某综合楼消防工程施工合同.doc

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1、某某茶业综合楼消防工程施工合同书发包人（全称）：承包人（全称）：分包人（全称）：第一部分协议书第二部分通用条款一、词语定义及合同文件、词语定义、合同文件及解释顺序、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准、图纸二、双方一般权利和义务、总包合同、指令和决定、项目经理、分包项目经理、承包人的工作、分包人的工作、总包合同解除、转包与再分包三、工期、开工与延期开工、工期延误、暂停施工、工程竣工四、质量与安全、质量检查与验收、安全施工五、合同价款与支付、合同价款及调整、工程量的确认、合同价款的支付六、工程变更、工程变更七、竣工验收及结算、竣工验收、竣工结算及移交、质量保修八、违约、索赔及争议、违约、索

2、赔、争议九、保障、保险及担保、保障、保险、担保十、其他、材料设备供应、文物、不可抗力、分包合同解除、合同生效与终止、合同份数、补充条款第三部分专用条款第一部分协议书依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于有限公司（以下简称为“发包人”）与有限公司（以下简称为“承包人”）已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。快乐蜂食品(安徽)有限公司是本工程的业主方，对本工程项目实行全过程、全方位的建设监督和管理。安徽九鼎建筑工程有限公司是本工程的施工总承包单位，全

3、面履行项目总承包的职责，对各专业分包工程的施工质量、工程进度、施工安全等全方位、全过程实行严格的施工管理。其权利和义务已在与业主签订的总包合同中约定。 是本工程消防工程施工的专业分包施工单位，其职责是在承包人的管理和协调下按照施工图纸和国家有关施工规范规定及业主方的具体要求完成本专业分包工程施工。一、分包工程概况分包工程名称： 快乐蜂食品（安徽）有限公司2#车间分包工程地点：快乐蜂食品（安徽）有限公司新厂区内分包工程内容：所有室内外消防工程 分包工程承包范围：包工、包料、包工期、包安全、包质量、包文明施工、包调试验收、包小区消防检测。 二、分包合同价款(包干价)金额：大写： 元人民币整 小写：

4、￥ 元三、工期开工日期：本分包工程定于2011年3月8日 开工；（以承包人、监理书面通知为准）完工日期：本分包工程定于2011年7月18日竣工；工程竣工，分包人应向发包人、承包人提交竣工报告，由发包人、承包人、监理单位共同组织验收，验收时间不作工期累计。工程验收合格，则分包方提交竣工报告的当天即作为竣工日期；如验收不合格需返工，则返工日期作为工期累计。四、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：质量等级合格。工程质量标准：工程施工技术要求按设计编制的图纸中的设计说明以及其他专业和专项工程设计单位编制的设计说明。并结合发包人的具体要求施工。分包人必须遵守和执行现行国家、部颁、地方的建筑安装施工

5、技术及验收规范、设计要求、质量评定标准和有关工程质量管理文件，全面达到建筑工程施工质量验收统一标准（50300-2001）等的验收标准，同时必须达到行政主管部门规定的竣工验收备案制要求。确保工程质量不留隐患，一次合格率达到100%。分包方应认真按照标准、规定和施工组织设计施工，随时接受发包方代表及委派人员的检查，把好质量关。分包方在施工中发生质量事故，应及时报告承包人并提出事故处理方案，经设计、发包人、承包人等单位共同研究确认后，由分包方组织实施并承担相应的费用。如因此给发包人、承包人造成损失的，由分包人承担相应损失费用。工程具备竣工验收条件，分包人按国家工程竣工有关规定，向承包人提供完整竣工

6、资料和验收报告。五、组成分包合同的文件包括：1. 本合同协议书；2. 中标通知书（如有时）；3. 分包人的报价及工程询标函回复；4. 除总包合同工程价款之外的总包合同文件5. 本合同专用条款；6. 本合同通用条款；7. 本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；8. 合同履行过程中，发包人、承包人和分包人协商一致的其它书面文件。六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付

7、本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。九、分包人向承包人承诺，履行分包工程投标文件及承诺书中的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。十、合同的生效本合同双方约定双方签字、盖章后生效。合同订立时间：2011年3月2日；合同订立地点： 安徽省舒城县承包人：（公章）公司：住所： 法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：帐号：邮政编码：分包人：（公章）公司：住所: 法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：帐号：邮政编码：发包人（见证人）：（公章）快乐蜂食品（安徽）有限公司住所：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开

8、户银行：帐号：邮政编码：第二部分通用条款一、词语定义及合同文件、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于分包工程施工的条款。专用条款：是承包人与分包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。发包人：指在总包合同协议书中约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人：指在总包合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程施工总承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。分包人：指在本分包合同

9、协议书中约定的，被承包人接受的具有分包该工程资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。总包工程：指由发包人和承包人在总包合同协议书中约定的承包范围内的工程。分包工程：指由承包人和分包人在本合同协议书中约定的分包范围内的工程。工程师：指在总包合同中约定的由工程监理单位委派的工程师或发包人指定的履行总包合同的代表，其具体身份和职权由发包人和承包人在总包合同专用条款中约定。项目经理：指承包人在总包合同专用条款和本合同专用条款中指定的负责施工管理、履行总包合同及本合同的代表。分包项目经理：指由分包人在分包合同专用条款中指定的负责施工管理和履行分包合同的代表。总包合同：指发包人与承包人之间签订的施

10、工总承包合同，由协议书、通用条款和专用条款组成。总包合同条款：指中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局于年修订印发的建设工程施工合同文本（建建号）中的施工合同通用条款，以及经发包人和承包人协商一致的专用条款。分包合同：指承包人和分包人之间签订的施工专业分包合同，由协议书、通用条款和专用条款组成。工程建设标准：指与分包工程相关的工程建设标准，以及经承包人确认的，对工程建设标准进行的任何修改或增补。图纸：指由承包人提供的符合总包合同要求及分包合同需要的所有图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。报价书：指由分包人根据分包合同的规定，为完成分包工程，向承包人提出的分包合同报价。在承包人采用招标方

11、式确定分包人时，该报价书应与中标通知书中的中标价格一致。中标通知书：指由承包人发出的确定分包人中标的通知。开工日期：指承包人和分包人在本合同协议书中约定的，分包人开始施工的绝对或相对的日期。竣工日期：指承包人和分包人在本合同协议书中约定的，分包人完成分包工程的绝对或相对的日期。合同价款：指承包人与分包人在本合同协议书中约定，承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。追加合同价款：指在分包合同履行过程中发生需要增加合同款项的情况，经承包人确认后，按双方约定的计算合同价款的方法增加的合同价款。施工场地：指由承包人提供的用于分包工程施工的场所，以及承包人在现场总

12、平面图中具体指定的供分包人施工使用的任何其他场所。书面形式：指分包合同、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定内容，所应承担的责任。索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日

13、的，以休息日或节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日时。、合同文件及解释顺序合同文件应能互相解释，互为说明。除本合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（）本合同协议书；（）中标通知书（如有时）；（）分包人的投标函及报价书；（）除总包合同工程价款之外的总包合同文件；（）本合同专用条款；（）本合同通用条款；（）本合同工程建设标准、图纸；（）合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其他书面文件。当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由分包人和承包人协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条款第条关于争议的约定处理。、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准语言文字除本合同专用条款中另有约定，本合同文件使用的语言文字应与总包合同文件使用的语言文字相同。适用法律和行政法规除本合同专用条款中另有约定，本合同适用的法律、法规应与总包合同中规定适用的法律、法规相同。需要明示的法律、行政法规在专用条款内约定。适用工程建设标准双方在本合同专用条款内约定适用的工程建设标准的名称；本合同专用条款没有具体约定的，应使用总包合同中所规定的与分包工程有关的工程建设标准。承包人应按本合同专用条款约定的时间向分包人提供一式两份约定的工程建设标准