竣工验收、保修及建筑工程法规相关知识.ppt

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1、 建筑工程法规、竣工验收、保修及相关知识建筑工程法规、竣工验收、保修及相关知识 一、竣工验收一、竣工验收（1）建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15d内，依照规定，向工程所在地 的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案；（2）工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5d内，向备案机关提交工程质 量监督报告；P244-245（3）建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定 的建设工程档案。（4）质量控制资料内容：工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图及竣工验收文件。（5）竣工资料由建设单位上交到城建档案馆。二、建筑工程保修二、建筑工程保修 P246（1）质量保修

2、书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。（2）在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年；屋面防水工程、卫生间最低保修期限为5年；（保温工程的最低保修期为5年 P250）。（3）建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。三、民用建筑节能管理规定：三、民用建筑节能管理规定：（1）民用建筑节能条例分别对新建建筑节能、既有建筑节能、建筑用能系统运行节能及违反条例的法律责任作出规定。11单选单选16（2）注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的，责令停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销执业资格证书，5年内不予注册；（3）违反民用建筑节能条例规

3、定，设计单位未按照民用建筑节能强制性标准进行设计，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处10万元以上30万元以下的罚款。（4）违反民用建筑节能条例规定，施工单位未按照民用建筑节能强制性标准进行施工的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处民用建筑项目合同价款2%以上4%以下的罚款。四、装修材料分级四、装修材料分级（1）装修材料按其燃烧性能应划分为四级：A级：不燃性；B1级：难燃性；B2级：可燃性；B3级：易燃性。（2）安装在钢龙骨上燃烧性能达到B1级的纸面石膏板、矿棉吸声板，可作 为A级装修材料使用。（3）当胶合板表面涂覆一级饰面型防火涂料时，可作为B1级装修材料使用。（4）单

4、位重量小于300g/m2的纸质、布质壁纸，当直接粘贴在A级基材上时，可作为B1级装修材料使用。（5）各部位材料A级：天然石材、混凝土制品、石膏板、玻璃、瓷砖、金属五、民用建筑的一般规定五、民用建筑的一般规定（1）图书室、资料室、档案室和存放文物的房间，其顶棚、墙 面应采用A级，地面应采用不低于B1级的装修材料。（2）建筑内部的配电箱不应直接安装在低于B1级的装修材料上。（3）建筑物内的厨房，其顶棚、墙面、地面均应采用A级装修材料。（4）消防水泵房、排烟机房、固定灭火系统钢瓶间、配电室、变压器 室、通风和空调机房，其内部所有装修均应采用A级装修材料；（5）无自然采光楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间

5、的顶棚、墙面和地面均应采用A级装修材料。（6）地上建筑的水平疏散走道和安全出口的门厅，其顶棚装饰材料应采用A级，其他部位采用不低于B1级。六、建筑内部防火施工的基本规定六、建筑内部防火施工的基本规定 P268（1）现场阻燃处理后的纺织织物，每种取2m2检验燃烧性能（2）现场阻燃处理后的木质材料，每种取4m2检验燃烧性能 08单选单选10（3）进入施工现场的装修材料应完好，并应核查其燃烧性能或耐火极限。11多选多选30（4）装修施工前，应对各部位装修材料的燃烧性能进行技术交底。（5）建筑工程内部装修不得影响消防设施的使用功能。（6）现场进行阻燃处理、喷涂、安装作业的施工，应在相应的施工作业完成后

6、进行 抽样检验。08多选多选46，10多选多选27七、民用建筑工程室内环境污染控制规范七、民用建筑工程室内环境污染控制规范:P270-273（1）类民用建筑工程：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等；（2）类民用建筑工程：办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书管、展览 馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等等；10单选单选19（3）民用建筑工程室内用水性胶黏剂，应测定挥发性有机化合物和游离甲醛的含量。（4）民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行；（5）甲醛限量 P273表格（类民用建筑工程0.08mg/m3、类民用建筑工程 0.

7、12mg/m3 )；（6）民用建筑工程室内环境中需要检测游离甲醛、苯、氨、氡及总挥发性有机化合物 （TVOC)浓度。其中甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物检测应在对外门窗关闭1h后进 行；民用建筑工程室内环境中氡浓度检测应在对外门窗关闭24h后进行。10多选多选28，12多选多选15（7）民用建筑工程验收时，抽检数量不得少于房间总数的5%，每个建筑单体不得 少于3间。现场检测点应距内墙面不小于0.5m，距楼地面高度0.8-1.5m，检测点均匀 分布，避开通风道和通风口。（8）对不合格项再次检测时，抽检数量应增加1倍，并应包含同类型房间和原不合格房间。11案例三案例三（8）民用建筑工程验收时，室内

8、环境污染物浓度检测点应按房间面积设置：P237-238 （9）P272 200M2及500m2 08单选单选35，09单选单选20 八、建筑地基基础工程施工质量验收规范：八、建筑地基基础工程施工质量验收规范：（1）工程桩应进行承载力检验。对于地基基础设计等级为甲级或地质条件复杂，应 采用静载荷试验的方法进行检验，检验桩数不应少于总数的1%，且不应少于3根；（2）重要工程应对电焊接桩的接头做10%的探伤检查。（3）符合下列情况之一，为一级基坑。1）重要工程或支护结构做主体结构的一部分；2）开挖深度大于10m；3）与临近建筑物，重要设施的距离在开挖深度以内的基坑；4）基坑范围内有历史文物、近代优秀

9、建筑、重要管线等需要严加保护的基坑。（4）三级基坑为开挖深度小于7m，且周围环境无特别要求时的基坑。除一级和三级 外的基坑属二级基坑。（5）基坑变形的监控值：围护结构墙顶位移监控值、墙体结构最大位移监控值、地面 最大沉降监控值九、砌体工程施工质量验收规范：九、砌体工程施工质量验收规范：（1）对水泥砂浆和强度等级不小于M5的水泥混合砂浆，不应超过5%；（2）对强度等级小于M5的水泥混合砂浆，不应超过10%。（3）施工时所用的混凝土小型空心砌块的产品龄期不应小于28d；（4）蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；（5）填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，等填充墙砌筑完并应至少间隔

10、7d 后，再将其补砌挤紧。十、混凝土施工质量验收规范十、混凝土施工质量验收规范（1）检验批一般项目的质量经抽样检验合格；当采用计数检验时，除有专门要求 外，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷。10单选单选20（2）用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机 抽取。取样与试件留置应符合下列规定：1）每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；2）每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次；3）当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得 少于一次；4）每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不

11、得少于一次。（3）混凝土强度等级、耐久性和工作性等要求进行配合比设计。10多选多选30十一、钢结构工程施工质量验收规范：十一、钢结构工程施工质量验收规范：1、对属于下列情况之一的钢材，应进行抽样复验：（1）国外进口钢材；（2）钢材混批；（3）板厚等于或大于40mm；（4）建筑结构安全等级为一级；（5）设计有复验要求的钢材；（6）对质量有疑义的钢材。2、当钢材的表面有锈蚀、麻点或划痕等缺陷时，其深度不得大于该钢材厚度 负允许偏差值的1/2。十二、十二、玻璃幕墙工程技术规范玻璃幕墙工程技术规范的强制性条文的强制性条文 1、隐框和半隐框玻璃幕墙，其玻璃与铝型材的粘结必须采用中性硅酮结构密封胶；全玻幕

12、墙和点支承玻璃幕墙采用镀膜玻璃时，不应采用酸性硅酮结构密封胶粘结。2、硅酮结构密封胶和硅酮建筑密封胶必须在有效期内使用。3、全玻幕墙的板面不得与其他刚性材料直接接触。板面与装修面或结构面之间的空隙不应小于8mm，且应采用密封胶密封十三、十三、金属与石材幕墙工程技术规范金属与石材幕墙工程技术规范的强制性条文的强制性条文1、同一幕墙工程应采用同一品牌的硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶配套使用。2、用硅酮结构密封胶粘结固定构件时，注胶应在温度15以上30以下、相对湿度50以上、且洁净、通风的室内进行，胶的宽度、厚度应符合设计要求。十四、建设工程项目管理规划十四、建设工程项目管理规划（1）项目管理规划是

13、指导项目管理工作的纲领性文件。（2）项目管理规划包括项目管理规划大纲和项目管理实施规划;（3）规划大纲是在投标之前编制的，而实施规划是在开工之前编制。（4）项目管理规划大纲应由组织的管理层或组织委托的项目管理单位编制；（5）项目管理实施规划应由项目经理组织编制。12多选多选28（6）大中型项目应单独编制项目管理实施规划，承包人的项目管理实施规划 可以用施工组织设计或质量计划代替，但应能够满足项目管理实施规划 的要求。11单选单选17（7）项目管理实施规划的主要内容及应符合要求：P259十五、十五、凡是担任建筑工程项目的施工负责人，根据工程类别必须在房屋建筑、凡是担任建筑工程项目的施工负责人，根据工程类别必须在房屋建筑、装饰装修工程施工管理签章文件上装饰装修工程施工管理签章文件上签字并加盖本人注册建造师专用章。10单选单选16