某大厦新建工程施工总承包及管理配合服务施工合同.doc

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1、第二册合同条款第一篇 合同协议书东莞*建造开发有限公司（以下简称“甲方”）与_公司名称（以下简称“乙方”）依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法 及其它有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，以及关于*大厦建设的有关文件，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。（一）工程概况1 工程名称：*大厦新建工程施工总承包及管理配合服务2 工程地点：东莞市*与鸿福路路口交接处B3地块3 项目参与单位：项目建设单位：东莞*建造开发有限公司项目承建单位：_设计单位： 深圳市*院设计有限公司勘察单位： *地质工程勘察院监理单位： 北京*成建设监理有

2、限公司4 工程内容：根据甲方提供的图纸、资料和有关文件，承包的施工和工作内容包括但不限于：4.1 *大厦（主楼、裙楼、副楼）及地下室和附属设施的土建、钢结构和幕墙装饰及安装施工等；4.2 钢结构、幕墙的深化设计4.3 钢结构、幕墙的加工制作工程4.4 用地红线范围内的市政工程4.5 上述承包范围内的机电安装工程。4.6 上述承包范围内对所有专业施工单位和甲供材料设备单位的施工总承包管理及配 合服务。4.7 用地红线范围内所有事务的管理、协调和配合服务（包括与政府、地方及村民的联系协调）。4.8 招标人在本合同中所明确规定由承包人完成的其它事宜。（二）工程承包范围及方式1 承包范围：按甲方确认的

3、施工图纸、图纸会审纪录和有关变更文件、资料、招标文件、乙方投标文件以及双方签订的有关协议所包含的内容。乙方的承包范围具体如下： 1.1土建工程包括但不限于：基础工程；抗浮锚杆工程；基础土石方开挖及回填；地下室结构；主体砼结构；砖砌体；内隔墙工程；地下室、屋面等防水工程；室外市政工程；室内一般装修工程等；1.2钢结构工程包括但不限于：钢结构深化设计；预埋件和主体钢结构制作安装工程；钢结构材料采购、钢构件制作、探伤、除锈、运输、拼装、安装、检测、试验、涂装（含防腐、防火涂料、防火面漆）以及钢结构构件制作、安装所需的平台等；现场技术支持及与设计人的技术配合；1.3幕墙工程包括担不限于：幕墙深化设计以

4、及幕墙与机电安装专业配合的避雷带安装节点、进（出）风口的安装节点、洗窗机之固定风钩安装节点、灯具线管安装节点、燃气管道安装节点等与幕墙有关的节点深化设计；预埋件和幕墙主体结构制作安装工程；幕墙材料采购、制作、运输、安装、检测、试验、涂装以及幕墙构件制作、安装以及在幕墙上安装的避雷带、进（出）风口、洗窗机之固定风钩、外墙灯具线管、燃气管道等与幕墙配合有关的专业所需的安装平台；现场技术支持与设计人的技术配合。1.4 钢结构、幕墙的深化设计1.4.1钢结构深化设计工作范围如下：1.4.1.1 成立专门的深化设计工作机构；1.4.1.2 负责钢结构施工详图设计和相关专业设计配合（如幕墙与机电安装专业配

5、合的避雷带安装节点、进（出）风口的安装节点、洗窗机之固定风钩安装节点、灯具线管安装节点、燃气管道安装节点等与幕墙有关的节点深化设计）；1.4.1.3 配合屋面及幕墙结构专业设计；1.4.1.4 按经甲方批准的详图出图计划，按时提交施工详图（含安装详图图纸、构件与节点的验收图及测量方法）以及相关技术文件给设计单位审批；1.4.1.5 参加与钢结构相关的设计联络会、技术协调会、方案研讨论证会、技术考察、科研课题攻关研究、技术交流会等；1.4.1.6 对加工制作、焊接、安装等过程中出现的问题，向甲方提供相应的技术处理方案等；1.4.1.7 根据甲方调整设计的内容进行相应的施工详图设计变更，完成竣工图

6、；1.4.1.8乙方应根据自己的经验和能力进行深化和优化设计，如有更优的节点方案， 可提交设计人、监理单位、甲方共同研究。1.4.2 幕墙深化设计要求类同钢结构工程深化设计。1.4.3 幕墙深化设计还包括以下内容：1.4.3.1幕墙上的避雷带安装节点大样图；1.4.3.2 幕墙上的进（出）风口的安装节点大样图；1.4.3.3 幕墙上的洗窗机之固定风钩安装节点大样图；1.4.3.4 幕墙上的外墙灯具线管安装节点大样图；1.4.3.5 幕墙上的燃气管道安装节点大样图；1.4.3.6 幕墙上的与其它专业配合的节点大样图。1.5 钢结构、幕墙加工制作工程：1.5.1 钢结构加工制作范围：1.5.1.1

7、 材料采购：根据钢结构施工图纸，采购内容包括但不限于：钢材、连接件、焊材、防腐、防火涂料等。1.5.1.2 材料性能复验和相关试验，包括但不限于：1.5.1.3 钢材、焊材的检验和相关测试； 1.5.1.4 连接件等其它材料的检验； 1.5.1.5 防腐、防火材料性能检验和测试；1.5.1.6 工厂焊接工艺试验和工艺评定。1.5.1.7 钢构件焊接按规范要求的检测；1.5.1.8 节点、支座成品性能检验1.5.1.9 构件的加工、校验、焊接、检验、探伤、除锈和防腐、防火涂装。1.5.1.10 构件的必要预拼装、包装和保护、进场运输、现场组拼（含场内倒运、胎架及场地平整密实度及相应方案）及相应措

8、施，以防止构件变形和损伤。1.5.1.11 提供工地安装配套的衬垫、引焊弧板等。1.5.1.12 出厂标识、标志和编号，提供测量基准线和监测基准点的标识等。1.5.1.13 吊装，制定起吊方案、安全方案、起吊、定位、校正、固定。1.5.1.14 成品保护及缺陷修复。1.5.1.15 与其它专业的配合、收口（包括局部除锈和防腐、防火涂装）。1.5.1.16 提交阶段验收和竣工验收中相应的技术文件。1.5.1.17 合同规定的其它工作。1.5.2 幕墙加工制作要求类同钢结构工程加工制作工程。1.6 红线范围内市政工程包括但不限于：道路工程；排水、排污工程；供水、供电工程；消防系统工程；通讯工程；市

9、政综合管线工程；燃气工程；室外附属物土建、装修工程等。1.7 机电安装工程包括但不限于：高低压配电工程；给水、排水工程；通风、空调工程；燃气工程；智能建筑弱电工程；消防系统工程；防雷工程；环保处理工程等。1.8 施工总承包管理及配合服务。对甲方直接发包专业工程以及直接供应的材料设备实 施施工总承包管理及配合服务。具体包括但不限于：洗窗机工程；电梯安装工程；发电机安装；人防工程等1.9 其他工程：1.9.1 基坑支护监测工程；1.9.2 测量放线工程；本工程采用分阶段发包方式对以上项目进行招标,具体说明详见第一部第三册“分包阶段说明”2 方 式：本工程以固定价格合同的形式，在甲方指定承包范围内，

10、由乙方包工、包料、包质量、包安全文明施工、包工期、包验收、包联合调试、包现场总体组织和协调进行承包，乙方的单价及合价不因施工期间人工、机械及材料价格变化、施工条件的变化而调整，招标文件另有约定的除外。甲方根据工程实施情况,会对乙方的承包范围进行适当调整,乙方不得因此提出任何索赔或补偿。（三）合同工期工期900天（日历天），_ 年_月_ 日开工， _ 年_ 月_日竣工。必须保证以下各节点工期：地下室： _ 年_月_日结构完成至0.00裙楼: _ 年_月_日结构完成副楼: _ 年_月_日结构完成主楼: _ 年_月_日结构完成外幕墙及泛光照明工程正式投入使用: 2009年12月15日。乙方必须采取一

11、切有效措施保证整体竣工日期及各节点工期，不得延误。如不能按批准的计划完成任务，甲方有权将未完成工程量从本合同中分割出来，交由第三方完成，由此发生的费用从本合同价款中支付，乙方必须无条件服从，并赔偿由此造成的甲方损失。（四）质量标准工程质量标准：必须一次验收合格,确保获得“鲁班奖”(符合竣工备案制的要求)。（五）安全文明施工：安全文明施工：施工期间,每年须获得“广东省安全生产、文明施工样板工地”（六）合同价款本合同以人民币为报价和结算货币。本工程合同价款为（大写）: 整：（小写）￥： 元整。（七）组成合同的文件下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下先

12、后排列次序为优先：1 合同协议书；2 本合同履行期间甲方与乙方双方签订的补充合同（协议）或变更修改文件及施工期间的往来函件；3 中标通知书4 甲方针对本工程的*大厦工程管理制度5 招标文件（含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件等）；6 投标书及其附件（含投标文件澄清、议标期间的往来函件）；7 工程量清单；8 合同条款；9 标准规范及有关技术文件；10 图纸；11 组成合同的其它文件。（八） 本合同合同条款 约定的内容与双方共同签署的本合同补充或修正文件所约定的内容相冲突时，以双方共同签署的本合同补充或修正文件所约定的内容为准。（九） 本协议书中有关词语含义与本合同合同条款中分别赋予它们的定义

13、相同。（十） 乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、管理和配合服务、竣工、移交并在质量保修期内承担工程质量保修责任。（十一） 甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及按合同规定支付的其他款项。（十二）合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点：东莞。本合同自双方签字盖章之日起生效，至本工程保修期间届满且竣工结算满60 日并同时双方的责任、义务履行完毕时终止。甲方：东莞*建造开发有限公司 乙方：住所：东莞市南城区胜和路华凯大厦210室 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：电话：* 电话：传真：* 传真： 第二篇合同条款总 则根据建设项目管理规范和*大厦管理实际。甲方将严格控制工程进度、质量和投资，严格合同、工程信息管理和协调处理现场有关工程问题。甲方有权对施工范围、施工内容作适当的调整。甲方根据工程推进实际情况，有权要求乙方的法定代表人或总经理进驻施工现场，协调各种事项。为保证*大厦项目建设有序、规范和顺利进行，乙方必须主动支持甲方工作，对甲方的指令和书面通知，若无正当理由又未提前报告、得到认可，而公开或变相拒不执行，按乙方严重违约处理，同时，乙方还要承担甲方由此造成的一切经济损失。乙方承诺遵守甲方所制订的针对本工程建设管理的各项制度,即*大厦工程管理制度，其符合下列原则：符合国家、广