2024年房屋租赁合同合约.docx

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1、2020年房屋租赁合同合约编号：本合同合约当事人出租方（以下简称合约甲方）：承租方（以下简称合同乙方）：根据中华人民共和国合同合约法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就合约甲方将房屋出租给合同乙方使用，合同乙方承租合约甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同合约。第一条合约甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、合约甲方出租给合同乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同合约附件。该附件作为合约甲方按照本合

2、同合约约定交付合同乙方使用和合同乙方在本合同合约租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条合约甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，合同乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、合同乙方向合约甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，合约甲方有权收回出租房屋，合同乙方应如期交还。合同乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知合约甲方，经合约甲方同意后，重新签订租赁合同合约。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。租金总额为

3、元（大写万仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：合约甲方收款后应提供给合同乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、合约甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由合约甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同合约中未列出相关项目但与该房屋有关的费用，应由合约甲方负担。（2）o2、合同乙方交纳以下费用：（1）合同乙方应按时交纳自行负担的费用。（2）合约甲方不得擅自增加本合同合约未明确由合同乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，合约甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同合约及补充条约条款中约定外，均由合约甲方负责(合同乙方使用

4、不当除外)。合约甲方提出进行维修须提前日书面通知合同乙方，合同乙方应积极协助配合。合同乙方向合约甲方提出维修请求后，合约甲方应及时提供维修服务。对合同乙方的装修装饰部分合约甲方不负有修缮的义务。2、合同乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，合同乙方应立即负责修复或经济赔偿。合同乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等合适的方案均须事先征得合约甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因合同乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，合约甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归合约甲方所有。(2)要求合同乙

5、方恢复原状。(3)向合同乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，合约甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同合约对新的房屋所有人和合同乙方继续有效。2、未经合约甲方同意，合同乙方不得转租、转借承租房屋。3、合约甲方出售房屋，须在个月前书面通知合同乙方，在同等条件下，合同乙方有优先购买权。第九条合同合约的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同合约。2、合约甲方有以下行为之一的，合同乙方有权解除合同合约：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)合约甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，合同乙方有下列行为之

6、一的，合约甲方有权解除合同合约，收回出租房屋；(1)未经合约甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经合约甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在合约甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经合约甲方书面同意，改变本合同合约约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由合同乙方交纳的各项费用，已经给合约甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，合同乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知合约甲方。如合约甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，合同乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同合约自然终止。6

7、、因不可抗力因素导致合同合约无法履行的，合同合约终止。第十条房屋交付及收回的验收1、合约甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、合同乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还合约甲方。4、合同乙方交还合约甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，合约甲方有权处置。第十一条合约甲方违约责任处理规定1、合约甲方因不能提供本合同合约约定的房屋而解除合同合约的，应支付合同乙方本合同合约租金总额%的违

8、约金。合约甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如合同乙方要求合约甲方继续履行合同合约的，合约甲方每逾期交房一日，则每日应向合同乙方支付日租金倍的滞纳金。合约甲方还应承担因逾期交付给合同乙方造成的损失。3、由于合约甲方怠于履行维修义务或情况紧急，合同乙方组织维修的，合约甲方应支付合同乙方费用或折抵租金，但合同乙方应提供有效凭证。4、合约甲方违反本合同合约约定，提前收回房屋的，应按照合同合约总租金的外向合同乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补合同乙方损失的，合约甲方还应该承担赔偿责任。5、合约甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同合约无效时，合约甲方应赔偿合

9、同乙方损失。第十二条合同乙方违约责任1、租赁期间，合同乙方有下列行为之一的，合约甲方有权终止合同合约，收回该房屋，合同乙方应按照合同合约总租金的向合约甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补合约甲方损失的，合同乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经合约甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经合约甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同合约规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，合同乙方逾期交纳本合同合约约定应由合同乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付合约甲方滞纳金。3、在租赁期内，合

10、同乙方未经合约甲方同意，中途擅自退租的，合同乙方应该按合同合约总租金%的额度向合约甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补合约甲方损失的，合同乙方还应承担赔偿责任。4、合同乙方如逾期支付租金,每逾期一日，则合同乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，合同乙方应如期交还该房屋。合同乙方逾期归还，则每逾期一日应向合约甲方支付原日租金倍的滞纳金。合同乙方还应承担因逾期归还给合约甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同合约不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同合约的

11、，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十四条本合同合约未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条约条款。补充条约条款及附件均为本合同合约组成部分，与本合同合约具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同合约项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）:1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、2、第十七条本合同合约自双方签（章）后生效。第十八条本合同合约及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。合约甲方：合同乙方：身份证号（或营业执照号）：身份证号：电话：电话：传真：传真：地址：地址：邮政编码：邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：签约地点：