住宅楼电气施工方案#江苏.doc

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1、目 录一.工程概况：3二.供电系统：3三建筑物防雷、接地系统安全措施4四弱电系统.6五导线选择及敷设6六施工管理人员配备.8七.主要项目的施工方法、质量要求及通病预防：91.电气安装工程质量要求：11（1）防雷接地工程质量标准：10（2）管路敷设分项检验批质量标准：10（3）管内穿线分项、检验批质量标准:10（4）.建筑电气分部（子分部）观感质量标准：102.建筑电气安装工程通病预防措施：12（1）管路敷设通病：11（2）箱、盘安装质量通病：11（3）开关柜安装质量通病12（4）灯具安装质量通病12八电气安装工程质量要求.12九.施工管理措施及方案： .19十.劳动力和机具配备计划： .271

2、工程概况：1、本工程为某某花园项目部26,4648栋（洋房），位于镇江市南徐新城中心区，钢筋混凝土框架结构，地上五层，地下一层，车库，建筑总面积地上26203.54平方米。该工程电气系统电力照明配电系统、防雷与接地系统、电话系统、宽带系统、有线电视系统、可视对讲系统、火灾手动报警及联动控制系统。2、设计依据：民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008住宅设计规范 GB50096-1999-2003江苏省住宅设计标准 DGJ32/J 26-2003居住区供配电设施建设标准 DGJ32/11-2005建筑物防雷设计规范 GB50057-94-2000建筑设计防火规范 G50016-2006有线电

3、视系统工程技术规范 GB50200-94住宅小区通信配套设施建设标准 DGJ32/J17-2006其它有关国家地区的现行规程、规范及标准，相关专业提供的工程设计资料及建设单位提供的设计任务书及设计要求。3、设计范围本设计包括供配电设计、防雷接地及安全措施、照明设计、弱点系统设计，由于该产品为毛胚房交付，照明及智能化设计暂按普通标准设计，并预留容量和回路待二次装修深化设计。本次设计中，集中式空调仅预留配电管线，具体安装施工由专业集中式空调公司负责。2供电系统 1、本工程为多层住宅，负荷等级为三级，每户住宅用电容量计算原则如下：建筑面积为200及以下为三相16KW：建筑面子为200以上为三相20.

4、0KW。2、住宅采用单元供电方式，由小区箱式变电站引来 380/220电源，配供电至各单位电表箱，住宅计量为每户一表，采用集中方式设置在底下层单元楼梯两侧。每单元设置一个公共用电配电箱，其计量表具设在单元表箱内。3、各户户内采用放射式供电，各楼层设配电箱，其系统型式详见配电系统图。4、户内照明和插座由楼层配电箱分开回路供电，所有的插座回路均设RCD保护。VRV中央空调单独回路供电。3、建筑物防雷、接地系统安全措施（一）建筑物防雷：（1）本工程防预计雷击次数=0.024次/a。按三类防雷建筑物设计。（2）接闪器：沿其顶部四周设10热镀锌圆钢做避雷带，屋面上的所有金属物均须与屋面上防雷装置就近连接

5、，屋顶避雷带连接线网格应不大于20m20m或24m16m。支架高度0.1m，转弯处不大于0.5m。（3）引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接作为引下线，各引下线间距不大于25mm。所有外墙引下线在室外地面下0.5m处引出一根404热镀锌扁钢伸出墙外50mm，做检测接地端子或外接人工接地极之用（4）以基础钢筋网作防雷与保护接地装置，埋深深度在周围地面以下距地面不小于0.5m。联合接地体接地电阻不大于1欧姆，否则补打接地极。具体做法：选用建筑物基础内圈梁内上面外边两根16的主筋作通圈焊接，每相距为10mm，环与环之间用10钢筋搭焊接一次，所有进出建筑物的金属管线及电缆

6、金属外皮均与接地网可靠焊接。（5）以上做法及相关要求见建筑物防雷设施安装（99D501-1）相关页图标，利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装（03D501-3）相关页图标。（4）防雷接地系统工艺流程：基础接地装置 防雷引下线 人工接地装置 避雷带。（二）接地及安全措施：1、本工程设总等电位联结，要求与接地装置不少于二处直接连接，所有进出建筑电缆亮金属外皮，钢筋及各种金属管道应在进出处于总等电位联结接地装置连接，设有洗浴的卫生间须做好局部等电位联结。2、本工程PE线专放，采用专放县里与馈送电源回路同路同管敷设，要求所有穿线钢管外壁均采用6圆钢跨越焊接，所有外露可导电部分及外部可导电分均与PE线、

7、等电网装置联结线连接。3、本工程总等电位联结，局部变电位联结的做法均参见省标图集苏D01-2003P11.24.33.34等相关页示。4、本工程卫生间设LEB，所有外露、外部可导电部分与LEB联结，同时采用BVR-1*2.5-PC16-WC/FC与卫生间内每个插座的PE线相连。4、弱电系统1、本工程弱电系统按照省标基本标准配置，用户可结合装修进一步完善需求。本工程仅预埋管线，最后设计施工将由弱电公司来统一完成。2、本工程各子系统都不接入小区室外对应的系统干线。每户设一家居多媒体箱和一家居安防控制器箱。3、家居安防系统：客厅靠主入户口处及主卧室内设置手动报警按钮一路，一层户门门磁一路（设防时需带

8、120秒延迟功能），厨房燃气泄露报警一路，每层幕帘式红外线探测器各一路，本系统为设置预留管线，为以后建设系统做准备。报警主机设置在车库报警键盘设置在一层入口处，暴击防区按楼层设置。红外报警探测器线路为RW-41.0-PC20，手动报警按钮线路为RW-21.O-PC20，红外报警探测器安装高度2.5m，手动报警按钮安装高度1.0m。4、有线电视系统：电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，进楼处预埋两根RC25钢管，埋地引入多媒体箱内，再引至各层住户的电视插座。系统选用设备和部件的输入、输出标称阻抗、电缆的标称特性阻抗均为75欧姆，并采用862MHz双向网络。在各输出端口处，对任一电视频道的信号

9、电平宜以696dB为控制范围。有线电视系统设备、传输线型号由有线网络公司或有资质的相关单位定。5、电话与宽带：每栋别墅引入2跟5类线至地下室多媒体箱内，户内接多媒体箱安装高度距地0.5m，信息插座为0.3m。6、可视对讲系统采用独立式可视对讲系统，户外设门口机，户内分别在每层设户内机。户外呼叫机和户内呼叫机安装高度为1.3m。5、导线选择及敷设1、本工程采用三相四线制供电，室外电源进线采用YJV22-0.6/1KW铜芯交联聚氢乙烯绝缘聚氢乙烯护套管钢带铠装电力电缆穿RC镀锌钢管直埋地引来，管壁厚度不小于2.5mm。各进线位置见详平面图。管线预埋深度为室外地坪下0.8m。卫生间插座安装位置距水立

10、管应大于0.15m。插座应采用安全型。2、本工程空调外机配电线路采用BV-0.45/0.75KV-510-PC32沿墙和埋地敷设至预留位置。所有未注明回路均采用BV-3*2.5-PVC20-F/WC。3、本工程除平面图与系统图注明的管线及插座线路外，均采用BV-0.45/0.75-2.5mm。暗敷管径选择：2根PVC16，34根为PVC20，67根为PVC25，超过7根并管敷设穿PVC重型塑料管（含氧指数32）沿梁、墙、柱、地坪等暗敷，一般配电路暗敷时，保护层所有未注明回路均采用BV-3*2.5-PVC20-F/WC暗敷。一般电线路暗敷时，保护层厚度须大于15mm。管线进出室内外是均要做防水处

11、理。暗敷在混凝土内的导线保护管应敷厚度大于15mm。管线进出室内外是均要做防水处理暗敷在混泥土内的导线保护管应敷在上下钢筋之间，成排敷设的管距不小于20mm。6、施工管理措施1施工前技术人员必须详细审图，对照招标文件，提出问题并在图纸会审时落实。然后要根据工程特点编制施工方案，并编排进度计划。根据施工方案提出材料计划，并向施工人员下达详细的技术交底。2.本工程设电气负责人一名，主抓全部电气工作，并负责各项目、各专业之间的协调配合；设电气工长专业质检员各一名，负责全部电气项目的检查工作、验收工作；设专职资料员一名负责电气资料的整理归档工作。3.本工程安排电气专业施工队伍，结构阶段电气人员不少于1

12、0人，（其中专业焊工不少于2名）人员数量的递增根据工程进度安排，由工程电气负责人组织协调，电气施工人员上岗必须经过培训，掌握施工工艺、技术操作方法，考核合格后方可上岗，电工持证率不得少于50%。3.施工顺序：基础接地的安装敷设 地下部分管盒暗配 电源进户 人工接地埋设 地上管路暗配预留箱、盒洞口 土建弹线 稳注箱盒、接管 扫管、穿线 接线、焊接包头 第一次绝缘电阻摇测 油工粉刷 配电箱安装 面板、灯具安装 第二次绝缘电阻摇测 全负荷试运行 竣工清理。4.生产计划：随着土建的施工进度安排生产计划。7.主要项目的施工方法、质量要求及通病预防：（1）首先要求在配合结构预埋中，施工人员必须认真熟悉图纸

13、，严格按设计要求的管路规格、型号及敷设方式进行施工。（2）根据设计图纸要求及图纸会审记录、配合土建做好混凝土底板、板墙、及顶板内的电气（强、弱电）管路预埋，及电源进户管，弱电进户预留套管的预埋。（3）关于管路的连接、防腐、弯扁度、弯曲半径、跨接地线、保护层、管盒固定、标高、管口处理等要求详见技术交底记录。在施工中应认真加强看护，保证管路畅通，及时做好自检、互检、隐检、预检工作，并及时报验监理，保证施工符合实际和规范要求。（4）钢管的暗配敷设工艺流程：材料进场检验焊管防腐处理预制加工（冷煨 切管 套丝） 测定箱、盒位置 管路暗配（并预留箱盒位置）管路连接 管进箱、盒连接地线连接。3.电缆桥架及金

14、属线槽的安装：（1）桥架及线槽由厂家按要求加工好后，按照规定的时间进场，经现场专业人员会同监理检验合格后方可使用。（2）作业条件；桥架及线槽的安装在其安装部分的装修工程完成后，即可进行。吊顶内桥架安装应在吊顶之前进行。（3）工艺流程：设备进场检验弹线定位支、吊架安装桥架及金属线槽安装及调整保护地线安装。4.管内配线及金属线槽内配线工程：（1）作业条件：管内配线及金属线槽内配线应在配管工程或线槽安装工程配合土建结构施工完毕后进行。在穿线前应将管内及线槽内积水和杂物清理干净。（2）按照施工规范要求，相线、零线及保护线颜色应加以区分。相线黄、绿、红色零线淡兰色保护地线黄绿双色线（3）穿线完毕后应对线路作绝缘摇测，选用1000V、0-1000M绝缘电阻表测量，照明线路绝缘电阻值不小于0.5M,动力线路绝缘电阻不小于1 M。（4）工艺流程： 导线进场检验 扫管