基本制度与政策（含相关知识）判断题大全(共四卷).docx

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1、基本制度与政策（含相关知识）判断题大全（一）总分：100分考试时间：90分钟注意事项： 考生应检查“答题卡”正反两面，如果发现“答题卡”字迹模糊，行列歪斜或单面缺印等现象，要及时向监考员报告。 作答时须保持答题卡整洁，不得破损、折皱、沾水（汗）。考试结束前要离开考场的考生须先按答题卡、试卷、草稿纸从上到下的顺序平放在桌面上，再举手提出离场。一、判断题（每小题2.5分，共100分）（）1、房地产估价机构的不良行为应作为该机构法定代表人或执行合伙人的不良行为记入其信用档案（）2、对耕作条件未被破坏且近期无法安排建设项目的，由市、县国土资源主管部门委托有关农村集体经济组织、单位或者个人组织恢复耕种。

2、（）3、居民因房屋被征收而重新购置住房的，不征收契税。（）4、（2011真题）房地产估价机构等级分为一、二、三、四级。（）5、股票的内容应当完备，如果股票记载的内容欠缺或不真实，股票有可能仍有效。（）6、（2015真题）国内生产总值（GDP）通常大于国民生产总值（GNP）o（）7、房地产转让的实质是房地产权属发生转移。（）8、无论何种保险合同，都必须以保险利益的存在为前提，而保险标的是产生保险利益的前提。（）9、电磁辐射对人体的危害程度随电磁波波长的缩短而减少。（）10、无差异曲线上任一点所代表的两种商品的数量组合，给消费者带来的效用完全相同，因此无差异曲线又称为等效用曲线。（）Ik中观区位，

3、往往是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。（）12、不动产登记费按照不动产的面积收取（）13、任何一项建设项目都可以分解为一个或几个单位工程，单位工程可以进一步细分为一个或几个分部工程。（）14、一级资质的房地产估价机构至少应有12名以上的专职注册房地产估价师（）15、财务会计是将单位发生的经济活动加工成会计信息，会计信息处理程序包括确认、计量、记录、报告四个环节。（）16、抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。（）17、转让房地产开发项目，当事人应持转让合同到房地产开发主管部门备案。（）18、房地产广告中含有价格的，应清楚地表示该价格即为实际的销售价格，并注明价格

4、的有效期限。（）19、自由职业人员也可申请缴存住房公积金。（）20、征收要给予补偿，而征用则不用给予补偿。()21、抵押权属于他物权，也属于一种特殊的用益物权。()22、房地产抵押合同筌订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。()23、印花税采用比例税率()24、对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。()25、产权未确定的房屋可以不缴纳房产税()26、等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为正值。()27、时点指标中，每个时点指标值的大小与时间长短有必然直接关系。()28、城

5、市规划分为总体规划和详细规划。()29、电梯井道和机房均为钢筋混凝土结构。()30、光化学烟雾能引发哮喘、诱发肺癌，中毒严重者呼吸困难、视力减退、头晕目眩、手足抽搐。()31、房地产开发企业开发的商品房在出售前，不征收房产税。()32、监护主要有法定监护、指定监护、遗嘱监护、自愿监护。()33、石灰在建筑工程中的应用主要为各种装饰石膏板。()34、以划拨方式职得国有建设用地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，必须办理出让手续()35、土地增值税的扣除项目包括了与转让房地产有关的税金。()36、征用农地的，应先办理农用地转用手续，再办理征地审批手续。()37、微观区位往往对区域城市间土地的级差地

6、租和地价水平具有决定性的作用。()38、(2017真题)失信被执行人可以购买普通住房。()39、按发行主体分类，债券可分为公募债券、金融债券以及公司债券等。()40、单层工业厂房外墙围护系统主要承受的是墙体和构件的自重以及作用在墙外的风荷载。【基本制度与政策（含相关知识）判断题大全（一）参考答案】一、判断题1、正确【解析】房地产估价机构的不良行为应当作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。2、正确【解析】本题考查的是闲置土地的处置方式。对依法收回的闲置土地，市、县国土资源主管部门可以采取下列方式利用：（1）依据国家土地供应政策，确定新的国有建设用地使用权人开发利用；（2）纳

7、入政府土地储备；（3）对耕作条件未被破坏且近期无法安排建设项目的，由市、县国土资源主管部门委托有关农村集体经济组织、单位或者个人组织恢复耕种。3、正确【解析】本题考查的是契税的减税、免税。土地、房屋被县级以上人民政府征收，重新承受土地、房屋权属的，由省、自治区、直辖市人民政府决定是否减征或者免征。4、错误【解析】本题考查的是房地产估价机构等级。房地产估价机构等级分为一、二、三级。新设立房地产估价机构等级核定为三级资质，设一年的暂定期。5、错误【解析】本题考查的是股票应载明的内容。股票的内容应当完备，如果股票记载的内容欠缺或不真实，则股票无效。6、错误【解析】本题考查的是国民收入核算体系。GDP

8、是指一个国家以当年价格（或不变价格）计算的一年内国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。GNP是指一个国家以当年价格（或不变价格）计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。GNP=GDP+对外要素收入净额。7、正确【解析】本题考查的是房地产转让概述。房地产转让的实质是房地产权属发生转移。8、正确【解析】无论何种保险合同，都必须以保险利益的存在为前提，而保险标的又是产生保险利益的前提。9、错误【解析】电磁辐射对人体的危害程度随着电磁波波长的缩短而增加。因此，电磁波对人体的危害程度分别是：微波超短波短波中波长波。10、正确【解析】本题考查的是无差异曲线分析。无差异曲线上任一点所代表

9、的两种商品的数量组合，给消费者带来的效用完全相同，因此无差异曲线又称为等效用曲线Ils正确【解析】本题考查的是城市用地评价。中观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。12、错误【解析】不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。13、错误【解析】本题考查的是工程造价计价的基本原理。任何一个工程项目都可以分解为一个或几个单项工程；任何一个单项工程又是由一个或几个单位工程组成的；而单位工程可以进一步细分为一个或几个分部工程。分部工程还可以进一步细分为更简单细小的部分，即分项工程。也就是要划分到构成工程项目的最基本构成要

10、素。14、错误【解析】有15名以上专职注册房地产估价师；15、正确【解析】本题考查的是会计信息处理程序。财务会计是将单位发生的经济活动加工成会计信息，会计信息处理程序包括确认、计量、记录、报告四个环节。16、正确【解析】本题考查的是房地产抵押权的实现。抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。17、正确【解析】本题考查的是房地产开发项目转让。城市房地产开发经营管理条例第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。18、正确【解析】本题考查的是房地产广告。房地产广告的要

11、求中，房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。19、正确【解析】本题考查的是住房公积金制度。有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金；城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。20、错误【解析】本题考查的是征收与征用的异同。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。共同之处主要有两点：一是强制性，即都不必得到财产所有权人的同意；二是补偿性，即都应给予公平补偿。21、错误【解析】他物权一是指在他人的物上设立的权利，如抵押权、地役权、土地使用权等。22、错误【解析】本题考查的是房地产抵押权的实现

12、。房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。23、错误【解析】印花税的税率采用比例税率和定额税率两种。24、正确【解析】本题考查的是房产税。对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。25、错误【解析】产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人。26、错误【解析】本题考查的是生产理论。等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值。27、错误【解析】本题考查的是绝对指标。时点指标中，每个时点指标值的大小与时

13、间长短没有直接关系。28、正确【解析】本题考查的是城乡规划概述。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。29、错误【解析】本题考查的是楼梯、电梯。电梯井道和机房可用砖砌成，但大多数均为钢筋混凝土结构。30、正确【解析】本题考查的是大气污染物及其危害。光化学烟雾能引发哮喘、诱发肺癌，中毒严重者呼吸困难、视力减退、头晕目眩、手足抽搐；长期吸入光化学烟雾，能引起人体动脉硬化，加速人的衰老。除此之外，光化学烟雾还能加速橡胶制品的老化，腐蚀建筑物和衣物。31、错误【解析】本题考查的是房产税。房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，

14、不征收房产税。但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。32、正确【解析】本题考查的是自然人、法人和非法人组织。监护主要有法定监护、指定监护、遗嘱监护、自愿监护33、错误【解析】本题考查的是石灰和石膏。石灰在建筑工程中的应用主要为：配置水泥石灰混合砂浆、石灰砂浆；拌制灰土或三合土；生产硅酸盐制品；利用石灰膏稀释成石灰乳，用作内墙和顶棚的粉刷涂料。34、错误【解析】对以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。1）经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于城市房地产管理法第二十四条规定的项目，即

15、用于国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地以及法律、行政法规规定的其他用地。经济适用住房采取行政划拨的方式进行。因此，经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府批准，也可以不补办出让手续；2）私有住宅转让后仍用于居住的；35、正确【解析】土地增值税的扣除项目为：取得土地使用权时所支付的金额；土地开发成本、费用；建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；财政部规定的其他扣除项目。36、错误【解析】本题考查的是征收土地批准权限的规定。经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批。37、错误【解析】本题考查的是城市用地评价。宏观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。38、错误【解析】本题考查的是房地产广告。惩戒措施分为八大类，其中第六类是对失信被执行人高消费及其他消费行为的限制措施，包括限制购买不动产。39、错误【解析】本题考查的是债券的分类