住宅小区施工组织设计18.doc

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1、施工组织设计第一章、编制依据1.1、施工合同合 同 名 称编 号签订日期中国航天科工科技集团公司住宅楼02-1181某某.12.141.2、施工图施工图名称工程号出图日期中国航天科工科技集团公司住宅楼02058某某.71.3、主要标准图集类别名 称编 号图集混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图00G101建筑物抗震构造图集97G329（一）88J建筑构造通用图集88JX、88J系列木质防火门图集华北91SJ2条形隔板墙构造图集京96SJ23框架结构填充砌块构造图集京94SJ191.4、主要施工规程、规范类别名 称编 号规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001地基与

2、基础工程施工质量验收规范GB50202-某某组合钢模板技术规范GB50214-2001地下工程防水技术规范GB50108-2001地下防水工程质量验收规范GB50208-2001混凝土结构工程施工质量验收规范GBJ50204-某某屋面工程质量验收规范GB50207-某某砌体工程施工及验收规范GB50203-某某住宅装饰装修工程施工规范GB-2001建设工程项目管理规范GB50326-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50201-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688规程建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑工

3、程冬期施工规程JGJ104-97建筑规程施工测量规程DBJ01-21-95建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88混凝土泵送施工技术规程JGJ/10-95北京市建筑安装工程资料管理规定DBJ01-51-20001.5、主要标准类别名 称编 号标准北京市建筑施工现场安全防护标准京建施（2003）1号北京市建设工程施工现场场容卫生标准京建施（2003）2号北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施（2003）3号北京市建设工程施工现场保卫消防标准京建施（2003）4号1.6、主要法规类别名 称编 号国家中华人民共和国环境保护法建设工程施工现场管理规定建设部

4、15号令建设工程质量管理条例国务院令第279号地方预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）工 程 建 设 标 准 强 制 性 条 文（房 屋 建 筑 部 分） 北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的规定1.7、相关文件类别名 称编 号总公司 文 件施工现场文明安全管理规定施工组织设计管理办法新建技质某某194号综合管理体系文件第0319施工工程预算资料地质勘察报告勘甲25 0100116施工现场及周围环境调查记录第二章、工程概况2.1、工程简介序号项 目内 容1工程名称中国航天科工、科技集团公司住宅楼工程2工程地点海淀区阜成路8号3建设单位中国航天科工、科技集团公司行政保卫部4勘

5、察单位北京航天勘察设计研究院5设计单位北京中京惠建筑设计有限责任公司6监理单位北京国际帕克工程咨询有限公司7质量监督北京海淀区质量监督站8工程规模建筑面积11969.88平方米9场地面积场地面积约为3800平方米，首层建筑面积1191平方米10合同工期某某年12月11日2003年10月29日11合同目标北京市结构长城杯、北京市文明安全工地2.2、建筑设计概况 序号项 目内 容1建筑功能住宅2建筑特点顶层为跃层、屋顶为单面坡屋顶3建筑面积（m2）总建筑面积11931.8m2占地面积2000m2地下建筑面积1166.56m2地上建筑面积9641.48m2标准层建筑面积1209m2阳台建筑面积112

6、3.76m24建筑层数地上东侧八层、西九层、顶层均为跃层地下一层5建筑层高（m）地下部分层高3.0m地上部分层高首层2.7m标准层2.7m6建筑高度（m）绝对标高0.000为55.600m室内外高度0.90m基底标高3.535 m檐口标高23.69m建筑总高度29m7建筑防火地下一级、地上二级8墙面保温外墙粘贴聚苯板、抗裂砂浆外保温9外装修檐口喷丙稀酸涂料外墙装修喷丙稀酸涂料门窗工程塑钢窗、木门、防火门等屋面工程不上人屋面平屋面：泥砂浆保护层坡屋面：彩色水泥瓦10内装修顶棚水性耐擦洗涂料地面工程细石混凝土、地砖内墙水性耐擦洗涂料、釉面砖门窗工程普通门夹板门特种门防火门11防水工程地下P6砼刚性

7、自防水加3mm厚SBS防水卷材二层屋面平屋面3mm厚SBS防水卷材二层坡屋面1.5mm厚水泥基复合防水涂料厨房厕浴间 1.5mm厚水泥基复合防水涂料建筑设计详见以下附图：附图1、建筑标准层平面图附图2、建筑南立面图附图3、建筑北立面图附图4、建筑东立面图附图5、建筑西立面图2.3、结构设计概况序 号项 目内 容1地 基基础埋深3.535 m地基持力层基础持力层土质为粘质粉土、砂质粉土地基承载力170kpa基础埋深3.535 m2结构形式全现浇剪力墙结构3基础形式箱型基础4主要墙截面地下250 mm/200mm，地上180mm/150mm/190mm5抗震等级设防烈度抗震设防烈度8度场地类别类场

8、地土抗震等级抗震等级级6钢筋类别级钢级钢7钢筋连接带肋冷挤压底板16采用带肋冷挤压滚压直螺纹竖向采用滚压直螺纹8砼强度等级基础垫层C109基础底板C3010负一层至四层C3011五层以上C25注：0.00以下部位混凝土按类工程采取预防混凝土碱集料反应措施。基础底板和地下室外墙为抗渗混凝土P62.4、专业设计概况2.4.1、电气专业设计概况序号项目名称系 统 概 况1配电系统电源由小区变电所低压380/220V两路供电，引至地下室接箱，其四路出线引至配电盘。照明采用分层树干式配电，各层设磁卡表箱，表箱设在各电气竖井内，由磁卡表箱引两路至户内配电箱。2设备安装户内插座为安全型，一般安装高度为0.3

9、米，洗衣机、空调插座距地1.2和2.3米。户内只留灯位，翘板开关距地1.4米；照明配电箱暗装底距地1.4米，明装底距地1.2米。电话插座、电视插座及网络插座均距地0.3米。3线路敷设照明干线沿竖井金属线槽敷设，照明支线全部穿PVC管暗敷设在楼板内。电话、电视干线穿管沿竖井敷设，网络干线电缆沿竖井金属线槽敷设，支线穿PVC管楼板内暗敷设。4防雷接地系统本建筑物为三类防雷建筑物，在女儿墙上装设环状避雷带并在屋面上装设不大于20m20m的网格，突出物面的非金属沿其顶部四周装设避雷带，突出的金属物体与避雷带可靠焊接。利用建筑物墙内的两根主筋作为防雷引下线，接至建筑物基础内的人工接地装置。2.4.2、暖

10、卫专业设计概况系统名称简 介给水生活给水系统由室外引入管引入，利用院内管网压力供给一至三层，经室内给水设备供四层以上。给水管道采用热镀锌管道，丝扣连接。热水系统热水供给由院内室外生活热水管直接接入。排水生活污水系统生活污水直接排至室外，首层单排。采用机制铸铁排水管道，柔性连接。消火栓系统由院内共用的消防水池及共用消火栓增压泵供水，本楼的消火栓加压系统设在西北栋18层内。系统采用焊接钢管，焊接。需要拆卸的部位采用法兰连接。采暖系统用户采用供回水温度为85/60的热水采暖。户内管道采用XPAP管材，供回水干管布置在建筑地面下的垫层内。管道采用XPAP管道。2.5、其它2.5.1、施工现场概况本工程

11、位于海淀阜成路8号院内，施工现场原建筑物基本拆除但现场建筑渣土较多，场地较自然地坪高差较大，西侧、南侧为居民楼，东侧为航天工业总公司通信中心，北侧为海淀实验小学校和居民楼；紧靠建筑物南侧有一组光缆通过，东侧3m外场区市政雨污水管各一根，西侧1m外有一煤气管道通过。2.5.2、工程特点1、本工程要创“北京市结构长城杯”。2、两栋楼之间伸缩缝仅有80mm，外墙模板支设工艺较复杂。3、坡屋面结构施工支模、钢筋绑扎、混凝土浇筑较为困难。4、基础和部分主体施工处于冬季，如何保证冬季施工质量也是本工程一大重点。5、基础开挖前对地下管线深入细致的了解将是保证工程顺利进行的关键。6、结构中的模板工程、混凝土工

12、程为重点控制对象。在本工程实施过程中，拟做好以下几个方面：A、合理调配各种资源投入。B、采用先进的管理手段，保证质量目标的实现。C、认真做好构件模板、混凝土等关键工序。D、做好和甲方、监理、设计、社会各方的沟通协调工作。第三章、施工部署3.1、项目管理目标3.1.1、质量目标：确保获得北京市“结构长城杯”奖；3.1.2、工期目标：本工程计划于某某年12月11日开工，2003年10月20日竣工，总工期311天。3.1.3安全目标：杜绝伤亡事故和传染病事故。3.1.4、现场管理目标：确保北京市文明安全工地。3.1.5、落实综合管理体系方针： 守法规 重诚信 创精品工程 防污染 求改进 保施工安全3.2、项目组织机构及职责3.2.1、成立项目管理组织机构，明确管理职能该工程为我公司重点工程。由具有一级项目经理资质的唐启利同志担任项目经理，王勇同志为书记，成立施工项目经理部，设置5个主要职能部门，配备18名精干的管理人员，组织机构的形式见下表：