上海市产权交易服务合同.docx

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1、上海市产权交易服务合同2022上海市产权交易服务合同正文内容出让人（以下简称甲方）：住所：:法定代表人：职务：企业类型：酬编：注册资本：开户银行帐号：受托经纪组织：:受让人（以下简称乙方）：住所：法定代表人：职务：企业类型：:注册资本：开户银行帐号：受托经纪组织：:根据中华人民共和国法律法规和上海市产权交易管理辨法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。鉴于：（产权转让标的企业的名耦）成立于年，注册资金为人民币元，系（出资人/股东名耦）出资元（出资人/股东是多名的应分别载明）。经评估（审计），截止年月日，（产权转让标的企业的名耦）资产合言十为人民币元，负债

2、合言十为元，净资产为o本次（产权标的名耦）转让，各方常事人已被授第一条产权转让的标的甲方将所拥有（持有）的有偿转让给乙方。第二条产权转让的价格甲方将上述产权以人民币（大写）转让给乙方。（出让人或受让人是多方的均应载明）第三条产权转让的方式上述产权经资产评估确认后，通过上海联合产权交易所上市挂牌，采用（愤议转让或拍卖或招投标等）的方式，确定受让人和转让价格，签订产权交易合同，实施产权交易。第四条产权转让涉及的企业职工安置经甲、乙双方愤商的定，采用如下方式处理：o（本合同所涉及企业职工安置的，的定必须与转让标的企业安置职工方案一致。对情况复杂的也可另立合同附件予以载明。）第五条产权转让涉及的债权、

3、债务的承继和清偿辨法经甲、乙双方愤商的定，采用如下方式处理：O（对情况复杂的，可另立合同附件予以的定。）第六条产权转让中涉及的资产处置经甲、乙双方的定，作如下处理：。（对情况复杂的，可附“产权交割清单”或另立合同附件予以的定。）第七条经甲、乙双方的定，产权转让总价款的支付方式、期限和付款条件，采取一次付清或分期付款的方式：（对情况复杂的可另立合同附件予以的定。）一次付清的方式（1）产权转让总价款应在上海联合产权交易所出具产权交易凭证后日内一次付清。（2）乙方在本合同签订后日内，向甲方支付定金，共计人民币（大写）o乙方在支付产权转让总价款时，甲方应将定金退还给乙方或抵作价款。分期付款的方式（1）

4、国有、集体产权转让如金额较大、一次付清确有困难的，可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于总价款的30%,合人民币（大写）,并在上海联合产权交易所出具产权交易凭证之日起五个工作日内支付；其余款项于年月日（首期付款之日起一年内）付讫，并提供合法担保，余款按同期银行贷款利率向甲方支付延期付款期间的利息。乙方在本合同签订后日内，向甲方支付定金，共计人民币（大写）o乙方在支付产权转让首期付款时，甲方应将定金退还给乙方或抵作首期价款。第八条产权交割事项甲方应当在本合同签订后，按照“产权交割清单，于年月日至年月日期间，完成产权转让的交割。经甲、乙双方的定，交易基准日为年月日。由交易基准日起至产权或资产

5、转让的完成日止，其间产生的盈利或亏损及风险由方承接Q第九条权证的变更经甲、乙双方癌商和共同配合，由方在期限内完成所转让产权的权证变更手续。第十条产权转让的税收和费用产权转让中涉及的有关税收，按照国家有关法律规定缴纳。产权转让中涉及的有关费用，经甲、乙双方常事人共同1商的定，由方（或双方共同承担）支付。（亦可针对支付的具体税收和费用进行详细的定。）第十一条违约责任任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任。如甲方违约致使本合同不能履行,定金应双倍返还乙方;如乙方违约致使本合同不能履行，则无权请求返还定金。甲、乙双方愤商一致解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。甲方未能按期完成产权转让的交割，或乙方未

6、能按期支付产权转让的总价款，每逾期天，应按总价款的%向对方支付违约金。经甲、乙双方恃商，也可定其他赔偿方式。第十二条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可愤商解决；可向上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室申解；可依法采取下列方式：向仲裁委员会申I#仲裁。甲、乙双方的定的其他方式。第十三条合同的变更和解除发生下列情形的，可以变更或解除合同：因情况发生变化，双方常事人经过愤商同意，且不损害国家和社会公益利益的。因不可抗力因素致使本合同的全部义务不能履行的。因一方常事人在合同的定的期限内，因故没有履行合同，另一方常事人予以认可的。因本合同中的定的变更或解除合同的情况出现的。

7、甲、乙双方同意解除本合同，甲方应将乙方的已付款项全额返回给乙方。本合同需变更或解除，甲、乙双方及其委t的产权经纪组织必须签订变更或解除合同的琳议，并报上海联合产权交易所备案。第十四条甲、乙双方的承甲方向乙方承所转让的产权属真实、完整，没有隐匿下列事实：(1)执法机构查封资产的情形；(2)权益、资产担保的情形；(3)资产隐匿的情形；(4)诉讼正在进行中的情形；(5)影响产权真实、完整的其他事实。乙方向甲方承拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。未经对方事先书面营午可，任何一方不得泄露本合同中的内容。第十五条其他o（上述条款若有未尽事项，由甲、乙双方琳商后另行的定。）第十六条本合同

8、由甲、乙双方及执业产权经纪人、产权经纪组织签字盖章，并经上海联合产权交易所审核盖章，出具产权交易凭证。国家法律、法规对本合同生效另有规定的，从其规定。“合同使用须知”和本合同所必备的附件，与本合同具有同等的法律效力。第十七条本合同一式份，甲、乙双方各执份，产权标的方执份，产权经纪组织各执份，上海联合产权交易所执份，上海市工商行政管理部门执份。出让人（甲方）（盖章）：法定代表人（签字）：执业经纪人（签字）：_签订地点：年月日受让人（乙方）（盖章）：法定代表人（签字）：执业经纪人（签字）：签订地点：年月日上海联合产权交易所（盖章）：年月日附件合同使用须知一、本合同文本是根据中华人民共和国民法典、企

9、业国有产权转让管理暂行辨法和上海市产权交易管理辨法制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同常事人的定时选择采用。二、为更好地维护各方常事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要的定的必须表述清楚，无须的定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须的定”加以载明。三、出让人：指转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人。四、受让人：指通过上海联合产权交易所，以愤议转让或拍卖或招投标等方式有偿取得产权的法人或自然人或其他组织。五、合同涉及常事人基本概况的填写：应按合同文本要求载明，企业类型按出让人

10、、受让人的营业执照所确定的类型填写。常事人如系自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码（护照号码）、居住地址、酬编、,开户银行帐号等。合同涉及的出让人、受让人是多方的，均应分别载明。六、产权转让的标的：指法人、自然人或其他组织合法拥有的产权（整体或部分），包括土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等。七、转让价格：企业国有产权转让必须经资产评估确认后，作为转让价格的参考依据。未经资产评估直接以竞价或愤议方式确定价格的，一般只适用非公有经济性质的产权。八、产权转让涉及的企业职工安置：指按照有关规定，的定妥善安置转让企业职工的有关事项。如符合企业国有产权转让管理暂行辩法规定情形的，应附企业职工代表大会审议职工安置方案的决议。九、产权转让涉及的企业债权、债务的承继和清偿辩法：指转让标的企业涉及的债权、债务包括拖欠职工债务的处理。如符合企业国有产权转让管理暂行辨法规定情形的，应附经僮权金融机构书面同意的相关债权债务愤议。十、资产的处理：指根据不同的标的具体定，对土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等实际标的物的处理。十一、产权交易的基准日：指产权转让标的价值体现的特定时点。十二、违约责任：常事人既的定违约金又的定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。上海市产权交易服务合同.docx上海市产权交易服务合同正文内容结束。