山东某超高层办公楼弱电工程施工组织设计(附施工总平面置图、横道图图).doc

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1、招标编号：某某报业（集团）有限公司传媒大厦弱电工程投 标 文 件技术部分投标人：某某集团有限公司（盖单位章）法定代表人或其委托代理人： （签字）日期：目 录前言11项目概述12设计总体目标、原则和内容12.1建设目标12.2设计原则12.3主要内容32.4设计依据和规范3第一章施工组织设计61概述61.1施工组织概述61.2工程范围71.3施工管理目标81.4施工工期92质量保证体系及创优计划102.1质量管理的标准102.2公司质量保证体系102.3质量活动实施和控制的方法112.4工程质量控制措施122.5安装材料、元器件、专用工具、维修工具选择143施工总进度计划及保证措施144安全生产

2、技术保证措施175文明施工技术保证措施186施工环境保护措施计划187冬雨季施工措施208成品、半成品保护229施工现场计划229.1施工现场安排229.2临时用房229.3临时用水用电设施239.4拟投入主要施工机械设备、材料选型与配备2310材料进场计划及供应保证措施2410.1材料供应2410.2产品采购控制程序2511项目组织管理机构2611.1组织结构2711.2项目管理人员配备2811.3项目劳动力安排计划2811.4对施工队伍管理2912准备工作2912.1施工准备2912.2现场条件准备3012.3设备及材料的进场计划3012.4技术准备3112.5安装前准备工作3112.6设

3、备进场安排计划3213.6多媒体会议系统3314与总包方、业主、监理等单位的配合3414.1与建筑总包及设计单位、业主、监理的配合3515售后服务3615.1维护人员3715.2售后服务项目3716用户人员培训计划3816.1培训目标3816.2培训计划3916.3具体培训内容4016.4维护，操作人员的全面培训4117推广新技术、新材料、新工艺的建议41附表一：拟投入本工程的主要施工设备表42附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表45附表三：劳动力计划表46附表四：施工总平面图47附表五：施工进度计划横道图48附表六：施工进度网络图49前言1项目概述大众报业集团传媒大厦项目（以下简称传媒

4、大厦）位于济南市历山路143号，泺源大街与历山路交叉口西南角，新闻大厦东侧，基地南北长160米，东西长100米，用地面积0.85公顷，地势南高北低，自然地形最低标高42.74米，最高标高47.32米。建筑面积8.31万平方米，其中地上部分6.33万平方米，共34层（裙房5层），建筑高度147.75米，地下三层。建成后作为大众报业集团总部大厦，总体功能设计为新闻采编出版用房和文化产业孵化基地，主要用于新闻采编、广告发行、新闻网站运营、文化创意产业、新闻发布及综合管理等。2设计总体目标、原则和内容2.1建设目标本项目拟建成为一座现代化、信息化、人性化、智能化的智能办公大楼，兼备信息设施系统、信息化

5、应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务管理及它们之间的最优化组合，向集团提供一个安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境，使之成为山东省文化产业的标志性建筑。本项目智能化设计要适应和满足报业和综合传媒集团办公和发展的需要，紧紧围绕日常工作展开，将现代化的科学技术，应用于日常办公的各个环节和全部过程，提高工作效率和质量，保证工作人员办公的需要，保证各项管理工作的需要，同时具有可扩展性，达到短期投资长期受益的目的。设计上总体坚持“技术先进、适度超前、经济实用、以人为本”的原则。2.2设计原则设计方应根据本项目功能需求分析，充分考虑本项目的性质和特点，以人为本，按照先进性

6、、实用性、开放性、可靠性、集成性和经济性的原则，进行系统的设计和配置。智能化系统设计要符合集团跨区域发展的需求，把传媒大厦作为子建筑群之一来考虑，还应遵循全面规划和分步实施的原则，注意预留预埋到位并有充分余量，以适应未来发展和集团化管理的需要。设计要选用优秀的技术解决方案，采用国际成熟的先进技术和设备，确保系统的先进性和开放性、兼容性和扩展性、适应性和应变性、安全性和可靠性。以保证系统有长久的生命力。智能化系统配置应采用模块化、开放式结构，在保证系统先进性、可靠性的同时，本着经济、实用、合理的原则，使系统具有良好的性能价格比，使智能化的档次与整体建筑水平相匹配。提高设备的工作效能，节约人力和能

7、源，减少维护和管理费用，达到短期投资、长期受益的目的，并且符合节约能源和保护环境的要求。另外，为实现整个传媒大厦建筑设备的现代化和最佳的节能需求，在设计时，应充分考虑全年不间断地运行需求、电磁环境的影响及当地地区气候特点等问题。还有重要的一点，各系统的设计不应是独立存在的，应考虑全部弱电系统的整体性和集成性，以及管理的整合性。全部的弱电系统要考虑管路的合理分配和融合共享，还有防雷接地等综合性的问题1） 先进性系统的总体设计要有一定的超前性。不但能够满足当前的要求，而且要能满足将来进一步发展的需求。尽量采用国际上各项先进的、成熟的技术，使系统的设计建立在一个高的起点上。2） 可靠性在考虑技术先进

8、性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性3） 标准性系统设计应具备标准和开放的接口，可以集成不同厂商不同类型的先进产品，各系统所选用的设备、材料和软件应尽可能符合现行工业标准或国际、国内主流模式，以适应将来技术发展的要求和系统扩展的要求。4） 集成性各个弱电子系统的设计不是孤立的，而应该是有机联系的，在需要的情况下，进行必要的、有效的集成和联动，提高整个智能化系统的功效。5） 实用、管理便捷性系统设计要面向需求，实用；系统的操作和维护应该简便、易掌握，并应具有友好的、直观的用户界面。6） 实用性和经济性在实现

9、系统先进、可靠的前提下，还要考虑系统投资的经济性，使系统具有较高的性价比。系统配置除考虑建设时的一次性投资外，还应充分考虑系统的运行管理成本。2.3主要内容传媒大厦项目弱电智能化系统包含以下系统：1) 智能化集成系统2) 建筑设备管理系统3) 综合布线系统4) 综合安全防范系统5) 一卡通系统(含停车场管理系统)6) 有线电视系统7) 多媒体会议系统8) 背景音乐及紧急广播系统9) 无线对讲系统10) 机房工程2.4设计依据和规范所有国际、国内和当地政府机关及部门颁布的最新的法定条例、规范、规格、标准、施工准则和业务条例，包括但不仅限于以下所列各项：智能建筑设计标准 GB/T50314-200

10、6综合布线系统工程设计规范 GB/T50311-2007综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2007计算机信息系统安全技术要求 GA 371-2001用户楼宇通用布线标准 ISO/IEC 11801-2000民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB/50198-94安全防范工程技术规范 GB50348-2004安全防范工程程序与要求 GA/T75-94安全防范系统通用图形符号 GA/T74-94入侵报警系统工程技术要求 GA/T 368-2001入侵报警系统工程设计规范 GB50394-2007防盗报警中心控制台设计规范 GB/T16572-1

11、996安防视频监控系统技术要求 GA/T 367-2001入侵探测器通用技术条件 GBl0408.1-2000有线电视系统工程技术规范 GB502009430MHZ1GHZ电视和声音信号的电缆分配系统 GB/T6510-1996采暖通风与空气调节设计规范 GBJ19-87火灾自动报警和消防控制系统设计规范 GB50116-98消防联动控制设备通用技术条件 GB16806-1997厅堂扩音系统声学特性指标 GYJ25-86厅堂扩声系统设备互联的优选电气配接值 SJ2112-XX综合布线系统工程设计规范 GB50311-2007电子信息系统机房设计规范 GB 501742008电子计算机场地通用规

12、范 GB/T-2887-2000计算站场地安全要求 GB9361-88建筑物防雷设计规范 GB50057-2010建筑智能化系统工程检测规程 DB32/365-1999建筑智能化系统工程评估标准 DB32/T367-1999安全防范系统验收规范 GA 308-2001智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003建筑智能化系统工程实施及验收规范 DB32/366-1999建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002电气装置安装工程施工及验收规范 GB50198-1994电子计算机机房设计规范 GB50174-93电子计算机机房施工及验收规范 SJ T30003-93声系统设备互联的优选配接值 GB14197-93厅堂扩声特性测量方法 GB/T4959-1995厅堂混响时间测量规范 GBJ76-84厅堂扩声系统声学特性指标 GYJ2586移动通信调频无线电话机通用技术条件GB/T15844.1-1995移动通信调频无线电话机环境要求和实验方法GB/T15844.2-1995移动通信调频无线电话机可靠性要求及实验方法GB/T15844.3-1995安全防范工程程序与要求GA/T 75-94全球定位系统 (GPS)术语与定义GB/T 19391-2003无线局