广东某程建筑装饰工程施工质量监理实施细则.doc

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1、某某项目工程建筑装饰装修工程施工质量监理实施细则编制人： 审核人： 审批人： 某某监理有限公司某某项目工程项目监理部 目录一、工程概况和特点6二、工程质量监理要求61工程材料要求62工程施工基本规定7三、抹灰工程81一般抹灰工程8（1）材料质量要求8（2）监理巡视要点9（3）监理验收101）验收标准102）验收资料112装饰抹灰工程11（1）材料质量要求11（3）监理验收111）验收标准112）验收资料133清水砌体勾缝工程131）验收标准132）验收资料13四、门窗工程131木门窗制作与安装工程14（1）材料质量要求14（2）监理巡视要点14（3）监理验收141）验收标准142）验收资料16

2、2金属门窗安装工程16（1）材料质量要求161）验收标准172）验收资料183塑料门窗安装工程191）验收标准192）验收资料204特种门安装工程201）验收标准202）验收资料225门窗玻璃安装工程221）验收标准222）验收资料23五、吊顶工程231暗龙骨吊顶工程23（1）材料质量要求23（2）监理巡视要点24（3）监理验收241）验收标准242）验收资料252明龙骨吊顶工程25（1）材料质量要求25（2）监理巡视要点25（3）监理验收261）验收标准262）验收资料27六、轻质隔墙工程271轻质隔墙工程27（1）材料质量要求27（2）监理巡视要点28（3）监理验收281）验收标准282）

3、验收资料292骨架隔墙工程29（1）材料质量要求291）验收标准302）验收资料303活动隔墙工程31（1）材料质量要求31（2）监理巡视要点31（3）监理验收311）验收标准312）验收资料324玻璃隔墙工程321）验收标准322）验收资料33七、饰面板（砖）工程331饰面板安装工程331）验收标准332）验收资料342饰面砖粘贴工程341）验收标准342）验收资料35八、幕墙工程351玻璃幕墙工程35（1）材料质量要求35（2）监理巡视要点36（3）监理验收361）验收标准362）验收资料392金属幕墙工程401）验收标准402）验收资料413石材幕墙工程421）验收标准422）验收资料4

4、4九、涂饰工程441水性涂料涂饰工程441）验收标准442）验收资料452溶剂型涂料涂饰工程45（1）材料质量要求45（2）监理巡视要点46（3）监理验收461）验收标准462）验收资料473美术涂饰工程47（1）材料质量要求47（2）监理巡视要点48（3）监理验收481）验收标准482）验收资料48十一、细部工程491橱柜制作与安装工程49（1）材料质量要求491）验收标准492）验收资料502窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程501）验收标准502）验收资料503门窗套制作与安装工程511）验收标准512）验收资料514护栏和扶手制作与安装工程511）验收标准512）验收资料525花饰

5、制作与安装工程521）验收标准52十二、分部工程监理验收53一、 工程概况和特点本工程为广东美的置业有限公司投资兴建的项目,工程位于佛山市顺德区北滘镇,设计单位为佛山市顺德建筑设计院有限公司，由广东电白建设集团有限公司承建。本项目分三期开发，一期已经开发，二期为本次拟建项目，建筑面积73312.49m2（含地下室），二期按设计编号分为7、8、9、10、11、12号楼，其中8、9、10、12为地上25层，地下一层，7、11为地上18层，地下一层，均为高级洋房。本工程建筑结构的安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，剪力墙结构，耐火等级为二级，采用预应力管桩基础。本工程桩台基础、基础梁板、地下室外墙混

6、凝土等级为C30，抗渗等级为P6;8、9、10、12栋主楼骨架墙柱（层）混凝土等级为：-17层C40,810层C35,1113层C30,14天面层C25;主楼楼层梁板（层）混凝土等级为：-18层C30,9天面层C25；7、11栋主楼骨架墙柱（层）混凝土等级为：-14层C40,57层C35,810层C30,11天面层C25;主楼楼层梁板（层）混凝土等级为：-15层C30,6天面层C25。二、工程质量监理要求1工程材料要求（1）建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。（2）建筑装饰装修工程所用

7、材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB50222）、建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）的规定。（3）建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。（4）所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告：进口产品应按规定进行商品检验。（5）进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。（6）当国家规定或合同约定应对材料进行见证

8、检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。（7）承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。（8）建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。（9）建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。（10）现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。2工程施工基本规定（1）建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定，由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。（2）建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功

9、能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。（3）施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。（4）施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。（5）建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。（6）建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。（7）墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品

10、种、规格及施工工艺应符合设计要求。（8）管道、设备等的安装及高度应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。（9）建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。（10）室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5。当必须在低于5气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。（11）建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。（12）建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理

11、干净。三、抹灰工程抹灰工程包括一般抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程。1一般抹灰工程一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰。（1）材料质量要求1）水泥 水泥必须有出厂合格证，标明进场批量，并按品种、强度等级、出厂日期分别堆放，保持干燥。如遇水泥强度等级不明或出厂日期超过3个月及受潮变质等情况，应经试验鉴定，按试验结果确定使用与否。不同品种的水泥不得混合使用。水泥凝结时间和安定性应进行复验。2）砂 抹灰宜采用中砂（平均粒径0.35mm0.5mm），或粗砂（平均粒径0.5mm）与中砂混合掺用，尽可能少用细砂（平均粒径0.25mm0.35mm），不宜使用特细砂（平均粒径0.25mm）。砂在使用前必须

12、过筛，不得含有杂质。含泥量应符合标准。3）磨细石灰粉 其细度过0.125mm的方孔筛，累计筛余量不大于13，使用前用水浸泡使其充分熟化，熟化时间最少不小于3d。4）石灰膏 石灰膏与水调和后具有凝固时间快，在空气中硬化时体积不收缩的特性。用块状生石灰淋制时，用筛网过滤，储存在沉淀池中，使其充分熟化。熟化时间常温一般不小于15d，用于罩面灰时不小于30d，使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。在沉淀池中的石灰膏要加以保护，防止干燥、冻结和污染。5）纸筋 采用白支架或草纸筋施工时，使用前要用水浸透（时间不小于3周），并将其捣烂成糊状，并要求洁净、细腻。用于罩面时宜用机械碾磨细腻，也可制成纸浆

13、。要求稻草、麦杆应坚韧、干燥、不含杂质，其长度不得大于30mm，稻草、麦杆应经石灰浆浸泡处理。6）麻刀 必须柔韧干燥，不含杂质，行缝长度一般为10mm30mm，用前45d敲打松散并用石灰膏调好，也可采用合成纤维。7）膨胀珍珠岩 抹灰用膨胀珍珠岩应具有密度小、导热系数低、承压能力高的优点，宜用类粒径混合级配，即密度80150kg/m3，粒径小于0.16mm的不大于8，常温导热系数0.0520.064W/mK，含水率2。（2）监理巡视要点1)抹灰前，砖石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，砌块的空壳层要凿掉，光滑的混凝土表面要进行斩毛处理，并洒水湿润。2）不同材料基体交接处表面的抹灰

14、，应先铺钉加强网，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。3）抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度35 mm时，应采取加强措施。4）各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。5）当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。当混凝土（包括预制和现浇）顶棚基体表面需要抹灰时，必须按设计要求对基体表面进行技术处理。6）水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。7）抹灰的面层应在踢脚板、门窗贴脸板和挂镜线等木制品安装前进行涂抹。8）墙体和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。9）板条、金属网顶棚和墙的抹灰，应符合下列规定：底层和中层宜用麻刀石灰砂浆或纸筋石灰砂浆，各层应分遍成活，每遍厚度为3mm6mm。底层砂浆应压入板条缝或网眼内，形成转脚结合牢固。顶棚的高级抹灰，应加钉长350mm450mm的麻束，间距为400mm，交错布置，分遍按放射状