某建筑施工合同模板.doc

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1、建设工程施工总承包合同 合同编号： 签约日期： 年 月 日目录目录1第一部分 合同协议书4第二部分 合同通用条款8第三部分 合同专用条款8一、 总则8二、 词语定义及合同文件81. 词语定义82. 语言文字和适用法律、标准及规范93. 图纸10三、 双方一般权利和义务104. 发包人105. 发包工程师的委派和指令116. 承包人117. 双方约定128. 发包人工作129. 承包人工作13四、 施工组织设计和工期1410. 进度计划1411. 暂停施工1512. 工期延误及责任1513. 工程竣工16五、 质量与验收1714. 质量管理与验收管理1715. 检查和返工1716. 隐蔽工程和中

2、间验收1717. 重新检验1818. 工程试车18六、 安全施工1819. 安全施工与检查1820. 安全防护1821. 事故处理19七、 合同价款与支付1922. 合同价款及调整1923. 工程预付款2324. 工程量的确认2325. 工程款（进度款）支付23八、 材料设备供应2426. 发包人供应材料设备2427. 承包人采购材料设备25九、 工程变更2628. 工程设计变更2629. 其他变更2730. 确定变更、签证价款27十、 竣工验收与结算2731. 竣工验收2732. 竣工结算2833. 质量保修29十一、 违约、索赔和争议2934. 违约2935. 索赔3036. 争议30十二

3、、 其他约定3037. 工程分包3038. 不可抗力3139. 保险3240. 合同解除3241. 合同份数32第四部分 附件33A.关于劳务人员工资的结算声明35B.结算文件授权声明36C.工程结算送审资料标准清单37D.工程款支付申请表38E.工程款支付证书39F.工程款支付签收表40G工程签证单41第五部分 廉政协议42第六部分 工程质量保修书43第一部分 合同协议书发包人（又称甲方）： 承包人（又称乙方）： 为明确发承包双方的责任、权利、义务，经双方友好协商，在自愿、平等的基础上，按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，结合施工当地政府有关规定，遵循平等

4、、自愿、公平和诚实信用的原则，根据本工程的具体情况，签署本合同，供双方遵守执行。一、工程概况1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3工程规模： 二、承包工程内容2.1除本合同另有约定外，设计施工图纸范围内的全部工作内容（含设计变更、发包人就本工程有关工作指令等），对发包人的指定专业分包方提供总包管理、配合和服务。2.2工地红线范围内的场地平整。三、发包人指定专业分包工程3.1工地临时围墙；3.2工地红线外道路/施工用水/电/通讯；3.3政府或行业垄断的专业工程；3.4发包人上级指令的专业工程；3.5发包人认为其他必须要专业分包的工程。上述3.4、3.5款根据项目具体情况，补充协议另行约定。四

5、、承包方式除本合同另有约定外，本工程实行施工总承包。五、合同工期5.1 总工期： 日历天。开工、竣工日期暂定为：开工日期：20 年 月 日；竣工日期：20 年 月 日。实际开工日期以总监理工程师签发开工令日期为准，实际竣工日期以合同约定全部工程竣工验收合格之日为准。5.2承包人依据合同总工期编制施工组织设计（施工方案）报送发包人审批。发包人在收到承包人报送的资料14个日历天内未予批复、也未提出异议，则视为发包人已确认承包人编制的施工组织设计；若因承包人原因，导致总工期或节点工期延期，除本合同另有约定外，每延误一天，由乙方向甲方按下列标准支付工程结算总价为计算基础的违约金，并在工程结算时扣除：合

6、同价款在5000万元（含）以下的按照0.3；合同价款在500010000万元（含）以下的按照0.2；合同价款在10000万元以上的按照0.1。如因甲方或甲方分包单位导致延误工期，乙方可向甲方申请工期顺延，并可以向甲方提出协商补偿乙方现场实际在场人员的误工费和机械、周转材料闲置费用。六、质量标准6.1本合同适用的标准、规范为国家及省、市有关法律、法规、规章、规范性文件和强制性标准以及施工技术操作细则。6.2本工程质量须达到“合格”标准，如果本工程因承包人原因未能达到“合格”标准，整改至合格产生的一切费用由承包人承担。6.3本工程如获得 （省级）优质工程奖，按获奖工程结算价的 %给予奖励；如获得鲁

7、班奖，按获奖工程的结算价的 %给予奖励。七、合同价款及结算方式7.1本合同采用 见本合同专用条款第22条约定的结算方式。7.2承包总价暂定为：人民币 元整(小写： 元)八、组成合同的文件8.1组成约束双方的施工合同文件及优先解释顺序：8.1.1明确双方权利、义务、会议纪要、协议；8.1.2本合同协议书及附件； 8.1.3本合同专用条款；8.1.4本合同通用条款；8.1.5中标通知书；8.1.6招标文件及其澄清补充文件；8.1.7投标书及其附件；8.1.8标准规范及有关技术文件、图纸；8.1.9在合同有效期内，发、承包双方往来的各类信函、会议纪要、发包人现场指令等（同一事项的信函或会议纪要等以最

8、后的日期的内容为准）8.2 双方有关本工程的变更等书面文件均为本合同的有效组成部分。九、合同生效9.1合同订立时间： 年 月 日9.2合同订立地点： 9.3本合同双方约定 后生效。发包人：承包人：法定代表人或其授权代表： 法定代表人或其授权代表： 日期：日期：电话： 电话： 第二部分 合同通用条款参见建设工程施工合同（GF-1999-0201）第二部分“通用条款”第三部分 合同专用条款一、 总则合同通用条款和合同专用条款均适用于本工程，若合同专用条款与合同通用条款有所抵触，以合同专用条款为准，合同专用条款未描述的部分仍按照合同通用条款的内容执行。二、 词语定义及合同文件1. 词语定义1.1 专

9、业分包人：是指本工程中，承接承包人分包的专业工程或者发包人按照规定发包的专业工程的具有相应专业承包资质的企业，其中，承接发包人按规定发包的专业工程的企业称为“发包人专业分包人”，对应的工程称为“发包人专业分包工程”。1.2 劳务分包人：是指承接承包人或者专业承包人分包的劳务作业的具有劳务分包资质的企业。1.3 工程文件：在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件。1.4 工程档案：是在项目建设、管理过程中形成的，具有保存价值的各种形式的历史记录。1.5独立费：在取费程序中税后计取的费用，相应税金包含在独立费中。1.6工程材料：指构成

10、本工程实体的原材料、半成品、成品、构件。1.7 工程设备：指构成本工程实体的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。1.8 甲控材：指发包人指定品牌、规格、质量等内容又限定价格，由承包人购买的工程材料、工程设备。1.9甲供材：指由发包人购买，承包人参与验收，并负责保管、使用的工程材料、工程设备。1.10 甲指乙供材：指发包人指定品牌、规格和质量标准等，价格执行专用条款相关约定，由承包人购的工程材料、工程设备。1.11 其他：见通用条款2. 语言文字和适用法律、标准及规范2.1 本合同使用汉语语言文字。2.2 需要明示的法律、行政法规： 2.3 本工程数量计量以图纸为准，质量要求

11、/工艺标准按照以下原则选择：2.3.1 图纸或本合同约定的质量要求/工艺标准低于国家、行业、地方标准的，则按国家、行业、地方标准执行；2.3.2 图纸或本合同约定的质量要求/工艺标准高于国家、行业、地方标准的，按图纸或本合同约定的标准、规范中的质量要求/工艺标准执行；2.3.3 图纸中的质量要求/工艺标准与本合同约定的标准、规范出现矛盾或歧义的，在满足国家、行业、地方标准的基础上按本合同约定的标准、规范执行。2.3.4 上述标准（含图集）、规范和规定有异时，承包人所增加的费用，执行合同通用条款相关约定。2.3.5 国内和发包人均没有相应标准、规范的，承包人应按发包人要求的时间和技术要求提出施工

12、工艺，经发包人、监理组织有关专家论证认可后执行，其费用由发包人承担。3. 图纸3.1 根据发包人工程进度要求，发包人可以先向承包人提供基础施工图或部分施工图，先开工，开工后三十日后提供完整八套施工图纸（其中含制作竣工图所用的四套图纸）。承包人若需要超过八套图纸的其相关费用应由承包人承担，并用现款支付购买。3.2 如发包人提供的图纸、资料不完整，承包人应至少在该项工程或分项工程开工前14个日历天，向发包人提出申请，若发包人提供的施工图不配套而影响了承包人的工作，其责任由发包人承担。3.3 在合同有效期内，发包人有权向承包人发出设计院认可的图纸、设计变更，承包人应遵照执行并受其约束。3.4承包人有

13、监督发包人专业分包人做好竣工资料的收集和整理的总包管理义务，并在发包人规定的时限内负责收集和整理整个工程的竣工资料，使之符合城建档案馆的要求，对此，发包人将提供必要的协助。由此而发生的行政性收费除合同或当地行政法规或行业主管部门另有规定外，其费用由发包人承担。三、 双方一般权利和义务4. 发包人4.1 发包人委托 （身份证号： ） 对本工程进行监理，其监理内容和监理权限以发包人和监理单位签订的监理合同为准，发包人有权对这些内容和权限进行相应的调整，发包人提前7天告知承包人。4.2监理单位委派到本项目的总监理工程师为： （身份证号： ）。若监理单位调整本项目的监理人员，发包人将及时通知承包人。其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。4.3发包人派驻本项目的代表为： （身份证号： ）。代表发包人签收承包人施工过程中的来往函件，监控承包人的合同履约情况；协调施工总分包人的工作配合关系，确认当期承包人完成的工程形象进度并负责