2024合作建房合同合约版本.docx

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1、2020合作建房合同合约范文【篇一】合约甲方：身份证号：地址：城关镇南街三组电话：授权代表：身份证号：地址：电话：（以下简称合约甲方）合同乙方：身份证号：地址：电话：（以下简称合同乙方）第1条前言根据合同合约法、城市房地产管理管控法和其它有关法律法规，基于：1、合约甲方拥有座落于南街三组一块国有土地的使用权，该地块的规划用途为住宅用地。2、合约甲方邻居伍利飞和万腊保均已同意向合同乙方提供土地用于建房。3、合约甲方已对其授权代表完全授权，认可授权代表代其签订本协议。4、合同乙方是经协商出资方的授权代表。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房协议。第2条合作建房合约甲方同意提供依现

2、状上述第1条所指的地块的土地使用权，合同乙方同意组织拆迁补偿费用和建房资金，甲乙双方和伍利飞、万腊保同意在三土地使用权人所提供的地块上合作修建壹栋六层每层三套南北朝向的住宅楼，甲乙双方同意按本合同合约第七条之规定，进行所建房屋的产权分配。第三条建房资金建房资金指本协议生效后至房屋经验收合格且合约甲方取得房地产证时止所必需的一切成本、税收和费用。一切建房资金均由合同乙方承担，合约甲方不承担任何建房费用。第四条报批手续与建筑施工除按规定应由双方共同办理的报批手续外，所有手续由合同乙方负责办理，双方均有义务协助另一方办理有关手续，包括毫不迟延地提供所有必要的材料的原件和复印件。建筑施工由合同乙方完全

3、负责，施工所产生的风险与合约甲方无关，但合约甲方不得对合同乙方所委托单位的施工进行任何妨碍、干涉。第五条拆迁和地块的交付合同乙方应向合约甲方支付房屋拆迁补偿费用二十七万元，该笔补偿费用分两次支付。第1次支付十四万元，该十四万元支付后，合约甲方应在7天内腾出房屋和土地，并将房地交付合同乙方。第2次支付十三万元，在主体工程建至三层时支付。如合约甲方不能依约交付房屋和土地，应立即退还合同乙方业已支付的补偿费用第六条权利担保房屋和土地交付给合同乙方后，合约甲方应保证合同乙方拆除房屋（包括授权代表罗文波的姐姐罗文霞所搭建房屋）和使用土地无任何争议，不受到任何阻碍、干预，合同乙方因拆除房屋所获取的所有材料

4、或其它财产归合同乙方所有，合约甲方不主张任何权利。合约甲方应保证其土地使用权和房屋所有权是真实合法有效的，并拥有完全的处分权，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切权利限制或负担；合约甲方同时应保证房屋的出租人（如有）在内的第三方不会向合同乙方主张任何权利或者对合同乙方拆除房屋，使用土地提出任何异议。合约甲方授权代表应保证自己对本协议项下的土地和房屋具有充分、完全的处分权利，保证其作出的处分不会引起合约甲方、合约甲方配偶和合约甲方女儿罗文霞的任何争议，保证他们不会就合同乙方所建成的房屋和合同乙方支付合约甲方的补偿费用再向合同乙方主张权利。如他们向合同乙方主张任何权利，产生的赔偿或补偿费用均由合约

5、甲方授权代表负责，该笔赔偿或补偿费用由合约甲方授权代表在他们主张权利的当天支付合同乙方，同时合约甲方还应向合同乙方支付违约金十万兀O合约甲方违反本条规定任何合适的内容，除赔偿损失外，应向合同乙方支付违约金六万元。同时合同乙方可以解除本协议。第七条产权分配六层住宅楼竣工后，合同乙方应将东二楼（120行以上）的套房一间分配给合约甲方，合约甲方享有该套房屋的所有权。合同乙方如不履行此项义务，应向合约甲方支付违约金五万元，并赔偿损失。合同乙方同时还应负责办理好国土证和房产证,合约甲方应予以协助。对于剩余套间，由合同乙方享有所有权和处置权，合约甲方不得主张分配，合约甲方应对合同乙方行使剩余套间的所有权和

6、处置权提供协助，包括有关资料的提供和共同申请办理有关手续等。对于分配给双方各自所有的房屋，他方不得以任何形式对外出卖、出租或设定抵押，如有违反，违约方应向对方支付违约金十万元，并赔偿损失。第八条交房条件合同乙方向合约甲方分配的房屋，保证水电到位，门窗由合约甲方自行出资并安装。第九条协议生效本协议自华容县规划委员会对双方合作建设的相关项目审批同意之日起生效。合同合约生效后，合约甲方应将国土证和房产证原件交给合同乙方保管。本协议签订之后，合约甲方不得将房屋和土地使用权出让或设定抵押，不得与任何第三方签订建房协议，不得将房屋和土地交付给任何第三方，不得再改变本协议的任何条约条款，也不得再增减、变更建

7、房合作条件。如有任何违反，应向合同乙方支付违约金十万元，并赔偿合同乙方一切前期费用。第十条押金支付合同乙方应于订立协议当日向合约甲方支付押金壹仟元，如规划审批成功（规划委员会审批同意双方合作建设的相关项目），合约甲方授权代表应退还押金。如规划审批不成则押金予以没收。合约甲方：授权代表：合同乙方：年月日【篇二】合约甲方：合同乙方：合约甲方购有XX市XXX国有出让地一块，土地证号：建设用地规划许可证号：XXX号，建设工程规划许可证：XXX号；用地通知书：XXX号；合约甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下：一、合约甲方负责提供以上地皮，合同乙方出资人民

8、币880000元，分得建筑面积约20011f的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积4400元m（面积以建筑面积测量为准）二、合同乙方出资合作兴建的房产，合约甲方协助合同乙方统一办理房地产证,费用由各层各套各自支付。合同乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为70年。三、建筑规划设计合适的方案：合约甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率W2。0,建筑密度25%,绿化率235%,商住比0。15o为此，建筑合适的方案设定为沿南北向海达路55m建进深5m铺面三层（上二层外挑1。5m）,计93511占地275肝；南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架

9、空2。2m,建筑面积480m2；一楼以上东西方向部分外挑U5m,单层平均建筑面积5841112,占地480户；共计十八户380111f（584*6+584/2=3801）。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间，计576m2o四、建筑及装修要求：1、建筑采用框剪结构（超建面积罚款由合约甲方负责）。2、装修：外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由合约甲方预留入户，城市征地建设费及道路建设费由合约甲方负责，合约甲方须保证房屋建筑质量，如果出现问题由合约甲方负责。（按原有布局合同乙方第二次装修及更改费用由合同乙方负责）四、

10、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定金；第二期付款，土地证办理至合约甲方公司名下，支付30万元；第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付35万建设费用；第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。合同乙方如未能准时交款给合约甲方视为自动放弃产权，合同乙方合作建房收据作废，律师见证费由合同乙方负责。五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理管控费（保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算）。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。六、房产交付使用后，如需

11、改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。十、合约甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理管控费及其他杂费。十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。合约甲方：合同乙方：见证方：签约日期：【篇三】合约甲方：地址：身份证号码：电话：合同乙方

12、：地址：身份证号码：电话：鉴于：甲、乙双方基于三点基本事实，即合约甲方拥有合法之宅基地使用权（见本协议第一款）；合同乙方所有的个人合法资金；甲、乙双方之间互相信任之关系。根据中华人民共和国合同合约法相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房协议书。达成以下条约条款：第一条建房地点Io1双方约定建房地点：位于省市（土地使用权证见附件1）宅基地，土地面积约平方米。第二条合作方式201建房用地：合约甲方以占地面积为约平方米的宅基地使用权作为合作条件，由合同乙方出资并建设楼房，建筑面积约平方米，每层面积约平方米。（房屋建造图纸见附件2）2。2合约甲方应当以本协议约定之宅基地面积提供建房用

13、地，并保证该土地地上没有其他构筑物及附着物，满足建房所必须之条件。合约甲方若与家庭其他成员共有的，须保证其他家庭成员已同意合作并出示书面证明，合约甲方为其家庭成员代表，负责全权处理合作建房事宜。综上所述，为避免纠纷的出现，家庭共同共有人应出具书面证明同意“合作建房”，以保证合作建房协议的顺利进行。203建房资金：设计、施工及其他与建房相关之资金（包括但不限于装修、消防等）由合同乙方提供。合约甲方不作任何资金投入。204房屋为框架结构，共一层高的住宅楼。首层高度为米，第二至第层均为米。第三条建房过程中双方权利义务3。1合同乙方建房属于自愿行为，合约甲方不对房屋建成与否、可建成楼层数目及收益等作任

14、何承诺保证。3o2合同乙方施工期间需要向供水、供电管理管控部门申请更改线路的，合约甲方应当提供必要的协助。303合同乙方在施工期间，因建房与相关部门之间产生的其他矛盾，合约甲方应当参与协调，涉及的必要费用由合同乙方负责，合约甲方在费用产生前应与合同乙方进行必要的协商并征得合同乙方同意。34合同乙方应负责房屋建筑质量，并负责施工期间的监督管理管控工作。305在可以补办报建手续时，以合约甲方名义报建，费用由合同乙方承担；合约甲方应当全力协助办理相关手续。36合同乙方建造房间的规格、用材应当划一标准。合同乙方交付合约甲方的房间应当是安装包括通电、供水设备、安装合理排水系统、安装铁门、防盗网（其中一二

15、楼必须加装，三楼以上自行决定），楼层及房间独立水电计量等基本设备、设施，相关房间并可以即时使用而无需进行装修的。3。7若合同乙方在建房过程中对原来约定的建房面积等有更改的，必须征得合约甲方书面同意。308合同乙方应当及时完成所有房屋建设工程，并在满足上述第6点适居条件后，立即将合约甲方分配所得部分房屋交付合约甲方使用。第四条房屋权属分配及权属变更过程中双方权利义务4o1甲、乙双方对房屋按楼层分配。合同乙方建成房屋后，将其中第一层房屋交付合约甲方，归合约甲方所有，该部分产权、经营管理管控权、使用权、收益权和处分权均归合约甲方；其余第层房屋归合同乙方所有，由合同乙方行使相应权利；楼梯及其他。4o2房屋分配后，在可以办理房地产权登记的时候，合约甲方负责协助办理房屋登记的全部手续，所需费用由合同乙方承担。403甲、乙双方各自处分房产时应提前一个月通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。双方中任何一方将自己所有的房产转移给第三方时，对方应当提供必要协助。4。4若该房地产被政府征收，依据征收时政府可补偿面积部分的补偿款全部由合约甲方享有。其他部分的补偿款，则按本协议约定的房屋分配比例，属合约甲方所有的部分，补偿款归合约甲方；属合同乙方所有的部分，补偿款归合同乙方所有,合约甲方负责协助办理全部手续，并有义务告知合同乙方，以便合同乙方参加与征收部门协商并争取