建筑工程类经典参考文献(25).docx

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1、1、2、页。2Z201000建设工程基本falv知识21版教材总体变化基本知识结构：不变，本书依然八章36节，条目未变。删除一些和工程实务关系不大的内容,增加了优化营商环境，由原来的352页变成了3553、细节变化突出，主要涉及民法典。原教材中民法总则、担保法、合同法、物权法、侵权责任法同时废止。4、实质变动幅度(即对考试影响)：5210%后面课程中会标注.知识框架2020年2019年2018年2017年第一章：建设工程基本falv知识18181817第二章：施工许可falv制度7455第三章：建设工程发承包falv制度13181819第四章：建设工程合同和劳动合同falv制度25252425

2、第五章：建设工程环境保护、节约能源和文物保护falv制度6666第六章：建设工程安全生产falv制度1110910第七章：建设工程质量falv制度910119第八章：解决建设工程纠纷falv制度119992Z201000建设工程基本falv知识章节号章节名称2020年2019年2018年2017年2Z201000建设工程基本falv知识18181817【主要内容】(1-2)(1-2)(2-3)(3-4)(2-3)2Z201010：建设工程falv体系2Z201020：建设工程法人制度2Z201030：建设工程代理制度2Z201040：建设工程物权制度2Z201050：建设工程债权制度2Z201

3、060：建设工程知识产权制度(1-2)2Z201070：建设工程担保制度(2-3)2Z201080：建设工程保险制度(1)2Z201090：建设工程falv责任制度(1)2Z201010建设工程falv体系（1-2分）2Z201011falv体系的基本框架falv框架（七大faIv部门）1 .宪法及相关法2 .民法商法3 .行政法4 .经济法5 .社会法6 .刑法7 .诉讼与非诉讼程序法【真题】在工程建设活动中，施工企业与建设单位形成的是（）A.刑事falv关系8 .民事商事falv关系C.SHfalv关系D.行政Falv关系【答案】B2Z201012法的形式和效力层级一、法的形式法的形式制订

4、机关宪法全国人大faIV全国人大及常委会行政法规gwy地方法规（自治条例、单行条例）省级、设区的市级人大及常委会部门规章gwy各部委地方ZF规章省级、设区的市级ZF一、法的形式faIV形式名称特征制订单位宪法宪法全国人大falv*法全国人大及其常委会行政法规*条例gwy地方法规（自治条例、单行条例）*（地）*条例省人大及常委会设区的市人大及常委自治州、县人大部门规章规定、办法、实施细则gwy各部委地方ZF规章*（地）*规定、办法、实施细则省级和设区的市级人民ZF【真题】下列规范性文件中，由gwy有关部委负责制定并公布的是（）。A.建设工程质量管理条例B.北京市建筑市场管理条例C.重庆市建设工程

5、造价管理规定D.招标公告发布暂行办法【答案】D二、法的效力层级【上位法优于下位法】法的冲突同一机关制定新的与旧的冲突按新的特别的与一般的冲突按特别新的一般和旧的特别冲突谁制定谁裁决falv之间新的一般规定与旧的特别规定不一致全国人大常务委员会裁决行政法规之间一般规定与旧的特别规定不一致gwy裁决同机制不一关定地方法规和部门规章冲突gwy认为应适用地方性法规，gwy裁决gwy认为应当适用部门规章，提请全国人民代表大会常务委员会裁决A部门规章与B部门规章冲突gwy裁决部门规章与地方ZF规章冲突授权制定的法规与faIV规定不一致全国人民代表大会常务委员会裁决【真题】关于规范性文件效力比较及处理，说法

6、正确的是（）。A.行政法规的效力低于falvB.地方性法规的效力低于地方ZF规章C.地方性法规在本辖区内的效力高于falvD.部门规章与地方ZF规章之间对同一事项的规定不一致时，由gwy裁决E.部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由gvy裁决【答案】AD【真题】根据立法法，地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照规定的权限作出裁决，关于裁决权限的说法，正确的是（）。A.同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关的上级机关裁决B.地方性法规与部门门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决C.部门规章与地方ZF规

7、章之间对同一事项的规定不一致时，由部门规章的制定机关进行裁决D.根据授权制定的法规与falv规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决【答案】D备案和审查2Z201020建设工程法人制度（1-2分）2Z201021法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用法人概念【定义】法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织（单位）。一、法人应具备的条件（4个）1 .依法成立。2 .应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人以其主要办事机构所在地为住所。3 .能够独立承担民事责任。法人以其全部财产独立承担责任。4 .有法人代表。法定代表人

8、以法人名义从事的民事活动或其他执行职务的行为，其falv后果由法人承受。法人的章程或者权力机构对法定代表人的代表权范围的限制，不得对抗善意相对人。法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照Talv或法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。【真题】关于法人应当具备条件的说法，正确的是（）。A.须经有关机关批准8 .有技术负责人C.承担有限民事责任D.应当有自己的名称和组织机构【答案】D二、法人的分类（3类）不同类型法人I分类I获得法人资格的时点营利法人有限责任公司、股份有限公司，其他企业法人登记（首业执照签发日期）非营利法人不需要办理法人登记需要办理法

9、人登记事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构事业单位具备法人条件的一依法登记事业单位依法不需要办理法人登记的一成立之日起特别法人机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构成立之日起。三、法人在建设工程中地位（I）施工、勘察、设计、监理单位必须是独立法人。（2）建设单位可以是法人，也可以是没有法人资格的其他组织。2Z201021法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用【模拟题】下列关于法人的说法，正确的是（）。A.企业法人领取营业执照时取得法人资格B.国有企业法人的盈亏由GJ承担C.非营利法人包括机关法人和事业法

10、人I）.建设单位可以是没有法人资格的其他组织【答案】D2Z201022企业法人和项目经理部的falv关系一、项目经理部的概念和设立（1）不具有法人资格，是法人的非常设下属机构，一次性的具有弹性的现场生产组织机构；（2）小型施工项目，可以由施工企业根据情况选择适当的管理方式。二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者（1）是根据企业法人的授权，是一种施工企业内部的岗位职务；（2）每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理；三、项目经理部行为的falv后果由企业法人承担【注意】原理总结：1.小项目，可以不设立项目经理部（但再小的项目都必须有项目经理）2.无论项目经理部、项目经理，

11、还是法定代表人，其授权行为的falv后果，都由企业法人来承担。【真题】下列关于项目经理部与企业法人falv关系的说法，正确的有（）。.项目经理部是一次性的、具有弹性的现场生产组织机构B.项目经理部的职责、任务和组织形式由项目经理决定C.项目经理是一种施工企业内部的岗位职务D.推行项目经理责任制，意味着项目经理是项目经理部的法定代表人E.项目经理部未按合同完成施工任务，自行承担违约责任【答案】AC2Z201030建设工程代理制度（2-3分）2Z201030建设工程代理制度2Z201031代理的falv特征和主要种类一、代理的falv特征【定义】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事falv行

12、为。一、代理的falv特征（一）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为（但代理人实施代理时有独立进行意思表示的权利）（二）代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为（三）代理行为必须是具有falv意义的行为（四）代理行为的falv后果归属于被代理人【模拟题】代理人在委托代理权限内与第三人签订合同的falv特征表现为（）。A.代理人以自己的名义与对方商签合同B.在谈判过程中有独立进行意思表示的权利C.合同内应包括有代理人权利和义务的条款D.所形成的合同由代理人和被代理人共同履行【答案】B二、代理的种类委托代理委托代理按照被代理人的委托行使代理权。又称“意定代理或任意代理（承包活动禁止代理）。法定

13、代理根据falv的规定而发生的代理。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。2Z201032建设工程代理行为及其falv关系一、建设工程代理行为的设立托理“式委代形书面（I）代理人的姓名或者名称；（2）代理事项；（3）权限和期间；（4）委托人签字或者盖章；委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任.口头二、建设工程代理行为的终止一托理止委代终自然人（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；法人（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。三、建设

14、工程代理falv关系（二）转托他人代理应当事先取得被代理人的同意同意：代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。不同意：代理人应当对转委托的第三人的行为（复代理人）承担责任，但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外【总结】1.作为代理，任何情况下，都不能置身事外。2.不经被代理人同意，必须两个条件（情况紧急+维护被代理人利益）（三）无权代理和表见代理无权代理内容概念行为人不具有代理权但以他人的名义与第三人进行falv行为项目自始未经授权超越代理权代理权已终止后果被代理人予以追认，则转化为有权代理被代理人不予追认，则为无权代理，责任由无权代理人承担、概念虽无代理权，但表面上足以使人相信有代理权的行为性质表见代理是无权代理，但代理行为有效构成三要素（1）须存在足以使相对人相信行为人有代理权的事实或理由（2）行为人本人存在过失（3）相对人为善意后果（1）代理行为有效，是为了保护善意相对人的合法权益（2）被代理人在承