销售公司的配比.docx

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呈：骆董事长主旨：销售公司在扬州房地产市场的配比说明：一、扬州现楼盘26家，其中由销售公司代理的是10家，（个案周边的有4家，市中心周边的3家，文昌阁以东的3家）占总楼盘38%。二、扬州现楼盘总占地面积为214万M2,其中个案周边的121万M2,达57%；市中心周边的楼盘56万M2,达26%；文昌阁以东的37万M2,达17%。由销售公司代理的销售占地面积为87.3万M2占扬州总占地面积的41%o三、扬州现楼盘总建筑面积为265万M2,其中个案周边是128万M2,达49%；市中心周边的是88.4万M2,达33%；文昌阁以东的是48.4万M2,达18%。由销售公司代理的建筑面积为97.3万M2达扬州总建筑面积的37%o根据上述分析：1、扬州整个发展趋势往西偏移，所以西区的房地产市场将是下一轮的销售热点，目前西区东临印江区蒋王镇和祁江工业园及市经济开发区，西北绕城公路、宁启铁路环绕其西、北侧，文昌西路、文汇西路将老城区与新城西区连成一体，而且火车站设在西区；因此，西区有着独特的区位优势和优越的交通条件，其建设对于本案京华城中城起着举足轻重的作用。2、销售公司由去年开始进入到今年已发展到9家，其发展速度较快，而且竞争也追究激烈。可见扬州的房地产正日趋走向成熟的轨道。呈请核示房产部报告人：蒋红芬