乡宁县管头镇安康街沿街2、3号商住楼施工组织设计.doc

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1、某某县某某镇某某街沿街2#、3#商住楼施 工 组 织 设 计目 录 编制依据第一章 工程总体概况第二章 组织机构第三章 劳动力组织、机械、材料与施工部署第四章 施工进度计划安排及施工段划分第五章 施工技术方案第六章 关键部位施工及主要项目施工方法第七章 技术管理措施第八章 施工现场管理制度第九章 采用新工艺、新技术、新设备、新材料第十章 提高质量、保证工期、降低成本合理化建议第十一章 质量通病预防措施第十二章 安装工程第十三章 施工平面布置图、进度图第十四章 施工平面布置图、进度计划图编制依据一、根据某某县某某镇某某街沿街2#、3#商住楼施工图纸及招投标文件、答疑纪要。二、根据山西省中方森特建

2、筑工程设计研究院的图纸全部内容。三、本工程依据临汾市房屋建筑和市政基础设施工程施工评标办法（试行）临建建字（2005）50号文件采用施工图预算计价综合因素评标法。四、按照国家建设部和山西省颁布的现行各项施工及验收规范及同行业的98J标准图集。五、设计依据1、本工程基础设计依据岩土工程勘察报告。2、国家颁布的有关建筑结构现行设计规范，规程，规定。建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）建筑抗震设防分类标准（GB50223）建筑抗震设计规范（GB500112001）混凝土结构设计规范（GB500102002）建筑地基基础设计规范（GB500

3、072002）砌体结构设计规范（GB50003-2001）建筑地基处理技术规范（JGJ79-2001）第一章 工程总体概况一、工程概况某某县某某镇某某街沿街2#、3#商住楼，位于某某镇，底层框架，上部砖混结构，建筑面积：3970.2m2。该工程抗震设防烈度七度，屋面防水等级为三级，建筑物合理使用年限50年，建筑总高度16m。工程做法：楼地面为毛地面，墙面有水泥砂浆、混合砂浆及瓷砖墙面。顶棚有水泥砂浆及混合砂浆顶棚，屋面为坡屋面。结构工程：基础开挖采用大开挖，基础形式为钢筋混凝土条形基础。混凝土标号：基础、柱、梁C30、其余均为C25。砌体全部采用MU10机砖，砂浆标号：一层为M10水泥砂浆，二

4、至顶层为M10混合砂浆。安装工程包括：采暖、给排水、电气采暖：采用机械循环热水连续采暖系统，给排水：给水管采用PP-R管、热熔连接，排水管采用PVC-U螺旋管、承插粘接。电气：工程设计有低压配电系统、弱电系统、防雷、接地系统。二、地基与基础地基处理：基坑挖至换土底标高后，按间距1m梅花点进行钎探，探孔深3.0m发现不良地质现象必须处理。基槽开挖好后采用相应措施进行基槽检验，并通知设计人员参加验槽。基础下杂填土全部清除。基 础：本工程基础形式为条基。混凝土构件保护层厚度，基础梁板40mm梁柱30mm楼板为20mm，板下部纵向受力钢筋伸入支座的锚固长度不应小于6d并伸至中心线。本工程混凝土构件抗震

5、等级为三级。梁柱钢筋的锚固长度、搭接长度见03G101-1。三、主要材料钢筋：-HPB235 fy=fy=210N/mm2-HRB335 fy=fy=300N/mm2钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。混凝土强度等级：垫层C10，基础、柱、梁C30，其余均为C25。砂浆：砖采用MU10砖，一层为M10水泥砂浆，二至顶层为M10混合砂浆。焊条：E43型用于HPB235级钢，E50型用于HRB335级钢。四、结构施工1、构造柱主筋伸入基础及屋面板内长度均不小于35d，构造柱与墙体沿墙高每500设拉结筋。拉筋每边伸入墙内不小于1000，构造柱配筋构造及墙体与构造柱连接见97G329-3。2、

6、顶层楼梯间墙体沿墙通长设26500拉结筋。楼梯间管道井隔墙及卫生间非承重隔墙要求沿墙高每500设置26通长拉结筋与承重墙拉结，每边伸入承重墙内长度不少于500mm。3、120墙下无梁时须在墙下板底附加214通长钢筋。附加筋伸入支座长度不小于450mm。4、板跨度（短跨）大于4m时，施工时按跨度的1/500起拱。各层板下部钢筋：短跨筋在下，长跨筋在上。5、板内预埋PVC管应遵守下述规定：预埋PVC管应埋在板的中央部位，并可靠固定模板上。预埋PVC管的直径不得大于板厚的1/3如遇双层管，则所占高度不应超过板厚的1/2，PVC管交叉处重叠不应超过两层。6、小于等于1.0m门窗洞口均设钢筋砖过梁36（

7、240墙）46（370墙）每端伸入支座长度不小于370，大于1.0m门窗洞口过梁见03G322-1，荷载等级：三级。7、梯梯间管道井楼板预留钢筋（8200双向），待管道安装完毕后再浇筑。8、楼板开洞说明：（1）楼板开洞直径D或宽度B不大于300时，受力钢筋绕过洞边不切断。（2）楼板开洞直径D或宽度b大于300小于1000时但洞边无集中荷载时，在孔洞每侧设置212，钢筋每侧入板中500，圆形洞口应配置6200放射形钢筋。（3）楼板开洞直径D或宽度b大于300小于1000时，但洞边有集中荷载，或宽度b开洞直径D大于1000在洞边设边梁后再设加强筋，圆形洞口应配置6200放射形钢筋。（4）板上预留小

8、孔洞或预埋管时，孔边或管壁至板支座边缘净距应小于40mm。9、本工程外窗塑钢窗，窗户空气渗透量应小于1.5m3，相当于国家标准的II级。抗风压，空气渗透，保温隔声，雨水，渗漏等性能应符合国家标准的规定及设计要求，并附有该等级的质量检测报告，门窗产品应有出厂合格证，安装后应满足GBJ301建筑工程质量检验评定标准。第二章 组织机构根据本工程特点，施工场地较小，工期要求紧。我们本着“保工期，创优质”的原则，运用我公司质量保证体系，进行施工管理。为确保工程全方位的组织管理，能够顺利实施，我公司将调派优秀专业施工的项目经理组织施工，并具有施工管理经验的工程技术人员和管理人员组成项目部，实行项目经理负责

9、制，全面履行对建设单位的承诺，协助建设单位进行与周边居民的协调工作，并密切配合当地政府的工作，以确保工程顺利进行。施工组织设计的编制工作在项目经理的领导下，现已编制完成，为加快工程进度我公司领导班子决定，某某县某某镇某某街沿街2#、3#商住楼的施工准备编制如下：施工准备一、技术准备根据建筑特点和工程目标我们在项目经理的组织下于进场前期完成的工作有：（1）基本工程测量：会同建设单位接收坐标点及水准点，并引入现场，作好永久性测量基准点。（2）施工图的审阅和技术特点确认：为了把技术问题在施工前解决，应先熟悉图纸，了解设计意图，做好图纸会审。（3）与工程设计人的结合、交底：由工长进行交底要结合具体操作

10、部位、关键部位的质量要求、施工方法及注意事项。（4）交底时要重点讲明本工程的质量标准、技术要求和操作重点，必要时予以示范。施工组织设计编制工作：编制切实可行的施工措施，健全、合理安排满足施工要求。二、现场准备根据现场条件，建设单位以三通一平的办公住宿、水准点落位等几项准备工作以到位。（1）机械设备的准备。根据本工程需要，作好各种机械设备的检修、试车、保养工作并运输施工进场。（2）工具的准备。按施工方案配制足够的组合钢模板、竹塑大模板、木模板、脚手架、扣件等料具以配备齐全。（3）进场物资的准备工作以落实。（4）现场办公生活用品的准备以全部落实。三、人员准备配备高素质的管理人员，组织精良的项目班子

11、。根据工程量及进度计划安排、项目部劳动力需用计划，按期组织进场。第三章 劳动力组织、机械、材料与施工部署第一节 劳动力安排1、项目部人员配备表：职 务姓 名职 称职 务姓 名职 称项目经理工程师材 料 员助 工技术负责人助 工劳 资 员助 工施 工 员助 工定 额 员助 工质 检 员助 工机 械 员技 师安 全 员助 工预 算 员助 工技 术 员技术员计 统 员助 工钢筋组长木工组长砼工组长水、电组2、劳动力安排（见附表）第二节 主要机械设备计划机具名称规格单位数量国别产地额定功率推土机台1国产100卷扬机2T套3国产7.5电弧焊机台2国产17电锯、电刨台2国产4对焊机ON-1-150台1国产

12、100弯曲机GW40A台1国产3切断机台1国产振捣棒台6国产混凝土搅拌机350台3国产3水 泵HBT80台2国产18.75蛙 夯台2国产60龙门架35cm套2国产3压路机12T台1洛阳挖土机1.2m3台1国产电渣压力焊机套2国产第三节 周转材料计划表名 称单 位数 量备 注定型组合钢模板M23000竹木胶合覆面大模板M23000钢管T100扣件个10000脚手板块1000回形销个50000第四节 施工部署根据招标文件要求，现场条件和施工技术要求，我们将本着“质量第一，文明施工”的原则，按照施工图纸及国家有关规范，按建设单位的要求顺利完成本工程。施工组织部署（1）项目经理部组织以上建筑主体结构，

13、给排水、采暖、电气、设备安装、装饰工程配合施工，并协调其它施工单位配合施工。（2）整个工程分为基础施工期、主体结构施工期、安装和装修施工期，各施工期通过平衡协调、调度紧密地组成一体。（3）施工组织设计的主要内容有：土建，给排水，采暖，弱电系统，综合布线，装饰等。（4）项目部必须无条件服从施工总控计划。（5）根据整个工程各部位工程量的大小及施工进度计划交付时间，现场将布置2台塔吊。待主体施工完毕后，装修期间采用龙门架运输。为了保证施工正常进行，并满足总体计划要求，在结构施工期间，对主体结构进行分段验收，装修、安装工程的提前插入，形成多工种、多专业的主体交叉施工，可以缩短工期、减少投入。要求加强施

14、工现场协调力度和总体计划的控制，与建设单位和监理密切配合，为施工单位提供便利的施工条件，以保证总体计划的实现，顺利完成。第四章 施工进度计划安排及施工段划分一、本工程为三层及阁楼，现场条件及施工现场要求，我们将本着“质量第一，安全生产，文明施工”的原则，按照图纸及招标文件的工期安排，我们将组织编制了施工区域和施工段的划分：甲方要求工期190天，我们保证190天内竣工，计划从2006年4月10日至2006年10月20日竣工。2006年 4 月 10 日至 4 月 20 日土方开挖；2006年4月20日至5月10日基础；2006年5月15日至6月30日主体施工；2006年6月30日至10月10日装饰工程；2006年4月20日至2006年10月10日安装工程；2006年10月10日至10月20日其它配套工程及竣工验收；二、施工进度图（见附图）三、施工平面图（见附图）临时设施：开工前根