廉租房施工组织设计(改)新.doc

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1、某某市某某租房三标段A4、A5栋工程施工组织设计第一章 编制依据本工程组织设计作为指导施工的依据，对面目管理组织机构设置，劳动力计划安排，材料供应安排，机械设备配置，主要分部分项工程施工方法，保证质量的技术措施，保证工期的技术措施，保证安全生产、文明施工等措施给予了充分考虑，突出质量创先、技术先进、经济合理、安全造用的原则。编制依据：1、某某某某租房三标段A4、A5栋工程施工图纸、图全审记录；2、湖北省某某市某某租房三标段A4、A5栋工程楼工程招标文件；3、本工程施工现场及周边环境的实际情况；4、湖北省、某某自治州、某某市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法律法规及规定；建筑工程施工

2、质验收统一标准（GB 50300-2001）；工程测量规范（GB 50026-2002）；建筑地基处理技术规范（JGJ 50202-2002）；建筑地基基础质量施工质量验收规范（GB 50202-2002）；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002）；砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2002）；普通混凝土用砂质量标准及检验方法（GJ 52-92）；普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法（GJ 52-92）屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002）；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB 5021

3、0-2002）；建筑给排水急采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）；建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）；施工现场临时用电安全技术规范（JGJ 46-88）；建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ 80-91）；建筑机械安全技术规范（JGJ 33-2001）；建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范；建筑施工手册及相关技术文件；公司内部的质量、安全管理文件；第二章 工程概况一、工程概况工程名称某某市某某租房三标段A4、A5栋工程结构/层数砖混/7层建筑地点某某市耿家坪建筑面积1栋m22栋3682.21m2建设单位某某房地产局建筑檐高1栋23.35m2栋22.92

4、m设计单位某某自治州天工建筑勘察设计有限责任公司建筑工程等级三 级勘察单位某某州天工建筑勘察设计有限责任公司抗震设防烈度六 度施工单位某某建设有限公司耐火等级二 级设计使用年限50 年屋面防水等级三级防水结构安全等级三 级基础类别条形基础砼强度等级0.00以下梁，柱混凝土强度等级为C200.00以上梁、板、柱为C20。砌体强度地面地面为水泥地面散 水混凝土、砂浆抹光楼梯间地面为防滑砖楼 面地砖楼面 顶 棚混合砂浆抹灰卫生间为水泥地面外 墙外墙为混合砂浆打底外墙涂料屋 面挤塑聚苯板防水材料聚氨酯内 墙混合砂浆抹灰油漆调和漆用于木制构件、楼梯金属杆件二、结构设计概况：1、结构型式：某某市某某租房三

5、标段A4、A5栋工程为砖混结构，结构安全等级为三级，结构设计合理使用年限为50年，耐火等级为二级，屋面防水等级为级，抗震设防度为6度，场地类别为类。2、材料选用砌体材料：水泥砌块和灰砂砖墙砌体采用240厚MU15灰砂砖和240厚MU15水泥砖， M7.5水泥砂浆和M7.5混合砂浆砌筑。钢材:钢筋HPB235()fy=210KN/mm HRB335()fy=300KN/mm冷轧带筋钢筋（R）fy=360KN/mm2焊条:E43XX型用于HRB335钢筋。混凝土的强度等级: 0.00以下梁，柱混凝土强度等级为C25、0.000以上梁、板、柱为C20。第三章 施工组织与部署一、施工准备1、各职能组织

6、机构的责任范围1）公司总经理：企业法人代表，本项目的总负责人，对本工程的质量、安全和工期总负责。2）项目经理：本项目的现场总负责人。具体落实本工程的一切生产和管理活动。主抓工程质量达到优良工程；保证工程量总工期按计划完成，并确保工程施工过程中无任何安全事故发生。3）总工程师：对本工程的施工技术、施工质量、工程施工部署和施工安全全面负责，对新技术和新工艺全面负责推广和培训。对工程的重点和疑难点全面负责。4）施工员a、施工员是施工生产的指挥者，同时领导面目安全生产工作，是安全的第一负责人，对各分项、分部的施工质量负领导责任。b、建立健全各项生产管理制度.c、领导编制项目总工期控制进度计划，年、季、

7、月度计划，度对执行情况进行监督与检查。d、严格执行项目质量计划及质量验收程序，保证施工质量及项目质量目标实现。e、组织工程各阶段的验收及竣工验收工作。f、参与工程各阶段的验收及竣工验收工作。g、组织做好生产系统信息反馈及各项工作记录。h、领导和做好现场机械设备和管理工作。i、严格执行安全文明管理办法及奖惩制度，确保安全生产及文明施工。5)预算员a、及时办理经济签证，认真编制在建工程的月度报表，主动参与报表的审核工作。b、及时测算各单位工程项目指标，为责任成本管理提供科学，可靠的依据，了解个单位工程的盈亏情况。c、参与成本分析，做好成本核算工作，按时上报。d、主动联系监量、业主等相关部门，善始善

8、终的做好已完成的工程的调解索赔和决算工作。e加强与各部门的横向联系，掌握多手资料，按照公司的有关规定，严格合格的审核分包工程的清算和编制劳务的结算。f不断学习，提高自身的业务水平，及时完成领导安排和各项工作，为领导的相关决策提供依据。6)质检员a、负责规定材料及过程产品的取样、送检，并把检测结果及时反馈各级有关部门式人员，并做好标记。b、负责试验设备的送检、管理及正确使用。c、保证试验数据的正确性、准确性和完整性。d、负责试验资料的收集、整理和归档工作。e、不使用不合格和超过检验期限的仪器设备。f、负责施工过程中的试验工作，严格执行有关规范和试验规程。7)材料员a、负责收集整理有关物资方、中间

9、商的资料报项目部。b、负责在合格物资料供方、中间商范围内采购物资。c、做好顾客提供的产品收、发、存台帐的核对工作。d、负责规定物资的检验、试验、和复试工作。f、负责物资的搬运、储存、保管等工作。8)安全员a、协助项目经理开展安全生产工作，为项目经理进行安全生产决策提供依据。b、对工程项目安全生产工作开展情况进行监督。c、有权要求有关部门和分部分项工程负责人告各自业务范围内的安全生产情况。d、有权建议处理不重视安全生产工作的部门负责人及其他有关人员。e、对危及人身安全的施工，有权责令停止作业，并做记录。f、按有关程序文件要求做好安全记录。2、劳动力计划工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础工程主体

10、工程装饰装修工程备注泥工202525瓦工202550木工101520钢筋工8122水电工248机修工222架子工51010砼101510涂料工、油漆工10合计771081373、拟投入的施工机械计划序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）备 注1塔 吊QTZ40A1国产20072混凝土搅拌机1四川3砂浆搅拌机VB-32湖南1998.1154插入式震动棒ZX50-704武汉1999.1245平板震动器ZN-352上海1999.866钢筋切断机GJ5-401武汉1998.107.57刨 床MB206A2国产8圆 盘 锯MJ1042国产4.59切 割 机2国产2.110潜 水

11、泵HZJ-402国产0.511手推车12电钻13经纬仪DT102C1苏州14水准仪4、材料准备及进场计划由供应部门了解市场，选取样品供监理确定，再根据工程部阶段性的材料计划要求进行物资采购，物资进场后，由施工员、保管员、材料员先进行自检，自检无误后书面通知监理到场检查并见证取样、送检。5、施工现场准备施工现场临时围墙、道路布设好。开工前需进场的施工机械应尽快进场。工程使用材料按照工程部提出周材计划并根据按施工进度情况安排提前一周进场，所用脚手架、扣件等必须是合格产品。现场临建布置、机械、设备就位严格按附图施工平面布置图进行。二、管理目标及措施1、管理目标：创建：“安全文明施工现场”1）我们在本

12、工程施工过程中创建文明工地，主要采取以下几方面的保证措施：a、施工现场道路和材料堆场全面硬化。b、设立卫生包干区，钢筋棚由钢筋班每天清理，木工棚由木工班清理，对公共通道、场所由专人每天清理。c、办公区由项目部管理人员分工进行清扫干净。d、拟建住宅四周用密目安全网进行封闭，同时加强对工地周边环境的保护。e、施工现场材料分类堆入整齐，场地尽量保持整洁。2、施工工期计划本工程招标要求总工期为240天，基础工期30天，主体结构工期100天，装饰装修工程工期80天，细部工程工期20天，楼层清理工期10天。三、施工现场平面布置图（见附图）第四章、主要施工方法及工艺标准一、工程测量1、测量仪器与专业人员的配

13、置 在施工过程中，测量放线占有重要位置，安直接影响工程质量、进度、效益等，搞好测量放线显得尤为重要。 专业人员配备：负责制定方案、设定测量路线，负责仪器的操作和维护保养。 测量器具配备：一台DSZ2自动安平水准仪和一台DT102C电子经纬仪。2、沉降观测 沉降观测点的设置，须设计人员确定，基准点可利用附近国家控制点或在现场适宜处设置。沉降观测点埋置按某某市建筑工程质量监督站的要求执行。沉降观测采用闭合法按三等水准测量要求进行，测量工作定人、定机、定尺、定期、定路线进行，如在施工阶段发生严重裂缝或沉降速度突然加大或明显不均匀沉降时，增加观测次数或连续观测，并及时通知业主与设计单位现场研究对策。观测资料专人保管，每季度根据观测结果绘一份沉降量与时间关系曲线图沉降分布曲线图报送业主、监理方，最终纳入工程资料一并存档。二、基础工程1、土方开挖施工顺序及工艺流程：土方开挖、排水素砼垫层砌基础墙地圈梁回填土方0。00以上主体施工1） 土方开挖基础开挖土方约700m3左右，选用小型挖掘机2台，配合空压机和人工修边，予留150基底土，最后处理，确保基底结构稳定性。由于开挖土方量大，占用场地面积宽，相应回填量大，经现场勘察，我们将采用机械挖土和人工挖土，严禁土方在坑边堆放过多为保证工程量，土方工程施工应做到：、施工区域内的水准点和控制必须妥善保护,必要时加保护桩或用混凝土镶牢.