式阳台：（1）墙面、天棚做法与同层室内相同（2）地面做法：30厚C20细石砼（随捣随抹）2.敞开式阳台：（1）墙面做法按外墙立面要求施工（2）地面做法：30厚C20细石砼（随捣随抹）（3）天棚做法：外墙腻子刮平，白色外墙涂料面2.1.7排烟、

8、排气管：1.厨房间：（1）出气孔中心高度离地2500（建筑高度）（2）烟道与墙体连接位置采用纤维布（107胶加水泥浆）加固2.卫生间：（1）明卫 75出气孔底高度为窗顶以上100（2）暗卫排气孔下皮底高度离地2500，排气孔与墙体连结位置采用纤维布（107胶加水泥浆）加固2.1.8洋房多功能厅装饰装修：300厚统砂垫层，素土夯实70厚碎石垫层50厚C20素砼（随捣随抹，压光）自粘性卷材防水层（周边上翻500，上翻起点折成“ ”型，防止变更拉裂）70厚C20素砼（随捣随抹）2.1.9门窗及玻璃栏板工程1门窗工程 （1）材料选用：型材采用栋梁“注胶铝合金系列”彩铝，玻璃为（5+12A+5）中空（2

9、）施工工序：弹线放样门窗框制作、验收门、窗框安装、验收门、窗扇制作、验收门、窗扇安装、验收清理、密封胶2玻璃栏板（1）材料选用：型材为采用栋梁彩铝，玻璃为（6+0.76+6）双层钢化夹胶2.1.10注：外墙面做法均采用 烧结页岩多孔砖+外墙外保温系统（聚合物保温砂浆）+外墙面砖或涂料2.2装饰装修施工2.2.1抹灰工程1、工艺流程基层处理做灰饼（内墙做抹护角）润湿墙面抹底糙灰抹墙裙或踢脚线底糙灰抹墙裙或踢脚线中层糙灰插入天棚、地面施工润湿墙面抹罩面灰。2、操作工艺基层处理：将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥浆嵌补平整密实，同时将脚手眼及水电暗

10、管安装后的孔槽分层填实补平，将混凝土基体表面洗刷或凿毛，加气混凝土墙面应先勾缝和修补缺棱掉角。检查墙平整度和垂直度，从房间的四角起吊垂直线进行打巴，每隔1.2-1.5m做灰饼，灰饼砂浆配合比和糙灰相同，灰饼砂浆凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，灰饼的上表面和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在2m以上，每侧宽度取50mm。护角为三遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面，应提前1d多次洒水湿透，事先用混合砂浆勾缝和修补缺棱掉角。混凝土砌块应先刷一遍界面剂，刷后紧接着抹灰，不能让界面剂干燥，抹灰时要用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，达到糙灰和基层紧密结合

11、的目的。抹中层糙灰：待底层糙灰凝固后抹中层糙灰，采用分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墙面平、棱角直。做完墙面糙灰以后，再做墙裙或踢脚的糙灰，墙面和墙裙或踢脚糙灰做完后，进行局部修整，经检验合格后再做罩面灰。抹罩面灰：在底灰六七成干时开始抹罩面灰，如底灰过于干燥应洒水湿润，罩面灰两遍成活，厚度约2mm，操作时最好两人同时施工，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平，依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处理干净。施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹灰为宜。

12、内粉刷施工隐蔽验收记录（NFS）项目工程名称：某某某某园C区A组团项目 NO：基层 验收部位： #楼 轴位置 验收内容：模板孔封堵、填充墙斜封砖，不同材质间抗裂处理，包角、灰饼、厨卫生间踢脚线分隔线条嵌设，水电安装和配套管网预埋，墙面、底棚模板或铁钉铁丝、地面清理，砂浆配比。承包人： 一、验收记录（在存在问题处打“”）：1模板孔封堵、填充墙斜封砖：2不同材质间抗裂处理：3包角、灰饼、厨卫生间踢脚线分隔线条嵌设（注意分隔线条槽内水泥浆污染）：4水电安装和配套管网预埋（注意线槽嵌实和抗裂处理）：5墙面、底棚模板或铁钉铁丝、地面清理：6砂浆配比（施工配合比及搅拌人员）验收时间：200 年 月 日 时

13、 分验收存在问题承诺整改完成时间： 月 日 时 分。承诺人：验收结论/验收人员签名是否同意施工建设单位监理单位承包人配合单位是 否 验收存在问题整改完成，承诺人申请复验时间： 月 日 时 分。二、复验记录（按验收存在问题对应复验）：1 2 34 5 6复验日期： 月 日 时 分， 承诺人申请保温砂浆验收时间： 月 日 时 分。验收结论/复验人员签名是否同意施工建设单位监理单位承包人配合单位是 否 三、保温砂浆验收记录：验收日期： 月 日 时 分验收结论/验收人员签名是否同意施工建设单位监理单位承包人配合单位是 否 注：1、本表为建设单位、承包人、监理单位等项目责任主体为控制工程质量共同研制，各方应自觉遵守。若在验收结论是否同意施工项被视为“否”，承包人必须按要求整改后重新报验，同意施工后才可进入下道工序施工，擅自施工，未经验收部分施工内容不能列入工程结算。2、本表一式三联。内粉刷施工隐蔽验收记录（NFS）项目工程名称：某某某某园B区B组团项目 NO：墙面面层 验收部位： #楼 轴位置 验收内容：（须完成时点进行验收）墙面平整度、阴阳角顺直、厨房和卫生间面层细毛、分隔线条槽内是否存在水泥砂浆污染、踢脚线预留位置砂浆污染、内墙与门窗框接口处理、多余掉落砂浆清理。承包人： 一、验收记录（在存在问题处打“”）：1墙面平整度、阴阳角顺直：2厨房和卫生间面层细毛：3分隔线条槽内是