广州某度假酒店施工招标.doc

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1、某某花园度假酒店施工总承包招标文件招 标 单 位：某某酒店发展有限公司招标代理单位：某某建筑工程监理有限公司日 期：目录目录28投标邀请书30第一章 投标须知31一、投标须知前附表31二、投标须知修改表34三、投标须知通用条款36（一）总则36（二）招标文件37（三）投标文件的编制38（四）投标文件的提交44（五）开标、评标、定标及合同签定46一、开标、评标及定标办法修改表49二、开标、评标及定标办法通用条款51（一）总则51（二）开标评标办法程序和细则53可选办法六（适合综合评估法，技术标与经济标同时开启）53第三章 合同条款69第四章 投标文件格式70目 录71第五章 技术条件（工程建设标

2、准）95第六章 图纸及勘察资料101第七章 工程量清单102第八章 招标控制价108投标邀请书致： 投标人名称 贵公司已报名参加我某某花园度假酒店施工总承包工程施工公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从 招标代理 处购买招标文件和相关资料。时间为 年 月 日上午 时。请注意：1.招标文件售后不退。2贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交 50万元（人民币）的投标担保。3投标文件提交的截止时间为 年 月 日 时 分正，提交到某某公共资源交易中心室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。4本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在某某公

3、共资源交易中心室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位：某某酒店发展有限公司地 址：中国某某流花路122号中国大酒店商业大厦4-6层联系人：郭工 联系电话：招标代理：某某建筑工程监理有限公司地 址：某某市某某卫路4号18楼招标代理部联系人：徐工 联系电话：-1868邮箱：注：本投标邀请书使用GZZB2010-007-1.2招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2010-007-1.2招标文件范本，与范本不同

4、之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：某某酒店发展有限公司招标代理：某某建筑工程监理有限公司设计单位：某某市城市规划勘测设计研究院监理单位：某某建筑工程监理有限公司22.2工程名称某某花园度假酒店施工总承包32.2建设地点南沙区大角山海滨公园西侧地块编号为2012NJY-6的旅馆业用地42.2建设规模某某花园度假酒店项目总占地34313，总建筑面积约6

5、0804.87，单体建筑面积40000，最大单跨跨度为24.2米。52.2承包方式承包人以包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包调试和包联合调试、包部分工程的深化设计等。综合单价包干，项目措施费合价包干。62.2质量标准工程质量标准：符合国家、省、市有关部门颁发相关建筑工程施工及验收规范要求，一次性验收合格（符合竣工备案制的有关规定）。72.2招标范围详见招标公告。具体内容以招标文件及工程量清单、招标图纸为准。82.2工期要求施工总工期：670日历天。暂定2015年 4 月 1 日开工， 地下室结构施工2015年6月30日完工，屋面结构施工2015年12月28日完工，全部工程201

6、6年9月30日完工，竣工验收2017年1月30日完成。 93.1资金来源企业自筹104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11资格审查方式详见本工程招标公告1213.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。1315.1投标有效期 180 日历天（从投标截止之日计起）1416.1投标担保 50 万元人民币投标保证金，缴纳时间在投标截止日之前155踏勘现场招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。168投标答疑1.方式：网上答疑：2. 投标人质疑期限

7、：在投标截止日期前10 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前7 日4. 进入到提问区域的密码为1235.网上答疑的相关事项详见招标文件8.1款。6、答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。1711投标文件的组成组成一（既编制技术标，又编制经济标）1817.1投标文件份数方式一(要求分别编制技术标与经济标)：技术标投标文件：1份正本（含电子文件一套），2份副本。经济标投标文件：1份正本（含电子文件一套），2份副本。独自分开的封包数共为4包。中标单位中标后，另行提交1套公司资格材料（含企业营业执照、资质证书、项目负责人资格证、组织架构人员资格证，以上

8、资料同时提供电子文件）和2套投标文件副本（含单价分析）。1张经济标报价套价软件版、XML版和Microsoft Excel软件版电子文件光盘。1919.1投标文件提交及截止地点和时间收件人：某某酒店发展有限公司地点：某某公共资源交易中心，具体地点另行通知开始接收投标文件时间： 年 日 时截止时间： 年 日 时2020.1开标开始时间方式二（采用综合评估法技术标与经济标同时开启）：开标开始时间： 年 月 日 时 分，地点：某某公共资源交易中心 室2126开标评标办法办法六（综合评估法，技术标与经济标同时开启）2229.1履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的5%。23招标控制价本项目

9、招标控制价为人民币 308880583.80元24非竞争费用本项目安全文明施工费为.87元，暂列金额为.54元，暂估价为 0 元。余泥渣土运输与排放费为.72元。25保修期按照建设工程质量管理条例规定。26评标参考价的下浮率计算评标参考价的下浮率X从0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。27评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。28企业综合诚信评价排名计分本项目的企业综合诚信评价排名得分，以 施工房建 排名为准。2913.4、13.5.2合同价款的调整办法按合同条款相关约定调整。30建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）

10、第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。31某某市本级财政性资金投资施工招标项目如中标单位中标价大于工程预算财政投资评审价的，中标无效，招标人依法重新招标。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分，以下同。二、投标须知修改表声明：本投标须知使用GZZB2010-007-1.2招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到某某市建设工程招标管理办公室网站（网址：）下载查阅。条款号：13.4 修改类

11、型：修改原文：13.4投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中），在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。但施工招标项目工期超过12个月的，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。调整原则按照某某市建设工程招标投标管理办法第二十四条的规定。现文：13.4投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施

12、项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中），在工程结算时，按招标文件第三章合同条款相关约定调整。条款号：13.5.113.5.4 修改类型：删除原文：13.5.1中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用；13.5.2中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按某某市造价管理站同

13、期某某地区建设工程常用材料综合价格计算，某某地区建设工程常用材料综合价格没有的材料单价，由招标人在招标文件中依法确定计价方式。13.5.3 中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定额，则以相关定额为基数下浮计算单价,下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率=(招标控制价-中标价)/ 招标控制价）。13.5.4 如相关定额没有相应子目的，其计价方式由招标人在本招标文件第三章中另行规定。未规定的，中标后双方协商约定。条款号：13.5 修改类型：修改原文：13.5工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而

14、由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格：现文：13.5工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按合同专用条款确定价格。条款号：11.2.7（1）（2） 修改类型：删除原文：（1）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）；（2）或遵守施工总承包单位安全总责承诺书的承诺书（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目）条款号：11.投标文件的组成 修改类型：修改现文：投标文件的组成按第四章 投标文件格式编制目录。条款号：前附表序号30及投标须知通用条款33.招标人说明： 修改类型：删除原文：如中标单位中