住宅楼施工组织设计.doc

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1、目 录一、工程概况3二、施工安排3三、施工进度安排4四、主要分部项施工方法4（一）、施工测量4（二）、地基与基础5（三）、主体工程施工7（四）、屋面工程：9（五）、装饰工程11（六）、楼地面工程13（七）、门窗工程14（八）、油漆工程16（九）、水、暖、电、避雷施工方案16五、劳动力投入量计划表20六、计划投入本工程的主要施工机械设备表21七、质量保证措施23（一）、质量管理体系及质量管理制度：23（二）、质量责任制：25（三）、创优质工程措施26（四）、质量预控措施:27（五）、质量通病预防措施：29（六）、确保工程质量的技术措施30（七）、冬季施工措施(不考虑)31（八）、雨季施工措施31

2、八、工期保证措施：32（一）、组织措施：32（二）、资源保证措施：33（三）、技术措施34（四）、农忙季节保证不减员不停工措施37九、安全管理制度及主要措施37（一）、安全管理制度：37（二）、安全管理措施：39（三）、安全施工的组织措施40（四）、安全技术措施：41十、现场文明施工措施43十一、防止扰民措施43十一、主要材料构件用量表44十二、施工平面布置图十三、施工进度网络图一、工程概况工程名称：张北县“兴和”小区4#住宅楼建设单位：张北县利民房地产开发有限公司设计单位：河北建筑工程学院建筑设计研究所建设规模：本工程为“兴和”小区4#住宅楼，砖混结构，建筑面积约6627m2，共六个单元，层

3、高2.8米，总高度18米。建筑做法：屋面采用SBS防水层，外墙面水泥砂浆抹面外墙涂料,窗为塑钢窗。结构：基础采用条形基础，除基础外露构件为C30,其余所有现浇构件均用C20砼浇筑，墙体用Mu10空心机砖砌筑，。设备情况：给水管为PPR管；排水管采用UPVC管；采暖室内为PEX管照明系统采用三相五线制，TN-S接地系统，供电线路均穿PVC阻燃管暗敷；二、施工安排、本工程按项目法组织施工，组建精简有力的项目班子，精心施工，科学管理，以确保各项目标的顺利实现。、根据工程情况和工期要求，以中部为界分为两段展开流水进行施工，保证工作面、人力和机械不出现闲置；每层按砌墙浇构造柱圈梁、现浇板铺空心板的顺序施

4、工。、机械配备：配备两台350公升砼搅拌机， 250公升砂浆机两台，钢筋、木工机械各一套，垂直运输用两台提升架，具体详见机械设备表。三、施工进度安排本工程计划于2007年5月10日开工，到2007年12月31日竣工，总工期236个日历天，考虑到工期紧，故安排如下：基础施工36天，其中土方、垫层10天，基础及回填15天。主体工程按15天一层安排到2007年8月31日主体施工完。女儿墙、屋面施工40天。外抹灰78天，内装修75天。见进度网络图。四、主要分部项施工方法（一）、施工测量、轴线测量：根据甲方提供的定位基准线用坐标平移法进行定位，测设定位轴线时用钢尺加弹簧拉力计进行，以保证量距准确，定位后

5、进行验线，然后进行纵横向轴线测定，埋设轴线控制桩，控制桩埋设在不受施工影响的地方，并加以保护，基础施工阶段用经纬仪、水准仪进行轴线、标高控制，第一层施工后在周边柱身弹出轴线，以上每层均以此为准进行轴线投放。、标高控制：根据甲方指定的0.00位置，将0.000位置引测到原建筑物外墙上，以此做为标高控制点。基础施工时以标高控制点为基准用水准仪进行标高控制，一层主体施工后，在外墙四角测出50cm水平线，以上每层标高均以此为基准用钢尺向上逐层进行引测，用钢尺向上进行标高传递时取四角平均值做为楼层标高控制值，以消除传递误差。、沉降观测：一层主体施工完，在一层柱上埋设沉降观测点，每柱设一个，埋设后以0.0

6、0位置为后视点进行观测，以后每施工一层观测一次，主体完工后每月观测一次直至交工，每次的观测结果均应详细记录，观测由专人进行，即定人定仪器。（二）、地基与基础、土方开挖：根据工程情况和招标文件要求，我们采用机械开挖的方式进行，挖出的土全部外运，开挖时根据土质情况可不放坡，周边留30cm施工面。为便于向外运土，开挖时由西向东进行，基坑开挖到位立即组织验槽，通过后立即施工垫层砼，防止土层受冻，垫层砼浇筑后用一层塑料薄膜和两层草袋子覆盖，同时垫层砼中掺加YJ-4防冻剂；在开挖过程中如有地下水，根据水量大小采取适当的降水措施，将地下水位降至基底以下500mm，以保证基础施工的顺利进行。2、基础施工：(1

7、)钢筋绑扎：绑扎顺序为底板下层受力钢筋地梁钢筋框架柱、构造柱插筋，钢筋绑扎时要统筹考虑，使接头位置相互错开，满足规范要求。 (2)模板工程：采用定型组合钢模做模板，钢管支撑，支模时先支侧模，以防绑扎钢筋时向内掉土，校准位置加固后，再绑扎钢筋。（3）砼浇筑：为保证砼浇筑的正常进行，在浇筑之前先搭设运输道，运输道用钢管搭设，满铺竹芭板，竹芭板捆在支架上，防止移动，砼用手推车运到浇筑地点，倒在铁皮上用铁锹铲入模内，严禁直接倾倒，浇筑方向与砼的运送方向相反，随浇随拆运输道，浇筑时先浇筑底板，振实后再浇斜坡部分，每道基础应同时浇筑，不得随意留置施工缝。（4）、砼养护：砼浇筑后，开始保温养护，养护时间不少

8、于7昼夜。3、基础墙砌筑：砌筑前先根据设计要求标高对基础顶面找平，找平应拉通线，若找平层厚度大于20mm时，用C20细石砼找平，然后在基础顶面弹出墙中线、边线和构造柱位置线，线应弹过墙外皮，以便在施工中随时复查。组砌方式采用满丁满条，上下层错缝，按“三一”砌砖法进行砌筑，构造柱处砌成马牙槎，砌筑时必须里外咬槎或留踏步槎，转角处应按规矩放七分头，砌筑到墙身时，应根据所弹墙中线检查墙身位置，以确保墙身位置正确；根据皮数杆检查砖层数及标高。盘角时每次不超过五皮砖。要随盘角随吊直靠平，严格按“三皮一吊、五皮一靠”的做法进行。给排水管道穿过基础墙处，按给排水专业图纸位置留出予留洞，洞宽大于200mm时，

9、洞顶应加钢筋。4、回填土土方回填在基础施工后进行，运土采用手推车，倒入槽内的土由人工铺摊，每道墙两边同时回填，相邻两段回填土的高差不能超过两层，每层虚铺厚度不大于200mm，然后用蛙式打夯机夯实，严格按分层夯填，夯实后用环刀取样进行试验，测定土的重力密度，其合格率不小于93%。土料中不得含有冻土块。（三）、主体工程施工1、砖墙砌筑（1）、脚手架的搭设：由于纵横墙内构造柱和门窗洞口较多，墙被分成小段，横向刚度较差，因此，内墙砌筑时搭设双排钢管内脚手架，宽度1.5米，每步架高1.2米，立杆间距1.5 米，横杆间距1.2米，每步架应有高出脚手板1.2米的护身栏杆，脚手板采用竹跳板，用铁丝捆在横杆上，

10、为确保安全脚手板上堆砖只允许单行侧摆三层，横杆不能连墙，搭设斜撑和抛撑进行加固。（）、砌砖工程的施工：砌砖工程砌筑前应设置皮数杆，并应根据设计要求，砖的规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部分。砌砖工程施工质量控制按A级执行。即现场质保体系制度健全，并严格执行，监理代表经常到现场检查监督，施工单位予以很好配合，砂浆试块按规定制作，强度满足验收规定，离散性小，采用机械拌合砂浆按重量严格控制配合，砌筑的操作工人，全部4级工以上，其中6级工以上不少于20%。砂浆用砂采用中砂，且不得含有草根等杂物，使用前过筛，含泥量不得超过5%，砂浆中石灰膏熟化不得少于7d，严禁使用脱水硬化的石灰膏，消石

11、灰粉不得直接用于砂浆中。a砖：砖在砌筑清除表面的冰、霜、雪，经冻、融循环的砖不得上墙，为保证砖墙的粘结，可加大砂浆的稠度。b组砌方案采用一顺一丁，砌砖采用一铲灰，一块砖， 一挤揉的“三一”砌砖法，外墙拉通线，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm ， 但不应小于8mm，也不应大于12mm，砂浆应在3h内用完，不得使用过夜砂浆，砖墙的砂浆饱满度不低于85%。c内外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎， 槎子长度不应小于槎子高度的2/3，若留直槎可留阳槎并予埋拉结筋，沿墙高每50cm予埋6钢筋2根，每边入墙不得小于100cm，末端应有90弯钩。d构造柱部位砌成马牙槎，每个马牙槎沿高度方向为

12、五皮砖， 马牙槎应先退后进，沿墙高每50cm设置2根6水平拉结筋，每边伸入墙内不得小于1m。e门洞两边，每边放四块木砖，木砖应大头朝内，小头朝外， 洞口上下四皮砖均安放一个，中间两个等距分布，木砖均应蘸热沥青进行防腐。 2、构造柱、圈梁施工：a构造柱钢筋绑扎在柱顶、柱脚与圈梁钢筋交接的部位，应按设计要求加密柱的箍筋，加密范围为圈梁上下均不应小于50cm，箍筋间距不大于10cm，沿墙高每500mm设置 26水平拉结筋，每边伸入墙内不小于1m。构造柱钢筋必须与各层纵横墙的圈梁钢筋绑扎连接，形成一个封闭框架，为保证墙体整体刚度，必须在该层构造柱砼浇筑完之后，才能进行上一层的施工。b圈梁钢筋绑扎圈梁与

13、构造柱钢筋交叉处,圈梁钢筋宜放在构造柱受力钢筋内侧,圈梁钢筋应互相交圈,在内墙交接处,墙大角转角处的锚固长度,均要符合设计要求。c砼浇筑 构造柱砼坍落度，一般控制在5-7cm，亦可根据气温和施工条件， 在保证浇捣密实的情况下加以调整，拌合好的砼应在1.5h内浇灌完。浇筑构造柱时，宜先铺5cm厚与砼配合比相同的减半石子砼， 每层浇筑高度不大于50cm，用插入式振动棒捣固。 梁砼浇筑后,应随即用木抹子压实,抹平,表面不得有松散砼。 砼浇筑完12h内，应对砼加以覆盖保温养护，养护时间不小于7d。（四）、屋面工程：、屋面找平层的施工(1)基层清理：将结构层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等

14、粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度，排水管出屋面部位泛水按规定进行处理，排水天沟根部抹成圆弧。(2)洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主要利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，洒水达到基层与找平层能牢固结合为度。(3)贴点标高、冲筋：根据排水坡度拉线找坡，一般按1-2m贴点标高，铺抹找平层砂浆时，先按流水方向以间距1-2m冲筋，并设置找平层分格缝，宽度一般为20mm，分格缝最大间距为6m。(4)铺抹水泥砂浆，按分格块装灰，铺平，用刮杠靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，铁抹子压光，待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷时，再用铁抹子压第二遍即可交活，找平层水泥砂浆配合比

15、为1：3，拌合稠度控制在7cm。(5)养护：找平层抹平，压实以后24h盖塑料薄膜养护，一般养护期为7d，经干燥后铺贴防水层。2、防水层施工基层清理：防水层面施工前，将验收合格的基层表面尘土杂物清干净。沥青熬制配料：先将沥青破成碎块，放入沥青锅中逐渐均匀加热，熔化后清捞杂物，熬制脱水无泡沫，进行测温熬制温度不应超过240，使用温度不低于190，沥青玛蹄脂配合，冷却到110缓注入汽油（并严禁烟火），随注入随搅拌，全部溶解为止。重量配合比为汽油70%，石油沥青30%。喷刷冷底子油：大面积喷刷前，应将边角，管道根部，雨水口周围等处均匀喷刷一遍，然后再大面积喷第一遍，干后再喷第二遍，要求喷刷均匀无漏底，干燥后方可铺贴卷材。铺贴卷材：大面积铺贴前，先铺贴附加层，在女儿墙，檐沟、管道根部雨水口等部位按设计要求，先作卷材附加层，各部构造见标准图，卷材铺贴平行于屋脊（坡度小于15%），从最底标准高处开始，铺油应沿油毡滚动的横向成蛇形操作，铺贴操作人员用两手紧压油毡卷向前滚压铺设，应用力均匀，以将浇油挤出，粘实，不存空气为度，并将各层油毡搭接宽度，长边不小于70mm，短边不小于100mm，最后一层玛蹄脂厚