住宅楼电气施工方案改.doc

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1、目 录一、编制依据2二、工程概况2三、电气安装工程施工各系统概况及工程特点3四、机电工程施工组织结构及岗位职责6五、主要施工机械设备配置.7六、工期计划及保证措施.7七、技术质量控制保证措施8八、质量检验24九、电气安装各分项工程质量标准及电气通病的预防措施26十、施工管理措施31十一、技术资料目标设计35十二、安全技术措施和文明、消防措施35十三、材料节约37十四、对其他分包单位的协调配合37附表、工具、人力配置.38一、 编制依据1、某某建筑与工程设计所有限公司工程编号为：JXS-09-118-1的有关电气施工图纸。2、国家和天津市现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集：建筑工程施

2、工质量验收统一标准(GB50300-2001)建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 (GBJ149-90)电气装置安装工程电气设备交接试验标准 (GBJ150-91)电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 (GB50168-92)电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 (GB50169-92) 建筑电气安装工程通用图集（92DQ）建筑安装分项施工工艺标准（DBJ01-26-2003） （ 05系列图集 ）3、我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定，以及天津市建筑工程施工现场安全标准管理标准。4、投标大型公共民用建筑工程

3、的施工经验。二、工程概况1：本工程为中新某某城05-02-03-01地块居住项目5#、6#、7#、8#、9#、10#楼、会所和地下车库，主体结构5-10号楼为钢筋混凝土剪力墙结构体系，会所、地下室为框架结构体系。属二类高层居住建筑面积大约地上5号楼8255.81平米、6号楼7298.21平米、7号楼8255.81平米、8号楼8734.61平米、9号楼12481.38平米、10号楼12446.15平米，会所632.19平米。地下部分车库41616平米。本工程主要负责楼内的动力、照明系统的配合、安装工程。弱电、消防系统的管路预埋工程。2：工程相关管理单位：建设单位:某某城远雄投资开发有限公司设计单

4、位:某某建筑与工程设计所有限公司监理单位:天津市建设监理公司施工单位:中建一局集团第五建筑有限公司三、电气安装工程施工各系统概况1、供配电系统地下室采用10KV供电，在地下室变配电室设置一组两台变压器，专供地下室用电设备使用，三相四线制专用PE接地，保护系统为TN-C-S系统。地下室至室外外线电源由甲方委托供电局施工，此项不在本施工范围内。住宅供电采用380220V三相四线制专用PE接地，保护系统为TN-C-S系统。住宅电源由小区内4处箱变内引来，电源引入线选用YJV-1KV电缆穿地下室外墙及地下室电缆进户抬板处进入地下室，经桥架引入各楼低压配电柜。在由各个低压配电柜辐射配置到各个用电设备。供

5、电负荷等级分一、二、三级负荷。一级负荷：消防控制室、消防水泵、喷淋泵、消防电梯、排烟风机、消防补风机、消防电梯排水泵、机械停车位等。二级负荷：生活水泵、排水泵、弱电机房、非消防电梯、水泵、公共照明。三级负荷：其他电力负荷及住宅照明。本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式，对正压送风机、消防电梯、及公共照明等一、二级负荷采用双电源末端互投。所有线路敷设管路均为JDG管及金属防火线槽沿地、墙暗（明）敷。本工程主要负责本系统供电设备、材料提供、安装调试及相关设备安装单位协同配合工作。2、照明系统照明系统包括一般照明、局部照明和应急照明。住宅楼梯等采用声光控制，以利于节能，消防强启。地下室车库灯具采

6、用线槽安装及吸顶安装，设备机房照明吸顶安装。应急照明线路采用额定电压不低于750V的耐火线，应急事件大于90分钟。部分应急灯具自带蓄电池，应急事件大于90分钟。住宅照明干线采用ZRYJV电缆、CFC-400A插接母线在电气竖井内敷设。照明干线通过插接箱引至电表箱。 照明、插座均由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护（动作电流30mA）。所有线路敷设管路均为JDG管及金属防火线槽沿地、墙暗（明）敷。本系统厨房、卫生间、阳台、公共区属于后期精装部分，此部分灯具由甲方提供。其余材料为甲方指定品牌或自购（部分为向甲方提供样品、由甲方认可）本工程主要负责本系统的设备、材料提供（甲供除外）、安装

7、、调试及后期与精装单位协同配合的精装修工作。3、动力配电系统本工程动力系统包括:机械车位、排水泵、排风排烟机、补风机、消防（喷淋、生活）水泵、消防（普通）电梯、防火卷帘门、正压送风机、电伴热、空调。本工对一、二级负荷总箱均采用双电源末端自投方式（引至不同低压配电柜）。消防电梯、普通电梯、消防水泵及公共区照明配电干线等选用ZBN-YJV电缆引至双电源自切箱。再引至设备控制箱。所有支线均穿线槽、钢管沿墙及楼板明（暗）敷。4、防雷及接地系统本工程按照三级建筑物设置防雷保护措施采 用TN-S接地系统，利用结构底板作为防雷接地装置（同时也作为电气综合接地装置）将基础底板上层主筋焊接成间距不大于10*10

8、米的网格，并取若干点与 下层钢筋可靠焊接，并与沿途桩基内钢筋焊接，利用构造柱的主钢筋四根直径不小于10mm作为防雷引下线，上端与避雷带可靠焊接、下端与接地网可靠焊接，接地电阻不大于1欧姆， 当不能满足时补打接地极。作为引下线的柱内主钢筋的连接及它和接地网钢筋的连接处可靠焊接，钢筋的焊接长度大于钢筋直径的六倍，相临引下线的距离不超过 18米，每二层利用圈梁内主筋于引下线做可靠焊接，并将建筑物侧上的金属门窗、阳台栏杆与上下圈梁连接，形成等电位连接。弱电中心、电梯井道、配电室、电气竖井等预留引至地梁的40*4热镀锌扁钢。变电室、配电室设总等电位箱。变电室由室外接地装置单独引入50*5热镀锌扁钢做变压

9、器中性点工作接地、和安全接地。凡引入建筑物 内的各种金属管道均与综合接地装置可靠连接。在室外建筑物图纸设计位置室外地坪0.5米处设置防雷测试点。卫生间做局部等电位连接。本工程负责本系统的安装、测试工作。5、消防报警系统本工程为二类建筑，属一级保护对象，消防控制中心设在地下室消防控制室。在商户、车库、会所、电梯间、走廊等处设感烟（感温）探测器，在楼梯间出入口、走廊、电梯厅等处设手动报警按钮及消防对讲电话，消防泵房、变、配电室、电梯机房等房间设消防直通电话。所有线路敷设管路均为JDG管及金属防火线槽沿地、墙暗（明）敷。本工程主要依据图纸负责本系统的管线预埋工作，保证管路畅通，在消防单位进场后全面移

10、交。6、弱电系统所有弱电管线由室外弱电井穿管埋地引入地下室弱电中心。再由地下室线槽引至，地下车库及各栋号楼。在楼内有弱电竖井线槽敷设至顶端，再由竖井埋设管线至各户。保安监控系统设在消防控制中心，在车库出入口、住宅入口、电梯轿厢及室外重要场所设置摄像机。所有线路敷设均为JDG管及金属防火线槽沿地、墙暗（明）敷。本工程主要依据图纸负责本系统的管线预埋工作，保证管路畅通，在弱电单位进场后全面移交。7、工程特点本工程位于某某城，以生态、环保、节能为主导。本项目地下车库及各类机房都采用高效节能灯管，高效灯具及电子镇流器；住宅前室、楼梯、走道、均采用高效节能灯管和高效灯具，镇流器均采用电子镇流器；地下车库

11、采用集中控制模式，住宅前室、楼梯、走道均采用高效节能自熄灯具。各类房间的照明功率密度值需符合建筑照明设计标准（GB50034-2004）的相关规定。电梯应采用具有节能拖动及节能控制方式的设备；各类风机和水泵应采用节能型的风机和水泵，或采用变频控制器进行控制。本项目的水、电、气、热、都分户分类计量，其中水、气、热都采用远程抄表系统，水、热在各自管井中预留管，供生态城统一安装远程抄表设施。各类用电负荷均分类单独设计量表计量。四、机电工程施工组织结构及岗位职责各阶段组织工作列表如下：序号施工阶段工作内容1前期准备编制单项施工技术交底预埋管材的选型和采购、进货编制、复核预留洞、预留套管的施工图纸绘制施

12、工详图、机电综合图纸施工队伍的选择和组织进场细化总控计划，编制阶段计划、月计划、周计划以及日计划组织施工机具、机械的进场及检修临时用电的设计和敷设，搭设临时设施2结构配合地下室结构施工阶段，进行电气管线预埋、预留、防雷接地的作业，进入地上结构时，施工队伍适当提前插入，配合土建开始电气管线预埋施工提前完成设备材料的选型、审批和订货及深化设计3安装调试大面积开展机电工作，并配合装修完成各部位的施工变配电室、机房施工电气各系统的调试提前组织并协调部分系统如室外工程、消防系统的验收4收尾验收大面积的收尾和调试竣工清理准备报竣工资料劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班

13、组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。由于本工程面积较大，质量标准要求高,需根据工程各阶段施工重点，及时调配相应专业劳动力，实行动态管理。根据流水段的划分、施工工期的要求，以及工料投入综合分析，施工劳动力安排详见机电配套计划。五、 主要施工机械设备配置根据施工方案、施工进度，按照施工机械的类型、数量、进场时间等，编制建筑安装机具的需要量计划，确定施工机具供应办法和储运方式安排，需用储存面积和构筑物。具体施工机具需求计划详见机电配套计划。六、工期计划及保证措施总则：本工程必须采用均衡、节拍、立体交叉作业。机电工程应打破常规，与结构、装修、市政工程密切

14、配合插入，保证工程按期完成。为保证总控计划如期完成，本工程采用以下计划体系：1、由总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订阶段计划和月计划，由阶段计划和月计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层落实总控计划。2、由各类计划保证总控计划实现。形成以日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证阶段计划，阶段计划保证总控计划的计划保证体系。3、计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。4、切实落实机电配套计划的实施，保证施工计划的进展和实现。5、及时与土建等专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾而影响计划的实施。6、对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计划的实施效果。七、技术及质量控制保证措施（一）、 专项技术及质量控制保证措施2、关键工序结构配合管路预埋3、质量控制点及控制措施分项工程质量控制点质量控制措施施工准备材料计划材料送审施工方案认真编制结构预埋位置标高正确线管保护层漏埋、错埋管路弯扁度确保按基准标高线施工避免预埋的管路三层交叉认真查阅图纸逐个检查孔洞留设漏留、错留编制孔洞留洞图和留洞检查表桥架安装位置、标高正确与水管、风管间距正