开展房地产行业“双随机、一公开”督查检查整改情况的报告.docx

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1、按照关于开展房地产行业“双随机、一公开”督查检查的通知（20*）*号）文件要求，我局高度重视，组织专人对相关问题进行了自查整改，现将具体情况报告如下：一、工作开展情况（一）加强组织领导，靠实工作责任。为全面落实国家和省上“双随机、一公开”督查检查工作要求，顺利完成物业服务企业自查整改工作，我局成立了以局长为组长，分管领导为副组长的专项整改领导小组，抽组专门工作人员全力以赴推进自查整改工作，进一步落实了工作部署，明确了工作职责，细化了工作任务，靠实了工作责任，为自查整改工作有序开展提供了强有力的组织保障。（二）认真开展自查，确保整改到位。我县共有X家物业服务企业，服务小区X个，管理面积X万平方米

2、，物业服务从业人员X人。除一些旧、小、分散的住宅楼（栋）没有实行物业管理外，其余住宅小区基本实现了物业服务管理全覆盖。我局组织物业股工作人员深入各物业服务企业和城区X家住宅小区通过现场巡查、随机抽查、投诉处理等方式，全面检查各物业服务企业的管理区域、维修资金、规划建筑、设施用途及管理用房用途情况和各小区的安全隐患、物业服务、消防通道、环境卫生及收费公示情况进行检查，同时张贴下发物业管理条例，对有投诉举报的企业进行重点检查，严肃查处违法违规行为，曝光典型案例。填写物业服务情况检查表，并做好现场检查记录，对存在的问题落实责任人，并当场下发责令整改通知书。（三）坚持问题导向，狠抓整改落实。针对自查发

3、现的问题，我局立即采取措施，扎实推进整改工作。结合实际制定专项整改实施方案，精心安排部署，发动广泛宣传，畅通举报渠道，设立投诉举报电话、信箱，并通过网站、媒体等形式向社会公布，发动社会力量对物业服务企业的违法违规行为监督举报。二、存在问题及下一步工作打算为严肃查处违法违规物业服务行为，重点规范物业服务市场存在的普遍性问题、群众投诉和社会关注的焦点问题，提高物业服务水平，促进物业服务行业健康有序发展。下一步，我局将在物业服务企业监督管理上，主要做以下工作：（一）强化宣传教育。加强对物业管理办法、物业管理条例的宣传，切实提高规范性文件的知晓率，使广大居民进一步明确物业管理服务方面的标准及权利义务。

4、（二）加大检查力度。依据住宅小区物业管理服务等级暂行标准的要求，各物业服务企业要严格按照标准要求开展物业服务工作，对物业管理混乱、不履行物业管理合同的企业，依据物业管理条例指导召开业主大会，选举成立业主委员会，解聘物业服务企业。（三）健全管理体系。我局将加强对物业服务企业的监管，督促物业服务企业坚持“业主至上，服务第一”的宗旨，不断强化管理措施，提高服务质量。着力从解决物业服务行业发展中的热点和难点问题入手，解决物业服务企业进出物业服务市场的灵活机制，实行市场化运作模式，推动物业服务企业良性发展。阅读量:168下载量:0收藏：同志们：学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育开展以来，街

5、道工委班子严格按照中央和省市区委的总体部署，按照“学思想、强党性、重实践、建新功”的总要求和五个方面具体目标，持续加强学习教育，扎实开展调查研究，认真检视存在问题，全面抓好整改落实，努力推动主题教育取得实效。这次民主生活会召开前，工委严格按照区委组织部、区委主题教育领导小组办公室通知要求，严把质量标准，扎实做好了各项前期准备工作。一是认真组织学习。会前，班子成员坚持集体学习和个人自学相结合，系统学习了党的二十大报告、习近平总书记关于严肃党内政治生活、树立和践行正确政绩观的重要论述,认真研读党章条例准则和党和国家机关党员领导干部民主生活会若干规定，全面学习了习近平著作选读习近平新时代中国特色社会

6、主义思想专题摘编等内容，为开好专题民主生活会统一了思想，打牢了基础。二是深入谈心谈话。工委紧扣学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想这一主题，主要负责人与班子成员之间、班子成员相互之间、班子成员与分管联系单位部门负责同志之间、与本人组织关系所在党支部党员之间，围绕班子和个人问题，采取一对一、面对面方式深入开展谈心谈话，既谈参加主题教育的收获体会，又谈自身差距和对方不足和对整改落实的具体措施和意见建议，通过谈心谈话，谈透问题、沟通思想、增进团结、促进工作，为开好专题民主生活会营造了良好的氛围。三是梳理检视问题。认真对照学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想、维护党中央权威和集中统一领导、反面

7、典型案例等7个方面，既梳理检视认领的问题，又梳理调查研究中发现的问题，全部建立了问题台账和整改清单。同时，以工委的名义组织科室、社区、驻街单位代表、直属党组织负责人代表、老党员代表和居民代表召开征求意见座谈会，广泛听取广大党员干部群众涉及队伍建设、民生保障、产业发展等方面的意见建议共12条，并及时梳理归纳，印发给各位班子成员对照整改。四是深刻对照剖析。按照衡量尺子严、查摆问题准、原因分析深、整改措施实的要求，领导班子和班子成员坚持把自己摆进去、把职责摆进去、把工作摆进去，认真对照检查，深刻剖析反思，撰写发言提纲，班子检视剖析材料分别征求了班子成员们的意见建议，确保了问题找准找实、原因剖析深刻、

8、整改有力有效。现将对照检查情况汇报如下：一、问题查摆（一）学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想方面。一是深学细悟劲头不足。班子成员虽然能够自觉自学和参加街道组织的集中学习，做到自觉学、反复学、深入学，但党性锤炼不够，在深钻细研、学深悟透、学以致用方面精准发力不够，局限于蜻蜓点水、走马观花的节奏，缺乏解剖麻雀的精神，不能很好地运用新理论和新思想指导街道各项工作，工作缺乏全盘定位和重点谋划，导致工作链条焊得不紧，真正离学思践悟、学用结合的标准有一定的差距。二是融合转化力度不够。对习近平新时代中国特色社会主义思想、党的二十大精神的理解不深不透，缺乏全方位、深层次的思考，运用辩证唯物主义的历史观和

9、价值观,分析研判、履职尽责、化解矛盾、强化服务等方面的能力不足,缺乏长效的措施和办法，特别是面对新形势下的意识形态工作重视不够，防线筑得不牢。对防范和化解意识形态领域重大风险警惕性不足，务实性不够，缺乏强烈的忧患意识和恐慌意识。没有切实把理论学习成果转化为落实经济发展、服务群众的能力和本领。三是解决问题针对性不强。贯彻落实习近平总书记殷切嘱托不够深入，片面认为，主要是做好手头具体工作，没有把分管工作放到一盘棋中去思考，导致各项工作只满足于完成上级布置的任务,不能精准服务于地区发展建设，近三年经济指标下滑明显,反映出工委在落实上级指示部署、考核指标等方面存在精细程度不够高，自我要求不够严的问题，

10、班子成员面对分管领域涉及的相关理论和批示指示精神等，缺乏主动学习和深入钻研的劲头,追赶比超的精神有所懈怠，处理急难险重的能力需要进一步加强和提高。（二）维护党中央权威和集中统一领导方面。一是党的领导核心作用发挥不够充分。能够集中精力把方向、谋大局、定政策、管干部、抓落实，但在有些领域仍存在一定差距。比如，虽然已经制定了“总部经济、楼宇经济、税源经济”“以路为轴，四区一园”的经济发展新框架,但在工作推进中，存在落实不够有力，成效不明显等现象，没有充分地把各方面力量动员起来、组织起来、凝聚起来。二是执行党内组织生活制度不够到位。工委会能够按照要求开展党内政治生活,但还存在表面化、走过场的现象。比如

11、，以普通党员身份参加所在支部组织生活不够经常、不够严肃，还未能真正转换好身份，组织观念还需进一步强化。批评与自我批评不够经常化，有时不够深刻，真正“红脸”“出汗”的偏少，特别是民主生活会谈工作多，谈思想偏少，尚未做到真正触及灵魂深处。三是联系群众不够紧密。工委会坚持把深入群众、强化调查研究作为开展工作的方式方法，但在密切联系群众的过程中还不够接地气。比如，在工作调研时，仍然存在事前排线路、安排考察点等现象，“经典路线”看得多、“群众路线”看得少，与普通党员和基层群众的感情联系还不够紧密。践宗行旨、服务人民方面。一是践行为人民为中心的发展思想还有差距。虽然能够自觉贯彻落实为人民为中心的发展思想,

12、扎实开展各类“我为群众办实事”活动，着力解决人民群众的揪心事、烦心事和愁心事，切实增强人民群众的幸福感、满足感和获得感。但是在帮助群众解决实际困难还不够，与先进典型比,一切为了群众、一切依靠群众、一切服务群众践行不够，还未能真正与群众同甘共苦，患难与共。在想问题，办事情上，还没有完全从群众的需要和实际情况出发，没能真正让改革发展的成果惠及所有X居民。二是民生改善与群众期盼有差距。受财政收入因素制约，保障民生需求的资金十分短缺，与群众的期盼和要求相比仍显不足。比如居民停车难、老旧小区基础条件差、城市交通拥堵等问题还没有从根本上得到解决，部分地区的基础设施依然非常薄弱，辖区产业发展相对滞后，与群众

13、的期盼有一定差距,没有合理处理好普惠与重点发展的关系，人民至上的理念树得不牢，真正放下架子，倾听群众呼声，了解群众意愿，总结群众经验少，入户了解民情不接地气。三是传承弘扬“四下基层”优良传统不够全面系统。对于“四下基层”的时代价值、科学内涵、实践要求理解和把握得不够均衡，注重学习其中的领导方法、思想方法、工作方法，对蕴含其中的人民立场、人民情怀的政治养分汲取不够及时高效，为民情怀不够厚重，使自己未能完全将心系群众、情系百姓体现到履职尽责全过程和各方面，也没有完全将其转化为推进X高质量发展的思路举措和具体成效。求真务实、狠抓落实方面。一是开拓创新的精神有所淡化。在工作中还存在按部就班现象，思路还

14、不够活，站位还不够高,格局还不够大，工作上缺乏新意，缺少亮点。对新政策、新形势、新问题分析研究不够，对XX高质量发展的新思路、新做法思考不够，对工委班子和队伍建设没有从更高的标准、更好的成效去推动谋划。二是推动发展的担当存在差距。主题教育中更加注重完成理论学习、调查研究等规定工作，在引导党员干部把主题教育激发出来的学习、工作热情转化为攻坚克难、干事创业的强大动力上缺乏抓手，做得不够，一些工作部署和跟踪督办不到位,干部职工奋力赶超、进位争先的意识不强，中心工作完成情况同年初目标、同兄弟街道相比还有差距。三是抢抓机遇意识仍需提升。当前正是奋力实现2024“开门红”的关键时期，我们虽然在持续研究与省

15、、市、区重大战略部署的切入点和结合点，聚焦战略性新兴产业发展，围绕基础设施、民生保障等重点领域不断落实,但是仍存在等靠要思想，在找准与上级政策导向、重要规划、重大战略布局的契合点上，做得还不够好，还满足于落实上级指示、完成年度任务的想法，解放思想、放手去干、勇闯新路的劲头还需进一步加强。（五）以身作则、廉洁自律方面。一是廉洁自律意识不够强。部分党员领导干部缺少对廉洁自律问题的防微杜渐意识，有时认为只要没有腐败问题，没有犯原则性错误，没有触及违法犯罪底线，其他问题都不算什么，缺少廉洁自律的刚性约束。有时还存在惯性思维，思想上认为只要把工作做好就可以，忽略了有关纪律要求，特别是对一些未纳入明文规定

16、的纪律规矩，既没有精准把握，也没有印刻于心，造成对一些歪风陋习缺乏应有的“免疫力”，容易引发破规逾矩行为。二是廉政风险防控不够持续。廉政防控存在紧一段松一段的情况，没有完全做到常抓不懈，在惠民资金、小型工程、物业管理、民生保障等重点领域和关键环节，往往倾向于事后监督、检查、问责，在完善制度体系，加强事前事中管理防患于未然方面做得还不到位，整章建制、梳理廉政风险点的工作还需进一步加强。三是反腐倡廉仍需持续加力。虽然能够认真落实党风廉政建设责任，一体推进不敢腐、不能腐、不想腐，注重用身边人身边事开展警示教育、以案促改，引导各级领导干部从违纪违法案件中汲取教训、引以为戒，带动全街道党风政风不断好转，但在一些权力集中、资金密集、资源富集、群众投诉较多的重点领域，专项监督网还不够密、防火墙还不够牢。2023年党纪立案4件，政务立案3件，处理党员2人，谈话提醒1人，反腐倡廉仍需进一步发力。（六）履行全面从严治党政治责任方面。一是从严治党意识有待加强。班子成员在廉洁自律、