室内装修工程合同.docx

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1、办公室室内装饰装修工程施工合同编号:发包方（甲方）：XXXX科技有限公司承包方（乙方）：XXXX工程有限公司室内装饰装修工程施工合同发包方（以下简称甲方）：_xxxx科技有限公司单位地址：法定代表人：联系电话：承包方（以下简称乙方）:XXXX工程有限公司单位地址：法定代表人：联系电话：施工队负责人：联系电话：依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合西安市办公室装饰装修的特点，甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的办公室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况一、工程名称（地址）：二、工程装饰装修面积：二5.27f三、工程户型：/四、

2、施工内容：详见本合同附件（一）：预算表及有关设计方案、施工图纸。五、承包方式：AA,乙方包工包料B,乙方包工并部分包料，甲方提供其余部分材料C,乙方包工，甲方包料六、工期：开工日期：2021年4月23日竣工日期：2021年6月7日总工期限：45天具体开工时间以装修实际入场时间为准，总共45天工期。七、合同价款：本合同工程价款为216,034.46（含1%增值税，实际税率以开票时当地税务局执行税率为准），大写：贰拾壹万陆仟零叁拾肆元肆角陆分不含税价为213,895.50,包含以下费用：工程直接费用为203,710.00元，管理费为10,185.50元(工程直接费用的5%)第二条工程监理若本工程实

3、行工程监理，甲方应与具有相应资质的工程监理公司另行签定工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条施工图纸及室内环境设计一、施工图纸采取下列第2种方式提供:(1)甲方提供施工图纸，一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份。(2)甲方委托乙方设计并提供施工图纸，一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份。二、双方提供的设计方案、图纸必须符合民用建设工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)的要求。三、双方应当对有关设计方案、施工图纸予以签收确认。四、双方不得将对方提供的有关施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得擅自用于本合同以外的其他项目。第四条

4、甲方工作一、开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。二、无偿提供施工期间的水源、电源以及其他约定的必要条件保障。三、负责办理房屋物业部门开工手续及相关费用。四、遵守物业管理部门的各项规章制度。五、负责协调现场施工队与邻里之间的关系。六、不得有下列行为：(1)随意改动房屋主体和承重结构。(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。(3)在室内铺贴一厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。(5)强迫乙方违章作业施工的其他行为。七、凡必须涉及以上第“六”条行为的，房屋产权人应当向房屋管理部门或物业管理

5、部门提出申请，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，由有关房屋管理部门或物业管理部门批准。八、施工期间甲方仍需使用该居室的，甲方则应负责配合乙方作好保卫及消防工作。九、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。十、由甲方提供的施工图纸，必须清晰明了，标注清楚，并由相关设计人员负责向乙方施工队进行设计交底。第五条乙方工作一、应主动出示企业营业执照、施工资质证书；如属分支机构，也须有上级公司出具的证明并提供各复印件一份。二、施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防火规范、质量标准，按期、保质、安全完成本合同约定的工程内容。

6、三、严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境。（1）无有关房屋管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。（2）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。（3）不得扰邻及污染环境，在相关施工规定的时限内，不得从事敲、砸、仓II、钻等产生噪音的装饰装修活动。因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担维修和损失赔偿的责任。（4）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。四、应甲方要求，如实告知甲方本合同签定及履行过程中

7、涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等有关资料以及提供查阅条件。五、甲方为少数民族的，乙方在施工中应尊重其民族风俗习惯。第六条材料供应一、按乙方编制的本合同工程材料明细表（附件二）所约定的供料方式和内容进行提供。（1）应由甲方提供的材料、设备，甲方在材料、设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。（2）应由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。（3）双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的十种室内装饰装修有害物质限量标准，和经行政部门批准具有检测资质的

8、专业检测部门提供的检测合格报告。（4）如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付;材料经检测不合格的，检测费用由责任方承担。（5）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中保管和质量控制均由乙方负责。二、乙方负责采购供应的材料、设备必须符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如乙方提供材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失由乙方负责。第七条工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更单，作为竣

9、工结算和顺延工期的根据。（见附件三工程变更单）第八条工期延误一、对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延：1、工程量变化或设计变更；2、不可抗力；3、甲方同意工期顺延的其他情况。二、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，工期应顺延。三、甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的，工期应顺延。四、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费由乙方承担，工期不顺延。五、判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。第九条质量标准一、装饰装修室内环境污染

10、控制方面，应严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）的标准执行。二、工程施工质量标准，双方同意参照A、B标准。（A、陕西省家庭装饰装修施工标准（试行）规定；B、西安市家庭装饰工程质量验收标准）。三、质量检查认证部门：国家技术监督部门认证的装修工程质量监督检验站。四、质量检查监督部门：西安市室内装饰协会家庭装饰委员会。五、施工过程中，双方对工程质量、室内空气质量发生争议，可委托有关行政主管部门、质量技术监督部门认证的专业检测单位，对工程质量、室内空气质量予以检测，检测过程支出的相关费用应先由提出申请的一方垫付，最终由责任方承担。第十条工程验收和保养一、在施工过程中分下

11、列阶段对工程质量进行联合验收：（1）隐蔽工程验收；（2）竣工验收。（A出具整体工程质量验收报告B家具入场前出具第三方检测机构的室内空气质量检测报告）二、甲、乙双方应按约定及时办理以上（1、2项）工程质量的检查和验收手续，各阶段验收后应填写工程验收单（见附件四）。如甲方未能按约定日起参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费由甲方承担，工期也予顺延。三、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收单3个工作日内组织验收,应填写工程验收单（见附件四）。验收合格后，结清尾款。签署保修单，提交水电改造图。（未出现在报价单

12、及变更单上的项目乙方不予承担任何责任）。四、工程验收后乙方提供剩余增值税专用发票，十五个工作日内甲方未支付工程结算款视为自动放弃保修及维修的权利，且乙方保留追讨欠款的权利；甲方未结清工程决算价款时，未经验收，如甲方自行搬进入住，视为验收合格。五、保修期自工程竣工甲方验收日期起为贰年。水电的保修期为伍年。六、乙方包工包料（不包括甲方自行购买之部分材料）工程，保修期内因质量原因所产生的材料费、人工费均由乙方承担。七、保修期内非装饰的外力因素所产生的结果，不在保修范围。维修的材料和人工费均由甲方负责。八、甲方凭乙方开具的西安市家庭居室装饰装修工程质量保修卡享受保修（见附件五），无保修卡的概不享受保修

13、。第十一条工程款支付方式一、合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：支付次数支付时间按工程款支付比率应支付金额备注第一期签订合同后7个工作日内40%86413.78元签订合同后7个工作日内支付，乙方应在到账后7个工作日内开具等额增值税专用发票给甲方第二期竣工验收合格年月日55%/元完成竣工手续办理并签署工程验收单，第二期应付金额为双方确认的实际结算费用扣除第一期已支付的费用，乙方开具等额增值税专用发票给甲方后十五个工作日内支付第三期竣工验收合格后6个月5%竣工验收合格后6个月为质保期，质保期内不出现工程质量问题，则支付剩余5%款项。二、工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算进行

14、审核。自提交之日起五个工作日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方第二期工程款。三、乙方应按照合同约定的要求向甲方开具正式统一的增值税专用发票，此合同所有的专用发票为工程主要凭证。第十二条违约责任一、合同签订后，任何一方不得无故终止合同，如单方终止合同须付另一方违约金元，因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。二、一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。三、甲方无正当理由未按合同约定期限支付第一、二期工程款，每延误一日向乙方支付延迟支付金额1%。的违约金。对于因乙方原因导致的工程延误，每延误一日，乙方向甲方支付合同总金额1%。的违约金。四

15、、由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：(1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按本条第三项的标准支付违约金。(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误，按本条第三项的标准支付违约金。(3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还不合格部分工程价款，并加罚退还部分款项5%(除水、电项目、拆除项目、灯具、开关、洁具、配件项目)，乙方需要重新完成室内空气质量治理并承担相关费用。五、关于停工：由于甲、乙方原因发生下列情况之一，双方将暂停施工，但必须以书面形式通知对方阐明停工原因：A、甲方未按合同约定按期向乙方支付工程款项或变更工程款，经协商，在三个工作日之内无结果。B、甲方未经乙方同意，单方自行变更工程或和乙方施工队私下交易，隐瞒乙方。C、甲方提供劣