古都城市综合体分析73.ppt

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1、古都城市综合体分析通过分析古都城市综合体项目，我们需要解决的五大问题：通过分析古都城市综合体项目，我们需要解决的五大问题：问题1：成功的城市综合体应如何规划布局？问题2：商业与文化如何结合？问题3：商业与古建筑如何结合？NO.1 规划布局研究 方案思维导图规划布局研究失败街区规划案例成功街区规划案例本项目的规划借鉴常见的失败商业街区规划：兵营式、景观式、广场式失败街区规划案例常见失败规划世博广场新世界花园如兵营般整齐排布的商业街某城宽大宏伟的商业街兵营的排布使逛街毫无乐趣可言。景观则影响视野和街区内的通达性。广场式的街道不利于消费者两侧穿梭，难以形成繁闹的意象。常见的失败商业街区规划：宽大、笔

2、直、大统一失败街区规划案例常见失败规划世博广场新世界花园宽大、笔直的商业街某城市大一统的商业街宽大、笔直、一览无余的街道容易让人产生疲劳感，失去逛街的乐趣。大一统的街道不符合商业生动活泼、富于变化的特点，留不住人流，难以形成商业气氛。街是成立了，但对于街的立足之本：商业，考虑不足，对于商业氛围的营造也仅限于景观。世博广场规划的失败：主力店与商业街区的布局规划的失败失败街区规划案例常见失败规划世博广场新世界花园主主力力店店商业街区商业街区东莞世博广场商业价值最高的部分全部为主力店占据，造成主力店经营红火，人流量无法给商业街共享，而商业街区门可罗雀。新世界花园：交通规划的失败失败街区规划案例常见失

3、败规划世博广场新世界花园东莞新世界花园外部交通：3万平方米商业没有规划货运通道和卸货区。内部交通：每层共有4个层高，水平无法实现无障碍通行，多种业态无法使用。方案思维导图规划布局研究失败街区规划案例成功街区规划案例本项目的规划借鉴成功街区规划案例韩国明洞大街万科运河东一号上海大拇指广场韩国首尔市明洞大街：功能齐全和交通方便使其历经百年经久不衰明洞是韩国代表性的购物街，由明洞大街、中央路、中国街和中间的“胡同”组成。主街明洞大街长约1.5km，街道两旁布满了百货公司、商场、餐厅、酒店、戏院，另外还有一批超现代大型购物广场和商场、观光酒店、金融机构。明洞大街两旁都是高级名牌的店铺，明洞大街两侧的胡

4、同里都是中档品牌的店铺和保税商店。成功街区规划案例韩国明洞大街万科运河东一号上海大拇指广场明洞大街街区规划特点：短街、曲径、窄巷、小尺度共享空间明洞大街的商业街区道路都不宽，主道宽度在810米之间，辅道宽度在46米之间，热闹繁华。明洞商业街保存着中国大使馆、明洞圣堂等文物级建筑物，围绕着这些建筑，建造了许多欧洲风格的街道和共享空间,使明洞成了朝鲜文化与西方文明接触的象征，开放的共享空间也成了人流的聚集点。成功街区规划案例韩国明洞大街万科运河东一号上海大拇指广场万科运河东一号的街区规划：短街、窄巷、曲径、共享空间万科运河东一号等项目吸取国外著名街区的成功经验：自然曲折的路径，镶嵌着尺度宜人的共享

5、空间，小尺度街区，人车分流；通过短街、窄巷、共享空间充分解决了内街的吸引力问题。成功街区规划案例韩国明洞大街万科运河东一号上海大拇指广场大拇指广场现在是上海非常著名的成功街区之一，成为现代街区典范。位置：芳甸路浦东新区联洋国际新社区占地：5.2万平方米、总建筑约11万平方米2003年10月开工建设，于2005年7月9日开张出租率：100%业态主要设有：大型超市（法国家乐福）、主题商场、休闲娱乐（好乐迪音乐娱乐公司）、艺术中心(上海证大现代艺术馆)、五星级酒店上海地区规模最大、功能最全的复合式社区与区域商业中心 爱心广场，将有浓缩中外风情的咖啡吧、酒吧、茶馆、艺术陶吧等环伺左右。成功街区规划案例

6、韩国明洞大街万科运河东一号上海大拇指广场大拇指广场一楼的街区规划充分遵循了商业街区的规律：曲径、短街、窄巷、焦点、共享空间两大主力店家乐福和好迪大拇指中间，设立了一个大的共享空间一楼临街面、共享空间的四周的商业单元均为小面积化分。成功街区规划案例韩国明洞大街万科运河东一号上海大拇指广场大拇指广场二楼的规划布局连廊证大现代艺术馆美颂巴黎悠优瑜伽SPA会馆连廊两层商业单元面积划分略大。一、二层的垂直交通：从共享空间为圆点，设置了多部扶手电梯。一二两层的不规则处理，二层增加了连廊。我们研究了多个国内外的著名商业街区，从中总结出成功的街区规划基本规律：v纽约第五大道 FIFTH AVENUE，美国v东

7、京都新宿大街 Shinjuku Odori Shopping Street，日本v首尔明洞大街Myeong-dong commercial area，韩国v乌节路 0rd Road，新加坡v维也纳克恩顿大街 the most famous pedestrian zone，奥地利v上海南京路，中国v广州上下九商业街，中国v深圳东门商业街，中国v上海新天地，中国v万科运河东一号，中国v王府井大街，中国第一种是：商业街呈典型的线型分布，是依托交通干道发展而来，商业街有着强烈交通功能的痕迹，街道宽几十米，承担着城市的交通和商业两种角色；例：香榭丽舍大街、纽约第五大道、南京路、王府井大街。第二种是：商业

8、街呈网络布局，是经过长期发展由线型转变为网络型，形成非常丰富的街区与纵深区域，经过自然的选择与淘汰，形成宜人的商业空间，主要是承担城市商业功能。例：韩国明洞大街、深圳东门商业街。街区多样性：室外、半室内、自然采光室内、人工采光室内、天幕室内中轴线的处理方式一：空间可视性间隔性半透明采光天幕空间可视性利用节点小品、地面变化、花台、植物、人行通道、扶梯、休息椅丰富空间感与新鲜感，减低客户单调感，给予持续的刺激。中轴线的处理方式二：通透感、宽敞感装饰构件丰富空间层次采光天幕空间的通透：利用相互流通、内外相互渗透的空间构成，在分割空间有意识地使被分隔的空间保持某种程度的连通，使处于某个空间的人可以看到

9、另外一些空间的景物，从而使空间彼此渗透、相互因借，从而大大增强空间的层次感。动态变化：利用若干空间的相互连贯、相互关联、开放连续的空间序列，当人在其中运动时，由于空间形象的变化，可以体验到丰富的空间层次感和变化效果；随着人的视野的移动，取得不断变化的变化的空间透视，使人产生不同的心里感受。方案思维导图规划布局研究失败街区规划案例成功街区规划案例本项目的规划借鉴本项目的规划借鉴规划理念：混搭、共生、小尺度、中轴线规划布局：线形、哑铃型、自然区隔空 间：多层次、穿透、景深、动感、多变;室外、室内、自 然采光、人工采光、半室外;合围、聚合力、向心力内街价值提升方式：短街、共享空间、聚客点、氛围、业种

10、、商家NO.2 商业与文化结合研究 方案思维导图商业与文化结合研究欧洲建筑发展史规律混搭理论的借鉴商业街案例的研究开封文化探析欧洲建筑发展史规律欧洲建筑发展史揭示的规律：建筑发展总是在不断地轮回，在复古中寻求创新古希腊、古罗马建筑哥特式建筑文艺复兴建筑巴洛克建筑洛可可建筑新古典主义建筑折中主义建筑后现代建筑文艺复兴建筑一方面吸取了古希腊罗马时期的柱式构图要素，另一方面又将各个地区的建筑风格同古典柱式融合一起，大胆创新。洛可可建筑重返巴洛克建筑风格，但更强调弧线和S形状的运用。新古典主义建筑则是中世纪哥特式建筑风格的回归，并创新地加入异国元素，富含浪漫情调。而折衷主义和后现代主义建筑则是对历史上

11、各种建筑风格的大轮回，利用现代加工手法，使其具备现代美。方案思维导图商业与文化结合研究欧洲建筑发展史规律混搭理论的借鉴商业街案例的研究开封文化探析混搭理论（Mix&Match）两个或两个以上不同产业品牌、风格元素等通过拼贴、混杂、组合,激发出新的产品或概念.高挺的中式立领与飞檐般的肩线结合成极为贴身的线条细部的中国结式纽扣，与丝绸上的华丽刺绣，诠释出精致古典。Gucci的竹节系列产品，在设计上融合了经典的中国传统元素，融传统与时尚为一体，浑然天成。混搭理论借鉴混搭理论上海金茂大厦玻璃金字塔上海金茂大厦：中国古典建筑与世界先进技术混搭的产物金茂大厦占地2.3公顷，塔楼高420.5米，总建筑面积2

12、9万平方米。金茂大厦的设计师是美国芝加哥著名的设计事务所。设计师以创新的设计思想，巧妙地将世界最新建筑潮流与中国传统建筑风格结合起来，成为海派建筑的里程碑，并成为上海著名的标志性建筑物，金茂大厦外形密檐塔状，是中国古典建筑与世界先进技术结合的产物，中国古建筑中唯有一种最有高度，那就是宝塔。金茂大厦的设计思想显然借鉴了古都西安的大雁塔的“密檐塔”语言，设计师用现代材料钢铁和玻璃再现了一个经过创新的中国宝塔形象。中西合璧又能反映时代脉搏。混搭理论借鉴混搭理论上海金茂大厦玻璃金字塔罗浮宫与贝聿铭金字塔的混搭混搭理论借鉴混搭理论上海金茂大厦玻璃金字塔玻璃金字塔高21.6米，各边长35米，采用不锈钢钢架

13、支撑，塔的四个侧面，由673块晶莹透亮的菱形玻璃拼组而成。步入玻璃金字塔，人们可以通过玻璃的自然折光对卢浮宫全貌一览无余。在卢浮宫最受欢迎的作品中，玻璃金字塔名列第三，立在卢浮宫这个举世闻名的古建筑前，作为卢浮宫的入口，它带有浓厚的现代意识。贝聿铭（ieohmingpei）1917年生于广州,被世人誉为“现代主义的泰斗”，他在设计中引入了许多中华传统建筑的符号，又使用现代建筑的材料和结构。方案思维导图商业与文化结合研究欧洲建筑发展史规律混搭理论的借鉴文化商业街案例研究开封文化探析文化商业街案例研究昆明南屏街上海大拇指上海新天地昆明南屏街：老昆明的家昆明南屏街以“老昆明的家”为主题，展现昆明历史

14、、文化、风情，并成为与商业交流的中心，在685米长的街道上系统零星的分布着各种古建筑牌坊与仿古建筑单体。南屏街是昆明历史上的老街区，全长米,也是昆明市古老的商业街；是旧时的金融、商业和娱乐中心，要维持城市中心区的吸引力，设立步行街，可以最大程度地鼓励商业、文化和娱乐发展。南屏街是万平方米都市休闲娱乐空间，街区全部由正方形小青石等石材铺装，沿线组活色生香的情景雕塑；步行街的艺术设计反映出城市的文化，城市历史和文化与商业在这里共享。2006年昆明旅游总收入以156.37亿元创下历史新高，国内游客首次突破2000万人次。全市累计接待海外游客70.75万人次，旅游外汇收入1.90亿美元；全年共接待台湾

15、游客16.96万人次。文化商业街案例研究昆明南屏街上海大拇指上海新天地昆明南屏街：古建筑与现代的融合文化商业街案例研究昆明南屏街上海大拇指上海新天地昆明南屏街：商业与文化的融合跳海牌卖吆喝浮雕、圆雕、地浮雕、情境雕塑文化商业街案例研究昆明南屏街上海大拇指上海新天地昆明南屏街把现代的商业时尚与浓郁的历史积淀良好的结合在一起，消费者既可凭古吊今，又可满足现代需求；古建筑是以点缀式、节点式出现在完全现代的街区，对立冲突在寻求着统一古建筑与商业的融合古建筑与商业的融合招牌、门头、门楣橱窗、休闲椅、雨篷文化商业街案例研究昆明南屏街上海大拇指上海新天地上海大拇指广场：融入大量的文化、艺术元素，以点式、插件

16、式为表现方式“大士骑龙”雕塑“大拇指”雕塑“LOVE”雕塑证大博物馆2003年斥巨资收藏了法国超现实主义艺术大师恺撒的传世名作“大拇指”雕塑，项目名因此而来。收藏了美国著名波普艺术大师罗伯特印第安纳的经典名作“LOVE”雕塑和其它主题雕塑。投入200万引入台湾著名雕塑家李真代表作“大士骑龙”，该作创作于2001年。左右相邻的“思想者”雕塑广场（罗丹广场）及天主教堂和谐相连，营造浓郁的艺术氛围建立了证大博物馆 文化商业街案例研究昆明南屏街上海大拇指上海新天地上海新天地：石库门建筑文化、民俗文化与西方酒吧娱乐文化于一体的街区采取递进式定位策略：初期多功能，中期旅游景点，后期国际化娱乐风情旅游景区。南京路商圈南京路商圈地铁口地铁口地铁口地铁口新天地新天地淮海中路商务淮海中路商务圈圈上海新天地是一个具上海历史文化风貌的都市旅游景点，它是以上海独特的石库门建筑旧区为基础，改造成具有国际水平的餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。新天地占地3万平米，建筑面积6万平米。街铺北里街区以保留石库门旧建筑为主，内部为现代化装修。南里以反映时代特征的新建筑为主集中式商业少量商铺2.5平米的购物、娱乐、休闲中心