教学PPT土地开发整理项目预算编制.ppt

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1、 土地开发整理项目费用由工程施工费、设备购置费、其他费用和不可预见费组成。第一部分第一部分 工程施工费工程施工费 由直接费、间接费、利润、税金组成。直接费直接费 由直接工程费、措施费组成。间接费间接费 由规费、企业管理费组成。利润利润 是企业的合理所得。税金税金 由营业税、城乡维护建设税、教育费附加组成。第二部分第二部分 设备购置费设备购置费 由设备原价、运杂费、运输保险费、采购及保管费组成。第三部分第三部分 其他费用其他费用 由前期工作费、工程监理费、拆迁补偿费、竣工验收费、业主管理费组成。第四部分第四部分 不可预见费不可预见费 不可预见费是指在施工过程中因自然灾害、设计变更及其他不可预见因

2、素的变化而增加的费用。7.土地开发整理项目支出预算的编制土地开发整理项目支出预算的编制 7.1 基础单价编制基础单价编制 7.2 工程施工费单价编制工程施工费单价编制 7.3 土地开发整理项目预算编制土地开发整理项目预算编制 7.1 基础单价编制基础单价编制 7.1.1 人工预算单价计算方法人工预算单价计算方法 7.1.2 材料预算价格材料预算价格 7.1.3 电、水、风预算价格电、水、风预算价格 7.1.4 施工机械使用费施工机械使用费 7.1.1 人工预算单价计算方法人工预算单价计算方法 人工预算单价计算相关的几个概念人工预算单价计算相关的几个概念 基本工资的计算基本工资的计算 辅助工资的

3、计算辅助工资的计算 工资附加费的计算工资附加费的计算 7.1.1.1 人工预算单价计算相关的几个概念人工预算单价计算相关的几个概念 甲类工、乙类工：甲类工、乙类工：根据工作难度和技术要求，将从业人员划分为甲类工和乙类工。甲类工的工日工资高，乙类工的工日工资低。年应工作天数：年应工作天数：250天（365天减去法定假11天，再减去52周双休日104天）年非工作天数：年非工作天数：指探亲假、气候影响停工、学习培训、六个月以内病假等在年应工作天数之内而未工作的天数。甲类工、乙类工平均按10天计算。十一类工资区：十一类工资区：1956年6月国务院下达关于工资改革的决定，废除国家机关、事业单位职工实行的

4、物价津贴制度和企业职工仍在实行的“工资分”制度。在全国改为货币工资制的同时，实行工资区类别制度。工资区类别是根据各地区之间的条件差异、物价高低而划分的。全国共划分十一类工资区类别。国家机关、文教卫生、事业单位，实行十一类工资区类别制度。每个地区属于几类工资区，可以从相关工资文件上查到。基本工资标准（六类工资区）：基本工资标准（六类工资区）：甲类：540元/月；乙类：445元/月。地区工资系数：根据劳动主管部门的规定，我国实行地区工资系数如下：七类工资区：七类工资区：1.02611.0261 八类工资八类工资区：区：1.05221.0522 九类工资区：九类工资区：1.07831.0783 十类

5、工资区：十类工资区：1.10431.1043 十一类工资区：十一类工资区：1.13041.1304 辅助工资标准：辅助工资标准：辅助工资标准表辅助工资标准表序号序号 项目项目 甲类甲类 乙类乙类 1 地区津贴 国家、省、自治区、直辖市的规定 2 施工津贴 3.5元/天 3 夜餐津贴 4.5元/天，3.5元/中班 工资附加费标准（甲乙类工费率标准相同）：工资附加费标准（甲乙类工费率标准相同）：职工福利基金 工资的14%计取工会经费 工资的2%计取养老保险费 按各省、自治区、直辖市规定计取医疗保险费 按各省、自治区、直辖市规定计取工伤保险费 工资的1.5%计取职工失业保险基金 工资的2.0%计取住

6、房公积金 按各省、自治区、直辖市规定计取 7.1.1.2 人工工日预算单价编制人工工日预算单价编制 人工工日预算单价，是指每个劳动力一个工日的劳动报酬，由基本工资、辅助工资、工资附加费三部分组成。人工工日预算单价人工工日预算单价 人工工日预算单价人工工日预算单价(元元/工日工日)=)=基本工资基本工资 +辅助工资辅助工资 +工资附加工资附加基本工资基本工资 基本工资基本工资(元元/日日)=)=基本工资标准基本工资标准(元元/月月)*地区工资系数地区工资系数*1212月月/(/(年应工作天数年应工作天数-年非工作天数年非工作天数)辅助工资辅助工资地区津贴地区津贴(元元/工日工日)=)=津贴标准津

7、贴标准(元元/月月)*1212月月/(/(年应工作天数年应工作天数-年非工作天数年非工作天数)施工津贴施工津贴(元元/工日工日)=)=津贴标准津贴标准(元元/天天)*365365天天*K1/(K1/(年应工作天数年应工作天数-年非工作天数年非工作天数)夜餐津贴夜餐津贴(元元/工日工日)=()=(中班津贴标准中班津贴标准+夜班津贴标准夜班津贴标准)/2)/2*K2K2 节日加班津贴节日加班津贴(元元/工日工日)=)=基本工资基本工资(元元/工日工日)*(3-1)(3-1)*法定假天数法定假天数/年应工作天数年应工作天数*K3K3 辅助工资系数表辅助工资系数表 项目项目 甲类甲类 乙类乙类 K1

8、0.95 0.95K1 0.95 0.95 K2 0.20 0.05 K2 0.20 0.05 K3 0.35 0.15 K3 0.35 0.15 工资附加费工资附加费 职工福利基金职工福利基金(元元/工日工日)=)=基本工资基本工资(元元/工日工日)+)+辅助工资辅助工资(元元/工日工日)*费率标准费率标准(%)(%)工会经费工会经费(元元/工日工日)=)=基本工资基本工资(元元/工日工日)+)+辅助工资辅助工资(元元/工日工日)*费率标准费率标准(%)(%)养老保险费养老保险费(元元/工日工日)=)=基本工资基本工资(元元/工日工日)+)+辅助工资辅助工资(元元/工日工日)*费率标准费率标

9、准(%)(%)医疗保险费医疗保险费=基本工资基本工资(元元/工日工日)+)+辅助工资辅助工资(元元/工日工日)*费率标准费率标准(%)(%)工伤保险费工伤保险费=基本工资基本工资(元元/工日工日)+)+辅助工资辅助工资(元元/工日工日)*费率标准费率标准(%)(%)职工失业保险费职工失业保险费=基本工资基本工资(元元/工日工日)+)+辅助工资辅助工资(元元/工日工日)*费率标准费率标准(%)(%)住房公积金住房公积金(元元/工日工日)=)=基本工资基本工资(元元/工日工日)+)+辅助工资辅助工资(元元/工日工日)*费率标准费率标准(%)(%)7.1.2 7.1.2 材料预算价格材料预算价格 7

10、.1.2.1 7.1.2.1 主要材料预算价格主要材料预算价格 对于用量多、影响工程投资大的主要材料，如钢材、木材、水泥、砂石料等，需编制材料预算价格。计算公式：材料预算价格材料预算价格=（材料原价（材料原价+包装费包装费+运杂费）运杂费）*（1+1+采购及保管费采购及保管费率）率）+运输保险费运输保险费 材料原价：材料原价：按工程所在地区就近大的物资供应公司、材料交易中心的市场成交价或设计选定的生产厂家的出厂价计算。包装费：包装费：按工程所在地区的实际资料及有关规定计算。运杂费：运杂费：铁路运输管好铁道部现行铁路货物运价规则及有关规定计算；公路及水路运输按工程所在省、自治区、直辖市交通部门现

11、行规定计算。运输保险费：运输保险费：按工程所在省、自治区、直辖市或中国人民保险公司的有关规定计算。采购及保管费：采购及保管费：按材料运到工地仓库价格（不包括运输保险费）的2%计算。采购及保管费采购及保管费=（材料原价（材料原价+包装费包装费+运杂费）运杂费）*2%2%7.1.2.2.其他材料价格。其他材料价格。可参考工程所在地区的工业与民用建筑安装工程材料预算价格或信息价格。7.1.2.3.对块石、水泥及钢筋等十一类主要材料进行限价。对块石、水泥及钢筋等十一类主要材料进行限价。当上述材料预算价格等于或小于“主材规定价格表”中所列的价格时，直接计入工程施工费单价；当材料预算价格大于“主材规定价格

12、表”中所列的规定价格时，超出限价部分单独计算材料价差（只计取材料费和税金），不参与取费。7.1.2.4.管材等预算价格。管材等预算价格。电缆和管道安装工程中的管材、管件、闸阀、法兰、出水栓等只计取材料费和税金，其材料费直接计入工程施工费单价计算表中的“未计价材料费”，不参与其他取费。7.1.3 电、风、水预算价格电、风、水预算价格 施工用电价格施工用电价格 由基本电价、电能损耗摊销费和供电设施维修摊销费组成，根据施工组织设计确定的供电方式以及不同电源的电量所占比例，按国家或工程所在省、自治区、直辖市规定的电网电价和规定的加价进行计算。计算公式：电网供电价格电网供电价格 =基本电价基本电价/（1

13、-高压输电线路损耗率）高压输电线路损耗率）/（1-变配电设备及配电线路损变配电设备及配电线路损耗率）耗率）+供电设施维修摊销费供电设施维修摊销费 柴油发电机供电柴油发电机供电 电价计算公式：柴油发电机供电价格柴油发电机供电价格=柴油发电机组柴油发电机组(台台)班总费用班总费用/(柴油发电机额定容量之和柴油发电机额定容量之和*8小时小时*K1*K2)/(1-厂用电率厂用电率)/(1-变配电设备及配电线路损耗率变配电设备及配电线路损耗率)+单位循环冷却水费单位循环冷却水费+供电设供电设施维修摊销费施维修摊销费 K1-时间利用系数,一般取 0.7-0.8;K2发电机出力系数,一般取 0.8-0.85

14、;厂用电率取 4%-6%;高压输电线路损耗率取 4%-6%;变配电设备及配电线路损耗率取 5%-8%;供电设施维修摊销费取 0.02-0.03元/(kwh)单位循环冷却水费取 0.03-0.05元/(kwh)施工用水价格施工用水价格 由基本水价、供水损耗和供水设施维修摊销费组成，根据施工组织设计所配置的供水系统设备组（台）班总费用和组（台）班总有效供水量计算。计算公式：施工用水价格=水泵组（台）班总费用/（水泵额定容量之和*8小时*K1*K2）/（1-供水损耗率）+供水设施维修摊销费 K1时间利用系数，一般取 0.7-0.8;K2能量利用系数，一般取 0.75-0.85;供水损耗率取 5%-8

15、%；供水设施维修摊销费取 0.02-0.03元/立方米 施工用风价格施工用风价格 由基本风价、供风损耗和供风设施维修摊销费组成，根据施工组织设计所配置的空气压缩机系统设备组（台）班总费用和组（台）班总有效供风量计算。计算公式：施工用风价格=空气压缩机组（台）班总费用/（空气压缩机额定容量之和*60分钟*8小时*K1*K2）/（1-供风损耗率）+单位循环冷却水费+供风设施维修摊销费式中：K1时间利用系数，一般取 0.7-0.8;K2能量利用系数，一般取 0.75-0.85;供水损耗率取 8%-12%；单位循环冷却水费取 0.005元/立方米；供风设施维修摊销费取 0.002-0.003元/立方米

16、。7.1.4 施工机械使用费施工机械使用费 施工机械使用费应根据土地开发整理项目施工机械台班费定额及有关规定计算。对于定额缺项的施工机械，可补充编制台班费定额。7.2 工程施工费单价编制工程施工费单价编制 工程施工费是预算编制中的最重要的部分。其他费用的预算大多要以工程施工费为基数按一定的比例进行计算而来。工程施工费由直接工程费、间接费、利润和税金组成。工程施工费单价编制是工程施工费预算编制的基础。工程施工费单价工程施工费单价=直接费直接费 +间接费间接费 +利润利润 +税金税金 7.2.1 直接工程费直接工程费 直接工程费，指土地开发整理项目工程施工过程中直接消耗在工程项目上的活劳动和物化劳动，由直接费、措施费组成。（旧的计算定额标准包括其他直接费和现场经费）7.2.1.1 直接费直接费 直接费指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形式的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。人工费人工费 =定额劳动量（工日）定额劳动量（工日）*人工预算单价（元人工预算单价（元/工日）工日）材料费材料费 =定额材料用量定额材料用量*材料预算单价材料预算单价工程机械使用费工程机械使用费 =定