住宅楼室内装修施工组织设计.doc

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1、某某市某某区常营大型居住区三期A-001至A-005地块项目西区3#住宅楼室内批量精装修设计深化及施工工程施工组织设计编制人： 审核人： 某某建筑装饰工程有限公司某某年七月目 录一、编制综合说明41.1工程概况42编制依据1.3投标承诺54本工程的重点、难点及应对措施二、施工组织措施62.1施工总体部署原则62施工总体部署要求2.3施工方案制定原则7三、主要技术方案和施工方法71 装饰工程施工方案7-19四、保证工程安全的主要技术措施1安全管理措施2安全生产制度4.3安全管理体系214施工组织管理机构5组织措施五、保证施工质量的主要技术措施以及预防施工质量通病防治措施1质量保证措施5.2质量目

2、标控制233质量过程控制4质量管理体系5质量预测及检测程序265.6预防施工质量通病的措施32六、确保文明施工主要技术措施1文明施工管理措施6.2消防保卫措施413文明施工组织保证体系6.4 雨季施工方案416.5 冬季施工方案42七、主要施工机械、设备和劳动力用量情况1劳动力组织2劳动力施工管理3选用的主要施工机械7.4劳动力计划表44八、工程总进度计划表及保证措施1施工总进度计划8.2工程总进度计划表（见附表）8.3工程进度保证措施九、施工总平面布置1施工现场总平面布置2施工总平面布置图（见附图）十、“装修垃圾”的整治及违约处罚措施1装修垃圾整治处罚措施2装修垃圾清运措施十一、施工过程中的

3、相应措施1相关单位的协调配合措施2与监理、设计单位的配合3成品保护方案634分包计划及分包管理措66一、编制说明1.1工程概况1. 工程名称：某某市某某区常营居住区三期A-001-A-005 地块项目住宅西3# 号楼室内批量精装修设计深化及施工工程2. 建设地点：某某市某某区常营乡，东邻辛庄路、西邻建材院中路（规划路）、北邻某某北路、南临常营中街（规划路）3. 招标单位：某某通瑞万华置业有限公司4. 施工工期：259天5. 计划开工日期：2012年7月15日6. 计划竣工日期：2013年3月30日7.工程范围：西三号楼(西侧数)57单元，约17120（楼座建筑面积含地下），1、公共部分精装修B

4、2层入口门厅(含外侧局部吊顶及地面)、电梯厅； B1层电梯厅、门厅；首层的大堂、走廊、电梯厅、过厅、首层楼梯上至2层休息平台防火门以内的范围（含平台的墙面顶面）；2层至顶层的全部电梯间、门厅。2、所有户型内精装修及顶层露台地面部分的装修。1.2编制依据1. 某某市某某区常营居住区三期A-001-A-005 地块项目住宅西3#号楼室内批量精装修设计深化及施工工程（以下简称本工程）的招标文件、图纸及答疑文件；2. 施工现场的实地踏勘；3. 中华人民共和国国家标准、现行建筑施工规范和有关建筑施工操作规程：建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB5021

5、02001）住宅装饰装修工程施工规范 （GB503272001）住宅装饰质量标准 （DB32/381-2000）建筑内部装修设计防火规范 （GB5022295）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）建筑地面工程施工质量验收规范 （GB502092002）建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB5024-2002）建筑工程扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ302001）建筑机械使用安全技术规程 （JGJ332001）施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-2005）建筑施工安全检查标准 （JGJ5999） 4

6、.除上述已列明外的国家、某某市颁布的现行有关建设工程质量标准、规范、规程、条例、规定及我公司有关工程施工的规定与标准等。1.3投标承诺1.3.1工程质量本工程施工质量标准执行国家现行的装饰装饰质量验收标准和某某市颁发的有关条例、规定标准。1.3.2施工进度认真贯彻招标文件中的计划工期安排，计划开工日期为2012年7月15日，计划竣工日期为2013年3月30日，施工总工期259天。1.3.3施工安全严格执行建管公司安全文明施工管理办法的规定，安全管理目标：重大安全事故为零。1.3.4文明施工文明施工管理目标： 施工过程中严格执行某某市建设工程文明施工管理暂行规定，加强文明施工管理，建立检查制度，

7、实行责任到人的原则。1.3.5“装修垃圾”整治 严格按照某某市的有关要求，做好对施工过程中装修垃圾的处置，加强对施工工地的管理，要求施工工地整洁，工程竣工验收确保“场地清、无装修垃圾”。及时从工地上清除装修垃圾、多余物料等至总承包方在工地现场地面层设立的垃圾站，以使通道畅通和方便检查所有工程(独立工程产生的垃圾由独立施工单位按照总承包方的协调指示适时的自行清除)。1.3.6对管网线安全承诺我们将对施工现场周边建筑物、道路、管线的正常使用进行维护，由于我司的施工原因，造成周边建筑物、道路、管线的损坏，我们将在最短的时间内对其进行修复。1.3.7有关项目经理持证上岗工作要求的承诺1. 项目经理持有

8、与工程规模相应等级的项目经理资质证书，资质证书的专业与投标报名的项目一致。投标时报名的项目经理与投标文件中项目经理一致。2. 若我公司中标后，原则上不更换项目经理，遇特殊情况时，我公司将推选出符合规定的项目经理人选，提前十天通知招标人，经建设单位同意，并向建管部门办理项目经理登记手续后，再进行更换。1.4本工程的重点、难点及应对措施本工程为全套精装修工程，为此本项目部根据现场实际情况，制定详细的工作进度计划，严格控制时间节点及关键线路的进度安排，发现问题及时解决，在工程实施阶段，项目部制定项目例会制度，解决各工种施工中遇到的问题，并制定相应工作计划。二、施工组织措施2.1施工总体部署原则为保证

9、装饰工程在施工过程中做到有组织、有部署，使工程施工自始自终的有条不紊进行，我司组建装修工程项目部，负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、安全生产与文明施工等总体管理。项目部直接负责现场施工实施，按计划组织生产，协调各施工环节的工作，控制施工进度、质量、成本等。2.2施工总体部署要求1. 根据本工程特点，安排充足的工人数量，做好各分项工程间的配合。我司派遣经验丰富的施工员在施工区域施工管理，统筹协调好各分部、分项工程的衔接，合理安排好各工种的穿插施工，确保工程质量和施工进度，以保证在合同工期内完成全部装修工作。2. 施工总体以顶棚装饰、地面铺贴、安装施工为主,主要的作业组（龙骨安装、饰面板安

10、装、墙地面面板、油漆工程、大理石工程等）交叉流水施工,重点控制各工种施工交叉点及施工节奏,做到有张有弛，有条不紊，保证各工种按进度计划完成各分项工程。3. 在装饰施工过程中，合理安排施工时间，利用后场加工能力，尽量将噪音和粉尘污染减少到最低程度；严格采取成品保护制度以防止二次污染发生。2.3施工方案制定原则1. 在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”,确定施工方案原则为：2. 认真贯彻执行建筑法及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违章必纠、一抓到底的原则。3. 制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。4. 组织强有力

11、的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。5. 配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。6. 确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。7. 积极做好与周边环境的协调工作，尽一切可提供方便服务。三、主要技术方案和施工方法3.1 装饰工程施工方案3.1.1 施工测量放样工程1. 施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底2. 依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。3. 放样项目包括：A、标高50线及房间控制线； B、墙面材料分割线；C、地面材料分割线； D、门位置线；4.

12、在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成房间高差校对、墙面龙骨定位线及天花板标高弹线作业，以提供施工人员做为地坪及立面施工依据。5. 配合业主指示，放出房间墙体方正线，点位控制线等。3.1.2 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程1. 施工工艺：吊顶施工中采取整体施工，局部避让的方法，层层施工，待其它工种结束一部分，补其一部分，做到灵活穿插。工艺流程：施工准备放线吊筋龙骨安装面板安装2. 施工方法与技术措施1) 根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出吊杆位置，弹线时，既要保证吊杆的间距保持在8001000mm之间，又要使吊筋、主龙骨位置不与灯具、空调等点位发生冲突。2)

13、 钻眼安装8配套金属膨胀螺栓，悬挂吊筋。3) 安装主龙骨，划出次龙骨位置，将次龙骨用卡件连接于主龙骨；主龙骨与主挂件、次龙骨与主龙骨应紧贴密实。龙骨水平调正固定后，进行中间质量验收检查，待设备及电气配管的安装、水管打压等隐蔽工程完成后由业主、监理验收合格后方可封板。4) 轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距一般控制在800mm-1000mm之间，特殊情况不得大于1200mm，吊顶副龙骨间距根据设计要求而定，吊杆直径为8mm，吊杆应垂直吊挂，旋紧双面丝扣，墙边的吊杆距主龙骨端部的距离不超过300mm，排列最后距离超过300mm应增加一根吊筋，主龙骨和次龙骨要求达到平直。5) 为了

14、消除顶棚由于自重下沉产生挠度和目视的视差，吊顶龙骨必须起拱，由中间部分起拱，高度应不小于房间短向跨度的1/1000。吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风口等处用附加龙骨加固，龙骨吊杆不得与水管、强弱电、灯具、通风等设备吊杆共用。6) 吊顶造型需单独安装吊筋并且要适当减小间距。为保证吊顶的整体稳定性，吊顶龙骨需与造型连接固定，整体调平。7) 石膏板封板a) 石膏板与龙骨用镀锌自攻螺丝固定，纸面石膏板的长边沿纵向次龙骨铺设，即先将板材就位，用电钻将板与龙骨钻通，再上自攻螺丝拧紧。b) 自攻螺丝中距应在150mm170mm之间，均匀固定，螺钉嵌入板内深度应在0.5mm0.7mm之间，螺钉应与板面垂直且略埋入板面，并不使纸面破损，钉眼应作除锈处理并用腻子填满，为防止平顶裂缝产生，板与板间留缝610mm，且不得小于6mm。c) 如顶棚需要开孔，先在开孔的部分划出开孔的位置，将龙骨加固好，再进行石膏板开孔，保持稳固牢靠。d) 纸面石膏板应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱，凸鼓现象。e) 纸面石膏板短边（即包封边）应沿横向次龙骨铺设。f) 自攻螺钉与纸面石膏板边距离：面纸包封的板边以10-15mm为宜；切割的板边以15-20mm为宜。g) 钉距以150mm-170mm为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应除去，并在相隔50mm的部位另钉螺钉。h) 石膏板的对