住宅楼工程（混合结构）施工组织设计.doc

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1、29 一、编制依据 1、中华人民共和国现行的建筑安装工程施工及验收规范，建筑安装工程质量检验评定标准。 2、业主提供的施工图纸，招标文件和标前会记要。 3、投标人的综合经济实力。 4、投标人计划投入工程施工的资源及管理力量。工程概况129 二、工程概况 本工程为混合结构，储藏室xx_层，住宅xx_层，层高xx_米，砖墙承重，结平板采用预应力多孔板，墙转角处和内外墙交接处设置钢筋混凝土构造柱，屋面为钢筋砼预应力桁条上铺木望板，上盖水泥机平瓦。窗为铝合金窗，门为木质门。外墙为马赛克贴面。内墙均为水泥石灰面，刷白色内墙涂料二度。楼板面为细石砼整浇层，水泥砂浆结平，地面为砼整浇层，水泥砂浆结平。本工程

2、按七度抗震设防。现场管理组织129 1、现场管理组织： 将由我公司组织工程施工，由项目经理xx_同志负责担任项目技术工作，并选拔一些有丰富住宅施工经验，并参与过各种工程施工管理和各类专业人员组成工程项目经理部。负责对工程按工程施工合同进行全面，全过程的施工管理，努力实现工程的质量、工期、成本、安全目标，项目经理部主要组成人员如下： 项目经理：xx_ 技术员：xx_ 施工员：xx_ 质量员：xx_ 安全员：xx_ 材料员：xx_ 预算员：xx_ 资料员：xx_施工用电229 2、施工用电： 本工程施工用电由业主提供的电源引入施工现场配电间，现场施工用电分二路铺设，即整幢住宅楼南北各设一路（每路上

3、沿楼设配电箱三只），生活用电另设一路。各路动力线均按三相五线要求敷设，并分别安装分路触电保安器，场区照明用电单设一路，不准在动力电上乱拖乱接照明。所有施工用电线路敷设应架空，穿过道路时应加套钢筋埋入地下，架空线路和金属架连接时应用瓷瓶绝缘。施工用329 3、施工用水： 由业主提供的水源点引入施工现场，分二路敷设支管，整幢住宅南北各用一路，以解决各楼层施工用水及现场搅拌砼和砂浆以及砖块大堆浇水等，施工用水布置详见施工总平面布置。施工道路329 4、施工道路： 详见总平面布置。整幢楼四周除主干道处均设便道宽xx_m。施工排水329 5、施工排水： 沿临设房檐前及主干道边设明沟排水，做到现场无积水。

4、所有施工污水必须通过设置在场区的污水沉清池沉淀后排入城市下水道。劳动力准备329 6、劳动力准备： 为保证工程施工所需劳动力资源，该项目劳动力准备由公司统一协调调配组成，专业性强的工程如：钢筋、瓦工、粉刷、架子、机操、砼工等将选用技术素质好的生产班组承担。 木工xx_个班xx_人 钢筋工xx_个班xx_人 混凝土工xx_个班xx_人 架子工xx_个班xx_人 瓦工xx_个班xx_人 粉刷工xx_个班xx_人 机电工xx_个班xx_人 辅工xx_个班xx_人周转材料429 7、周转材料 （1）本工程模板用组合钢模、木模和多层胶合板，构造柱采用木模，圈梁、阳台梁等部位模板原则采用组合钢模，结平现浇

5、板模板使用多层胶合板。本工程计划钢木模投入总量约为xx_m2左右，为保证构件表面光滑，木模应刨光上油，组合钢模板由公司基地整理后进场。 （2）本工程全部采用钢管脚手架，计划总投入量约为xx_吨左右。 （3）钢模板及脚手钢管根据工程施工计划分批进场，机械进场计划。 （1）本工程垂直运输主要采用井字架并配以二、四台滑杆吊，井字架主要用于周转材料、砼、钢筋、多孔板等的垂直运输：滑杆吊主要解决砌墙和粉刷材料等垂直运输。 （2）砼采用现场搅拌，配以一台砼搅拌机：砌筑砂浆配以二台砂浆搅拌机，在粉刷时视进度要求再增加一至二台砂浆搅拌机。 （3）钢筋加工选用钢筋切断机一台，卷场机一台用于线材的调直。 （4）木

6、工机械选用平刨机、圆盘机各一台。 （5）土方工程中选用潜水泵二台，蛙式打夯一台。 （6）其它机械选用插入式震动机三台，平板震动机一台，交流电焊机一台。组织好该工程创优措施529 （一）组织好该工程创优措施： 1、坚持样板先行：无论砌墙、内粉、外粉、门窗安装、楼地面等，必须先做小样，后全面施工，要做到群体有样板栋，整栋有样板套，每工序有样板块。 2、坚持中间部位验收：除正常的隐蔽工程验收外，还应进行中间部位验收，凡做灰饼、冲筋、刮糙等工序施工，必须经验收后方可进行下道工序。 3、坚持材料质量标准：凡不合格的材料、构件、半成品不得进入施工现场。 4、坚持专业施工，涉及到使用功能部位和容易发生质量问

7、题的部位，均应组织专业队伍施工。 5、坚持中间闭水试验，凡厨房间、卫生间、平屋面等容易渗漏的部位，刮糙后先做闭水试验后进行面层施工。 6、坚持严格施工工艺：各分项施工都必须严格遵守操作规程，对一些重点部位，应制订并印发工艺卡，并加强对执行工艺的检查。 总之，要充分发挥公司质保体系的作用，创出质量好、工期短、造价省的住宅工程。土方工程629 （二）土方工程 1、挖土采用机挖人工修正的方法，按基坑放线一次机挖至垫层面标高，待砼垫层浇捣前铲除余下100mm厚余土，挖土均按1:0.3放坡。如遇淤泥等不符合要求的土质按设计要求处理。 2、标高控制：挖土前用钢管架好龙门桩，测准0.00m标高和轴线，挖土时

8、再用水准仪控制好位置尺寸和标高、严禁超挖、挖土时如需排水、水量少时用小桶淘水，水量大时可用潜水泵置于水中挖深部位接软塑管向场外排水，使挖土施工始终保持干燥状态，并使基础梁砼浇筑至终凝前不浸水。 3、运土：可利用场内空地堆放，部分留作回填用，其它土方全部运出，场内土方水平运输用双轮车。 4、回填土：回填应选用粘土进行回填，应控制其含水量，回填采用蛙式打夯机分层夯实，每层虚铺厚度200mm，夯实遍数不少于4遍，确保回填土质量达到规范要求，并做环降取样容重试验。砖砌体工程729 （三）、砖砌体工程 1、本工程基础采用标准砖M5水泥砂浆，上部为混合砂浆。 2、进行砖墙砌筑砂浆配合比正确，墙体材料必须具

9、有质保资料，砂、水泥必须经科研所进行级配试验后方可施工，并将配合比挂牌经常检查并调整配合比，并按规范要求制作砂浆试块。 3、砖应隔夜大堆浇水，含水率宜控制在10-15%左右，不得干砖上墙，砖墙的水平灰缝一般为10mm，不得小于8mm，也不得大于12mm，水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%。 4、在多孔板安装完毕后放好轴线，立皮数杆，开始砌筑，构造柱注意留马牙槎顺序（先退后进）。 5、墙柱拉结筋必须按抗震要求配置，拉结筋末端应有90弯钩。钢筋工程829 （四）钢筋工程 1、钢筋由现场加工，翻样需注意锚固和搭接长度，箍筋均按抗震箍筋配制，钢筋加工成型后应分别按工号、结构部位、钢筋编号分类挂牌堆放。

10、2、钢筋绑扎：需熟悉施工图，按顺序上料进行绑扎，不遗忘洞口加筋及加密箍筋，控制好构造柱插筋位置尺寸，做到排列整齐、规格间距正确，扎扣牢靠，水平筋横平竖直、垂直筋成和成线，不漏放垫块。 3、钢筋绑扎后应验收方能施工下道工序，砼浇灌过程中，需保证负弯矩筋不被踩弯，如有踩弯需及时调直，保证位置正确，雨篷等挑出部位更应注意做到。 4、原则上钢筋不允许进行代换，如确需代换应等强度代换，并经设计部门认可。 5、所有钢筋均应具有原材料质保资料和复试报告，采用对焊接点的应有测试报告。模板工程929 （五）模板工程 1、立模时，应控制截面、轴线、标高、埋件的尺寸位置，使基符合施工图要求和现行建筑施工规范规定，要

11、求模板支架具有足够的强度，刚度和稳定性。 2、本工程模板均采用组合钢模及木模，构造柱用木模板，板面应刨光，要求成形后应达到外型号尺寸，标高和轴线位置正确，支撑牢固，接缝严密，平整度和垂直度符合要求。 3、构造柱模板采用对拧螺栓穿墙固定，确保构造柱外观平整。 4、模板拆除需近规范按模期执行，一般为后支先拆，拆模先拆柱再拆板底模，再拆梁侧模，最后拆梁底模，梁底模先拆中间再拆两端，拆除工程自上而下，必要时作临时支撑，达到既要安全拆模又避免损伤砼，拆除的模板不得抛掷，需谨慎传递并及时清理、整齐堆放。砼工程929 （六）砼工程： 1、施工前必须认真验收前道工序，做好清理浇水工作，搭好浇捣脚手准备好有关机

12、具后施工。基础C10砼垫层浇筑前测好标高，控制好平整度，用平板震动器震平震实。 2、基础钢筋砼一次浇筑，用插入式震捣器震实，平面安排捣实抹平并拉毛，轮廓线条顺直。 3、构造柱浇捣前，柱底应先铺一层50mm厚与砼成份相同砂浆，同一层梁板一般同时浇筑，事先应测水平标志，板砼平仓后用平析震动器械震平震实。 4、施工缝留设位置：基础留在标高0.000处，柱顶施工缝留在圈梁底，施工缝处交接应先铺同砼中同成分砂浆50-100厚，然后方可继续浇砼。 5、每层圈梁结平、构造柱砼浇捣及多孔板细石砼等均应规范要求制作试块。 6、现场砼搅拌要求： （1）现场搅拌用石子、砂、水泥均应有质保资料和材料复试报告，砼应事先

13、用现场材料以科研所进行级配试验后方可进行现场砼搅拌施工。 （2）现场砼搅拌注意点： A、搅拌第一拌砼时，石子应减半。 B、搅拌时严禁边进料边出料。 C、搅拌砼所用材料应通过计量、并严格控制配合比，不得任意加水，搅拌时间应满足规范要求。 （3）配合比材料用量允许偏差为：水泥2%，粗细骨料3%。 （4）进料顺序和搅拌时间： 进料顺序：石子水泥黄砂 搅拌时间：控制每拌不少于2分钟。空心板安装1129 （七）空心板安装 1、多孔板进场后按图集中要求堵孔。 2、安装前必须在圈梁面用水泥砂浆找平座浆，以保证板底的平整。 3、板吊装后的灌缝须按标准图集的抗震要求操作，不漏放连接钢筋，并做好砼试块。楼地面工程

14、1129 （八）楼地面工程 1、楼地面施工应待木门框固定好、并完成埋线配管后即可清理楼地面，在楼地面上测平，进行整筑层、面层施工。 2、C20细石砼应用滚筒碾压直至冒浆后再用铁板抹平，另加15MM1：2水泥砂浆抹光（最后一次应在终凝前抹平，以防止地面起砂现象的出现）。 3、卫生间施工需待管道安装后、做好管道周边补嵌，地漏标高合乎地面坡度要求，找平层完成后即需试水，达到无渗漏、不积水，方可进行面层施工。 4、楼梯需严格控制好踏步高低差在10MM范围内，楼梯空档上下通顺垂直。屋面工程1229 （九）屋面工程 1、屋面整浇砼须严格按规范施工，做到砼浇捣密实，表面在终凝前用铁抹子抹光压实，然后嵌油膏再施工防水层，以确保整浇层基本做到不渗漏。 2、平瓦的施工方法顺序： 铺瓦一般宜从屋面两坡同时施工。开始前应先顺檐口挂通线，然后自檐口向屋脊分层自左向右铺瓦。右搭左，上盖下，向上向右铺。 瓦应铺成整