贸易区精装修施工方案.doc

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1、1.编制依据22.工程概况34.施工准备275.主要分部分项工程施工方法286.主要施工管理措施666.1质量保证措施666.2工期保证措施716.3技术管理保证措施716.4降低成本措施726.5安全及职业卫生与健康保证措施726.6消防、保卫措施746.7文明施工管理措施777.主要经济技术指标831.编制依据1.1某某商贸区C地块项目精装修工程招标文件及相关施工图纸。1.2主要施工规范、规程、国家标准及行业标准名 称标 准 号中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国计量法建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003建筑施工测量技术规程DB11/T4462007工程

2、建设强制性标准和规范北京市施工现场管理有关文件及管理办法北京市建设工程施工实验实行有见证取样和送检制度规定建筑内部装修设计防火规范（2001年修订版）GB50222-95建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2006建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地面工程施工质量验收规范GBJ50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33

3、-2001施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29-20031.6其它类别名称编号企业QHSE管理手册YJEJ/GLSC/2003QHSE管理体系程序文件汇编YJEJ/GZCX/2003/01-27管理制度汇编七个分册2.工程概况2.1工程总体概况序号项 目内 容1工程名称某某商贸区C地块工程项目精装修工程2工程地址石景山区杨庄3建设单位北京实兴腾飞置业发展公司4精装修设计单位北京水木四方艺术设计有限公司5设计单位马建国际建筑设计顾问有限公司6监理单位北京方正建设工程管理有限公司7监督单位石景山区质量监督站8

4、施工总包中国建筑第一工程局第二建筑公司9项目组成本工程为一组商业综合楼，由酒店（A栋）、写字楼（B栋）、办公楼（C栋）、办公楼（D栋）四栋高层楼群组成，其中包括两栋十五层的建筑（酒店和办公）和两栋九层的办公建筑并以整体五层裙房联成一体。地下为三层，由车库、超市及各种设备用房组成。10承包方式包工包料，包制作、运输、安装、验收等的大包方式11合同工期111日历天12工程质量标准达到优良工程标准2.2建筑设计概况结构型式框架剪力墙结构建筑层数、高度酒店（A栋）：15层、H59.90米，局部13层、H52.90米写字楼（B栋）：15层、H59.90米，局部13层、H52.90米办公楼（C栋）：9层、

5、H38.90米，局部5层、H24.60米办公楼（D栋）：9层、H38.90米，局部5层、H24.60米0.000相当于绝对标高69.60米耐火等级本建筑为一类高层建筑，地上建筑耐火等级一级，地下建筑耐火等级一级。结构抗震等级8度抗震设防人防工程本工程地下三层战时为六级人防物资库平时为汽车库，包括三个防护单元。建筑防水等级本工程建筑防水等级为一级2.3建筑布局和功能2.3.1本工程由两栋十五层酒店和写字楼，两栋九层办公楼组成，并以整体五层裙房联成一体。本工程建筑成田字布局。南侧西面为酒店，东侧为写字楼，成对称布置。北侧为两栋办公楼，对称布置。2.3.2本工程地下三层为设备用房和人防工程，地下二层

6、为汽车库，地下一层为超市。2.4层高2.4.1地下室：地下三层，层高4.1米；地下二层，层高3.7米；地下一层，层高5.5米。2.4.2酒店（A栋）：一层，层高5.4米；二层，层高4.8米；三层，层高6.5米；四十五层，层高3.5米。2.4.3写字楼（B栋）：一层，层高5.4米；二层，层高4.8米；三层五层，层高4.5米；六层十五层，层高3.5米。2.5主要室内装修做法2.5.1公共部分A栋首层井筒内楼、电梯间前室及走廊、酒店门厅部分地面：大理石；墙面：大理石；顶棚：装饰石膏板。二三层楼电梯间前室地面：地砖；墙面：乳胶漆；顶棚：装饰石膏板。四十五层井筒内电梯间前室及走廊走道地面：地砖；墙面：乳

7、胶漆；顶棚：装饰石膏板。B栋首层楼电梯前室、办公门厅及通向电梯前室的通道地面：大理石；墙面：大理石；顶棚：装饰石膏板。首层井筒内楼梯间地面：地砖；墙面：乳胶漆；顶棚：乳胶漆。二层五层楼电梯间前室地面：地砖；墙面：乳胶漆；顶棚：装饰石膏板。二五层井筒内楼梯间地面：地砖；墙面：乳胶漆；顶棚：乳胶漆。六十五层楼梯间地面：地砖；墙面：乳胶漆；顶棚：乳胶漆。六十五层楼、电梯间前室及走道地面：大理石；墙面：乳胶漆；顶棚：装饰石膏板。卫生间、开水间、清洁间地面：防滑地砖；墙面：釉面砖；顶棚：铝合金方板2.5.2 A栋客房装修做法2.5.2.1 A户型装修做法：项目地面墙面天花踢脚线卧室强化木地板（烟芯黄橡）

8、壁纸（8897-1）（8897-3）原顶白色乳胶漆饰面40mm木踢脚厨房瓷砖（PF6018）瓷砖(45088)天彩板吊顶卫生间瓷砖（M3022）瓷砖（50332）天彩板吊顶2.5.2.2 B户型装修做法：项目地面墙面天花踢脚线卧室强化木地板（暖沙白柚）壁纸（8898-1）（8898-3）原顶白色乳胶漆饰面40mm木踢脚厨房瓷砖（PF6018）瓷砖(45088)天彩板吊顶卫生间瓷砖（CI3189）瓷砖（诺贝尔）天彩板吊顶2.6工程特点及难点2.6.1施工过程体现“绿色建筑”的理念装修工程中装修材料的选用是施工重点中的重点，“绿色建筑”这个理念贯穿设计、建造的整个过程，从施工材料的选择、施工过程的

9、控制一一把关，充分体现这一理念。施工措施：从施工部署、安全文明、环境保护、施工过程管理等方面体现出来，制定详细的实施方案和细则予以贯彻落实。2.6.2工期紧、质量高2.6.2.1本工程质量标准：达到优良工程标准。2.6.2.2合同施工工期开工日期：2008年11月10日；竣工日期：2009年5月10日；2008年12月20日至2009年2月28日为停工日；合同工期总日历天数111天。2.6.3施工环境管理施工期间如何保证对周围办公、居民扰动降到最低，防止施工粉尘造成的污染，如何保证工期、质量目标的实现是本工程的重点。2.6.3.1施工措施：施工中对于噪音的污染要严格加以控制，以保证周边环境不因

10、施工噪音而受到破坏。严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声喊叫，杜绝高音喇叭的使用，最大限度地减少噪声干扰。施工现场噪音按照有关的规定进行控制，不得影响施工现场单位的正常工作。从声源上降低噪声，从根本上防止噪声污染。选用低噪音设备和工艺替代高噪音设备与加工工艺，在声源处安装消声器消声，在传播途径上控制噪音。2.6.3.2废弃物管理消纳达标：本工程的防尘防空气污染最为重要，施工期间，施工区严禁开窗通风，避免粉尘通过空气传播。在拆除施工阶段尤其要注意扬尘、在施工前一定要用水湿润，防止扬尘在飘浮。废弃物不在现场乱扔，运出后不污染土地搭设封闭垃圾站，建筑垃圾与生活垃圾分离；建筑垃圾应分检再入垃圾站，并

11、找有渣土消纳资质的单位运走。2.6.4主要分部分项施工的控制重点2.6.4.1饰面砖工程本工程卫生间、厨房地面墙面；楼梯间地面、电梯间前室及走廊走道大部分为贴面砖，饰面砖的施工面积很大，如何控制饰面砖的质量是本工程的一个主要特点饰面砖在使用前要严格进行选砖，避免色差，严格控制每一道工序，防止面层空鼓，底层要洒水湿润透，刷素水泥浆要到位要随刷随抹，增加粘结力，养护要及时，如发现有空鼓部位要及时返工。2.6.4.2吊顶工程本工程有大面积的吊顶施工，吊顶质量的控制要严格把关。钢骨架要顺直、无弯曲、无变形，吊挂件要牢固，罩面板表面要平整、清结、颜色一致，无污染，反锈等缺陷。2.6.4.3机电安装工程本

12、工程机电专业主要是洁具安装，保证安装工程的质量需要从二次设计、材料采购、安装工艺等方面严格控制。3.施工部署3.1施工组织3.1.1项目经理部组织机构原项目部全体施工人员。3.2施工部署的总原则3.2.1工艺部署：按照先土建，后专业的总体施工顺序原则进行部署。3.2.2空间部署：在本工程施工阶段，综合考虑工期、质量及劳动力、周转材料、临建设施等资源投入情况，在空间部署上考虑立体交叉施工，组织分区、分段施工，具体安排。3.3 拟投入施工的机械设备、劳务配备情况及主要材料的用量计划3.3.1主要施工机械设备、机具投入机械设备进场计划是机械管理的重要环节，合理的进场计划是保证施工生产的顺利进行的保障

13、之一。本工程机械设备进场计划是根据施工进度计划、施工流水段计划、施工工艺、我单位多年类似工程施工经验和现有可调配编制计划而成的。3.3.1.1装修施工投入的机械设备计划序号机械名称型号数量单位用途1电锤钻TE6-S20台木作、机电2曲线锯M1Q-DS-605台木作3电刨M1B-DS-82x16台木作4角磨机S1M-DS-150A30台机电5电焊机BX6-25010台墙体、机电6云石机Z1E-FF-11060台地面7电锯CR 18DV6台木作8气泵1000220台木作、油漆9气动射钉枪1001330台吊顶、隔墙10电锤CY70120台细木、机电11自攻枪305S1030台吊顶12手枪钻SD05-13A20台木作、机电13配电箱C-08、B-09、C11/1P、C-0430台精装14多功能木工机MB1061套木模板加工15木圆锯MJ1141台木模板加工16电子水准仪Zeiss DINI102台测量17电子经纬仪1台测量3.3.2施工劳动力配置3.3.2.1劳动力计划的安排施工中将按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，使专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。高峰劳动力为400人左右，施工中将根据工程各阶段施工配置劳动力，并根据施工生产情况及时调配相应专业劳动力，对劳动力实行动态管理。详细劳动力计划如下:工种劳动力人