2024年房地产委托合同合约例文【三篇】.docx

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1、2020年房地产委托合同合约范本【三篇】【导语】房地产代理合同合约是指依照房地产交易双方当事人的约定，受托人为委托人处理房地产交易事务及相关事宜的合同合约（协议）。在房地产代理业务中，委托人为业主或开发商，受托人为房地产经纪人。为大家提供2020年房地产委托合同合约范本【三篇】，欢迎阅读。【篇一】2020年房地产委托合同合约范本委托人（合约甲方）名称或姓名：法定代表人：身份证号：住所：电话：委托代理人：身份证号：受委托人（合同乙方）名称或姓名：资格证书号：法定代表人：身份证号：住所：电话：委托代理人：身份证号：根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订

2、本合同合约。第一条合同乙方同意接受合约甲方委托为其代理事项。第二条合约甲方应就授权委托的事项，提供相关合法、有效的证件。第三条合同乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真实性,相关文件的合法性、有效性;对合约甲方不能提供合法、有效证件的，合同乙方有权拒绝代为办理。第四条双方商定委托事项在天内完成。超过本约定时限的，合约甲方有权另行委托他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同合约第八条的约定向合同乙方索赔（但因登记管理管控部门或合约甲方的原因造成超时的除外）。第五条合约甲方同意在签订本合同合约后同时支付委托代理费（大写）元人民币。第六条合约甲方同意在签订本合同合约时预付：（1）代交应纳

3、税、费（大写）元人民币；（2）元人民币。本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。第七条由于合约甲方原因使委托代理事项终止履行的，预交的委托代理费不予返还;因合约甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同合约有关的重要事实（如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况），造成合同乙方名誉及经济损失的，合约甲方应承担违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第八条由于合同乙方代理当中的原因造成合约甲方损失的，合同乙方应承担违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第九条本合同合约在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解

4、。协商、调解不成，双方同意按下列第（1）向沈阳仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权人民法院起诉。本合同合约未尽事宜按法律有规定处理。第十条双方需要约定的其他事项：项方式解决。第十一条本合同合约一式份，效力等同，双方各执一份，自双方签字盖章之受委托人：（签字或盖章）年月日委托代理人：（签字或盖章）日起生效。委托人：（签字或盖章）年月日委托代理人：（签字或盖章）年月日年月日【篇二】2020年房地产委托合同合约范本鉴于：1 .合约甲方房地产开发公司，系由公司与合同乙方合作投资的房地产开发公司，合约甲方已获得了房地产相关项目的开发权。2 .相关项目概况：房地产相关项目规划占地面积约亩，建设用地面积约亩

5、，代征地面积约亩，容积率约。3 .根据合同乙方与公司于年月日签订的股权转让协议中约定：合同乙方应协助合约甲方尽量以协议出让的方式取得房地产相关项目的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进行招投标（挂牌.），合同乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助合约甲方获得房地产相关项目的土地使用权和开发权。4 .合约甲方经公司董事会决定，将开发房地产相关项目的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作,委托合同乙方进行办理。经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：第1条委托事项Io1授权合同乙方以合约甲方的名义取得开发房地产相关项目的所有政府文件的批复及相关项目征地、农民

6、的安置补偿、拆迁等事宜。第2条委托费用2o1合约甲方应向合同乙方支付合同乙方完成第1条1。1款委托事项的委托费用适用包干原则，多不退少不补。2。2第1条1。1款委托事项，即房地产相关项目的委托费用按照建设规划用地每亩万元人民币、规划代征用地每亩万元人民币的标准计算，合约甲方应向合同乙方支付的委托费用共计万元人民币。2o3合约甲方支付的房地产相关项目的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入合约甲方的成本。2o4除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建设成本、管理管控费用等，由合约甲方房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。第3条委托时间3o

7、1开始时间：合约甲方原股东向转让股权完成的时间为准，即以合约甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。3。2完成时间：在年月日之前完成本合同合约第1。1款约定的委托事项。第4条付款时间4o1房地产相关项目的委托费用，由合约甲方按照实际征地交款（不包括土地出让金）的时间和金额予以按期足额支付。用款时合同乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，合约甲方应按照急款急用、不影响相关项目开发进度的原则及时审核、及时支付。第5条委托溢价5o1经合约甲方财务核算，若房地产相关项目的利润已经超过万元（不含万元）时，合约甲方应在财务报告出具之日起日内向合同乙方支付利润的%o5o2经合

8、约甲方财务核算，若房地产相关项目的利润在万元（含万元）以下时.，合约甲方应按向合同乙方支付实际利润的%o第6条违约责任6o1本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的1%向对方支付违约金。6o2合约甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费用的2%向合同乙方支付违约金。如逾期超过30天，则合同乙方有权解除本合同合约，合约甲方应向合同乙方支付违约金万元人民币，合同乙方有权不退还已为该相关项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿合同乙方因此所遭受的损失，合同乙方有权向合约甲方追偿赔偿款。6o3若合同乙方未按本合同合约第3条的约定完成委托事项，合约甲方除有权解除本合同合约

9、，并有权要求合同乙方按委托费用总额的1%向合约甲方支付违约金。但是因为合约甲方逾期支付委托费用导致合同乙方未能按期完成委托事项的，应相应的免除合同乙方的违约责任。6。4若合同乙方非因合约甲方原因而不能完成委托事项，给合约甲方造成损失的，合同乙方同意在合约甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。6o5由于一方的过错造成本合同合约不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。第7条争议的解决7o1如本合同合约各方就本合同合约之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决；若协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，

10、仲裁适用该会之仲裁规则，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。第8条其他8。1本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。8o2本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自合同乙方与签订的股权转让协议生效之日起生效。合约甲方：房地产开发公司合同乙方：年月日年月日【篇三】2020年房地产委托合同合约范本合约甲方：合同乙方：依据城市房地产管理管控法、合同合约法及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就合约甲方委托合同乙方开发建设小区，并运作经营相关事宜达成如下协议，共同遵照执行。第一条相关项目概况（以下简称“本相关项目”或“相关项目”）1地块（号宗地）系年日国土资源局公开

11、挂牌竞拍地块，该地总积m2,中标地价万元整，2、相关项目位置及四至：四至为：北至，南至，东至，西至。3、现己经由合约甲方出资受让了上述土地，并与国土资源局于日签订T国有土地使用权出让协议书（编号：），并支付了土地出让款人民币万元，3、相关项目用地：规划总用地平方，规划净用地约平方（具体面积和容积率以批准的用地规划为准。）4、建设规模：总建筑面积约平方米（以上具体以双方确认并经规划许可的设计、施工图纸为准。）第二条相关项目委托鉴于合同乙方具有房地产开发及相关项目管理管控的丰富经验，具有相应的房地产开发资质和管理管控能力，合约甲方经多方考察，合约甲方全面委托合同乙方代为开发本相关项目。合同乙方同意

12、接受委托，按本合同合约约定合适的内容完成本相关项目。第三条委托的合适的内容和方式1、本相关项目的全部投资由合约甲方向银行申请贷款。2、本相关项目所有政府批准文件及征地手续，由合约甲方负责办理，合同乙方协助。3、取得土地使用权后，合约甲方委托合同乙方负责本相关项目建设开发（包括勘探、规划、报建、招投标、工程建设管理管控、销售手续办理、售房合同合约签订、产权证办理以及后期配套等）的全过程管理管控。4、合约甲方负责对本相关项目设计、施工合适的方案的审定。对施工、监理工作、工程进度及工程质量实施监督、协调，参加相关项目工程例会。5、在本相关项目建设过程中，双方应加强沟通，合约甲方有权参加合同乙方和施工

13、单位组织的工程例会，原则上每月应召开一次以上工程例会，通报工程进度、及时协商、解决本相关项目过程中所遇到的问题。6、本相关项目类型属于商住两用，第一层为商铺，用于经营商铺；第一层以上楼层为住宅楼，用于销售商品楼。7、相关项目符合商品房预售条件后，二层（含二层）以上住宅楼由合约甲方销售商品房，一层所有商铺由合同乙方规划经营商铺相关项目。第四条相关项目核算及资金管理管控1、本相关项目从取得土地开始的各项成本、税费及投入由合同乙方独立核算，合同乙方独立建帐。因本相关项目所产生的各项税费（包括但不限于契税、土地增值税、营业税、企业所得税等）由合同乙方承担。2、相关项目总投资最后由甲乙双方约定的工程造价

14、决算机构审定。3、相关项目所需资金由合约甲方以土地抵押给银行贷款。4、合同乙方为开发本相关项目应设立相关项目专户，专门用于本相关项目资金往来收付。5、相关项目开始后，由相关项目专户直接向土地部门、施工单位、供货单位、规费收取单位等相关机构支付，相关项目资金专款专用，对相关项目资金实行封闭管理管控，合同乙方不得挪作他用。6、合约甲方对合同乙方相关项目专户资金的使用情况享有监督权，可以随时审查相关项目专户资金流向，如发现有相关项目资金挪用情况的,有权追究合同乙方违约责任。第五条相关项目开发管理管控1、合约甲方成立相关项目领导组，并确定具体相关项目联络人员；2、合同乙方需就本相关项目建立专门相关项目

15、管理管控队伍。由具有相应管理管控能力的专业人员负责，并配备技术负责人，土建、给排水、暖道、电器、造价等专业人员，人员数应满足本相关项目开发管理管控需要。3、合同乙方应制定本相关项目开发合适的方案，推进相关项目进程一。待本相关项目详细规划批准及户型合适的方案确定后，制定开发相关项目实施合适的方案，包括：工程进度相关计划、开发各工作节点相关计划控制、开发成本测算及控制、工程质量控制、配套工程实施相关计划等合适的方案。4、甲乙双方确定例会制度，研究解决相关项目开发过程中遇到的各项问题，并做好工作安排。第六条相关项目权属1、本相关项目的所有住宅楼归合约甲方所有，由合约甲方自行支配，合同乙方无权销售本相关项目住宅楼。2、合同乙方应当与相关银行签订按揭贷款合作和担保协议，配合合约甲方符合银行住房按揭贷款或公积金贷款的购房人办理按揭贷款或公积金贷款手续。3、本相关项目规划建设的一层商铺归合同乙方所有，由合同乙方自主经营商铺相关项目。第七条合约甲方的权利和义务1、所有政府批准文件及手续，包括土地补偿、折迁、安置等工作，由合约甲方进行办理、合同乙方协助。2、以担保方式协助合同乙方全部相关项目开发资金的筹集和投入，并根